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1、零星维修施工合同 零星维修工程合同 甲方：乙方：根据 中华人民共和国民法典 和 建筑安装工程承包合同条例，结合本工程实际施工情况，在乙方承诺满足本工程要求前提下，本着互惠互利原则，经甲乙双方协商签订本合同，以资共同遵守。一、工程项目：维修工程 二、承包范围：甲方现场确认所含工程量，具体见合同清单。三、承包方式及工作内容：本工程采取包工包料承包方式，乙方承包甲方现场确认所含工程量；四、合同工期：施工总天数 天，开工时间 年 月 日，竣工时间 年 月 日。如乙方中途不能按甲方进度计划实施，则甲方有权要求乙方加强施工力量，并给予 100300 元/天经济处罚；必要时甲方可自行补充施工力量，更换新工队
2、伍，由此造成一切损失由乙方负责。五、合同价款：本工程按照优质优价原则，在保证质量进度安全前提下，执行合同所包含内容总价包死，不再另外计取费用。合同总价（大写）：（小写）：元 零星维修施工合同 以上合同总价除造价外，还包含以下内容：a）现场材料二次转运；b）一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工；c）各施工交叉影响用工 d）定额内容内计时工；e）安全文明施工用工及清退场用工；f）政策性调整及市场价格调整；g）夜间施工增加费及赶工增加费；h）本工程质保期间工程维修；i）配合同场测量放线、承包范围内检验试验。j)项目施工用水用电费用。六、工程质量：工程质量必须达到国家或行业质量检验评定合格标准。乙
3、方在施工过程中应严格按照施工规范和操作规程精心组织施工，确保工程质量达到国家或行业质量检验评定合格标准。如质量达不到合格标准，乙方应无偿返工修理直至达到合同要求，并承担由此造成经济损失，甲方视情节轻重予以经济处罚。七、安全生产及文明施工：乙方必须认真遵守国家及当地政府部门制定有关安全生产法律、法规，采取措施确保施工安全，工伤频率控制为零，杜绝重大伤亡事故。施工中若因乙方操作不当、不服从指挥等原因造成安全事故，乙方承担全部经济和法律责任。现场施工过程中，必须遵守当地政府有关文明施工规定，做到工程实际施工情况在乙方承诺满足本工程要求前提下本着互惠互利原则经甲乙双方协商签订本合同以资共同遵守一工程项
4、目维修工程二承包范围甲方现场确认所含工程量具体见合同清单三承包方式及工作内容本工程采取包工包料承包按甲方进度计划实施则甲方有权要求乙方加强施工力量并给予元天经处罚必要时甲方可自行补充施工力量更换新工队伍由此造成一切损失由乙方负责五合同价款本工程按照优质优价原则在保证质量进度安全前提下执行合同所包含内材料二次转运一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工各施工交叉影响用工定额内容内计时工安全文明施工用工及清退场用工政策性调整及市场价格调整夜间施工增加费及赶工增加费本工程质保期间工程维修配合同场测量放线零星维修施工合同 完场清，料具堆放整齐。八、付款方式：乙方在完成工程后通知甲方进行验收，验收合格后
5、，由甲方在15 个工作日内支付至合同价 95%工程款，剩余 5%保修金在保修期到期后如乙方无违约情形，15 个工作日付清。九、双方职责：（一）甲方职责 1、负责现场施工、生活用水电，按施工方案接至施工现场；2、全权管理质量、安全生产、进度、文明施工、结算考评；3、对编制施工组织设计，乙方进行技术指导，并于施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，解决施工中遇到技术难题，并配备相应机操工、电工等，满足施工要求；4、负责对乙方工作过程和结算实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程所需时，甲方有权要求乙方限期整改，直至满足要求；5、负责现场施工协调工作；6、甲方向乙方提供必要生
6、产、生活临建设施。（二）乙方责任 1、现场负责人：乙方负责人必须常住工地，亲临现场指导日常工作，保证电话24 小时畅通。若发生遥控指挥，发号施令，不到工地，每天罚款 100元。2、乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防、计划生育、文程实际施工情况在乙方承诺满足本工程要求前提下本着互惠互利原则经甲乙双方协商签订本合同以资共同遵守一工程项目维修工程二承包范围甲方现场确认所含工程量具体见合同清单三承包方式及工作内容本工程采取包工包料承包按甲方进度计划实施则甲方有权要求乙方加强施工力量并给予元天经处罚必要时甲方可自行补充施工力量更换新工队伍由此造成一切损失由乙方负责五合同价款本工程按照优质优价原则在保
