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1、1/47 房屋修缮工程质量检验评定标准 1 总 则 1.0.1 为了确保房屋修缮工程质量，正确评定房屋修缮工程质量等级，统一房屋修缮工程质量检验评定方法，特制定本标准。1.0.2 本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修(装饰)工程，工业及其他建筑修缮工程可参照执行，本标准不适用于房屋翻建工程。1.0.3 房屋修缮工程质量，除应符合本标准外，还应符合以下规定和要求。1.0.3.1 新制作安装钢木构件应符合现行建筑安装工程质量检验评定标准规定。1.0.3.2 房屋修缮工程查勘设计要求。2 一般规定 2.1 质量检验评定划分 2.1.1 房屋修缮工程质量按“分部工程”和“单位工程”划分检验评定。
2、2/47 2.1.1.1 分部工程：按房屋主要部位划分。包括：屋面工程。主体工程、楼地面工程、外装修工程、内装修工程、门窗工程、室外工程、电气工程和管道卫生工程。2.1.1.2 单位工程：以每一个施工段或一个独立建筑为一个单位。2.2 质量检验评定等级 2.2.1 房屋修缮工程质量分为“合格”和“优良”两个等级评定。2.2.1.1 分部工程质量等级应符合以下规定：合格(1)保证项目全部符合本标准；(2)检测项目中，检测点有 70%及其以上达到本标准，其余检测点基本符合本标准。优良在合格基础上检测点有 85%及其以上达到本标准。2.2.1.2 单位工程质量等级应符合以下规定：合格(1)无严重损坏
3、点和危险点；(2)屋面、外墙不渗漏；程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无
4、严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工3/47(3)所含分部工程质量全部合格；(4)质量技术资料应基本齐全；(5)观感质量评定得分率达到 70%及其以上。优良(1)修缮工程所含分部工程质量，在合格基础上，应符合以下任一要求：(a)50%及其以上分部工程优良，其中屋面分部必须优良；(b)优良分部工程虽不足 50%，但屋面工程、主体工程和门窗工程达到优良。(2)装修(装饰)工程质量在合格基础上，装修重点分部达到优良。(3)质量技术资料齐全。(4)观感质量评定得分率达到 85%及其以上。2.2.2 分部工程不符合本标准规定，必须及时处理，经返工后可重新评定其质量等级，不影响使用功能及美观只可评定
5、合格。2.3 质量检验评定程序和组织 2.3.1 工程质量评定在班组自检基础上，由工程项目负责人组织进行全数检验评定。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本
6、标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工4/47 2.3.2 施工单位对上报质量检验结果进行复核并对质量技术资料和观感质量进行评定。2.3.3 施工企业是工程质量检验单位，应对施工单位上报质量进行审核，评定质量等级后，将有关资料提交质量监督站。2.3.4 质量监督站是工程质量最终认定机构，对施工企业上报工程质量等级进行核定。分部工程质量检验评定表应采用本标准附录 A统一格式。质量技术资料核查表应采用本标准附录统一格式。单位工程观感质量评定表应采用本标准附录 C、D统一格式。单位工程质量综合评定表应采用本标准附录
7、 E统一格式。3 屋面工程 3.1 平瓦屋面 保证项目 3.1.1 不得渗漏。检验方法：观察检查，访问用户。检测项目 3.1.2 脊瓦搭接应顺主导风向，屋脊窝粉密实、光洁、平直、和顺，两端不超高。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一
8、保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工5/47 3.1.3 瓦片实用面不应有缺角、砂眼、裂缝及小水槽断裂。次瓦合理使用。瓦片无三张连续搁起，屋面平服和顺，无垃圾。瓦头挑出檐口。瓦片穿扎固定措施应符合查勘设计要求。3.1.4 斜沟瓦头整齐、平稳。3.1.5 木基层牢固，平服和顺，不腐朽断裂。挂瓦条平整，间距及瓦片长度相适应。封檐板修钉、拼接牢固，接头紧密；更换封檐板应做榫头，转角应做夹角。3.1.6 平瓦屋面质量要求或允许偏差应符合表
9、 3.1.6 规定。平瓦屋面质量要求或允许偏差 表 3.1.6 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)屋 脊 每间平直度(新做)20 上口收进 35 下口抛脚 20 二头高度 80 裂缝宽度 1(结构性裂缝2)瓦片进脊 新 做 40 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工
