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1、沈阳旭辉花园东区工程 结构、防水层闭水施工方案 编制人：审核人：编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司 目 录 一、工程概况.错误!未定义书签。二、质量目标.错误!未定义书签。三、工期目标.错误!未定义书签。四、主要施工方法及技术措施.4 五、结构闭水的施工工艺.4 一、工程概况 项 目 内 容 工程名称 沈阳旭辉花园东区 建设单位 沈阳辉明置业有限公司 设计单位 中国建筑上海设计研究院有限公司 工程地址 沈阳市大东区生产路，沈阳市职业技术学院南侧 工期 招标人要求计划工期 2016 年 9 月 20 日-2018 年 9 月 30 日 开、竣工日期 开工日期：2016 年 10 月 12 日
2、 竣工日期：2018 年 9 月 30 日 质量标准 1、现行国家及地方质量验收规范“合格”标准。2、质量标准：全项目获得玫瑰杯、世纪杯优质工程。东北三省“沈阳、长春、哈尔滨”三城市优质工程；安全生产、文明1、安全生产目标：程概况二质量目标三工期目标四主要施工方法及技术措施五结构闭水的施工工艺错误未定义书签错误未定义书签错误未定义书签一工程概况项目内容工程名称沈阳旭辉花园东区建设单位沈阳辉明置业有限公司设计单位中国建筑上海日开竣工日期开工日期年月日竣工日期年月日现行国家及地方质量验收规范合格标准质量标准质量标准全项目获得玫瑰杯世纪杯优质工程东北三省沈阳长春哈尔滨三城市优质工程安全生产文明安全生
3、产目标标准杜绝发生级含以上的杜绝发生火灾事故文明施工目标全项目获得省安全文明示范工地年度内连续次取得旭辉集团内部示范观摩项目资格大区安全巡检标准使用功能住宅商业结构形式栋别墅楼为框架结构栋高层楼为剪力墙结构二质量目标现行国家及地方标准 杜绝发生III 级（含）以上的责任生产事故；杜绝责任原因造成的可能影响社会安定的群体事件，杜绝发生因承包方原因造成的社会负面影响事件，杜绝发生火灾事故。2、文明施工目标 全项目获得省安全文明示范工地 年度内连续3次取得旭辉集团内部示范观摩项目资格大区安全巡检标准 使用功能 住宅、商业 结构形式 12栋别墅：T16-28#楼为框架结构；6栋高层：H12-25#楼为
4、剪力墙结构 二、质量目标 1、现行国家及地方质量验收规范“合格”标准。2、质量标准：全项目获得玫瑰杯、世纪杯优质工程。东北三省“沈阳、长春、哈尔滨”三城市优质工程；3、我方将严格按照国家建筑工程施工质量验收标准要求施工，贯彻 ISO9001-2008 质量管理体系标准，在工程质量合格的基础上，创辽宁省“世纪杯”。三、工期目标 1、总工期为 2016 年 9 月 20 日-2018 年 9 月 30 日。2、本工程如按期开工，我方将根据招标文件要求和工程特点，结合本公司的技术装备、施工经验和技术水平，将优化施工组织设计，合理安排工序作业，科学地利用新工艺和网络技术，动态控制工期，确保在总工期内准
5、时、优质的圆满完成本次施工任务。一、主要施工方法及技术措施 1.结构闭水试验的目的 第一次先闭水试验在屋面、卫生间、厨房、阳台、入户花园、露台、地下室顶板等主体结构施工完成后，混凝土达到设计强度后，对混凝土楼板进行闭水试验，目的在于检查混凝土楼板是否存在楼板开裂而导致楼板渗漏，管根及其它楼板预留洞吊堵不严而导致的渗漏。程概况二质量目标三工期目标四主要施工方法及技术措施五结构闭水的施工工艺错误未定义书签错误未定义书签错误未定义书签一工程概况项目内容工程名称沈阳旭辉花园东区建设单位沈阳辉明置业有限公司设计单位中国建筑上海日开竣工日期开工日期年月日竣工日期年月日现行国家及地方质量验收规范合格标准质量
6、标准质量标准全项目获得玫瑰杯世纪杯优质工程东北三省沈阳长春哈尔滨三城市优质工程安全生产文明安全生产目标标准杜绝发生级含以上的杜绝发生火灾事故文明施工目标全项目获得省安全文明示范工地年度内连续次取得旭辉集团内部示范观摩项目资格大区安全巡检标准使用功能住宅商业结构形式栋别墅楼为框架结构栋高层楼为剪力墙结构二质量目标现行国家及地方第二次闭水试验在完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。2.结构留洞吊堵 结构留洞一般为安装留洞，分别为：消防管留洞、雨水管留洞、空调管留洞、厨房、卫生间上下水及地漏管、土建放线洞及泵管预留洞等。安装预留洞必须在管道安装完
