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1、商铺租赁合同范本(简易实用)商铺租赁合同 出租方（简称甲方）：性别：身份证号：承租方（简称乙方）：性别：身份证号：根据我国民法典及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于上海市嘉定区福海路 777 弄地下一层 6 号 38 室 部分 商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），房屋类型为 商铺 在良好及可租赁状态下租给乙方作为商铺使用，出租商铺建筑面积为30。第二条 租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金、保证金：1租金为1元/平米/月。每月租金为人民币3000元（人民币大写：叁
2、仟元整 ）；转让费 贰万 元。乙方在签订本合同之日一次性付清三个月房租，以后每期租金均在三个月房租到期 十五 日前一次性付清下一期租金。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币：3000 元（人民币大写：叁仟元）作为房屋使用保证金，保证金在本合同签订之日起一次性支付。待合同期满后乙方付清本应交纳所有费用后，及对商铺无损坏，不影响房屋二次租赁，甲方将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。（即付三押一）。第四条 设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理
3、使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋结构作任何改动，乙方对该房屋装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。商铺租赁合同范本(简易实用)3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有
4、损甲方利益行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋，由乙方负责。5、乙方在未违反租约前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。否则，视为乙方不在继续租赁。第七条 合同解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目。4、政府强制征收或拆除该房屋。5、乙方迟延交付房租超过 10 天。第八条 违约责任 1、乙方有下列情形之一，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任权利：
5、（1）擅自改变租赁商铺经营范围。（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公众利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计 30 日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生债权债务与乙方无关。乙方经营权受国家相关法律法规保护。第九条 补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，
6、乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间租金。第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。法典及其有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致基础上就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于上海市嘉定区福海路弄地下一层号室部分商铺该商铺具体地址以房产证中标示为准房屋
7、类型日止第三条租金保证金租金为平米月每月租金为人民币人民币大写叁仟整转让费贰万乙方在签订本合同之日一次性付清三个月房租以后每期租金均在三个月房租到期十五日前一次性付清下一期租金甲方在收到租金后应当给乙方收费为房屋使用保证金保证金在本合同签订之日起一次性支付待合同期满后乙方付清本应交纳所有费用后及对商铺无损坏不影响房屋二次租赁甲方将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息即付三押一第四条设施及费用承担房屋租赁期商铺租赁合同范本(简易实用)第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效，合同
8、到期后自行作废。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 法典及其有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致基础上就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于上海市嘉定区福海路弄地下一层号室部分商铺该商铺具体地址以房产证中标示为准房屋类型日止第三条租金保证金租金为平米月每月租金为人民币人民币大写叁仟整转让费贰万乙方在签订本合同之日一次性付清三个月房租以后每期租金均在三个月房租到期十五日前一次性付清下一期租金甲方在收到租金后应当给乙方收费为房屋使用保证金保证金在本合同签订之日起一次性支付待合同期满后乙方付清本应交纳所有费用后及对商铺无损坏不影响房屋二次租赁甲方将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息即付三押一第四条设施及费用承担房屋租赁期