关于写字楼租赁合同7篇.docx

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1、关于写字楼租赁合同锦集7篇 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 经甲乙双方协商，依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下： 甲方将 层 号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 房屋建筑面积_平方米，每年纯租金元,即元整。 本合同租期：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。 水、电、卫生费由乙方支付，电表读数 度。甲方每季度抄表一次，电费为 元/度，水费 元/吨，卫生费 元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费 元，半年卫生费 元，共计 元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租

2、金共计 元，先交钱后用房。下半年的租金须在_年_月_日前支付给甲方。 双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计 元作为合同保证金，双方合同到期在没有消失违约问题时退还乙方(不计息)。 支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：_ ，账户名称：_，账号：_，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。 (7)承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。 (8)乙方如需对房屋进展改造、装修，设计方案

3、须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、制止行为和留意事项，不得影响建筑构造，全同期满乙方退出该房屋甲方不赐予任何补贴。假如乙方擅自开工引致任何后果，由乙方担当责任及损失。 (9)为了大楼的整体形象，乙方须听从甲方的总体安排和统一治理。如遇城市建立需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不行抗拒因素而需中止本合同时，乙方必需无偿无条件协作甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。 (10)为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，的确需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。 (11)承租期间，乙方负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏

4、忽和治理不善造成安全事故，由乙方自行担当责任。 承租期内，乙方应严格遵守国家规划生育规定和政策，乙方必需出示有关证明、证件前方可办理租赁手续。 (12)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方担当所造成的损失，并负责修复或托付甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖门窗、灯具完好)。 (13)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。 (14)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。 (15)租赁期满，本租赁合同

5、自动失效。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 (16)签订合同时，乙方需供应身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，盼望双方共同遵守。 甲方(公章)：_乙方(公章)： 甲方代表：_乙方代表 合同签订日期：_年_月_日 写字楼租赁合同 篇2 本合同当事人： 甲方：_ 乙方：_ 第一条 本合同所指标的为_市_区_号楼_门_房间 其中北向客卧为出租给乙方房

6、间。 其次条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方书面同意。 第三条 该房屋租赁期共_个月。 租金为每月_/_(1人/2人)，押金_元(押金会在合租关系正常中止时退还) 支付形式为：每三个月交付，水电燃气费伴同。 该房屋现有装修及设施、设备状况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共

7、同维护居住环境的卫生、安全。不得随便的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极接受。 第七条 朋友来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 第八条 各自做饭，还是搭伙，依据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细状况而定。 第九条 在租住期间，双方应本着节省、疼惜的原则，不得铺张水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条 乙方具有续租的优先权。 第十二条 由于合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲

8、方也必需在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。 第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签署日期：_ 年_ 月_日 签署日期：_ 年_ 月_日 标准的写字楼租赁合同二 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的.根底上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商全都订立本合同，双方须共同遵守。 第一条 租赁范围 (一)写字楼租赁：甲方将_大楼_座

9、_号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_用途使用。写字楼使用面积共计_平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参加测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1. (二)写字间租赁：甲方代_公司(以下简称_公司)向乙方出租_大楼_座_号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_平方米，使用面积为_平方米。 其次条 租赁开头日期及租赁期限 本租赁合同所认定的租赁期自_年_月_日始至_年_月_日止。 租赁期限为_年_个月。 第三条 租金及物业治理费 (一)费用合计 1.写字楼费用合计为：_元人民币每年，其中： (1)写字楼租金合计为：_元人民币每年; (2)写字楼

10、物业治理费合计为：_元人民币每年。 2.写字间费用合计为：_元人民币每年，其中： (1)写字间房屋租金为：_元人民币每年; (2)写字间公共物业治理费为：_元人民币每年。 写字间租金及公共物业治理费为甲方代_公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。 (二)租金 1.写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_元。 2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_元。 3.租金支付：租金按季度预付，乙方必需于每季度租期完毕前，在至少比每季度租期完毕日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的状况下预先缴纳

11、下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 (三)物业治理费 1.写字楼物业治理费为使用面积每平方米每天人民币￥_元。 2.乙方在签订本合同后_日内支付首期物业治理费予甲方。 3.物业治理费须按季预付，乙方须于每季度租期完毕前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的状况下预先缴纳下一季度的物业费治理费予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 写字楼租赁合同 篇3 出租人： （以下简称甲方）。 承租人： （以下简称乙方）。 双方于 年 月 日立此租约，并就乙方租用甲方的

12、大楼房屋的事宜达成以下各项协议： 一租赁单位 1租用单位 楼 层 房间 2租用面积 平方米。 二租凭期 1租期为 年 自 年 月 日至 年 月 日止。 2租赁期满，甲方有权收回乙方承租的全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请。 三租金 1每月每平方米为 元，总计 元（不包括内装修、办公用水、电、冷暖气、通讯、清洁等费用）。租赁期内第 年起租金每年递增百分之 。 2乙方必需在每月 日前预付当月租金。逾期未付，则按日缴纳租金的千分之 ，作为滞纳金。 四押金 1自本合同签订之日起十天内，乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金 元。 2在乙方全部忠实履行本合

13、同各项条款、规定和条件的状况下，合同期满，乙方不再续租，甲方应在两个月之内，将押金退还乙方（不计利息）。 3合同期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以拘留局部或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支，并向乙方出示其蒙受损失的合理证据以及实际费用开支的发票。 4发生上述第3款状况后，押金缺乏以抵付损失或有关费用，缺乏局部，乙方必需在接到甲方付款通知后十天内补足。 五水、电和空调费 1水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调支出的总数（或另加百分之 手续费），按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后，必需在指定的日

