房产租赁合同 精选15篇.docx

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1、房产租赁合同 精选15篇房产租赁合同 1 甲方（出租方）_ 身份证号：_ 地址：_ 乙方（承租方）_ 身份证号：_ 地址：_ 中介方：_ 经甲、乙双方在公正、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为_使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期： 自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金： 每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后

2、租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方； 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介方，甲方应支付中介服务费_元给中介方。 基本费用：乙方担当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用（如有见补充各项） 六、租房保证金： 存放于（甲方中介方处）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常使用； 2、室内外正常修

3、理由甲方负责； 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、依据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人； 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿； 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元） 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如

4、不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿； 2、如甲方违反本合同第七条，应依据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款： （明细清单）水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 十一

5、、中介方义务： 中介方在受双方托付后，有责任乐观为双方查找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：_ 乙方签名：_

6、中介方签名（盖章）：_ 电话：_ 电话：_ 签约时间：_ _年_月_日 房产租赁合同 2 甲方(出租方)： 负责人： 乙方(承租方)： (经营品牌) 负责人： 经甲、乙双方协商全都，达成以下协议，签订本房屋租赁合同。 第一条: 房屋位置：位于XX市XX区XX路西口2号XXXX商业裙楼E区东半部分 。 其次条：租赁面积和期限、递增比例。 1、租赁面积为 499 。 2、租赁期共 伍年整，甲方从 20xx 年 月 日至 年 月 日止。装修期为 天，装修期内不计房租，租赁期限自动顺延。合同期满后，如甲方连续出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先续租权。 3、递增比例为： 房屋租赁期限内前两年房屋租赁每

7、平米每月单价不变，第三年开头(包含第三年)每年在前一年的基础上递增 8 % 第三条：租金、押金、物业费、水、电自然气等费用交纳期限。 1、租金为每年(大写) 元整(不含税)。小写￥ 元整(不含税)，合同签订后一次性交付陆个月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陆个月(半年)提前壹个月支付下半年房租。 2、押金 元整，押金为壹个月房租，合同签订后一次性交付，合同到期后若甲乙双方达成全都不续签合同，10日内退还押金。 3、物业费 3.5 元 /(不含税)按季度交付(乙方进场装修前付清一季度的物业费)。 水费 5 元/吨，按季度交付。电费 1.35 元/度，预购电插卡使用。 4、其它费用，乙方另行

8、向市政及其他相关部门交付，如乙方需加自然气接口费用自负与甲方无关，其它市政及相关费用与甲方无关，烟道安装使用总费用分摊40000元一次性收取，后期烟道维护修理等费用由全部烟道使用商户自行协商处理。乙方进场装修前缴纳装修保证金5000元整，乙方正常营业三个月后由甲方工作人员检查确认各项装修内容合格后赐予退还。 5、备注：如全部有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部担当解决与甲方无关 。 第四条：甲方责任 甲方应保证所出租的.房屋权属没有争议，若发生产权纠纷或债务由甲方负责，并担当因此给乙方造成的经济损失。 第五条：乙方责任 1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、乙方不得在合同租赁期

9、限内私自转租、转让，须经甲方同意。 3、乙方应准时交纳实际使用的水电费用，交纳因使用房屋所产生的各种市政、市容等费用。 4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请，经甲方同意，双方重新签定租赁合同;租赁期届满前一个月未提出续租申请的，合同到期乙方应交出所租赁房屋。 5、乙方自主经营甲方无权干涉，由于乙方经营当中发生任何平安或经营不善所造成损失由乙方全部负责与甲方无关。 第六条：违约责任 乙方逾期3天不交付租金的，视同解除本合同，出租方有权收回房屋，押金不予退还，乙方由于任何缘由不撤离承租区域造成甲方损失的，甲方每日将按当年全年总租金的10%收取乙方滞纳金，乙方无任何异议。 第七条：免责条件

10、 1、房屋如因不行抗力的缘由导致损毁和造成乙方损失的，双方互不担当责任。 2、因政策性缘由造成合同提前终止的，双方互不担当责任。 第八条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第九条：其它商定事项 1、每月由相关物业部门查收承租方水费。 2、水费按相关物业部门收取标准收取、特行除外(如：美发厅用水18元/吨)等。 3、甲方供应给乙方空调安装位置为门前立柱(严格依据城管要求安装使用)，乙方若需要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空调安装使用费。 4、乙方的广告门头安装必需做好密封工作、排风口必需做好隐蔽美观工作、空调安装使用必需