10、程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工6/47 翻 修 30 屋 面 瓦片盖透斜沟 5090 新做屋面每间下挠 30 修理新里以上下挠 50 瓦头挑出檐口 5070 木基层 新做每间平直度 20 修理新里以上每间平直度 40 椽子间距偏差 15 封檐板平直度(10m 内)8 计点单位：屋脊以一开间一条为一点，屋面及木基层以每一开间一面为一点，斜沟以一条为一点，封檐板以一条为一点。检验方法：观
11、察，手试，揭瓦检查，拉线尺量，每点查两处。3.2 中、筒瓦屋面 保证项目 3.2.1 不得渗漏。检验方法：观察、检查，访问用户。检验项目 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准
12、其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工7/47 3.2.2 中瓦 筒瓦屋脊平直、光洁，脊瓦窝实不断裂。3.2.3 底瓦不得有砂眼、裂缝和缺角等缺陷。3.2.4 瓦楞顺直均匀，盖瓦盖透底瓦，稍脚瓦不超过连续三张，上下瓦片搭接长度为瓦长三分之二，盖瓦掺用次瓦时应符合操作规程要求。3.2.5 樽楞着实，坡度超过 30时，应用灰砂坐实樽楞。3.2.6 筒瓦瓦楞顺直，窝粉密实，无垃圾。3.2.7 斜沟瓦斩二至三张，蟹钳瓦窝实。3.2.8 中、筒瓦屋面质量要求或允许偏差应符合 3.2.8 规定。中、筒
13、瓦屋面质量要求或允许偏差 表 3.2.8 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)屋 脊 每间平直度(新做)20 裂缝宽度 1(结构性裂缝2)空鼓长度 100 瓦片进脊 40(不少于 1/3 张瓦)屋 瓦片缺角，沿边裂缝长度 30 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单
14、位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工8/47 面 瓦头挑出檐口 4060 樽楞间距 500 蓑衣瓦盖出椽子、封檐板 20 底瓦盖透斜沟 5090 封檐板平直度(10 内)8 计点单位：屋脊以一开间一条为一点，屋面以一开间一面为一点，斜沟、封檐板以一条为一点。检验方法：观察，揭瓦检查，拉线尺量。每点查两处。3.3 卷材屋面 保证项目 3.3.1 所用材料品种、标号、质量及配比必须符合查勘设计和操
15、作规程要求。检验方法：观察和检查合格证、试验记录。3.3.2 不得渗漏。检验方法：观察、检查，访问用户。检测项目 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准
16、优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工9/47 3.3.3 卷材及基层和卷材及卷材之间应按设计要求粘结紧密牢固。表面平整，不应有皱折、空鼓、气泡、滑移、翘边和封口不严等缺陷，坡度应符合排水要求，不应有积水现象。3.3.4 卷材及突出物连接处、转角处和各种管道之间均应铺贴牢固，封闭严密。3.3.5 保护层应粘结牢固、均匀，不遗漏。水泥砂浆面层平整牢固。3.3.6 隔热板应铺平垫稳，并符合设计要求。3.3.7 保温层排气孔设置符合设计要求，排气孔安装牢固，封闭严密，不堵塞，不进水。3.3.8 卷材屋面质量要求或允许偏
17、差应符合表 3.3.8 规定。卷材屋面质量要求或允许偏差 表 3.3.8 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)新做找平层表面平整度(2m 内)5 翻做卷材表面平整(2m 内)7 搭 接 长 度 长 边 80 短 边 150 隔热板松动(每间)少于 3 处 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外
18、工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工10/47 计点单位：以一个开间为一点，天沟、斜沟、凡水以一条(只)为一点。变形缝一条为一点。检验方法：观察、敲击，尺量，脚踏检查。3.4 刚性屋面 保证项目 3.4.1 原材料质量必须符合施工规范及设计要求。检验方法：观察，检查合格证、试验报告记录。3.4.2 不得渗漏。检验方法：观察、检查，访问用户。检测项目 3.4.3 粘结
19、牢固，级配比符合要求。细石混凝土滚压密实，抹平压光，无明显裂缝和起砂。3.4.4 分仓缝设置符合查勘设计要求，灌缝严密、饱满不遗漏。3.4.5 坡度适宜，表面平整，无积水现象。3.4.6 刚性屋面质量要求或允许偏差应符合表 3.4.6 规定。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫
20、生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工11/47 刚性屋面质量要求或允许偏差 表 3.4.6 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)表面平整度(2m 内)5 空鼓长度 200 计点单位：屋面以一个开间为一点，天沟以一条为一点。(以落水头子分界)。检验方法：观察，尺量，敲击。3.5 防水涂膜屋面 保证项目 3.5.1 防水涂料、胶泥等材料品种、牌号、质量及其配比必须符合查勘设计和操作规
