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1、天安云谷二期数字机电智慧运维平台方案建议书天安云谷二期数字机电智慧运维平台设计方案目 录第1章 项目概况61.项目简介62.需求分析63.建设目标7第2章 项目整体思路81.整体思路82.设计依据83.设计原则104.系统组成114.1.系统设计框架114.2.系统层级115.系统性能指标要求126.方案优势13第3章 能效管理系统141.系统架构142.电力监控151.1.设计方案151.2.监测点位151.2.1.10KV进线、联络柜及出线柜151.2.2.低压 0.4KV 进线及联络柜161.2.3.低压 0.4KV 出线161.3.监测设备技术要求162.用能计费172.1.设计方案1
2、72.1.1.用电计量172.1.2.用水计量172.1.3.空调冷量计量172.2.监测设备技术要求183.能源管理193.1.设计方案193.2.能耗模型193.3.分项模型204.智能照明控制224.1.控制说明224.2.控制模块技术要求235.环境监测236.系统标准化接口257.系统配置清单26第4章 系统集成（BMS）281.系统集成方式282.集成平台的功能需求28第5章 智慧运维301.机电设备信息化管理302.运维服务方案312.1常规类运维322.1.1强化运维人员322.1.2技术支持372.1.3巡检运维372.1.4保养维修372.1.5备品备件412.2咨询类服务
3、422.2.1专家级巡检及线上运维422.2.2管理&技术节能建议报告422.2.3管理节能432.2.4暖通设备策略优化452.2.5行为节能462.3增值运维服务47第6章 平台功能概述501.首页与登录502.实时监控522.1.配电子系统522.2.照明系统552.3.暖通空调子系统582.4.视频系统592.5.环境监控系统602.6.给排水622.7.能源流向图643.能耗分析653.1.能耗分析653.2.能耗排名663.3.负荷预测673.4.能耗对比673.5.关联分析683.6.人工填报694.能效专家694.1.变压器694.2.冷冻站705.节能专家716.设备管理72
4、7.报告报表767.1.报告生成767.2.报告管理767.3.报表生成787.4.报表管理788.告警管理798.1.告警管理798.2.诊断管理799.峰值分析8010.KPI管理8110.1.能耗KPI管理8110.2.经营KPI8211.环境分析8311.1.环境分析8312.GIS展示8413.日志管理8414.通知管理8515.充值缴费8516.账户管理8717.房间查询8918.充缴记录9019.账单管理9020.实时抄表9221.异常用户9322.仪表查询9323.手动抄表9424.用能计费配置9424.1.费率模板配置9424.2.表计参数配置9525.驾驶舱97第7章 配置
5、清单100第8章 施工范围102附件一系统集成设计标准1031.视频监控系统设计标准1031.1.一般规定1031.2.功能设计1032.防盗报警系统设计标准1052.1.一般规定1052.2.功能设计1053.门禁系统设计标准1063.1.一般规定1063.2.功能设计1064.暖通空调系统设计标准1064.1.一般规定1064.2.功能设计1074.2.1冷源系统1074.2.2新风系统1144.2.3组合式空调机组1164.2.4吊顶式空调机组1194.2.5风机盘管1214.2.6通风设备1225.给排水控制系统设计标准1245.1.一般规定1245.2.功能设计1245.2.1给水系