11、做好空调排水工作(不允许空调排水直接排在门前，须做好专业空调排水设施)，以上三项工作施工届时务必有甲方工作人员现场指挥确认。 第十条：餐饮及其它特殊行业的商定 1、 烟道甲方统一规划、设计、施工有关费用由需用烟道的餐饮商户平均分摊。 2、 隔音设施乙方自行解决，甲方做好协作协调工作。 3、 如消逝住户投诉等问题，甲方乐观协作乙方做好协调工作，由此产生费用问题由乙方担当。 4、 由餐饮商户产生的泔水垃圾由乙方自行解决。 5、 餐饮行业商户必需安装国家正规厂家合格油烟净化器。 6、 餐饮行业商户必需安装有关内部厨房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若发生堵塞、渗漏等事故乙方自行修理，造成全部损失由

12、乙方全部担当。 第十一条：本合同未尽事宜，由双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，双方各执两份，甲乙双方签字盖章即刻生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产租赁合同 3 甲方：_乙方：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在_度假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为_元人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的为_万元，房屋验收

13、合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方关怀与当地有关单位联系解决。

14、九、违约责任 、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三特别之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应关心乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用

15、由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，依据房屋建设程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_种方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本

16、具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方供应）。 、房屋平面位置及占用土地范围图（略） 、_渡假村别墅暂行管理方法（略） 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 代表：代表： 地址：地址： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 年月日 房产租赁合同 4 出租人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 很据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、 房屋的基本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_,房屋

17、结构为_，建筑面积_。 其次条、 房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条、 房屋租赁期限：租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。乙方同时具有所出租面积及所商定位置、面积(_)的店招的装饰、使用权。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 第四条、 租金支付方式：年租金共计人民币_(大写_);第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金，后半年租金与该年度_月_日支付，以后每年的支付方式以此时间为准。 第五条、 合同签订后，甲方向乙方供应为期_的装修期。租赁期间，前_年房租不变，其后年房租增加_，除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第六

18、条、 甲方对产权的承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第七条、 租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。该房屋产权转让给必需在保障乙方租赁合同权益的状况下进行，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必需作出赔偿。 第八条、 关于装修和转变房屋结构的商定：乙方不得任凭转变房屋设施，如需转变房屋的内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。 第九条、 租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前六个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前六个月

19、内向乙方正式书面答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条、 因乙方责任终止合同的商定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1. 利用承租房屋进行违法活动的。 2. 有意破坏承租房屋的。 第十一条、提前终止合同;租赁期间任何一方提出终止合同，需提前十二个月书面通知对方，经双方协商签订终止合同书，在终止合同书签订前。本合同仍有效。 第十二条、违约责任：租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_作为违约赔偿。 第十三条、其他：本合同未尽事宜，由甲、乙方另行协定，并签订补充条款。补充条款与本合同不全都的，以补充条

20、款为准。 第十四条、合同份数：本合同连同附件共_页，一式四份，甲、乙双方各执两份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产租赁合同 5 出租方（以下简称甲方） 住宅地： 法定代表人： 工商营业执照号码： 企业代码证号码： 邮政编码： 联系电话： 承租方（以下简称乙方） 住宅地： 法定代表人： 工商营业执照号码： 企业代码证号码： 邮政编码： 联系电话： 甲、乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方承租位于中国XX市 号的 大酒店 （以下简称“x酒店”）之有关事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

21、 第一条 标的房屋基本状况 甲方就标的房屋基本状况的陈述、声明、保证并承诺： 1-1 甲方将租赁而来的坐落于XX市 号的 （土地房屋权证为 “厦地房证第 号” ）及其南侧配套用地按现状转租给乙方。 1-2 该房屋实际使用面积约 .出租房屋有产权证建筑面积 ，宗地面积 ，建筑结构为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积 （ ）x酒店西侧水泥路为公用道路，乙方不得独占使用。 1-3 该房屋具体位置与范围详见本合同附图。 1-4 该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。 1-5 该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房屋适于进行酒店、消遣业的经营。 其次条 标的房屋权利状况 甲方就标的

22、房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺： 2-1 标的房屋权属人现为 公司，原承租人为 有限公司。 2-2 依据甲方与福州凯捷食品进展有限公司的房屋租赁合同，甲方拥有对该房屋的转租权。 2-3 甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州凯捷食品进展有限公司进行了充分的披露，并已取得该公司的书面认可；甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。 第三条 租赁用途、租赁期限 3-1 乙方承租标的房屋只用于 酒店业 的经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，不得转变用途。 3-2 租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的

