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1、2023年4月自考资产评估试题答案一、单项选择题（每小题1分，共30分）1、以下原则中属于资产评估经济原则的是（A、奉献原则B、科学性原则C、专业性原则1）、客观性原则2、以下资产中不属于可确指资产的是（A、厂房B、商标C、股票D、商誉3、某资产购于2023年，历史成本为100万元,2023年进行评估,该类资产在2023、2023130%,则评估时的重置成本为（2023年的定基物价指数分别为：110%、120%、A、118. 2万元 B、132万元C 156万元D、 171.6万元4、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（A、1项B、2项C、3项D、4项5、评估过程中的资料直接来源于市场，同时
2、又为即将发生的资产行为估价,此种情况下最为简于、有效的方法是（A、成本法B、市场法C、收益法D、割差法6、A、使用年限法B、记录分析法C、修复费用法I）、观测分析法7、科学技术的发展,也许导致机器设备发生（A、功能性贬值B、有形贬值C、实体性贬值D、经济性贬值以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（8、9、A、生产资料综合价格指数C、零售商品价格指数进口设备的到岸价格是指（B、同类资产价格指数D、零售商品综合价格指数运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（A、设备的离岸价+进U关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+境外保险费D、设备
3、的离岸价+海外运杂费+境外保险费10、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（A、建筑费B、地价+建筑费C、楼价D、地价11、待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月 租金16000元，土地还原利率为8%,建筑物还原利率10%,评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总贽用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近 的是（）A、 329, 900 元B、 435, 698 元C、 342, 857 元D、 480, 000 元12、某建筑物的屋盖、楼板、过梁
4、为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构 形式为（）A、钢筋混凝土结构B、砖混结构C、砖木结构D、其他结构13、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格14、评估前，要对无形资产进行鉴定。以下不属于鉴定的内容是（）A、无形资产种类B、无形资产获利能力C、无形资产存在D、无形资产有效期限15、无形资产使用权转让中，重置成本净值分摊率的计算标准是（）A、账面价值B、设计能力C、购买价格D、使用年限16、某公司的预期年收益额为40万元，该公司各单项资产的评估值之和为15
5、0万元。公司所在行业的平均收益率为20%。则商誉的价值为（）A、8万元30万元C、50万元 D 110万元17、自创无形资产重置成本的估算，涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数。其中物料消 耗量采用的是（）A、现行消耗量B、计划肖耗量C、过去消耗量D、实际消耗量18、某公司进行评估，评估基准日为该年5月1 Ek在预付费用中有预付当年的保险费余额 9000元，当时共计支付18000元，己经摊销9000元。该项付费用的评估值为（）A、 9000 元B、 10500 元C、 12023 元 D、 18000 元 19、与在库低值易耗品评估所用方法相同的是（A、在用低值易耗晶B、库存材料C、在产品D、
6、产成品20、被评估公司的预付费用中有一项为以前年度应结转、因成本高而未结转的费用，金额 为 124000元。该金额发生于2年前，当时决定在未来四年等额结转。则该项预付费用 的评估值为（）A、 0 元 B、 31000 元 C、 62023 元 D、 124000 元21以下表述中，不属于用成本法评估在产品的是（）A、按价格变动系数调整原始成本B、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值C、按制成品的竣工限度计算评估值D、按照现行市价扣除销售费用计算评估值22、某公司持有2023期债券1000张，每张面值100元，票面利率6%,每期付息木。评估时尚有5年到期，市场利率为5%。则该批债券的评估值约为
7、（）A、103330 元 B、103630 元 C、103930 元 1）、104330 元23、在采用成本加和法评估公司价值时，以下可以作为评估对象的是（）A、自有固定资产大修理费用B、租人固定资产改良支出C、自有房产装修费用D、长期借款利息24、被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格每股2. 5 元。该股票过去每年股息为0. 3元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持股利1%增长。评估时银行1年期存款率为6%,拟定风险报酬率为3%。这批股票的评估价值为（）A、 37500 元 B、 33333 元 C、 30000 元 D、 25000 元25、对于上市债