6、统1245.2.2排水系统1256.变配电监控系统设计标准1266.1.一般规定1266.2.功能设计1267.公共照明控制系统设计标准1277.1.一般规定1277.2.功能设计1278.夜景照明控制系统设计标准1308.1.一般规定1308.2.功能设计1309.电梯监控系统设计标准1329.1.一般规定1329.2.功能设计13210.停车场管理系统设计标准13310.1.一般规定13310.2.功能设计13311.能源管理系统设计标准13311.1.一般规定13311.2.功能设计134第1章 项目概况1. 项目简介工程名称：天安云谷产业园二期 03-01 地块智能化系统工程建设地点：
7、项目位于深圳市龙岗坂田片区华为科技新城北侧 GX-04 单元 03-01、 02-07、02-08 地块，位于雪岗北路以北、天安路以东、岗辉路以西。项目定位：天安云谷二期是以产业研发办公为主体的综合型项目，天安云谷结合 土地集约利用和功能复合高效的思路，规划了产业研发办公、居住公寓、配套商 业等城市基本功能。项目定位为具有前瞻性，符合时代发展，国际一流高科技企 业总部服务平台，高科技云数据中心和云服务平台，培育战略性新兴产业发展的 新服务平台。建设规模： 天安云谷产业园二期总建筑面积：约 77 万。 按招标答疑提供的面积表统计如下：地块编号研发办公（平方米）公寓（平方米）商业（平方米）地下室（
8、平方米）合计（平方米）03-01 地块160871.5254812.8613770.4370915.17300369.9802-07 地块92131.2332047.4915291.6764680.89204151.2802-08 地块140471.2450815.1311554.0262637.39265477.78 合计769999.04其中，天安云谷一期已经有一套比较完善的能源管理系统，能够对日常能耗数据进行采集、分析，对商铺进行预付费管理，对照明设备进行远程控制。在物业日常工作中提供比较好的帮助，保障了用电的安全、节约了人力，并且提供管理节能的依据。但是就设备管理而言，目前天安一期仍处
9、于各个机电系统离散、智能化水平低、设备全靠人为管理等问题。2. 需求分析 保障园区用能安全、稳定、连续； 大部分工作智能化、电子化，减少不必要的人力； 整合离散的子系统，实现系统之间的联动； 给予客户最舒适的环境体验，寻找能源与环境的平衡点； 提供分层式交互界面，形成管理闭环； 能源管理与设备管理深度结合，达到人、环境、能源的最佳投入产出。3. 建设目标依据智能化公司设计，天安云谷二期项目中规划了建筑设备管理系统（BAS）、远传抄表计量系统、能源管理系统以及智能移动巡检系统。为进一步推进天安云谷自动化管理水平，提高物业管理效率。为解决各种系统离散的局面，加强能源与设备的联动和管理，推荐在天安云
10、谷二期项目中建设一套能源与设备管理系统（EMS 1.3），替换原设计中的远传抄表计量系统、能源管理系统以及智能巡检系统，实现对天安云谷电力监控、用能计费、能耗监测、智能照明以及设备管理的全面整合。EMS 1.3能源与设备管理系统包括：实时监控、能耗监管、用能计费以及设备管理。其中实时监控可以实现变配电监控、智能照明策略控制、暖通空调设备监控、给排水监控、环境测评、视频监控、防盗告警以及电梯监控；能耗监管模块将综合利用其它模块的数据，从而进行数据分析；设备管理模块将设备信息统一拉入平台，增加设备巡检模块以减少额外系统和人力成本的投资。EMS 1.3能源与设备管理系统平台充分的利用底层设备所采集的
11、数据，通过数据分析以及策略的打造来提高建筑能源使用效率。能源与设备管理系统具备与其他智能化系统的接口，可集成建筑设备管理系统（BA），通过BA+EMS 1.3打造建筑设备及能效管理系统达到人、设备、能源三者有机结合起来。第2章 项目整体思路1. 整体思路此次天安云谷能源与设备管理平台旨在建立一套实时性高、数据量大的系统，它采集天安云谷各建筑内的能耗数据及设备使用的情况，进行数据处理、数据分析后提供给用户管理与决策使用；并通过节能控制系统对用能设备进行优化控制，降低能源消耗、提高能源利用率。该系统可以保障云谷用能的安全、提供物业服务质量、提升管理水平、降低运维成本、提升设备各项性能、增强云谷在物