23、各种执照及证件并担当相关费用，甲方应予乐观协作。乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。乙方不以甲方名义对外从事任何经营活动。 3-3 本合同之租赁期限 年，自合同生效之日起计算，即自 年 月 日始至 年 月 日止。本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金 个月，即自 年 月 日始至 年 月 日止乙方无须支付租金，期满之日开头计算租金（但乙方仍须按时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费等） 第四条 租金及支付方式 4-1 按先交租后使用的原则，每月的租金，乙方应在该月开头日的前五日内向甲方付清，依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。 4-2 乙方应按月支付租金，其标准和金额

24、如下： 4-2-1 第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币 100 万元（大写人民币壹佰万元整）； 4-2-2 第四租赁年度起（含第四租赁年度）每月租金为人民币 110 万元（大写人民币壹佰壹拾万元整）； 4-2-3 本合同租赁期限内，甲方的每位股东每月享有价值 壹 万元免费消费签单（仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东名单详见合同附件清单） 4-3 本合同所指租金不包括：房屋公共修理金、公摊费用、装修垃圾清运费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发票。 4-4 相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方担当的各项税费， 如

25、消逝漏缴、短缴税款的状况， 乙方自行担当一切后果， 并须赔偿因此给甲方造成的任何损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理。 第五条 履约保证金 5-1 本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币 万元（大写人民币 万元整）甲方在收到保证金后赐予乙方收据。 5-2 本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的商定缴清各类费用（包括租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后，甲方将保证金（不计利息）退还给乙方。保证金不得抵扣租金。 第六条 房屋修理、装修与使用 6-1 乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、法规、规章；涉及消防、工商、卫生、综合管理等

26、内容，乙方应执行当地有关部门规定。乙方在租赁期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行担当相应的法律责任，并应担当因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。 6-2 乙方应当疼惜并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。乙方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同意，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必需保证该房屋结构平安并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥当处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行担当。 6-3 租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的修理，以确保上述标的物的平安正常，费用由乙方自行担当；租赁期内

27、，由甲方对房屋修理以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行修理，因此发生的费用亦由甲方担当。 6-4 租赁期间，若因乙方缘由发生任何人员损害状况，乙方担当一切相关处理责任，概与甲方无关；为避开上述状况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保险费用由乙方担当。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行担当。 6-5 租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，不得阻碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应担当相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。 第七条 租赁标的交付与交还 7-1 甲方应于签署本

28、合同后十个工作日内将符合本合同商定的租赁房屋及附属设施设备交付乙方，在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并就现场状况书面签字确认，否则视为甲方已于 年 月 日向乙方交付场地；甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权拒绝接受交付并不担当任何责任。 7-2 本合同期满或提前终止后 个工作日内，乙方应将场地按现状交还甲方并不得人为损坏；甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方缘由造成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿；本合同期满或因乙方缘由致使提前终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何

29、费用（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用），亦不得要求甲方支付搬迁费等；因甲方缘由致使提前终止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用（包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用）并应担当乙方的搬迁费等，并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。 7-3 租赁期届满日或本合同提前终止后，乙方未按合同商定交还场地，应担当相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地，也有权托付公证机关以公证的方式自行收回场地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何

30、责任。 第八条 甲乙双方承诺 8-1 在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行担当；承租期间因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行担当。 8-2 甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让；如消逝因甲方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。 8-3 乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营的商品不得侵害他人已得注册商标权、专利权及其它学问产权，否则因此而产生的一切责任由乙方自行担当。 8-4 乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的一切责任由乙方自行担当，且甲方有权单方解除合同并要

31、求乙方赔偿损失，保证金不予退还。 第九条 转租及本合同权利义务的概括转让 9-1 只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或部分转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。 9-2 转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与转租方另有商定的除外。 9-3 转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并担当相应的义务，但乙方仍应照实履行本合同。 9-4 转租期间，如本合同变更、终止，则转租合同也随之相应变更、解除或终止，但与甲方另有商定的除外。 9-5 转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。 9-6 本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住宅和经营场所新设一个有

32、限责任公司，该公司名称暂定为 ，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司担当，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得准时供应必要关心。 第十条 合同的变更、解除与终止 10-1 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同： 10-1-1甲乙双方协商全都； 10-1-2因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止； 10-1-3因政府强制征用拆迁必需终止； 10-1-4其他政府规划建设需要及不行抗力的因素； 10-2 乙方有下列行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，