8、券的评估，一般采用的评估方法是（）A、成木法 B、市场法 C、收益法 【）、本金加利息法26、在公司价值评估中，将公司资产划分为有效资产和无效资产的目的是（）A、选择评估方法B、界定评估价值类型C、明确公司赚钱能力D、界定评估的具体范围27、评估人员对某公司采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700 万元、流动资产200万元、土地使用权价值2023万元、商标、专利等无形资产1000万元，该公司对ABC公司投资了 200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该 公司的负债为500万元。该公司的评估值应为（）A、4900万元 B、4500万元 C、4400万元 D、4
9、000万元 28、某被评估公司的净钞票流为1500万元，评估人员在上市公司中寻找到与被评估公司类似的ABC公司，该公司的股价目前为20元,每股净利润为0. 8元，用市盈率法计算被评估公司的评估值应为（）A、37500万元 B、30000万元 C、1875万元D、无法计算：29、资产评估报告的基本内容应涉及“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称，为了准 确描述（）A、资产的归属B、资产的范围C、资产的特性D、评估结论的含义边界30、一般认为，资产评估业管理较为抱负的模式是（）A、政府监管下行业自律管理B、政府管理C、财政部门管理D、行业自律管理二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共1
10、0分）在每小题列出的五个备选项中至 少有两个是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无 分。31、评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本领项有（）A、委托方和相关当事方的基本状况B、资产评估目的与价值类型及定义C、评估对象基本状况D、资产评估基准日E、资产评估限制条件和重要假设32、更新重置成本与复原重置成本的差别涉及（）A、价格因素B、制造标准C、运用的材料D、设计、格式E、技术33、机器设备宏观鉴定的内容，涉及设备的（）A、燃料、动力消耗B、大修理间隔期C、技术参数D、自动化限度E、工作环境34、土地开发费重要涉及（）A、基础设施配套费B、公共
11、事业建设配套费C、拆迁费D、投资利息E、社区开发配套费35、影响专有技术评估值的因素是多方面的。这些因素重要涉及专有技术的（）A、开发成本 B、使用期限 C、使用强度D、市场情况E、获利能力36、在商业公司以投资为目的评估商品存货时，以下说法对的的有（）A、应当以卖出价为依据C、应当以卖出/买人的中间价为依据B、应当以买入价为依据D、以不包含地值税的价格为依据E、以包含增值税的价格为依据37、与股利增长率直接相关的财务指标有（）A、成本利润率B、利润留存率 C、总资产收益率D、股本利润率E、资产周转率38、折现率和本金化率拟定的原则有（）A、不低于安全利率B、与收益额口径保持一致C、高于行业平
12、均收益率 D、低于行业平均收益率E、参考行业平均收益率39、根据有关规定，在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有（）A、注册资产评估师C、项目复合人40、我国资产评估机构设立时,A、有限责任公司制C、独资制B、项目负责人D、评估机构法定代表人 采用的组织形式可以是（B、无限责任公司制D、合作制E、评估助理人员）E、职业公司制三、名词解释（每小题3分，共6分）41、更新重置成本42、公司价值评估四、简答题（每小题7分，共14分）43、简述资产评估的六大要素。44、试述制定我国的资产评估准则的必要性。五、计算题（每小题10分,共40分）45、评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以
13、下情况：0该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元，其他方面大体相同。0 经测定该设备尚可使用3年；拟定的折现率为10%o0 操作人员年均工资2.6万元；公司合用的所得税率为25%。规定：请帮助评估人员计算：（1）该设备的年超额运营成本；（2）该设备的年净超额运营成本；（3）该设备的功能性贬 值。（计算结果以万元为单位，保存两位小数）46、某房地产公司于2023年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6000 平方米，并于2023年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积24000平方米, 所有用于出租，每年实收租金约为2800
14、万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为 0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据调查，本地同类型写字楼租金水平一 般为每月每建筑平方米120元，空置率在8%左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5 %,维 修费为重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为重置价的0.2船土地资本转化率为 8%,建筑物资本化率10%。试根据上述资料评估该宗地2023年12月的价格（涉及总价和单价）（计算结果以元为单位， 取整）47、A公司将拥有的一项专利权许可甲公司使用，特委托评估公司进行评估。评估人员了解 到以下情况：（1）双方协商的合作期暂定为4年；拟定的利润提成率为30（2）未来