21、程要求。检验方法：观察、检查合格证、试验记录。3.5.2 不得渗漏。检验方法：观察检查，访问用户。检测项目 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在
22、合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工12/47 3.5.3 基层无垃圾。裂缝经修补涂膜粘结牢固。修补裂缝涂膜复盖宽度超出缝边各以上。3.5.4 涂膜防水层均匀一致，无漏涂、无脱皮、无空鼓、无裂缝、无气泡、无粘脚和液化等缺陷。坡度应符合排水要求，不应有积水现象。3.5.5 保护层应粘结牢固、平整、复盖严密。计点单位：以一个开间为一点，天沟以一条为一点。检验方法：观察，脚踏，敲击，尺量和取样检查。3.6 瓦楞屋面 保证项目 3.6.1 不得渗漏。检验方法：观察、检查，访问用户。检测项目 3.6.2 波瓦表面无空洞和裂纹。
23、3.6.3 钉接位置正确牢固，并用垫圈及油胶窝实。3.6.4 安装顺直，搭接平服，不应有喝风、翘曲现象。3.6.5 白铁两面刷防锈剂，无漏刷、无脱皮现象。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及
24、其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工13/47 3.6.6 瓦楞屋面质量要求或允许偏差应符合表 3.6.6 规定。瓦楞屋面质量要求或允许偏差 表 3.6.6 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)瓦楞直向偏差(4m 内)新 做 10 翻 做 20 搭接长度 横搭接 1 楞半 竖向搭接 100 每张瓦用钉 白 铁 不少于 6 只 石棉瓦 不少于 4 只 脊瓦、天沟和凡水及波瓦搭接宽度 150 计点单位：屋面以一个开间一面为一点，屋脊一间一条为一点。检验方法：观察，手试，
25、尺量检查。3.7 凡水、出线 保证项目 3.7.1 不得渗漏。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质
26、量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工14/47 检验方法：观察、检查，访问用户。检测项目 3.7.2 砂浆粘结牢固。中瓦凡水靠墙不露边，瓦片无裂缝、缺角，无倒泛水和阻塞小水槽现象。3.7.3 出线顺直，有倒侧口或滴水线。粉出线应挑出墙面。3.7.4 蓑衣瓦底瓦盖出椽子、封檐板，上盖瓦盖透下盖瓦不少于二分之一，蓑衣瓦楞出线顺直，无倒泛水现象。3.7.5 凡水、出线质量要求或允许偏差应符合表 3.7.5 规定。凡水、出线质量要求或允许偏差 表 3.7.5 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)空鼓长度 200 裂缝宽度 0.5 复盖镀锌铁皮 10 复盖封檐板 5
27、15 中瓦凡水每米用瓦 12 张 计点单位：以一条一面为一点。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质
28、量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工15/47 检验方法：观察，敲击，尺量检查。3.8 天窗、撑窗、走马窗、老虎窗 保证项目 3.8.1 不得渗漏。检验方法：观察、检查，访问用户。检测项目 3.8.2 制作、安装牢固，窝粉密实，开关灵活，不直接露光。3.8.3 天窗两侧中瓦底瓦，瓦片不向内倾斜，玻璃两侧和下口挑出座灰，玻璃上口伸进底瓦下，但不得接触底瓦。窝粉平整、密实。3.8.4 老虎窗封檐板、椽子不影响流水，不直接接触屋面。3.8.5 老虎窗屋面、出线、屋脊、窗框、窗扇、凡水和天沟评定应符合本标准中相应条文规定。3.8.6 天窗、撑窗、走马窗、老虎窗质量要求或
29、允许偏差应符合表3.8.6 规定。天窗、撑窗、走马窗、老虎窗质量要求或允许偏差 表 3.8.6 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检
30、测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工16/47 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)天窗玻璃挑出座灰 20 天窗玻璃上口伸进底瓦下长度 50 新做老虎窗两边挑出樘子外沿 200 封檐板椽子下口离凡水 3060 计点单位：以一只、一樘为一点，老虎窗以出线、屋面、屋脊、平项、凡水、窗分别计点。检验方法：观察，手试、敲击和尺量检查。3.9 白铁工程 保证项目 3.9.1 不得渗漏。检验方法：观察、检查，访问用户。检测项目 3.9.2 镀锌铁皮凡水、天沟、斜沟装钉牢固，不脱脚、不脱焊、不松动。制作安装正确，包盖妥贴密缝。程质量检验
