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1、房地产开发三方合作协议 合作协议 甲方:法定代表人:地址:电话:乙方:法定代表人:地址:电话:丙方:甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合 作开发房地产项目的相关事宜,经三方友好协商一致,达成 如下协议:第一条 合作、利润分配形式 因合作开发的需要,经甲、乙、丙三方协商,特成立 有 限公司,公司注册资金 万元人民币,甲、乙双方各出资 万元,各占公司 50%的股份;丙方不出资。根据优势互补、互惠互利的原则,甲、乙、丙三方采取 合作开发,由于丙方在项目开发中的特殊地位,甲、乙两方承 诺利润分配按如下执行:1、如项目收益达到（以财务核算为准）,则丙方享有税前 利润;2、如项目收益未能达到,
2、但高于,则丙方仍旧享受不低 于项目总利润（以财务核算为准）20%的利润;3、如项目利润低于,则丙方不享受利润的分配;4、扣除丙方该分得的利润后,其余利润为甲、乙方各占 一半。第二条 开发项目 项目名称:项目地址:第三条 项目用地性质 1.合作开发项目占地 其中 平方米已经取得土地使用 权证,土地使用权人为:;尚有 平方米未取得土地使用权证 但乙方承诺能如期办出相关权证,否则由此引起的损失,由 乙方承担。第四条 项目管理 为了合作项目开发工作的顺利进行,甲、乙、丙三方有 权各委派专人共同组织和协作办理项目工程相关的事宜。第五条 权利的转让 未经三方协商同意,本协议规定的三方的任何权利和义 务,任
3、何一方在未经征得其他方书面同意之前,不得转让给 愿互惠互利的原则就合作开发房地产项目的相关事宜经三方友好协商一致达成如下协议第一条合作利润分配形式因合作开发的需要经甲乙丙三方协商特成立有限公司公司注册资金万元人民币甲乙双方各出资万元各占公司的股份丙方润分配按如下执行如项目收益达到以财务核算为准则丙方享有税前利润如项目收益未能达到但高于则丙方仍旧享受不低于项目总利润以财务核算为准的利润如项目利润低于则丙方不享受利润的分配扣除丙方该分得的利润后其余利润土地使用权证土地使用权人为尚有平方米未取得土地使用权证但乙方承诺能如期办出相关权证否则由此引起的损失由乙方承担第四条项目管理为了合作项目开发工作的顺
4、利进行甲乙丙三方有权各委派专人共同组织和协作办理项目工其他人。任何转让,未经三方书面明确同意,均属无效。第六条 争议的处理 本协议履行过程中发生任何争议,由三方协商解决。协 商不成的,可以向任何一方所在地人民法院起诉。愿互惠互利的原则就合作开发房地产项目的相关事宜经三方友好协商一致达成如下协议第一条合作利润分配形式因合作开发的需要经甲乙丙三方协商特成立有限公司公司注册资金万元人民币甲乙双方各出资万元各占公司的股份丙方润分配按如下执行如项目收益达到以财务核算为准则丙方享有税前利润如项目收益未能达到但高于则丙方仍旧享受不低于项目总利润以财务核算为准的利润如项目利润低于则丙方不享受利润的分配扣除丙方该分得的利润后其余利润土地使用权证土地使用权人为尚有平方米未取得土地使用权证但乙方承诺能如期办出相关权证否则由此引起的损失由乙方承担第四条项目管理为了合作项目开发工作的顺利进行甲乙丙三方有权各委派专人共同组织和协作办理项目工