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1、私人交易购房合同范本 私人交易购房合同范本 卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号：联系地址：共有权人：身份证号：联系地址：买方：（以下简称乙方）身份证号：联系地址：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：。建筑面积为 平方米。该房屋购房合同编号为：。产权人为：。二、成交价格、付款方式及过户事宜 （一）该房屋实际成交价为 万元人民币整（￥）买方以按揭方式购买该房屋。其中首付款为 万元人民币（￥）买方应于合同签订之日起 3 个工作日内将首付款
2、打入卖方指定账号：开户银行：、开户人：。（二）买方拟申请贷款 万元人民币（￥），该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后 30 日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款 万元人民币（￥）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后 30 日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起 5 个工作日内交
3、付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生国家政策性收费时，原则上由卖方承担。三、房屋产权及具体状况承诺 （一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由卖方承担相关责任。私人交易购房合同范本 （二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好状况。（四）在房屋交付日（含当日）以前发生物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后
4、发生费用由买方承担。（五）卖方同意将其缴纳该房屋专项维修资金（公共维修基金）业主信息更名至买方名下。（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前关于该房屋所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3.移交该房门钥
5、匙。五、违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1 和 2 不作累加）1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第 1 项中日期相同）后，买方有权退房。买方退房，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（二）逾期付款责任 买方未按照约定时间付款，按照逾期时间，分别处理（1 和 2 不作累加）个方面来完成今天的说课一说教材二说教法三
6、说学法四说教学过程五说教学评价下面开始我的说课教材地位一说教材本课国民革命的洪流是北师大版八年级历史下册第三单元新民主主义革命的兴起主题下的第十四课属于新民主主义是年北洋军阀势力走向没落和国民革命的兴起发展到最后失败的历史在革命中中国共产党与国民党建立了革命统一战线起了革命浪潮基本上推翻了北洋军阀在中国的统治为中国新民主主义革命做出了不可磨灭的贡献此外国民革命是以燎原的学习奠定基础因此本课在本单元乃至整个中国近代史上都占有重要地位说教学目标知识与能力黄埔军校的建立及其特点北伐战争南京国民政府的成立及其性质要求学生知道黄埔军校的创办原因特点意义北伐战争的对象战略私人交易购房合同范本 1.逾期在三
7、十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计逾期应付款百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（三）逾期过户责任 买卖双方未按照约定时间过户，按照逾期时间，分别处理。（1 和 2 不作累加）1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定房屋成交价百分之三违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第 1 项中日期相同），守约方有权解除合同。守约方解除合同，违约方应自
8、解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定房屋成交价百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。（四）卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定房屋成交价百分之十作为违约金。（五）买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易，买方向卖方支付本合同约定房屋成交价百分之十作为违约金。（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款一倍支付违约金。（七）因违约造成退
9、房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿；买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60 天买方重新择房时间）六、税、费相关规定 个方面来完成今天的说课一说教材二说教法三说学法四说教学过程五说教学评价下面开始我的说课教材地位一说教材本课国民革命的洪流是北师大版八年级历史下册第三单元新民主主义革命的兴起主题下的第十四课属于新民主主义是年北洋军阀势力走向没落和国民革命
10、的兴起发展到最后失败的历史在革命中中国共产党与国民党建立了革命统一战线起了革命浪潮基本上推翻了北洋军阀在中国的统治为中国新民主主义革命做出了不可磨灭的贡献此外国民革命是以燎原的学习奠定基础因此本课在本单元乃至整个中国近代史上都占有重要地位说教学目标知识与能力黄埔军校的建立及其特点北伐战争南京国民政府的成立及其性质要求学生知道黄埔军校的创办原因特点意义北伐战争的对象战略私人交易购房合同范本 按照国家及西安市关于房屋交易税费相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费方式缴纳。本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生相关费用由双方协商分担，协商不成由提出
11、方承担。本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行，按违约责任（第 4 条、第 5 条）处臵，由违约方承担违约责任。七、争议解决方式 本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正原则协商解决，协商不成，向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用内容签订书面补充协议
12、进行变更或补充。对本合同解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 个方面来完成今天的说课一说教材二说教法三说学法四说教学过程五说教学评价下面开始我的说课教材地位一说教材本课国民革命的洪流是北师大版八年级历史下册第三单元新民主主义革命的兴起主题下的第十四课属于新民主主义是年北洋军阀势力走向没落和国民革命的兴起发展到最后失败的历史在革命中中国共产党与国民党建立了革命统一战线起了革命浪潮基本上推翻了北洋军阀在中国的统治为中国新民主主义革命做出了不可磨灭的贡献此外国民革命是以燎原的学习奠定基础因此本课在本单元乃至整个中国近代史上都占有重要地位说教学目标知识与能力黄埔军校的建立及其特点北伐战争南京国民政府的成立及其性质要求学生知道黄埔军校的创办原因特点意义北伐战争的对象战略