物业装修合同人力资源物业管理_人力资源-物业管理.pdf

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1、物业装修合同 物业装修合同 篇一：物业公司与业主装修合同 装修合同 甲方：xxxxx 物业管理有限公司 乙方（业主）：就乙方在甲方服务 XXXX 小区内进行#楼单元 室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守：一应注意事项 XXXX 小区为一个高级商住物业，甲方必须严格管制各项装修工程，以使XXXX 小区能成为高档而环境优美高级物业，并达成下列目：（1）促使物业持续升值；（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；（3）避免扰及邻居；（4）减少日后物业保养难题；（5）确保遵守有关法规。二装修及施工工程守则 物业装修合同 业主及其所雇用施工单位

2、必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限于：1、在对该单元进行装修前，业主必须向甲方提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质设计单位有效图签装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，甲方会对业主申请进行审批；未经甲方审阅和批准安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守甲方对于门卫保安要求作业规

3、登记等手续。3、业主经甲方同意对该单元进行装修后，须经甲方安排施工材料搬运时间、服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法

4、规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备清洁和该单元内部卫生，对施工用材料、易燃物件或有挥发性化学物品一定当心保管及使用，禁止吸烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走。5、甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方审批规格。如发现有违章施工情况，甲方可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与甲

5、方无关。6、因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。7、业主不得：（1）改变任何渠道、管井及其他公共装置；（2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图

6、和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 化植栽除外但须注意安全）；（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；（4）更改原有屋外设计及外貌。（5）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。（6）损毁楼道等公共设施。（7）空调 小区所有单元内已备有适当位置可供安装空调设备，严禁室外管线任意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。（8）电视天线 客厅均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。（9）遮阳篷帐及

7、檐篷 任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。（10）门窗 不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整

8、体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 材质，以免影响其他住户。（11）太阳能 业主自行安装太阳能不得随意破坏楼面、屋面防水、保温层。8、装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生噪音、污染影响小区住户安宁，施工时间订为上午 08：00 至下午 18：00 时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向甲方申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求条件）。三装修保证金 业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定资质及

9、证明文件。如自行聘用装修公司或其员工有任何违规、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。为保障业主利益及维持良好社区环境，所有申请在 XXXX 小区装修施工业服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于

10、平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 主都需要向甲方登记、并缴付保证金人民币 3000 元整。业主须在提出装修申请 3 个月内装修完毕，否则不退还装修保证金。此项保证金作为保证业主及其所雇用施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁公共设施。甲方安排专人管理电梯，运输装修材料，根据业主房屋面积，由甲方确定因乙方使用电梯所产生维护和管理费用，从业主缴纳保证金中扣除；使用电梯时，服从管理人员安排，不得超

11、重、碰撞等，否则由业主承担损失；电梯开放时间另行规定。甲方在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经业主在装修工程申请表背面签认该公司装修单元完毕后，装修保证金可以免息发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，业主缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修

12、工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 方可施工。四改装及加建工程 当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到XXXX 政府有关机关检控。未经甲方书面批准加建及改装工程，一概不准动工。经甲方批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有

13、土地使用许可证或政府法规各条款，开发商及甲方概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门允许及批准方能成立。厨房、厕所、阳台等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。倘若发现有非法或未经批准加建及改装工程正在进行或存在，甲方可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或有关支出及赔偿，须由业主服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装

14、修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 全部负责。五未尽事宜双方协商解决，协商不成可诉至当地人民法院。甲方：乙方（业主）：经办人：电话：电话：签订日期：年月日 篇二：物业装修协议1 物业装修协议 甲方：弥勒县天星物业管理有限公司（以下简称甲

15、方）乙方：（以下简称乙方）甲方为弥勒县天星物业管理单位，乙方为小区住宅单元物业购买者或使用者委托进行装修单位或个人。现甲、乙双方就装修有关事宜，经过平等协商，特签此协议。（以下协议内容涉及到施工队伍安全施工、文明作业，业主有义务一同配合物业公司监督管理施工队伍）一、出入证 第一条 为保证乙方装修工作顺利进行，乙方需要为其聘请施工人员办理服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用

