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1、 最新物业维修主管述职报告（总 8 页）最新物业维修主管述职报告 这是一篇由网络搜集整理的关于最新物业维修主管述职报告的文档，希望对你 能有帮助。范例一 各位领导，各位同事：大家好！今天我站在这里向大家作述职报告。说实话，这是我参加工作以来第一 次参加这样的述职报告会，没有丝毫的经验，正如我半年前加入天安的队伍，对物管行业没有丝毫的经验一样。应该说，我下面的述职报告没什么条理可 言，更多的是在谈自己的感受。我自认为是一个很喜欢计划和总结的人，但惭愧的是，写这份述职报告 有点让我伤脑筋：原因之一，我为公司做出的贡献太少了，远远的不够，实在 是拿不出手;原因之二，当真正更多地认识一个企业、一个行业
2、的时候，当真正 开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候，你会发现自己张不开这个口了，说不出话，自身的能力和水平在她面前显得那样的苍白。不可能再有初出茅庐 时的那份张狂，一知半解的那份幼稚。如果在这里画一个圈，圈中好比是你学 会的知识，圈外就是你尚未掌握的，你会发现，随着圆圈变得越来越大不会的 东西也变得越来越多。这就是我现在的感觉。有一句我经常提起的话：这个世界上唯一不变的东西是变化，与其逃 避，不如欣然面对。可喜的是，对我而言，这半年的变化让我感到满意，应该 说这是丰富而不乏精彩的半年。职报告的文档希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作
3、以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西也变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜3月底，我从北京只身来到深圳，和许多怀揣梦想的年轻人一样，内心 是兴奋而忐忑不安的。兴奋的是，这是一
4、座我喜欢的城市，充满希望和活力;忐 忑的是，我的路该从何走起我真的看不清楚。就在这时候，我与天安结了缘，而且缘分不浅。是一个近乎巧合的机会，对我而言这种巧合的几率不足万分之 一，让我这名物管的门外汉踏入了天安的大家庭，老天真是对我眷顾有加。我 倍感幸运，我寻到能让我改行的一条路，开始了一份充满挑战的工作，也开始 了一段稳定的生活。在这里，我十分感谢诸位领导对我的认可与赏识。6月1日，我正式上班，任职高尔夫管理处物业主管。稍微有点好笑，我当时真的不知道物业主管是干什么的。总之，不知道干什么就跟着干吧，金 经理开始没对我提任何要求，委派李明发指导我，就这样我的物管工作是从拜 师学艺跑现场开始的。最
5、开始的一个月，每天四栋楼外加停车场，闲余就跟着设备工、维修工 巡视设备房、打下手，和一线的同事广泛沟通交流。那个时候，我没有电脑 用，下班后就坐在办公室借用同事的电脑上公司内部网看资料，稍微夸张点 说，那个时候我把自己能够看到的纸张的、网络的资料统统看遍了。我本着“到处走、到处看，不懂就问、不会就学”的态度来要求自己，边走边看，边 学边用。我相信一句话：工作是在工作中学会的。我的.现场管理能力也是在这 个过程中得到了提高，而提高的代价是跑坏了两双鞋。深圳的夏天我算是领教到了，每天身上衣服总是湿湿的，就没有干的时 候，脸上总是一层盐。相比而言，我们的一线员工真的是很辛苦!可他们的要求 其实并不高
6、，今天在这里述职的主管层和基层管理人员相信和我一样都有这样 的体会，我们真的应该为他们再多做点什么。职报告的文档希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西
7、也变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜轮训过后，我更多的时间是在做管理处的客服工作，接待来访、办证，接听电话，起草通告和新闻，组织和协助参与高尔夫的社区文化活动，将自己 彻底融入到管理处的日常工作中来。这其中包括洪湖公园一日游、坝光一日 游、暑期套餐活动、肯德鸡店内参观、国庆系列活动等。管理处工作生活，真 的让我获益良多，不仅仅是知识的积累、意识的提升，还有在高尔夫领导和员 工身上所学到的任劳任怨、敬业爱岗的精神。在管理处，我与其他同事一样，平均每个月的休息时间只有两天，不但周末要值班，多数的社区文化活动也是 在周末进行。近半
8、年的管理处工作，我体会的最深的一条就是业主满意度是衡 量物管质量的最大指标，营造一个让业主满意，安全、舒适的环境是一切物管 工作的目标。无论什么时候，学习都贯穿了我整个的工作和生活。入职培训、上岗培 训、轮训、部门的日常培训、职业资格认证培训，在这过程中，随着知识和经 验的积累，也慢慢的从一个培训的参与者变成了培训的讲授者和组织者，面向 管理处的员工，开授了域外物业管理借鉴、物业管理与地产投资基 础、物业管理与心理学等课程。一边学一边教，知识得到了积累，能力 得到提高。XX月1日，我正式调任拓展部工作，说实话，来之前我心里有点 没底，新的领导新的同事新的工作新的环境。但没容得我多想，屁股还没做
9、热，一项重要的工作就让我参与其中一一 龙岗区文化中心物管投标。时间紧任务重，领导和小组成员两线工作，牺牲自 己的休息时间。现场踏勘、答疑会、投标小组会议、标书撰写、资料准备 一项一项，有条不紊。大家是否能够想象，XX月18日上午就要投标，可这一 天的清晨6点我们还在办公室里封装资料，整整一个通宵，目的只有一个：把 准备工作做的再完美一点。这种工作压力是我始料不及的，但是我喜欢。后来 领导让我谈谈当时的感受，职报告的文档希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有