12、业服务方面的竞争力。同时也满足了国家相关部分的政策要求。建设思路如下：首先，搭建二期能源与设备管理平台，包含能耗监测模块、电力监控模块、用能计费模块、智能照明模块、设备管理模块（送排风、暖通、给排水、环境）、专业的设备管理系统如中央空调控制系统、电梯监测系统以及便于物业运维的设备巡检模块，实现设备实时监测与能源数据的采集；通过二期平台的搭建、数据采集及分析的结果，评估一期需要对接、整改的系统数量及难度，对一期采用最经济适用的改造方案，实现系统的统一，提高云谷内的物业管理水平；通过长时间的数据采集分析与设备使用情况的采集，全面了解云谷机电设备运行状况，通过专家运维团队的线上分析，挖掘管理上的漏洞
13、，实现管理节能；找出设备使用中的缺陷，对设备进行升级改造，提高设备使用的效率，达到线上线下共同运维。2. 设计依据(1) 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008(2) 公共建筑节能设计标准GB50189-2005(3) 智能建筑设计标准（GB/T 50314-2015）(4) 计算机软件开发规范（GB8566-87）(5) 计算机软件开发质量及配套管理计划规范（GB12504-12509-90）(6) 信息技术互连国际标准（ISO/IEC11801-95）(7) 安全防范工程技术规范（GB50348-2004）(8) 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012(9) 电子信息系统
14、机房设计规范GB50174-2008(10) 自动化仪表工程施工及质量验收规范GB50093-2013(11) 信息技术开放系统互连会话服务定义GB/T15128-2008(12) 多功能电能表通信规约DL/T645-2007(13) 多功能电能表DL/T614-2007(14) 电能计量装置技术管理规程DL/T448-2000(15) 电测量及电能计量装置设计技术规程DL/T5137-2001(16) 电能计量装置安装接线规则DL/T825-2002(17) 户用计量仪表数据传输技术条件CJ/T188-2004(18) 建筑电气施工质量验收规范GB50303-2011(19) 建筑给水排水设
15、计规范GB50015-2009(20) 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007(21) 民用建筑节水设计标准GB50555-2010(22) 中央空调水系统节能控制装置技术规范GB/T26759-2011(23) 供热计量技术规程JGJ173-2009(24) 封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第1部分规范GB/T778.1-2007(25) 封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第2部分:安装要求GB/T778.2-2007(26) 封闭满管道中水流量的测量饮用冷水水表和热水水表第3部分：试验方法和试验设备GB/T778.3-2007(27) 封闭管道中流体