14、期内一次付清上述各款，逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之 的滞纳金。 六治理费及其他费用 1治理体制费以每月租金的百分之 随租金及水、电、空调费同时缴纳。 2乙方如需室内清洁或其他特别效劳，可托付大楼治理处办理，费用标准另定。 七付款方法 1乙方向甲方所付租金、押金、水、电和空调费、治理费及其他费用可以用 币缴付（用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算。） 2甲方银行账号： 美元账号： 人民币账号： 开户银行： 地址： 八甲方责任 1甲方应确保大楼的设备正常运行，并对房屋设备定期进展修理保养。 2甲方应在事先通知乙方的状况下，在合理的时间内进入乙方所租房

15、屋进展必要的安装、修理设备等工作。 3做好大楼的安全和治理工作。 4保持大楼公共场所的清洁卫生。 5由于不行抗力（如遭受地震、台风、洪水、火灾等自然灾难的攻击）或非甲方过失而致使大楼内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供给中断时，甲方概不担当赔偿乙方损失的责任。同时，本合同的规定及乙方应付的.一切费用亦不应因此受到任何影响，但是这种临时中断一次不能超过7天。全年累计不超过14天。否则甲乙双方将进行友好协商，打算是连续履行本合同，还是变更或解除本合同。 6星期一至星期 （0.0000:00）,供应冷暖气效劳,星期 与国家法定假日不供应。 九乙方责任 1乙方应按本合同条款的规定，按时付租金、押

16、金、水、电和空调费、治理费及其他费用。 2未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转租给第三者。 3未经甲方同意，乙方不得将所租房屋内各种设备进展任何改建、增设或撤除。 4乙方应爱惜所租房屋及设备，如因使用不当而导致损坏，乙方应负责赔偿。 5乙方应严格遵守甲方制订的各项规章，若违反规章，除非在甲方提出后的14天内予以自行订正，否则甲方有权进展订正，所需费用均由乙方担当。除此之外，乙方还应从订正期14天后起交付罚款，每天 元。 6乙方如对所租房屋内的装修认为不适宜而需要改造或撤除时，要托付甲方进展，所需费用由乙方担当。 7合同期满，乙方必需保持所租房屋完整无缺（除正常自然损耗外），恢复承租房屋原样，

17、经甲方验收认可后归还甲方。 8乙如需提前终止合同、期满连续合同或按期终止合同，均应提前 个月通知甲方，经甲方同意后，办理必要的手续。 9租约期间，乙方如需扩大租用面积（包括调换房屋），租金应按甲方当时执行的租金标准计算。 10乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后 天内予以订正，否则甲方有权向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。 11乙方所租房屋只限作商业性质使用。 十退租 1乙方签约后，未使用即撤约，则扣除全部押金。 2乙方如在租期内提前退租，又找不到甲方满足的，至少能承受本合同全部条款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他损失，甲方有权扣除乙方押金，并保存追索赔

18、偿之权利。 3租约未满，乙方要求缩小承租面积，缩小局部按本条第2款处理。 十一其他 1甲方托付 大楼治理处负责处理本合同，收缴租金和大楼治理等工作。 2本合同自签字日起生效，合同文本一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方代表： 乙方代表： 代表机构： 代表机构： 地址： 地址： 电话： 写字楼租赁合同 篇4 甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号： 依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息），因甲方缘由或

19、不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必需在开头计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自年 月 日至年月日，合同计租之日为 年月日开头。租金每季度为 元（大写： ）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子构造及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的”情愿修复原状并费用由乙方

20、自付。 六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁完毕时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应准时退出家具、用品等，如未准时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。 七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押

21、金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可； 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。 十一、补充条款：办公室内附带物品： 甲 方（签订）： 乙 方（签字）： 签订时间： 签订时间： 写字楼租赁合同 篇5 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 第一、租赁房产

22、： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 其次、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 第三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对

23、甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 第四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式

24、：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 第五、物业治理费及其他相关费用 5.1 物业治理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 第六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款

25、，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 第七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应

26、按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规

27、定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7.7乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而

28、导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第八、甲方的权利及义务 8.1甲方托付 物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 8.2甲方托付 物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方

29、全部。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 第九、乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋治理公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时， 乙方应积极协作。 9.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物

30、业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 9.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 9.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担当相应的费用。 第十、合同的变更、解除与终止 10.1

31、经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 10.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 第十一、违约责任 11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙

32、方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或该房屋物业治理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.5本合同任何一方不履行商定义务或违反本合同条款内容

33、，给对方造成损失 或导致本合同提前终止的，违约方担当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 第十二、特殊商定 12.1 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 12.2如发生不行抗力大事致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 第十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 第十四、通知 14.1本

34、合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的答复。 14.2以下状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方商定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 第十五、其他商定 15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 15.2.若本合同的局部条款依据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方

35、贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章):： 乙 方(盖章)： 法定代表人签 字： 法定代表人签 字： 电 话： 电 话; 日 期： 日 期： 写字楼租赁合同 篇6 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_

36、)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水

37、电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财

38、产、人身安全等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合治理部办理填报申请表等手续，

39、经甲方批准前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火安

40、全、规划生育、治安治理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未准时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合治理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的