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1、一户房产证能否办分户房产证 一、办理流程 房产证分户怎么办理：房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没 有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。申请办理产权证可选择三种方式：一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理 二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到 房管局申请办理；三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房 管局申请办理。具体办房产证的费用如下：1)契税 5123(3%);商铺属于非普通住宅，确实是 3%。根据中华人民共
2、和国契税暂行条例第一条，在中华人民共和国境内转移 土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定 缴纳契税。第三条，契税税率为 3-5%。契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按 照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实 际情况享受优惠！2）交易费 471（10元/平方 M）,如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格 是高些。3）土地证费用 1120（户）,这个应该也是交的，这样你可以取得土地证！4）公共物业维修基金 3415（2%）多层维修基金的是 2%。带
3、电梯的多层，小高 层和咼层都是 3%。二、办理分户的需要的条件 需要房产证才可以分户的。满足两个条件即可办理了一、办理户籍分户要 符合以下两个条件：1、申请者本人要成年成家；2、申请者本人要有自己单独合 法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据 中华人民共和 国户口登记条例的规定还是要登记为一户。二、分户所需材料：符合以上条件 的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户 房产证及复印件；所在村（居）委会、单位证明；户口簿。的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方出售方身份证号住址联系电话乙方购买方身份理根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法房地产经纪管理办法及其他法律法规规定甲乙丙三方本着平等自愿诚实信用的原则经协商一致达成如下协议第一条房屋状况甲方自愿将其座落于房产证号宛市房权证字意购买上述房产第二条房屋价格及付款办法房屋价格甲乙双方商定上述房产以人民币大写元整小写元成交付款办法在签订本合同时乙方支付人民币大写元整小写小写元在办理过户手续当日一次性支付甲方以甲方收据为准约定在签订