16、流量的测量:热式质量流量计GB/T2072-20073. 设计原则根据现行国家规范和项目技术文件的要求，我们在对绿地智慧广场项目能源管理系统平台的设计中遵循以下的原则：先进性：采用代表当今世界先进技术水平的成熟稳定的系统设备，并建立一个可扩展的平台，充分保护前期工程投资和后续扩展，使系统具有先进性。实用及方便性：系统可容纳不同控制管理的需要。突出体现项目建设 “以人为中心”的思想，给办公人员、客人以舒适，给管理者以方便。绿色节能性：系统的设计重点、管理重心和维护优化应围绕节能而展开。通过能源分析、软件编程实现各种节能手段，采用优质管理达到节能效果。安全性、可靠性：采用分布式总线控制，安全性高，
17、系统将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。模块化及扩展性：系统采用模块化设计，总体规划，分步实施；具有良好的兼容性和可扩充性，既可采用RS485/Mobus接口、OPC等标准方式将的不同厂商的设备通过各种通讯方式集成，也可以通过OPC等标准方式向更高级的上位管理系统（如BMS）提供数据，集成管理 。合理性及经济性：系统能最大限度的降低设备的运行成本；满足客户需求，力求系统在初次投入和整个运行生命周期内获得最佳的性能价格比。4. 系统组成4.1. 系统设计框架本次方案设计综合考虑物业团队的日常运维管理，设计自动控制、能源管理、设备管理等，通过平台的搭建
18、，实现运维支持，后期还可以配合线上提供数据的增值服务。框架设计如下：4.2. 系统层级平台集成模式将采用分布式集成模式，即三层集成模式，分别为：设备层系统集成（实现各智能化子系统自身的功能、控制及信息的集成）、监控层系统集成（将设备层各子系统集成到统一的状态监视、功能控制和系统联动平台）、应用层系统集成。如下：第一层次为子系统设备层的纵向集成，目的在于各子系统具体功能的实现。对于建筑设备管理系统子系统，如电梯系统、给排水供应设备、中央空调控制系统、照明控制等智能化设备需进行部分网关开发工作，其它子系统的纵向集成多以子系统为单位正常工作，从工程管理、技术协调上满足系统集成的需要。第二层次为监控层
19、的横向集成，主要体现各子系统的联动和优化组合，在确立各子系统重要性的基础上，实现几个关键子系统的协调优化运行，报警联动控制等再生功能。第三层次为应用层的一体化集成，即在横向集成的基础上，实现中央集成管理系统（BMS），即实现网络集成、功能集成、软件界面集成。智能化集成的最终目的也就是要实现这一层的集成。另外，结合集成平台提供的智慧运维服务，包括设备管理、运维服务能内容。由此，智能化系统集成平台与智慧运维平台构成了完整的数字机电智慧运维平台。5. 系统性能指标要求1）系统容量l 实时数据库支持的数据点总数（单套服务器）150,000点l 实时数据库支持的遥控5,000点l 实时数据库支持的计算量
20、2,000点l 历史数据库采样数据点个数50,000点l 存储时间3年2）数据采集l 开关量变位传送时间（采集器到系统页面）3 sl 模拟量数据刷新时间（采集器到系统页面）3 sl 告警刷新时间（采集器到系统页面）3 sl 采样数据储存最小间隔5minl 能耗数据储存最小间隔10min3）页面响应l 页面切换、调用响应时间3 sl 统计性数据查询响应时间10 sl 分析性数据查询响应时间10 sl 诊断性数据查询响应时间10 s4）控制类l 定时控制组100个l 定时控制组中的项100个l 联动控制组100个l 联动控制项100个l 联动条件检查周期3 sl 控制执行时间3 sl 控制操作正确
21、率99.95）负荷率l 服务器CPU平均负荷率（正常运行任意30min内）30l 服务器CPU平均负荷率（系统故障10s内）50l 网络负荷率（正常运行任意30min内）30l 网络负荷率（系统故障10s内）406. 方案优势此次天安云谷能源与设备管理平台解决方案是从云谷规划、建设到长期运营的全生命周期服务，满足云谷的发展需求、国际政策要求、行业发展趋势，通过软硬件齐全的能源与设备管理解决方案，能够有效的降低能源方面开发建设成本和运营维护成本，能源与设备管理解决方案优势如下： 国家导则和园区发展需求的融合 ； 全生命周期的能源与设备管理 ； 量身定制的解决方案 ； 丰富的行业实践和领先方案 ；