31、评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工17
32、/47 3.9.3 平瓦屋面斜沟、落底凡水两翼翻盖椽子顶面并钉牢，下口伸入檐沟并向下翻口。3.9.4 窗口凡水上口翻盖铲护顶面，并向上斜嵌进窗框，下口勾牢瓦头或盖没瓦片不少于 150mm，两头伸出窗框外。3.9.5 踏步凡水勾牢瓦头，撑窗凡水不露木，不露油灰。3.9.6 管道凡水下侧勾牢瓦头，上侧伸进瓦片不少于 50mm，上口油膏嵌密实，下口焊牢。3.9.7 天沟、斜沟、檐沟不积水、不倒泛水，檐沟坡度适宜，无逆水接头。焊接牢固，撑攀撑紧外沿口，托钩紧托檐沟底，间距均匀。3.9.8 雨水管、弯头焊接、安装牢固，承插方向正确，排水畅通，凿勒脚水管下口应有弯头。3.9.9 高屋面排水口对低屋面有接水
33、措施，出水口应顺檐沟坡度。3.9.10 水斗安装牢固不松动，斗口水平，管口伸入水斗不碰斗壁。3.9.11 镀锌铁皮双面均刷防锈漆，表面应罩面漆。3.9.12 白铁工程质量要求或允许偏差应符合表 3.9.12 规定 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段
34、或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工18/47 白铁工程质量要求或允许偏差 表 3.9.12 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)搭接 长度 天、斜沟、凡水 40 檐沟 25 雨水管、弯头 2540 及瓦片离隙 10 斜沟、落底凡水伸入檐沟 2050 凡水下口盖没瓦片长度 150 檐沟托钩、撑攀间距(白铁、硬质塑料)850 檐沟托钩间距(钙塑)每节一只，顶头一节二只 雨水管卡子间距(白铁、硬质塑料)1500
35、 雨水管卡子间距(钙塑管)1100，最下一节应有三只 雨水管下口离地(明沟面)50 雨水管垂直度每层偏差 5 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良
36、在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工19/47 计点单位：凡水、天沟、斜沟、檐沟以一条为一点，雨水管以一根为一点，水斗、弯头以一只为一点。检验方法：观察，手试，吊线和尺量检查。4 主体工程 4.1 砌体工程 保证项目 4.1.1 砖、砌块、砂浆标号必须符合查勘设计要求。检验方法：观察、查阅出厂合格证和试验报告。4.1.2 砂浆饱满密实，水平砂浆饱满度不得低于 80%。检验方法：观察、用百格网查，每处掀三块砖取平均值。4.1.3 新砌、拆砌砖墙和砖柱，组砌方法正确，柱不得用包心砌法。检验方法：观察检查。检测项目 4.
37、1.4 镶砌密实、牢固、和顺。半截砖应合理使用。不应有长通缝和瞎缝；56 皮砖通缝，每点不超过 3 处，墙面平整。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准
38、优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工20/47 4.1.5 砌块竖缝缝宽超过 30mm时，用细石混凝土灌缝密实；转角和搭接长度小于 150mm时，钢筋网片不遗漏。4.1.6 接搓通顺密实，外墙转角处严禁留直搓，其他部位留直搓时，应每隔 500mm设置拉结筋，镶砌应每隔五皮砖抠搓。4.1.7 半砖墙砌筑稳固，及园柱接合处要斩虎叉口或每隔 500mm加钉木砖，在 11.2 处应用 M10砂浆砌压砖槛一道。4.1.8 清水墙面应保持清洁，勾缝密实平整。4.1.9 砌体质量要求或允许偏差应符合表 4.1.9 规定。砌体
39、质量要求或允许偏差 表 4.1.9 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)拆砌墙、柱垂直度(每层)6 拆砌墙、柱平 整度(2m 内)清水 6 混水 9 拆砌墙、柱水平灰缝(10内)清水 8 混水 12 灰缝厚度(10 皮砖累计数)10 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生
40、工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工21/47 镶砌砖抠搓(1m)不少于 3 处 计点单位：墙面以一间、一堵为一点，柱一根为一点。检验方法：观察，吊线，尺量。4.2 模板工程 保证项目 4.2.1 模板及支撑必须有足够强度、刚度和稳定性。检验方法：观察，手试。检测项目 4.2.2 模板及支撑应保证构件和结构形状尺寸和位置正确。模板间接缝紧密不漏浆，不用油毡、纤维板补缝或代替模板。预埋件安
