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1、房屋买卖合同(13篇)房屋买卖合同 篇1 原告： 被告： 诉讼请求： 一、请求贵院判令被告连续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_元，违约金_元/天，（由_年_月_日至_年_月_日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。 三、原告以商定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求依据22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币_元（大写：）。 四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_元。（按银行现利率执行）。 五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告担当。
2、 事实与理由 原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于_年_月_日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园_楼_门_号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细商定。原告于_年_月_日将首付款人民币_元，于_年_月_日将贷款人民币_元付于被告帐户，合计总房款_元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的商定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。依据合同第三条商定，该商品房应于_年_月_日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照天津市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证，导致至今_年_月_日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严峻违约且恶意拖
3、欠赔偿款。依据合同第五条第一款之商定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以商定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，依据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标精确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”关于发布20xx年房屋租赁市场指导租金的通知中红桥区20xx年住宅房屋指导租金06-05邵公庄新区22
4、元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自_年_月_日至_年_月_日的违约金为人民币_元。 原告多次向被告提出依据合同商定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告有意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现依据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释20xx年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。 此致 _人民法院 一、本诉状副本_份（按被告人人数提交）; 二、证据_份。 具状人：_ _年_月_日 房屋买卖合同 篇2 卖方(以下简称甲方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联
5、系电话： 共有人： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于 ;位于第_层 户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。 其次条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写： ，_日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。
6、第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同 第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之 其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
7、第七条 关于产权过户登记的商定： 甲方应关心乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的.缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，
8、逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： _年_月_日 房屋买卖合同 篇3 卖方（甲方）：_ 身份证：_ 买房（乙方）：_ 身份证：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切守信的原则订立本合同，
9、以此共同遵守： 第一条：甲方自愿将坐落于_小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。 其次条：甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。 第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。 第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。 第五条：在需办理房产证时，甲方应关心乙方办理全部手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的全部房屋费用由乙方担当。 （包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部担当） 第六条：甲方将全部有关本套房屋的购房手续移交给乙方
10、，由乙方负责保存。 第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。 甲方（盖章签字）： _年_月_日 乙方（盖章签字）： _年_月_日 中间人（盖章签字）： _年_月_日 房屋买卖合同 篇4 转让方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲乙双方经公正协商，自愿全都同意订立以下合同条款，以资共同遵守。 第一条甲方自愿有偿将自有房屋(包括使用权(土地使用权证号为该房屋)及相应的土地)转让给乙方。 其次条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围为自东向南、自西向北(附土地使用权证复印件)。 第三条双方商定的房屋及土地使用权转让价格为人民币_，乙方已于_日支付首付款人民币_，双方同意乙方于本协
11、议签订之日支付甲方购房款人民币_元。本协议签订后，乙方同意在_月前向甲方支付_元，在20_年前支付_元。甲方应在收到款项后开具收据。 第四条乙方未按商定时间支付相应欠款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不得退还。 第五条甲方应在本合同签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证主体结构及原有基础装修(门窗、水电等)。)完好无损，不得有意破坏，否则甲方负责恢复原状并赔偿损失。房屋交付后，房屋的经营权、使用权以及对外租金和收入归乙方全部。 第六条甲方保证所供应的与土地使用权相关的权属证明(原件)真实合法，甲方出售给乙方的土地使用权的产权及权属清晰，无其他权利设定、其他债务和债务，无抵押或担保。如