22、 标准化的数据接口设计 ； 无忧的能源与设备管理项目服务 ； 数据的增值服务与运维支撑。第3章 能效管理系统1. 系统架构天安云谷能效管理平台分为三层，分别是管理层、网络层和设备层，软件采用B/S和C/S相结合的主体架构，这可以满足不同管理层级对该系统的使用需求。监控中心设置在消防控制室，电、水、冷热量能耗数据及设备监控都可以通过云谷能源专网传输至监控中心，系统架构如图： 设备层设备采集层是系统的基础，绝大部分数据采集设备和控制设备均来自该层。该层设备将现场数据发送至网络汇聚层。该层设备主要负责采集能耗数据(电、水、冷、热等)、环境参数数据(温度、湿度、二氧化碳浓度等)、控设备参数等。该层设备
23、主要包括：多功能电力监控仪表(测量高低压配电柜电参量和有功电度)、多功能电能表(测量末端设备配电箱有功电度)、智能水表(测量用水量)、智能照明等、楼控设备、环境监测设备等。 网络层指完成系统通讯所涉及的底层通讯链路（如RS485总线）、通讯转换设备（如数据网关、光纤交换机）以及顶层通讯链路（如TCP/IP网络、光纤网络）等的总称。这一部分是连接设备层和管理层的纽带环节，保证它们的数据有效传送、不丢失。 管理层管理层是系统的核心组成部分，所有能耗数据、设备运行信息、环境条件信息和园区运营信息等都在该层进行集中处理、分析、评估，向用户发布当前能效状况，拥有不同权限的用户可以从大屏幕、WEB浏览客户
24、端或其它有安全级别的终端服务器，查看到不同级别的数据呈现信息。本项目监控中心部署在消防监控中心，该层设备和软件包括：数据服务器、应用与WEB服务器、工作站电脑、能效信息发布大屏幕、打印机、UPS不间断电源、防火墙、系统软件、数据库软件、第三方智能化接口程序等。2. 电力监控1.1. 设计方案本系统在变配电室值班室设置一套变配电智能仪表监控系统管理主机，分别对10KV进线、10KV高压柜、10/0.4KV 变压器、0.4KV进线柜、母联柜、出线柜、柴油发电机等设备进行监控。监控系统通过 I/O 测控单元实时采集模拟量、开关量等信息量；通过智能设备接口接受来自其他智能装置的数据。I/O 数据采集单
25、元对所采集的实时信息进行数字滤波、有效性检查，工程值转换、信号接点抖动消除、刻度计算等加工。从而提供可应用的电流、相电压、有功功率、无功功率，功率因数等各种实时数据，并将这些实时数据带品质描述传送至站控层和各级监控中心。监控范围：10KV 部分为进线柜、出线柜及联络柜，0.4KV 部分包括变压器、进线柜、母联柜、出线、柴油发电机等设备。1.2. 监测点位1.2.1. 10KV进线、联络柜及出线柜 遥测：相电压、线电压、三相电流、三相有功/无功、功率因素、频率、有功/无功电度、2-13次谐波，测量精度电流电压0.2%，保护精度电流电压2%，功率0.5%。 遥信：断路器分合状态、故障信号、保护动作
26、信号等 数据记录：最小/最大值、数据记录等。 监控系统通过读取高压微机保护装置实现监控。1.2.2. 低压 0.4KV 进线及联络柜 采集内容电流、电压、有功功率、无功功率、频率、电度、功率因数、2-31次电流电压的分次谐波及总谐波分量，开关状态等。 信号输入方式电气量采用交流采样，输入 CT、PT 二次值，计算 I、U、P、Q、F、COS，应能采集到 31 次谐波分量。开关量输入：通过无源接点输入。智能设备接口信号接入：监控系统智能接口设备采用数据通信方式（RS485 等通讯口）收集各类信息，且容量及接口数量应满足以上所有设备的接入，并留有一定的余度，具备可扩充性以满足终期要求。1.2.3.