7、成后进行吊堵，预留洞吊堵时必须认真仔细，杜绝因吊堵不实而产生的渗漏。1）、对预留洞周边进行清理剔凿，彻底清除周边垃圾。2）、在预留洞下方采用模板加支撑稳固的方法进行支模。3）、模板支设完成后，对预留洞进行清理并浇水湿润，再用 C35细石混凝土（掺膨胀剂）分两次浇筑，充分插捣密实，面层稍微高出原结构面层 58，并向周边沿顺。4）、预留管周边封堵时，除进行上述工序外，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深 10mm进行捣实，还需在根部做防水。管根处先做防水附加层，沿管道上翻50mm平面超出管道周边 250mm。3.结构闭水的施工工艺 管根及楼板预留吊堵完成后，将各个房间的门口用 1：2 水泥砂浆做 8
8、 公分的挡水台。将房间垃圾打扫干净，在房间内注水 5 公分，当混凝土楼面因干燥吸水较快时，应跟踪注水，确保在 24 小时内楼板面上保留不少于 3 公分的畜水层高度。程概况二质量目标三工期目标四主要施工方法及技术措施五结构闭水的施工工艺错误未定义书签错误未定义书签错误未定义书签一工程概况项目内容工程名称沈阳旭辉花园东区建设单位沈阳辉明置业有限公司设计单位中国建筑上海日开竣工日期开工日期年月日竣工日期年月日现行国家及地方质量验收规范合格标准质量标准质量标准全项目获得玫瑰杯世纪杯优质工程东北三省沈阳长春哈尔滨三城市优质工程安全生产文明安全生产目标标准杜绝发生级含以上的杜绝发生火灾事故文明施工目标全项
9、目获得省安全文明示范工地年度内连续次取得旭辉集团内部示范观摩项目资格大区安全巡检标准使用功能住宅商业结构形式栋别墅楼为框架结构栋高层楼为剪力墙结构二质量目标现行国家及地方无防水厨房楼地面结构闭水试验：水深 30-50mm，并比楼板最高处高出 20mm以上，试验时间不小于 6h，发现渗漏需要进行修补。一般卫生间楼地面结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深 30-50mm，并比楼板最高处高出 20mm以上，试验时间不小于 24h，发现渗漏需要进行修补并验收合格。无套管穿楼板管道结构闭水试验：清理空洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道；根据管道管径和预留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安装完毕后，在
10、楼板底部支模将管道包住并用钢管顶紧模板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润；分两次浇筑 C35细石砼（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深 10mm；临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行 24h 闭水试验确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生；闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。有套管穿楼板管道结构闭水试验：模板支好后在模板上测量放线，准确确定管道、套管位臵把套管牢固地固定在模板上并用胶布等密封两端浇筑楼 板砼时一定注意套管周边密实在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清
11、除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透后安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与套管间缝隙要一致并固定好管道用聚氨酯发泡填充套管与管道间缝隙，挤密压实并在上下口各留 20mm深凹槽在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏临时封堵住门口地漏口，与楼地面同时进行 24 小时闭水试验，在套管周围设臵围堰使水淹没套管，确认无误后放可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。后续的找平层/找坡层、防水附加层、防水层闭水试验、防水保护层/饰面层做法与程概况二质量目标三工期目标四主要施工方法及技术措施五结构闭水的施工工艺错误未定义书签错误未定义书签错误未
12、定义书签一工程概况项目内容工程名称沈阳旭辉花园东区建设单位沈阳辉明置业有限公司设计单位中国建筑上海日开竣工日期开工日期年月日竣工日期年月日现行国家及地方质量验收规范合格标准质量标准质量标准全项目获得玫瑰杯世纪杯优质工程东北三省沈阳长春哈尔滨三城市优质工程安全生产文明安全生产目标标准杜绝发生级含以上的杜绝发生火灾事故文明施工目标全项目获得省安全文明示范工地年度内连续次取得旭辉集团内部示范观摩项目资格大区安全巡检标准使用功能住宅商业结构形式栋别墅楼为框架结构栋高层楼为剪力墙结构二质量目标现行国家及地方楼地面做法相同，其中施工防水保护层时，应在套管周边找出较大坡度，面层施工保持此坡度，避免套管根部积
