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1、内部编号：AN-QP-HT290 版本/修改状态:01/00 商铺租赁合同通常版通用范本 The Contract/Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person,Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations,And Defi nes The Corresp on ding Rights And Obligatio
2、ns Of All Parties Participating In The Con tract 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 商铺租赁合同通常版通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契 约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权 利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关 法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自 愿，平等，互利的基础上z就甲方将其合法拥 有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方
3、 门面事宜订立本合同。租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租 给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用（不得 用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的 行业）2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事 先征得文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出
4、租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门 面的原有结构和用途。三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式 租金为元每年（大写：圆整）。租金按年 以现金支付,下一年度租金应提前一个月支 付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押 金为元（大写:人民币整）,待租赁期满且结 清费用后，甲方应于当日将押金退
5、还给乙方。五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面 钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从 事商文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为
6、年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给 任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权 属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前z应 负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备 水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的,甲方有权收 回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内 搬离。六、乙方的权利与义务
7、1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担 门面自然损耗的赔偿责任。文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年
8、以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础 上,有权根据营业需要对上述 门面进行装修,甲方不得干涉。3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的 水、电、卫生费、物业管理费 等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属 设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知 甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行 维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同
9、的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爰护门面及其附属设 施。因乙方使用不当或不
10、合理使用,致使该门 面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。3、乙方租赁期间”甲方保证该门面及其附 属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予 配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后 果，则概由乙方负责。4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改 建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义 定。文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上
11、就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设 备的，必须事先通知甲方。八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租 赁权”但必须在租赁期满前的二个月向甲方提 出书面申请。双方可根据
12、本合同约定情形,结 合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合 同的租期届满后的日内应返还该门面，未 经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙 方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使 用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经 甲方文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面
13、描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费验收认可，并相互结清各自的费用，方可 办理退租手续。十、转租、转让和交换 1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书 面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门 面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换 使用。十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除
14、 合同;未按约定期限交付租金,超过15天以 上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同 意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方 书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同 文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租
15、赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费意,擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除 合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20 天以上的。(2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的 门面用于抵押或转让给第三方的。(3)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全 的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双 方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除
16、本合同。(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可 抗力的文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月
17、日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费因素导致该门面及其附属设施损坏,造 成本合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间,租赁合同被双方同意解除 的,本合同也随之终止，甲方应退回剩余租 金。如系单方面原因被解除的,违约方应赔偿 另一方因此遭受的损失。十二、违约责任及赔偿 1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲 方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租 金的万分之10/日支付违约金,违约金不足以 弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。2、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求 乙方按当年租金的
18、万分之10/日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济 损失。文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆
19、整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分夕卜,还应赔偿同 等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损 失。十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电 费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙 方开相应的收据。2、甲”乙双方如有特殊情况需提前终止合 同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给 乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同 等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方 有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充 协议的方式另行约定,
20、补充协议是本合同不可 分割的部分,与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式 文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支
21、付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法 律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约日期：签约日期 可在此位置输入公司或组织名字 You Can Enter The Name Of The Organization Here 文件可用于平等主体的自然人法人组织之间设立的各方可以执以为凭的契约文书作用于他们设立变更终止民事权利义务关系同时明确参与合同的各方对应的权利和义务资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同租赁门面描述甲方将其合法拥有的落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米二租赁门面用途乙方租赁门面作为商面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施水电费