41、装牢固，位置正确。模板内侧干净、平整。4.2.3 模板质量要求或允许偏差应符合表 4.2.3 规定。模板质量要求或允许偏差 表 4.2.3 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)墙、柱全高垂直度 3 表面平整度 刨 光 5 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程
42、以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工22/47(2m 内)不刨光 8 横截面尺寸+4，-5 轴线位移 5 模板缝隙 钢 模 1 木 模 3 计点单位：墙、板以一间一堵为一点，梁、柱一根为一点。检验方法：观察，手试、吊线，尺量检查。注：模板工程不参及分部工程质量评定。4.3 钢筋工程 保证项目 4.3.1 钢筋、焊条品种规格和质量必须符合勘设计要求。检验方法：检查出厂质量证明书、试验报告。4.3.2
43、带有颗粒状或片状锈斑必须除锈，除锈后仍留有麻点钢筋不得按原规格标准使用，钢筋表面应保护清洁，无油渍和污垢。检验方法：观察检查。检测项目 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其
44、余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工23/47 4.3.3 钢筋焊接、绑扎接头应符合规范要求，焊接接头表面无烧伤、无裂纹，焊接和绑扎网筋骨架和钢筋网片牢固，不松动、不变形，垫块符合要求。4.3.4 钢筋质量要求或允许偏差应符合表 4.3.4 规定。钢筋质量要求或允许偏差 表 4.3.4 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)钢筋保护层局部偏差 基础 10 梁、柱 5 板、墙 3 箍筋间距 绑扎 20 点焊 10 几何尺寸 长、宽 10 高 5 焊接预埋件 中心位移 5 水平3 程质量检
45、验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工2
46、4/47 高差 受力钢筋间距 10 钢筋弯起点位移 10 计点单位：墙以一间一堵为一点，梁、柱以一根为一点，板以一仓为一点。检验方法：观察，敲击，尺量检查。4.4 混凝土工程 保证项目 4.4.1 材料、混凝土等级强度等必须符合查勘设计和规范要求，试块抗压强度平均值不得低于设计标号，任意一组试块最低值不得低于 0.95R 标。检验方法：观察，检查出厂合格证、试验报告。检测项目 4.4.2 混凝土修补原基层不酥松，钢筋应除锈、焊齐补足，混凝土新旧结合密实平整，不空鼓和裂缝。4.4.3 混凝土浇捣平整密实，不露筋，无孔洞。程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰
47、工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工25/47 4.4.4 混凝土工程质量要求或允许偏差应符合表 4.4.
48、4 规定。混凝土工程质量要求或允许偏差 表 4.4.4 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)蜂窝、麻面(构件表面面积)5%表面平整度(m2 内)8 垂直度 5m以下 10 5m以上+5-10 截面尺寸 基础+8-5 柱、墙、梁 轴线位移 基础 10 其他 15 预埋件中心位移 5 计点单位：墙、板以一间一堵为一点，梁、柱以一根为一点。检验方法：观察，敲击，吊线，尺量检查。4.5 混凝土预制件安装 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新
49、制作安装房屋修缮工程质量按分部工程和单位工程划分检验评定分部工程按房屋主要部位划分包括屋面工程主体工程楼地面工程外装修工程内装修工程门窗工程室外工程电气工程和管道卫生工程单位工程以每一个施工段或一个独立建筑为一保证项目全部符合本标准检测项目中检测点有及其以上达到本标准其余检测点基本符合本标准优良在合格基础上检测点有及其以上达到本标准单位工程质量等级应符合以下规定合格无严重损坏点和危险点屋面外墙不渗漏所含分部工26/47 保证项目 4.5.1 构件型号、尺寸、安装位置必须正确，构件无变形损坏现象。检验方法：观察、尺量、检查出厂合格证。检测项目 4.5.2 构件安装不得倒置，搁置点坐灰密实不松动。
50、4.5.3 构件节点焊接或设置拉结筋应符合规范要求，灌缝细石混凝土配合比正确，浇捣密实，缝内无垃圾。4.5.4 混凝土预制构件安装质量要求或允许偏差应符合表 4.5.4 规定。混凝土预制构件安装质量要求或允许偏差 表 4.5.4 检 查 内 容 质量要求或允许偏差(mm)板搁置长度 砖墙上 80 梁上 70 过梁搁置长度 150 相邻板下表面平整 5 楼 梯 高度偏差 10 程质量检验评定方法特制定本标准本标准适用于本市民用房屋修缮及现有房屋装修装饰工程工业及其他建筑修缮工程可参照执行本标准不适用于房屋翻建工程房屋修缮工程质量除应符合本标准外还应符合以下规定和要求新制作安装房屋修缮工程质量按分