12、消逝上述状况或第三人主见房屋权利，影响乙方权利的行使，甲方应负责解决，并同意按乙方支付的双倍价格赔偿乙方损失.假如甲方供应的土地使用权证是伪造的，乙方仍可按协议合法占有该房屋，无需赔偿，甲方不得提出异议。如因证件真实性发生争议，甲方应担当相应的民事和刑事责任。 第七条本协议签订后，乙方未支付全部购房款期间，甲方供应的土地使用权证(原件)由见证人保管。在此期间，甲乙双方均不得要求托管人移交证书。乙方付清全部购房款并经甲方确认后，托管人应将证书交付给乙方. 第八条乙方在付清全部购房款后，需要办理相应的权属证书过户手续时，如需甲方协作，甲方应随时供应关心。土地使用权和房屋转让所需的一切费用由乙方担当
13、.如因甲方延误影响土地、房屋产权转移登记，由此造成的损失由甲方负责赔偿。 第九条本协议签订后，在见证人保管甲方供应的土地使用权证书期间，甲方不得以土地使用权灭失等为由重新申请证书。，或在合同履行期间单方面要求提高房屋售价或出售多套房屋。假如上述状况阻碍乙方权利的行使，甲方同意按乙方支付的双倍价格赔偿乙方的损失，在没有实际赔偿的状况下，乙方可以连续合法占有和使用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条本合同未尽事宜，双方可协商达成协议副本，本合同附件与本合同具有同等效力。 第十一条本合同经双方签字或盖章后具有法律效力。 第十二条本合同一式三份；甲乙双方各执一份，见证人留存一份。 甲方:乙方: 证人:
14、_年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同 篇5 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成全都，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由_公司开发的座落于_的房产，建筑面积为_平方米，合同价款_元。乙方对甲方供应购买该处房产的便利表示真诚的感谢。 其次条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需担当任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的全部费用及全
15、部法律风险均由乙方担当。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必需准时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的.责任并确保甲方不担当任何经济责任。 第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。假照实行按揭贷款的支付方式，则亦需将全部的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。 第六条该处房产的实际全部权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主见。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，
16、待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方名下，过户产生的全部费用均由乙方担当。假如乙方准备在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应当无条件协作办理变更手续。 第八条违约责任条款 1、假如商品房买卖合同签订后，乙方不准时支付相关款项，给甲方造成的全部直接损失均由乙方担当。 2、假如商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应当在_日内向乙方支付_元的违约金，本协议随即终止。 3、假如房开商交付房产而甲方不立刻将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应当每逾期一天按合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金。 4、假如乙方
17、确定了过户时间而甲方不同意过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应依据合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金，甲方还应当过户产权于乙方 5、假如乙方确定了过户时间而甲方不同意过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应当依据该房产市场合理评估价再上浮百分之_的标准向乙方支付赔偿金。 第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应当通过公正协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约
18、时间：_年_月_日 签约时间：_年_月_日 房屋买卖合同 篇6 甲方（出卖人）：_ 乙方（买受人）：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 东邻：_西邻：_ 南邻：_北邻：_ 登记长度为：_米、宽度为_米，面积共_平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_人民币大写；即人民币小写_元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无
19、任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期_日，应向对方支付_元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房
20、等）全部归乙方全部。 八、其它： 1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3、本协议电脑打印一式_份，各方各执_份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_ 乙方代表签名：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇7 甲方： 乙方： 甲乙双方经过公正、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民
21、币，占 %; 乙方出资 元人民币，占 %。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权，并详细载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求受托
22、事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方担当 %，乙方担当 % 。 八、物业管理、出租及收益支配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方依据投资比例支配，每一个月结算
23、一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当%，乙方担当 %，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同准备出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方依据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一
24、方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预乐观协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款的.方式购买物业，具体商定如下： 1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方担当 %、乙方担当%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方依据投资比例支付。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全