15、4年，甲公司的商 品销量分别是9万件、10万件、12万件、每件售价和成本费用分别是100元和70元（3） 据技术所属行业和市场情况，评估人员拟定的风险报酬率为15机公司合用的所得税率为25%： 银行利率为5%规定：（1）计算专利权各年的收益。（2）计算专利权使用权的评估价值。（计算结果以万元为单位，保存两位小数）48、某公司因产权变动需进行整体评估。评估人员通过对该公司历史经营状况，以及未来发展趋 势进行调查与分析，收集到下列数据资料：（1）预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270万元、300 万元，第6年起净收益稳定在300万元；（2）社会平均收益率为10%
16、,国债利率为5%,被评估公司的风险系数为1.2；（3）该公司各单项可确指资产的评估值之和为2600万元，公司的负债为1000万元。规定：（1）拟定该公司整体资产评估值。（2）公司整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的 结果的差额如何解决？（计算结果以万元为单位，保存两位小数）参考答案一、单项选择题（每小题1分，共30分）1、A2、D3、A4、C5、B6、B7、A8、B9、D10、AIKA12、B13、D14. B15、B16.C17、D18、C19、B20、A21、D 22、D 23、B 24、A 25、B 26、D 27、C 28、D 29、A 30、A二、多项选择题(每小题1分，共10分
17、)31、 ABCDE 32、 BCDE 33、 ABD 34、 ABE35、 ABDE36、 BD37、 BD38、 ABE 39、 ABCD40、 AD三、名词解释(每小题3分，共6分)41、更新重置成本是指运用新材料，并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造 具有同等功能的全新资产所需要的成本。42、公司价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下公司整体价值、股东所有权益价值或 股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。四、简答题(每小题7分，共14分)43、资产评估的六大要素有：资产评估的主体，指资产评估由谁来承担：(2)评估的客体，指资产评估的对象；(3)评
18、估 的特定目的，指资产业务发生的经济行为：(4)评估的价值类型，是对评估价值的质的规定； 资产评估的方法，是指拟定评估值的手段和途径；(6)资产评估程序。资产评估的要素是一 个有机组织的整体，它们互相依托、缺一不可。44、(1)制定资产评估准则，有助于实现资产评估行业的统一管理，由于评估准则是统一管 理的基础。(2)制定资产评估准则，有助于实现政府行政管理向行业自律转变，淡化政府行政 管理；(3)制定资产评估准则，有助于提高资产评估执业水平。评估准则体系越完善，评估 业务越规范，执业水平的提高越方保障。五、计算题(每小题10分，共40分)45、(1)年超额运营成本：2X2. 6+0. 4=5.
19、 6万元(2)年超额运营成本净额=5. 6X(l-25%)=4. 2万元(3)功能性贬值=4. 2X (P/A, 10%, 3) =4.2X2. 487=10. 45 万元46、(1)年总收益=120X12X24000X(l-8%)=31,795,2023 元(2)年总费用=31,795,200义(2. 5% + 18%)+4800X24000X (1. 5%+0. 2%) =8, 476,416 元(3)房地产纯收益=31, 795, 200-8, 476,416=23, 318, 784 元(4)建筑物年折旧费=4800 X 24000 4- 48=2, 400, 000 元/年(5)建筑
20、物现值=4800X24000-2, 400, 000X2=110, 400, 000 元(6)建筑物纯收益=110, 400, 000X (10%+14-46)=13, 440, 000 元(7) 土地纯收益=31, 795, 200-13,440, 000=18, 355, 200 元(8) 土地总价=18, 355, 200X 1-14- (1+8%)46 +8%=222, 784, 566 元(9) 土地单价=222, 784, 5664-6000=37, 131 元/平方米(10)土地单价(楼面价)=222, 784, 5664-24000=9, 283 元 / 平方米47、(1)专利
21、权各年的收益：第一年=9X (100-70) X (1-25%) X30%=60. 75 万元次年二10 X (100-70) X (1-25%) X30%=60. 75 万元第三年二12X (100-70) X (1-25%) X30%=81 万元第四年二12X (100-70) X (1-25%) X30%=81 万元(2)专利权的评估值二=60. 75X0. 8333+67.5X0. 6944+81X0. 5787+81X0. 4823=183. 44 万元。48、(1)拟定折现率5%+(10%-5%)Xl. 2=11%拟定公司整体评估值=200 X 0. 9009+220 X0.8116+250 X 0. 7312+270 X 0. 6587+300 X 0. 5935+2727. 27 X 0. 5935=180. 18+178. 55+182. 8+177. 849+178. 05+1618. 635=2516. 06(万元)用资产基础法评估出的公司价值2600T 000= 1600 (万元)(4)公司整体价值与用资产基础法评估出的价值差额2516. 06-1600=916. 06(万元)为该公司的商誉。