16、施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 现场出入证（10 元/个），如有未办理出入证、丢失出入证或将出入证转借他人，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生一切后果均由乙方自负。第二条 如果甲方发现乙方聘请施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定行为，甲方有权将该施工人员劝说出小区，由

17、此产生一切后果均由乙方负责。二、装修保障金 第一条 为保证业主利益和楼宇结构及配套设备安全，甲方收取乙方装修保障金每户1000 元，装修完当日起计算6 月后使用无异常后退还。第二条 装修材料以及装修垃圾请放置于物业管理公司指定放置地点。三、注意事项 第一条 楼宇土建结构装修 1、不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观美观统一。2、严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有

18、关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 构上踢槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3、不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损需重做防水处理，需进行 1 周闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。4、乙方装修所使

19、用木制材料需经防火阻燃、防腐处理。5、不得将没有防水要求房间设为卫生间、厨房间。第二条 水、电管道设施装修 1、严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。2、室内所有管线节门、接口周围需留有 100MM 以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于 400MM 检查口，便于日后维修检查。3、安装燃气热水器必须采用强排式。4、卫生间、厨房间墙体改动，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法

20、规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 第三条 配电、弱电信号设施装修 1、配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作施工人员必须有劳工局核发电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。2、严禁跑坏室内原设计配线回路，

21、严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成一切后果由乙方负责。3、不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。4、严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。5、浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷电器。第四条 楼宇外观装修 1、严禁拆改外窗、防火门、阳台，不得擅自加装护栏。服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优

22、美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 2、严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。3、空调室外机必须按指定位置安装。第五条 装饰施工现场 1、

23、装饰材料搬运：乙方须提前告知甲方，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。2、装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入水管线。3、施工人员：乙方施工人员须佩戴通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小

24、区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 整洁。4、施工时间：1)工作时间：8:0012:00,13:0018:00 其它时间

25、严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2)机械设备作业时间：8:0011：30,13:30 18:00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。5、消防安全：每户装修施工现场禁止吸烟，生火，乙方必须遵守各项安全防火规定。四、装修竣工验收 装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请 5 个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人即装修施工相关技术人员共同 验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成各项损失费用，均由施工方承担。六、其它 服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区

26、为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 第一条 乙方在此保证：因其装修而引起一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修损坏，他人人

27、身安全或财产损失，房屋渗漏而对邻居造成损失等均由乙方承担。此后果产生一切事宜如诉讼、仲裁均由乙方自费处理。第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿。第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条 签约方：甲方：弥勒县天星物业管理有限公司 乙方：经办人：经办人：日期：日期：篇三：物业装修协议书范本 物业装饰装修管理协议书 甲方：_ 物业管理有限公司（以下简称甲方）服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必

28、须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 乙方：_（以下简称乙方）甲方系_ 物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业购买者或使用者委托进行装修单位或个人。现

29、甲、乙双方就装修有关事宜，经过平等协商，特签此协议。一、装修申请与报批 第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方提供下列材料：1施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。2比例不小于 1：100 装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸复印件。3乙方向甲方提供现场施工人员名单、身份证复印件及1 寸近照 2 张。4装修队电工、焊工等特种工种上岗证及复印件。服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工

30、程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供资料进行审核，甲方自接到资料后 3 个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合

31、格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。第三条 对于乙方提供资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后资料报甲方，以便甲方进行最终审核。第四条 甲方审核完毕资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后资料报甲方审核。第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成一切后果均由乙方负责。二、出入证 第一条 为保证乙方装修工作顺利进行，乙方需要为其聘请施工人员办理服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合