25、部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，
26、甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： _年_月_日 房屋买卖合同 篇8 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证_号)，经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋
27、，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲
28、方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，
29、除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数)向甲方
30、无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲方(签章)： 乙方(
31、签章)： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖合同 篇9 甲方：_身份证号码：_地址：_电话：_ 乙方：_身份证号码：_地址：_电话：_ 甲、乙双方经公正协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必需严格遵守：_ 第一条房屋地址、面积 乙方拥有的房产位于，建筑面积为购房总价为 其次条附条件 乙方自愿在本协议商定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。
32、 第三条按揭款支付义务 1、乙方应当在本协议签订之后仍连续按时足额缴纳并自行担当抵押贷款还款。 2、在本协议商定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立刻向银行提前还清全部欠款。 第四条买卖价款 参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述房产折价为银行款项，由乙方按本协议 第三条之商定担当。 第五条价款支付方式甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方;如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不
33、足部分依据借款协议商定条款执行。 第六条相关义务及费用担当 区银行办理贷款，当时平方米，现抵押于元，抵押银行元、尚欠银行_元。10日元出卖给甲方。该房屋项下所欠 1、本协议商定的条件成就时，乙方必需立刻乐观办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用，均由乙方担当。 2、在本协议签订时，乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料交付给甲方保管;乙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时，甲方应当予以协作，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方均不得以遗失、被盗等为由而另
34、行补办，否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。 3、如需办理公证托付，所需评估费、公证费由乙方担当。 第七条协议解除 如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予担当法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件准时交还给乙方。 第八条违约责任 乙方在本协议第五条商定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产准时过户给甲方并办妥相关手续;或者在本协议签订后不连续准时足额缴纳欠款;或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人;或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房产抵押给他人，均属于违约。消逝前述四种违约情形之一时，甲方除有权要求连续履行之外，乙方还应当按
35、上述房产卖价的20%向甲方支付违约金;构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方的刑事责任。 第九条其他事项 1、本协议一式三份，甲、乙两方各执一份，自甲、乙两方签字之日起生效。各方均严厉承诺在签字前已详读、精确理解并自愿遵守本协议全部条款。 2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。 甲方：_日期：_年月日 乙方：_日期：_年月日签订地点_ 房屋买卖合同 篇10 乙方:_ 乙方:_ 依据物权法、土地管理法及我国其他相关法律法规的规定，双方经充分公正协商，就位于的农村房屋买卖事宜，自愿达成如下共识协议: 一、本合同双方均为_ 二.房屋状况:本合同项下的房屋坐落于_ 三.交易房屋由甲方全额投资建设
36、，所使用的土地为集体土地_ 四、在房屋交付给乙方之前，甲方保证: 1.甲方对本合同项下的房屋拥有完全的处分权，或者经其他权利人同意，有权处分该房屋； 2.本合同项下的房屋未与除乙方以外的任何第三方签订买卖协议，或因甲方个人或家庭债务与第三方签订补偿协议或抵押协议，或因法院判决第三方不享有该房屋的权利； 3.如甲方违反本保函，应向乙方支付本合同总价款的30%作为违约金。 五、本合同项下该房屋的成交价格为人民币_ 六、房款支付:自双方签订合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并将款项汇入甲方账号:如未能按期支付房款，乙方应按日向甲方支付总房款的额外违约金。自本合同签订之日起日内，乙方未支付房款的，甲
37、方可不经乙方同意解除合同，并有权追究乙方的违约责任。 七.房屋交付:自乙方按第六条规定将全部房款汇入甲方供应的账户之日起日内，甲方应将本合同项下的房屋及包括但不限于房屋场地使用权和房产证在内的全部原始相关资料交付给乙方，并负责腾空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，则每天向乙方支付人民币元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同签订后一个月内交付房屋，乙方可未经甲方同意解除合同并追究甲方违约责任，但乙方未支付房款的缘由除外。 八、甲方收到乙方的.书面过户通知后，应依据乙方的需要，乐观协作乙方办理过户相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予协作，甲方应每天向乙方支付人民币违约金，直至关
38、心乙方办理财产转移。如因不行抗力、政策或其他与甲方无关的缘由导致转让无法办理，则与甲方无关. 9.该房屋交付乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不限于征地拆迁补偿；甲方收到上述赔偿金后，应向乙方支付全部款项，如甲方无故拖延或拒绝支付乙方，除支付全部赔偿金外，还应向乙方支付人民币违约金。 10.自该房屋交付之日起，与该房屋有关的一切事宜均与甲方无关，甲方不得以任何理由阻挠或侵害乙方依据本合同占有、使用和处分该房屋的权利；如甲方因个人缘由侵害乙方权利，包括但不限于房屋买卖、个人债务等。，导致乙方无法连续占有、使用或处分该房屋的，甲方除返还本合同项下的全部购房款外，还应按阻挡乙方占有、使用或侵害乙方处分该房屋权利的实质性影响发生时的市场总量对乙方进行补偿。 十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给任何第三方，如甲方违反本协议擅自处分该房屋，甲方应退还全部购房款，并支付购房总价款的100%作为违约金。 十二.其他事项: 1.双方对本合同的事项如有争议，如协商不能解决，应先请求村委会和街道办事处协调解决。 2.双方应至少邀请两名村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字并按手印。 3.本合同正本一式六份，双方