10、丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西也变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜我回答：工作没什么思路，欠练!但我知道，这一回 我长本事了。我的不足是显而易见的，正如我今天的述职报告一样，距一名合格的物 业管理者标准相距甚远：物管行业资历尚浅，拓展经验有待锤练，在
11、职业素养 上还需打磨。我是一个喜欢追求变化和挑战的人，不谦虚的讲进取心还是蛮强 的。对于自己新的一年，我也有自己的一些初步想法。配合领导完成自己的本 职工作，实施公司拓展战略，实现部门年度工作计划和目标;进一步积累拓展工 作经验，争取在工作上独当一面;继续加强在专业知识、工作技能和现场管理等 方面的积累。在自己的工作岗位上，做出让大家和我自己满意的成绩。在2004年即将结束的时候，我衷心地感谢公司各级领导对我的栽培和关 心，也非常感谢各位同事的无私支持和帮助。在新的一年，这仍旧是我一笔无 以回报的财富。人的一生就象是在翻一本书，而这本书只能看一遍，所以每一 页我都很珍惜。相信大家和我都愿意看到
12、，明年我又一次站在这里的时候，述 职报告中成绩累累。我非常清楚一个道理：有了企业的发展，才有个人的发展，我将自己的 前途与公司的前途绑在了一起，企业的巨轮在前行，我愿奋尽一桨之力！我的述职完毕，谢谢大家！范例二 xx年是简单而不平凡的一年，物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济 效益也不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此工程维修也有了更高的要 求。为了适应市场要求，我们在今年不断提高工程维修技能，美兰金邸整体工 作绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显 提升。为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成XX年工作再上一个新的台 阶，现将二0 0年工作总结如下：职报告的文档
13、希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西也变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜一，主
14、要工作汇报：1,叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关；今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装，将总进 户门进门口和楼道拐弯口换成声控延时开关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发生业主到家忘了关灯，促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也达到了节 能的效果。2独栋弱点问题查找和恢复监督工作 由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43户线路全部断，24户 主线断，报警电源坏1只，解码器坏4只，系统隔离器坏6只，控制箱坏4 只，在公司领导和服务中心经理多次和开发商协调沟通下，得到了开发商同意 解决，在施工队进入施工现场时，我们克服人员少，进行时时监督，两人相互 轮着看，除了给业
15、主正常报修外，其余时间都跟着施工队，当然在跟着的时候 也发现了不少问题，偷工减料，能省事就省事的解决办法，埋线管不够深等问 题，在我们强有力的要求下，促使施工队按照标准施工，如今独栋弱点基本已 经恢复了常态。3,日常维修工作的开展；今年我工程部接到维修单1262张，完成1245张，修缮率在百分90以 上。先后完成了叠加区域38台电梯基坑水泥块及垃圾清理工作，70号门口总 污水管道下榻更换维修工作，叠加69号，70号，72号，82号，94号，95 号，101号合计7户没上水总阀，由于开发商施工队种植绿化时把埋住了，通 过我们工程部两个多星期的努力查找，找到5户总阀的位置所在，把挖出来 后，重新提
16、高了井的高度并做了井盖，还有95号和101号由于没找到，最后协 调自来水公司关掉总阀，停水两小时，职报告的文档希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西也
17、变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜重新安装了阀门，并给叠加区域所有井 盖涂上了绿色的油漆，促使其和绿化形成一体。另对二组团景观桥护绳的更换，梅雨季节对小区所有房屋渗漏水进行检 查，对有渗漏的及时和开发商施工队联系，及时维修，此工作得到了业主充分 肯定。在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工 作，在今年的第三季度着重对小区屋檐滴水，老虎窗渗水，存在各类遗留问题 进行汇总，发文开发商协调解决，目前由于屋檐滴水开发商施工队明确说明无 法修复，该问题真在协调之中，寻找积极可行的办法。另在今年梅雨季节来临时给三组