27、 低压 0.4KV 出线 采集内容电流、电压、有功功率、无功功率、频率、电度、功率因数，开关状态等。 信号输入方式电气量采用交流采样，输入 CT、PT 二次值，计算 I、U、P、Q、F、COS。开关量输入：通过无源接点输入。智能设备接口信号接入：监控系统智能接口设备采用数据通信方式（RS485 等通讯口）收集各类信息，且容量及接口数量应满足以上所有设备的接入，并留有一定的余度，具备可扩充性以满足终期要求。1.3. 监测设备技术要求设备名称功能项目技术要求微机保护监测参数全电量参数（测量电流电压精度0.2%、保护电流电压精度2%、功率0.5%、有功电能0.5%）、2-13次谐波分析保护功能定时限
28、/反时限过电流、过负荷/欠负荷、自动重合闸、负序/零序过电流、电压不平衡、过压/欠压、零序过压、过热、非电量保护、PT/CT断线、频率保护、开关量14路输入、14路输出通讯端口1个RS485接口、1个以太网接口其他功能故障录波、不少于128个事件记录多功能仪表（进线柜、联络柜）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%）、电能质量分析（2-31次谐波分析、电压/电流不平衡）开关量2路输入、2路继电器输出通讯端口1个RS485接口其他功能需量、最值、越限、不少于32个事件记录多功能仪表（出线柜、电容柜）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能
29、0.5%）开关量2路输入、2路继电器输出通讯端口1个RS485接口其他功能需量、越限、不少于32个事件记录、定时抄表2. 用能计费2.1. 设计方案2.1.1. 用电计量监测范围：商铺及办公的电压、电流、功率、电度等模拟量以及告警等信息。监测方式：单/三相预付费电表负责采每个商铺用能的电压、电流、功率、电度等模拟量，同时通过RS-485通讯接口将数据上传，采用RS-485总线或光纤网络与各个栋楼的商铺及办公的单/三相预付费电表连接，通过数据采集器采集各个商铺的用电量信息。2.1.2. 用水计量监测范围：累积用水量等模拟量。监测方式：光电直读水表采集每个商铺的累积用水量等模拟量，并通过RS-48
30、5通讯接口将数据上传，采用RS-485总线或光纤网络与各个栋楼的商铺光电直读水表连接，通过数据采集器采集各个商铺的用水量信息。2.1.3. 空调冷量计量监测范围：累积空调冷量等模拟量。监测方式：空调冷量计（含流量计、温度探头、积算仪等部分）采集每个商铺的累积用冷量等模拟量，并通过RS-485通讯接口将数据上传至通讯管理机，通讯管理机通过以太网连接至系统服务器。2.2. 监测设备技术要求设备名称功能项目技术要求三相预付费电能表（商铺、写字楼、公寓）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%）、电能质量分析（2-31次谐波分析、电压/电流不平衡）电度计量双向有功及总电
31、能、分相有功/无功/视在电度；分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率）；预付费（赊欠、节假日保电、信用电度、远程通断电、应急充值）通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、需量、峰值、不少于32个事件记录单相预付费电能表（商铺、写字楼、公寓）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%）电度计量分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率）；预付费（赊欠、节假日保电、信用电度、远程通断电、应急充值）通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、不少于32个事件记录三相电能表（公共区域）监测参数全电量参数（电流电压精度