32、同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 现场出入证，如有未办理出入证、丢失出入证

33、或将出入证转借他人，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生一切后果均由乙方自负。第二条 如果甲方发现乙方聘请施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定 行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无 误后，退还临时出入证押金。三、装修保证金 第一条 为保证业主利益和楼宇结构及配套设备安全，甲方收取乙方保证金每户 2000 元。第二条 乙方缴纳装修垃圾清运费：80 以下 200 元/户 80 以上 300/户；自审批合 格领取施工许可证起至验收合格清服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定

34、本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 场之日止。第三条 装修完毕后乙方通知

35、甲方进行初验，验收合格后，1 个月后进行复验；未发现 违章装修及其他问题，按规定退还装修保证金。如验收不合格，甲方将要求乙方进行限期整改，整改合格后甲方退还乙方装修保证金。四、注意事项 第一条 楼宇土建结构装修 1不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观美观统一。2严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3装修室内地面石材厚度不得超过1 2CM，地面装修总厚度不得超过 3CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。4不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜

36、经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 需进行 24 小时

37、闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。5乙方装修所使用木制材料需经防火阻燃、防腐处理。6不得将没有防水要求房间设为卫生间、厨房间。第二条 水、暖气、燃气管道设施装修 1严禁改动室内供暖管线设施。2严禁拆改室内、外水表，不得擅自拆改原设计管线。3严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。4室内所有管线节门、接口周围需留有 100MM 以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于 400MM 检查口，便于日后维修检查。5不得擅自封包燃气管道、下水管线。6安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙 10CM，不得排入烟道 或管井。服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体

38、条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 7卫生间必须进行二次防水。7卫生间、厨房间墙体改

39、动，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。第三条 配电、弱电信号设施装修 1配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作施工人员必须有劳动局核发电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。2严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺 设，如有违规造成一切后果由乙方负责。3不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。4严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。5浴室安装浴霸必须从插座重新引服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下

40、系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷电器

41、 第四条 楼宇外观装修 1严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装室外护栏。2严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。3空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧 第五条 装饰施工现场 1装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电 梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。2装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙

42、双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 在公共区域堆放建筑材料、

43、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。3施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁整洁。4装修施工时间：1）工作时间：8：00-12：00，14：00-18：00 其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2）机械设备作业时间：8：00-11：30，14：30-18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）5消防安全：每户装修施工现场必须配置两个 5 公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行

44、与甲方签订安全防火责任书。五、装修竣工验收 服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方

45、审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请 5 个工作日内，由物业验收人员、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成各项损失费用，均由施工方承担。六、其它 第一条 乙方在此保证：因其装修而引起一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修损坏，房产毗邻房屋损坏或他人人身安全或财产损失，房屋渗漏而对四邻造成损失等均由乙方承担。因此后果而产生一切事宜如诉讼、仲裁均由乙方自费处理。第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因

46、此给甲方造成一切损失。第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条 本协议一式两份，由甲、乙服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约

47、规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工物业装修合同 双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条 签约方 甲 方：_ 物业管理有限公司乙 方：_ 经办人：_ 经办人：_ 日 期：_ 日 期：_ 服务小区内进行楼单元室进行装修工程事宜经甲乙双方协商签定本合同书具体条文如下系双方共同遵守一应注意事项小区为一个高级商住物业甲方必须严格管制各项装修工程以使小区能成为高档而环境优美高级物业并达成下列目促保遵守有关法规二装修及施工工程守则物业装修合同业主及其所雇用施工单位必须严格遵守甲方有关规定和安装标准进行装修工程不得损及社区房屋建筑结构一切费用由业主自行负担业主及其所雇用施工单位应遵守规定包括但不限图纸包括但不限于平面配置图水电施工图和资料在不影响社区房屋结构管道电源整体外观公共设施等和不触犯本公约规定有关政府法规下甲方会对业主申请进行审批未经甲方审阅和批准安装工程任何加建及装工程一概不准动工施工