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1、商铺租赁合同 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将位于 商铺出租给乙方作商业使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收回商铺，终止合同。二、租赁期限：甲方从 年 月 日起将出租商铺交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回商铺，不退回保证金：1、擅自将商铺转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2、拖欠租金 1 个星期。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，同等条件下，乙方拥有
2、优先承租权，需提前三个月与甲方协商重新签订合同。三、租金和保证交纳方式 第一年每月租金金额为 元，第二年每月租金金额为 元，第三年每月租金金额为 元，租金每年按%递增。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 元整，租铺的租金乙方要在每月 日给甲方，租金只开收据，如需开发票的，发票税费由乙方负责。如超过一个星期内不能支付租金，作乙方自行退出合同，甲方有权收回铺位，其押金不得退回。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其他违约行为，保证金不退。四、租赁期间的商铺装饰和修缮 乙方租赁期间发生用水、用电、税收、工商以及其他
3、一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将商铺改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将商铺还原。乙方对所租商铺及店内一切设备设施的维修由乙方负责（如卫生间堵塞、卷闸门维修、电路维修、水管爆裂等现象）。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者商铺财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更 1、租赁期间，乙方不得擅自将商铺进行转租、分租、转让或转借，如有转让或转租必须通知甲方，转租要在原租金上调 元，并获得甲方同意后才可以转租。否则，甲方有权终止合同，收回所租铺位。2、租赁期满，乙方应将商铺完好交还甲方。
4、装修或改造与商铺有关的设施无偿提供归甲方所有（电器、家私除外）。其装修设施、物品不得破坏，应保持商铺完好，无偿交还甲方，如有损坏，照价赔偿。3、乙方在租赁期间不得退租，否则，押金将不退还。六、政府政策拆建 如政府要拆除铺面铁蓬，乙方无条件配合，甲方不作补偿乙方。七、夜晚不能在本栋楼铺门口搞烧烤，否则甲方有权终止合同，收回所租铺位，押金不退。八、特约事项 本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：签订日期:年 月 日 权利义务关系经双方协商一致签订本合同一甲方将位于商铺出租给乙方作商业使用乙方在租赁期间应遵守国家法律法规守法经营若因违规违法受罚或被追究法律责任甲方不负连带责任并有权收回商铺终止合同二租赁期限甲方从年月将商铺转租分租转让转借或与他人调剂交换的拖欠租金个星期合同期满后甲方仍继续出租商铺的同等条件下乙方拥有优先承租权需提前三个月与甲方协商重新签订合同三租金和保证交纳方式第一年每月租金金额为元第二年每月租金一次性支付保证金元整租铺的租金乙方要在每月日给甲方租金只开收据需开发票的发票税费由乙方负责超过一个星期内不能支付租金作乙方自行退出合同甲方有权收回铺位其押金不得退回若合同期满乙方无违约行为甲方将保证金全