33、对乙方的装修费用不予补偿，保证金不予返回，甲方若有损失有权要求乙方赔偿损失： 10-2.1未经甲方书面同意，将标的房屋全部或部分转让、转租、转借、抵押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用； 10-2.2未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构，损坏承租房屋及附属设施设备； 10-2.3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； 10-2.4逾期三个月未交纳房屋租金或按商定应当由乙方交纳的各种费用； 10-2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租赁房屋范围内开展经营业务； 10-2- 6依法律规定，构成其他根本违约情形。 10-3 甲方有下列状况之一，并在乙方催告的合理期限内

34、未改正的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿给乙方造成的一切经济损失： 10-3-1甲方违反本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的； 10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之规定的； 10-3-3甲方拒不履行修理房屋义务的； 10-3-4甲方其他违约行为，并严峻影响乙方本合同之目的实现的。 10-4在本合同期限内，如因城市建设需要拆迁标的房屋，政府房屋拆迁补偿费如包含拆迁拆迁安置装修补偿费的，该拆迁安置装修补偿费双方各自对装修的投入的比例相应进行支配。 第十一条 违约责任 11-1 租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还须按累计应付款总额的万分之五向

35、甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达三十日，甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方全部，且甲方有权追缴所欠租金及其它费用，收回房屋及附属设施设备。 11-2 租赁期内，若由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每逾期一日向甲方支付未付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约金。 11-3 租赁期内，非因本合同第10-2款或第10-4款规定的情形，乙方提前终止合同应提前三个月书面通知甲方，双方应办理退租手续，保证金作为甲方的补偿金不予退还。 11-4 本合同期满或提前终止后，乙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方支付日租金 倍的赔偿金。若逾期归还房屋

36、给甲方造成损失超过赔偿金的，乙方应按实际损失予以赔偿。 11-5 甲方有下列状况之一，并经乙方催告的，甲方应自乙方催告之日起每日按日租金的两倍支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应全额赔偿责任： 第十二条 不行抗力 12-1 合同执行过程中，因政府规划建设需要等不行抗力因素消逝合同无法正常履行状况的，不属于甲、乙方违约，租金计算到合同自行终止之日，拆迁装修赔偿属各方装修的部分归各方所得，由此所造成的损失由各方自行担当。 12-2 本合同中的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。包括但不限于：战斗、自然灾难如地震、台风、洪水、火灾、政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见

37、、避开或者把握的大事。 第十三条 争议的解决 本合同履行期间，如甲方和乙方对本合同的执行发生争议，由双方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向租赁标的所在法院提起诉讼解决。 第十四条 其他商定 本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与本合同与本合同不全都的，优先适用修改补充合同。 第十五条 通知的送达 15-1 与本合同有关的通知可以用面交、邮寄或传真的方式送达。用面交方式送达的，以送达时间为收到时间。用传真方式送达的，发出时间为送达时间。一方用邮寄方式送达的，文件交寄后三天即视为送达另一方；但如乙方为外地的，交寄后五天视为送达。 15-2 甲乙双方送达地址为本合

38、同首页标示的地址。甲、乙双方的送达地址若有变更应准时书面通知对方，否则不影响对方按第15-1款指定送达的效力。 第十六条 合同效力与份数 本合同自甲方及其股东在XX市湖里区人民法院的执行案件所涉债权债务结清之日起生效，本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，均具有同等法律效力。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 签约代表人： 签约代表人： 电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 房产租赁合同 6 出租方： 姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：托付代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址： 承租方： 姓名：【身份证】【护照】号码：法

39、定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：托付代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址： 见证方： 见证人_【身份证】 经过见证方的促成，出租方情愿将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方依据广州市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、租赁房产的地址为：_（下称“该房产”），该房产的【房地产权证】 【商品房买卖合同】号码为：_，房产建筑面积_平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准），出租方同意将该房产出租给承租方作_使用，租期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内，到

40、房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。 二、双方商定租赁期内每月租金为（大写）【人民币】/【港币】_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）【RMB￥】/【HK$】_元（大小写不全都时，以大写为准，下同）。租金按【月】/【季】/【年】结算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_日前按【现金】/【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方，交付地点在_。出租方应出具【收据】/【发票，所产生的税费由出租方/承租方担当】出租方开户银行：户名：银行帐号： 三、签定本合同的同时（即_年_月_日），承租方须向出租方交付保证金【人民币】/【港币】_拾_万_仟_佰_拾_元整（【RMB￥】/【HK$】_元）和首月租金【人民币】/【港币】_拾_万_仟_佰_拾_元整（【RMB￥】/【HK$】_元）。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。 四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：_年_月_日。