32、0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%）、电能质量分析（2-31次谐波分析、电压/电流不平衡）电度计量双向有功及总电能、分相有功/无功/视在电度；分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率）；通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、需量、峰值、不少于32个事件记录单相电能表（公共区域）监测参数全电量参数（电流电压精度0.2%、功率0.5%、有功电能0.5%）电度计量分时计费（2个时区、8个时段/时区、尖峰平谷4种费率）；通讯端口1个RS485接口、1路红外端口其他功能定时抄表、不少于32个事件记录水表流量计量流量计量（测量精度：2%）通讯端口1个RS485接口，或
33、1路MBUS接口冷量表计量流量精度1级；冷量精度2级；温度范围：-1050通讯端口1个RS485接口3. 能源管理3.1. 设计方案l 电计量原则 低压配电室能耗分项原则电力监控作为园区能耗监管的子系统，低压配电室内设备采取数据通讯方式将计量数据上传至能耗监管平台，将电耗数据经过分项整理和合理拆分，得到园区各不同功能耗电指标，并进行节能潜力分析等。 特殊区域及特殊设备由于特殊功能要求，园区使用了一些特殊的设备，并设有一些特殊的功能区域，该区域用电是园区建筑中能耗密度高、占总电耗比重大的用电区域和核算单元，因此需要将特殊区域及特殊设备单独计量，便于分类能耗之间的比较。 楼层配电箱分项计量园区内各
34、单体建筑中需要在每层加装表计进行分项计量，可将建筑中用电能耗划分为照明插座用电、空调用电、动力用电以及特殊区域用电四类分类电耗。并在此基础上，将分类电耗细分为照明用电、电梯用电、水泵用电、空调插座用电等分项电耗。l 水计量原则在园区内相应测点安装水表进行分项计量，按照功能可将园区用水能耗划分为商业用水、办公用水、景观用水及其他形式的水耗等。l 燃气计量原则园区内主要由餐厅消耗燃气，相关部门不准许安装燃气计量仪表，园区也可采用视频拍摄的方法进行采集，但精度得不到保证。因此，建议燃气的计量部分由人工手抄数据完成，并定期导入能耗监管平台。3.2. 能耗模型总能耗模型如下： 总能耗节点定义如下表所示：
35、节点名称节点定义备注总能耗园区水电暖汽各类能耗总和电外部净输入的电力水外部净输入的自来水冷外部净输入的人工冷量主要为冷热源输出燃气外部净输入的燃气其他外部净输入的其他能源包括可再生能源等 各类能耗可按下表所示的系数折算为标准煤：能源类型折算系数备注电力kgce/kWh0.3262012年火电机组平均供电标准煤耗煤炭kgce/kg0.7143GB/T 25892008 综合能耗计算通则自来水kgce/吨0.0857GB/T 25892008 综合能耗计算通则天然气kgce/m31.33GB/T 25892008 综合能耗计算通则汽油kgce/L1.0671.4714kgce/kg0.725kg/
36、L柴油kgce/L1.2241.4571kgce/kg0.84kg/L热力kgce/GJ34.12GB/T 25892008 综合能耗计算通则冷量kgce/GJ22.64按照制冷效率4.0折算到电力3.3. 分项模型分项能耗是指建筑从外界输入的总能耗经过自备动力设备（冷冻站、锅炉房、热电联产设备等）转化后产生的电量、冷量、热量等能源。对分项能耗的计量对于能源站效率评估、能源结构不同的项目之间横向对比能耗指标等工作都有重要的意义。园区的分项能耗模型如下： 分项能耗节点定义如下表所示：节点名称节点定义备注总电耗各变压器低压侧电耗之和照明插座照明灯具和从插座取电的室内设备空调用电为建筑物提供空调、采
37、暖服务的设备用电的统称动力用电集中提供各种动力服务的设备特殊用电园区能耗密度高、占比大的重点区域和核算单元用电照明用电照明灯具用电插座用电插座用电，如计算机等办公设备公共区域用电公共区域室内照明（含停车场照明）应急照明用电应急照明用电室外景观用电庭院、景观、道路、外立面照明冷热站用电空调系统中制备、输配冷量的总称，含冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机等空调末端单独可测的所有空调系统末端，含新风机组、风机盘管等大型独立空调园区分区域空调负荷供应，如风机热泵等电梯电梯用电，含客梯、货梯、消防梯、扶梯以及其附属机房用电水泵指除空调采暖系统和消防系统以外的所有水泵，如自来水加压泵、生活热水泵、排污泵