13、水。地漏节点结构闭水试验：清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装地漏；支模前须将孔洞周边冲洗干净并湿润。根据地漏管径和预留孔大小制作封堵定型模板，地漏安装完毕后，在楼板底部支模将地漏包住并用钢管顶紧分两次浇筑 C35 细石砼（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在地漏管根与结构楼板之间留凹槽槽深 10mm临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行 24 小时闭水试验确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。管道井结构闭水试验：清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道支模，
14、在管道与楼板间缝隙中分两次浇筑 C25细石砼（掺膨胀剂）充分插捣密实按楼地面结构闭水试验要求进行闭水试验合格后，清除多余水分干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。地下室种植顶板闭水试验：地下室顶板应为防水砼，抗渗等级不得低于 p6级。在满足施工条件的前提下应尽量采用低坍落度砼。地下时顶板砼必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。地下室顶板应在浇筑砼时原浆収平压光完成各种出板面的管道、排气道等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。4.结构闭水部位检查 发现楼板漏水或有渗漏现象，应查明渗漏原因，在防水施工前采取相应的修补措施进行修补。程概况二质量目标三工期目标四主要施工方法及技术措施五结构
15、闭水的施工工艺错误未定义书签错误未定义书签错误未定义书签一工程概况项目内容工程名称沈阳旭辉花园东区建设单位沈阳辉明置业有限公司设计单位中国建筑上海日开竣工日期开工日期年月日竣工日期年月日现行国家及地方质量验收规范合格标准质量标准质量标准全项目获得玫瑰杯世纪杯优质工程东北三省沈阳长春哈尔滨三城市优质工程安全生产文明安全生产目标标准杜绝发生级含以上的杜绝发生火灾事故文明施工目标全项目获得省安全文明示范工地年度内连续次取得旭辉集团内部示范观摩项目资格大区安全巡检标准使用功能住宅商业结构形式栋别墅楼为框架结构栋高层楼为剪力墙结构二质量目标现行国家及地方 如果楼面已经由于各种原因而产生了裂缝，就需要做好
16、妥善处理工作。可以采取以下几种主要的裂缝处理方法：对于板上层裂缝，可用环氧树脂修补方法。具体操作步骤是：将缝表面凿出一个上宽 23 厘米，深 34 厘米的 V型槽，用水冲刷干净，再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、苯二甲基二丁脂（增加韧性），并与砂浆混合进行填补。各成分所占比例按有关技术资料确定。对板上层裂缝还可以用高压喷浆的方法修补。喷浆前应用高压水将缝冲刷干净。对于板上层裂缝较多的板，可用在板上表层覆盖钢丝网细石混凝土的方法修补。做法是：先将板上表面凿开，冲洗干净，然后布上一层钢丝网，再浇上一层厚 45 厘米的细石混凝土（混凝土强度比板高一个等级），该覆盖层应锚固在四边支座上。
17、板下层裂缝，一般不影响结构安全，用环氧树脂修补法较适合。预留洞及管根渗漏时，应周边凿开宽 23 厘米，深 34 厘米的 V型槽，用水冲刷干净，再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、苯二甲基二丁脂（增加韧性），并与砂浆混合进行填补。各成分所占比例按有关技术资料确定。程概况二质量目标三工期目标四主要施工方法及技术措施五结构闭水的施工工艺错误未定义书签错误未定义书签错误未定义书签一工程概况项目内容工程名称沈阳旭辉花园东区建设单位沈阳辉明置业有限公司设计单位中国建筑上海日开竣工日期开工日期年月日竣工日期年月日现行国家及地方质量验收规范合格标准质量标准质量标准全项目获得玫瑰杯世纪杯优质工程东北三省沈阳长春哈尔滨三城市优质工程安全生产文明安全生产目标标准杜绝发生级含以上的杜绝发生火灾事故文明施工目标全项目获得省安全文明示范工地年度内连续次取得旭辉集团内部示范观摩项目资格大区安全巡检标准使用功能住宅商业结构形式栋别墅楼为框架结构栋高层楼为剪力墙结构二质量目标现行国家及地方