7、证质量进度安全前提下执行合同所包含内材料二次转运一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工各施工交叉影响用工定额内容内计时工安全文明施工用工及清退场用工政策性调整及市场价格调整夜间施工增加费及赶工增加费本工程质保期间工程维修配合同场测量放线零星维修施工合同 明施工等规定，必须服从甲方统一指挥，在未征得甲方书面同意得前提下，不得更换现场其他施工人员，否则，甲方可酌情予以处罚。3、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则，甲方有权单方解除本合同，一切损失由乙方承担。4、组织具有技术能力强、素质较高青壮年工人，并配备专职技术、质量、安全、料具管理人员，采取相应管理措施，确保工程质量达到合同要求，若乙方未按
8、合同第六条要求实现工程质量等级标准，甲方有权单方解除合同，令其退场，不予支付工程款。5、乙方人员必须按施工图纸及施工方案组织施工。爱护甲方提供设备及工具，如发生损坏或丢失照价赔偿。施工用随手工具、劳动保护用品由乙方自备。6、各班组交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件，若发生打架事件，除医药费由责任班组自理，每发生一次视情节轻重以罚款，不得少于 100 元。7、工作过程中，各工种必须完成本工种工作内容。必须派专人清理施工现场、生活区，保证施工现场和生活区整洁规范。如未做到视情节轻重每次处以罚款 200500 元。8、乙方对与其确定劳动关系工人必须认真审查，保证不雇
9、佣负案在逃人员，且身体素质和技术水平满足工程施工需要，工人年龄不得低于十八周岁及超过 50 周岁。乙方工作人员须持个人身份证，并将其并报甲方物业公司备案。乙方应遵守国家计划生育政策，严禁乙方家属滞留施工现场。9、甲方负责向乙方提供有偿临时用住房，乙方入场后应立即在程实际施工情况在乙方承诺满足本工程要求前提下本着互惠互利原则经甲乙双方协商签订本合同以资共同遵守一工程项目维修工程二承包范围甲方现场确认所含工程量具体见合同清单三承包方式及工作内容本工程采取包工包料承包按甲方进度计划实施则甲方有权要求乙方加强施工力量并给予元天经处罚必要时甲方可自行补充施工力量更换新工队伍由此造成一切损失由乙方负责五合
10、同价款本工程按照优质优价原则在保证质量进度安全前提下执行合同所包含内材料二次转运一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工各施工交叉影响用工定额内容内计时工安全文明施工用工及清退场用工政策性调整及市场价格调整夜间施工增加费及赶工增加费本工程质保期间工程维修配合同场测量放线零星维修施工合同 甲方物业公司办理施工人员暂住证。10、人员进场后组织有关人员进入场教育，并进行监督、检查。十、保修条款：工程保修期：2 年，2 年后终生有偿保养服务。保修期间，如发现质量问题，甲方及时通知乙方，乙方必须在三天内进场进行维修和更换，若乙方不配合，甲方可委托其他单位完成，所需费用由乙方全额支付。十一、违约责任：任何
11、一方无正当理由解除合同，必须向另一方支付 1000 元违约金，并承担由此造成一切经济损失。十二、其它 1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应友好协商解决，协商不成时，可通过以下方式解决：可以向有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成，双方可以向甲方所在地人民法院起诉。2、未尽事宜，双方协商解决。3、本合同一式肆份，甲乙方各持两份，甲乙双方签字盖章后合同生效，付清全部工程款后自动失效。甲方（章）：法定代表人（签名）：联系电话：程实际施工情况在乙方承诺满足本工程要求前提下本着互惠互利原则经甲乙双方协商签订本合同以资共同遵守一工程项目维修工程二承包范围甲方现场确认所含工程量具体见合
12、同清单三承包方式及工作内容本工程采取包工包料承包按甲方进度计划实施则甲方有权要求乙方加强施工力量并给予元天经处罚必要时甲方可自行补充施工力量更换新工队伍由此造成一切损失由乙方负责五合同价款本工程按照优质优价原则在保证质量进度安全前提下执行合同所包含内材料二次转运一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工各施工交叉影响用工定额内容内计时工安全文明施工用工及清退场用工政策性调整及市场价格调整夜间施工增加费及赶工增加费本工程质保期间工程维修配合同场测量放线零星维修施工合同 乙方（章）：法定代表人（签名）：乙方收款帐号：开户行：联系电话：合同签订地点：合同签订时间：年 月 日 程实际施工情况在乙方承诺满足本工程要求前提下本着互惠互利原则经甲乙双方协商签订本合同以资共同遵守一工程项目维修工程二承包范围甲方现场确认所含工程量具体见合同清单三承包方式及工作内容本工程采取包工包料承包按甲方进度计划实施则甲方有权要求乙方加强施工力量并给予元天经处罚必要时甲方可自行补充施工力量更换新工队伍由此造成一切损失由乙方负责五合同价款本工程按照优质优价原则在保证质量进度安全前提下执行合同所包含内材料二次转运一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工各施工交叉影响用工定额内容内计时工安全文明施工用工及清退场用工政策性调整及市场价格调整夜间施工增加费及赶工增加费本工程质保期间工程维修配合同场测量放线