38、、中水泵等通风机指除空调采暖系统和消防系统以外的所有通风机，如车库通风机、厕所排风机等信息中心中控室、IDC机房等信息设备及其专用空调用电厨房厨房餐厅用电水泵房高能耗区域用电总水耗核算单元用水商业用水区分冷热水，按照用户计量办公用水区分冷热水，按照楼层计量景观用水冷水，按照区域计量其他用水空调补水等供冷/热供暖空调用热（冷）量、生活热水用热量燃气市政燃气主要供给餐厅使用人工录入其他除以上类型之外的其他能源使用、包括新能源系统等环境品质监控对于人员密集场所的二氧化碳、温湿度、PM2.5的环境监测非能耗指标说明：1.雨水、中水等暂不列入计量范围。2.光伏等利用可再生能源制备的电力或热力应归入其他能
39、源，按需设计；3.能耗模型和计量点位设计中环境品质监控属于可选项目；4. 智能照明控制4.1. 控制说明1基于能耗数据的照明控制，如在非工作时间发现公共区域仍有耗电高的情况发生，这样的用电异常可以通过智能照明系统进行切断；2根据各个区域作息安排设置不同时间段灯具的运行模式，通过室内的光照度、有无人员、人数多少，控制灯具的开启数量，避免灯具多开、无人开启的浪费；冬季、夏季作息制度自动切换；含有清扫时间段设置，实现在清扫时间段内只要感应到人，灯具就全部开启，方便清扫卫生。3采用照度优先控制和照度自适应设置功能，实现高照度不开灯；照度检测采用光体感应器，禁止使用光敏电阻，同时照度控制值能以1Lx步进
40、逐个微调。4具有人体感应功能，实现感应延时的自动延长或缩短，人走灯灭，且感应延时时间可设，达到最佳的节能效果。5.在系统界面显示照明回路的开关状态，是否出现故障并提示管理人员及时维修。6.在会议室、多功能厅可设置会议场景、演讲场景、休息场景等，使用便捷。7.可远程或遥控现场开启或关闭房间照明，满足应急照明需求。4.2. 控制模块技术要求设备名称功能项目技术要求开关驱动模块通道4 /8 /12通道，单回路电流不少于16A安装方式导轨安装通讯协议KNX其他功能回路电流反馈红外探测模块通道1通道，探测半径6米（2.5米高安装）安装方式86盒吸顶安装、嵌入式吸顶安装和吸顶安装三种方式通讯协议KNX其他
41、功能恒照度控制功能电源模块基本参数2通道，输出电流640mA安装方式导轨安装通讯协议KNXIP网关基本参数实现数据的KNX/EIB网络与IP网络间的相互转换。安装方式导轨安装通讯协议KNX其他功能路由过滤功能智能面板基本参数2键/4键/6键，安装方式86底盒通讯协议KNX其他功能开关、调光、场景控制功能，可编程设定5. 环境监测通过系统对接或者直接接入环境传感器，在环境系统图实现环境参数监测；对采集到的环境参数数据进行加工处理，形成对环境的良好评估。园区环境监测的点位包含温湿度、CO2、CO、PM2.5等，各类监测点位如下：区域/点位温湿度CO2COPM2.5室内公共区域停车库设备房对环境品质
42、数据分析可以采取“实时报警”与“后评估”相结合的方法，给出各项服务品质的阀值及评分方法。以温湿度为例，首先，应给不同的工况（如不同季节、不同使用状况）下，各类区域的温湿度舒适区域范围和报价区域范围，如下图所示：监测设备技术要求：设备名称功能项目技术要求温湿度传感器监测参数温度、湿度通讯端口1个RS485接口其他功能越限CO2浓度传感器监测参数CO2浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限CO浓度传感器监测参数CO浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限PM2.5浓度传感器监测参数PM2.5浓度通讯端口1个RS485接口其他功能越限6. 系统标准化接口数据接口功能分类接口设计政府主管部门接口
43、接口定义政府主管部门能耗数据中心与本地能耗监管系统的数据通信接口数据协议TCP协议传输数据，XML格式封装数据数据内容政府主管部门要求上传的能耗信息数据传输具体情况具体讨论采集传输设备接口接口定义能耗监管系统与数据传输设备之间的数据采集接口数据协议下行RS485接口，Modbus协议；上行RJ45以太网接口，TCP/IP协议；数据内容能耗信息、环境品质信息等数据频率频率可设定，时间间隔1min以上。计量设备接口接口定义数据传输设备与计量设备之间的数据采集接口通信协议RS485接口，支持标准Modbus通讯协议（水表支持RS485或MBUS）数据内容能耗数据，如耗电量、耗水量、耗冷/热量、耗燃气量等数据传输