18、团安装了一台380V水泵，由于先前没有 380v电源可供，我们克服人员少，时间紧的情况下，开路面槽，挖沟埋管，穿 线，固定，终于赶在暴雨来临时安装好，确保了今年防洪工作圆满顺利的完 成，在今年火灾日的第二天我们就对小区所有的消防设施进行检查，检查时发 现的问题还是比较多的，有点是平时有点疏忽没注意到，比如电梯基坑油杯油 溢出来，没有及时清理，如果有什么烟头掉下基坑，这也是火灾事故的苗头，我们及时组织电梯保养人员给予清理并督促以后发现满时及时做好清理工作，另外叠加楼道消防灭火器20只压力已经不够，另外服务中心也需要增加一箱灭 火器，该问题已经向余经理做了汇报。还特别向几个外围单位强调做好消防工
19、作，对所管辖的电器设备做好绝缘测试，线头螺丝紧固工作，这个月主要对几 个组团河道的潜水泵进行绝缘检测工作和所有上水管，各类阀门，水泵，做好 防冻工作。4,日常设备维护保养情况 目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养 说明职报告的文档希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入
20、的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西也变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜书进行保养，目前都处于良好的工作状态。二，本年度工作遗留问题 1,小区罗芬路美兰湖路围墙2000千多平方刷油漆保养问题，由于该处 围墙比较超高，我们维修人员包括我在内只有两名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的机会，还有负责处理业主日常报修，所以在人员配置方面 是很难完成的，因此该工作也向余经理做了汇报是否请外单位人员完成，等待 回应中。2,
21、小区一号桥二号桥的栏杆，大闸门的设备，63号闸门设备，儿童乐 园，刷油漆保养，油漆报告已经打了，正在等待油漆。3,小区监控摄像头坏5只，分别为西大门西向北，69号西向东，38号 北向西，18号北向南，水闸门，周界报警坏两对，分别为37防区和7防区。该报告已经打到公司采购。三，目前存在的问题 1）专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到 2）工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得 不够细致 3）养护单写的不是很规范，字迹不够工整，4）仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签 5）个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高 6）和各部门工
22、作衔接还不是很完美 四，xx年美兰金邸维修工作重点设想；职报告的文档希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西也变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常
23、提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜针对以上提到的问题和薄弱环节，20 xx年对我们美兰金邸维修工作初步 设想主要围绕“计划，完善，规范，落实”。等几个方面开展 1）计划：主要对20 xx年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周 有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实 到人，责任到人。2）完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对美兰金邸工程部的工 作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完 整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度 3）规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环 节进一步
24、规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标，（包括对外围单位 的管理，一切以行业标准为规范）做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录 4）落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任 心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使 各项规章制度落实到实处 以上就是我20 xx年工作总结，有不足之处还请领导和同事们批评指正！职报告的文档希望对你能有帮助范例一各位领导各位同事大家好今天我站在这里向大家作述职报告说实话这是我参加工作以来第一次参加这样的述职报告会没有丝毫的经验正如我半年前加入天安的队伍对物管行业没有丝毫的经验一愧的是写这份述职报告有点让我伤脑筋原因之一我为司做出的贡献太少了远远的不够实在是拿不出手原因之二当真正更多地认识一个企业一个行业的时候当真正开始全面而深入的理解她并和她相伴的时候你会发现自己张不开这个口果在这里画一个圈圈中好比是你学会的知识圈外就是你尚未掌握的你会发现随着圆圈变得越来越大不会的东西也变得越来越多这就是我现在的感觉有一句我经常提起的话这个世界上唯一不变的东西是变化与其逃避不如欣然面对可喜