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1、房产中介合作协议简易版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties,To Restrict Parties,And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.编订：xxxxxxxx 20XX年XX月XX日 房产中介合作协议简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双
2、方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。甲方：乙方：丙方：公司名称：公司注册号：鉴于：甲乙丙三方同为共同合作投资出资 人，为更好地经营管理公司，甲乙丙三方在平 等、自愿 互利互惠、协商一致的基础上就公 司的管理规章等一些事项达成如下协议，共同 遵守。（下列甲乙丙三方同时提及时简称三 方）公司股份；三方各自享有公司相应的股份及相应的权 益，其股份详细比例分别为甲方：;乙 方：%;丙方：%;出勤于考勤；正常上班作息时间为：每月休假；每人每月休假 天，请假及 矿工；(1):事假(2)病假;(3)矿工；考勤记录三：公司财政；财务记录；公司财务开支必须有专
3、人记 账 财务报账；(1)公司内所有人员为公司支出或收取了 任何费用必须向记账人员汇报，不得多报，否 则，一经发现，扣除虚报者虚报部分三倍数额 的人民币作为处罚。（2）公司内所有人员在收取了与公司营业 范围及公司所从事的服务有关的费用时经手人 必须向公司及时报账。财产安全；公司内所有人员（包括三方）必须爱护公司公共财产，维护公共财产安全，因个人原因导致公司财产遭到损坏或遗失，损 坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被损坏 或遗失物品的原价相等数额的人民币。财政核算 财政的分配及承担；公司内各项开支盈亏（除房产倒卖外）均按三方各自所享有公司的 股份比例分配公司利润和承担公司亏损。四：公司决策;决策
4、权力；三方均有对有关公司各事项 决策的权力。决策范围；公司规模的变动 公司各店 面位置的迁改 员工的聘请 辞退 奖惩及工 作调动，公司的财务支配 公司各项目的投资（不包括房产倒卖项目投资）、公司设施器材的 增减、公司发展道路方向、公司管理制度的制 定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订 与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面决策权 力。（决策范围包括但并不限于以上所述）决策过程；三方凡遇公司某事项决策方 面发生争执可由三人协商，协商不成可通过股 份投票数最终拟定决策。决策结果；股份投票数必须大于50%（不含50%）决策方可通过并确立。决策执行；凡通过公司决
5、策最终确立的 方案，三方必须共同遵守。决策结果的变更；公司各事项经三方决 策后确立的结果或方案若要变更必须经三方均 同意认可，方可变更决策，新的决策也由三方 重新拟定。五：公司投资；公司在店面扩展、公司财务支出、倒卖 房产等方面的投资必须经过三方决策后同意许 可，无论哪一方不得在其他两方未同意或不知 情的情况下擅自投资。房产倒卖投资；在公司决定某项倒卖房 产投资时必须经三方决策一致同意，三方任何 一方可放弃决策权力不参与此项投资，若三方 因投资出资问题并未达成一致，可由三方自由 商定出资详细情况，若在此项投资时投资方少 于三方的情况下，该笔投资收取回报后所获取 的利润属于投资方所有，不计入公司
6、帐内，未 参与投资方（明确表态不参与该项投资且并未 出资该项投资）无权获取该项投资所获得的利 润，在三方同时出资投资的情况下在该项投资 所获取的利润中抽取作为公司运筹资金，其 余部分按照各投资方各自投资比例分别拨算。倒卖房产；在公司投资某处房地产项目 后，（房产倒卖投资）该笔房产若是在公司内（即以公司名义）卖出，公司有权获得该笔房 产交易的中介佣金，若该笔投资房产是以个人 名义卖出的，则公司无权获得该笔房产交易的 中介佣金。房产倒卖项目投资比例；在三方同时参 与此项目投资时，投资比例可由三方自行商 定，若三方因投资比例争执不下，则按照股份 比例计算投资或取消此项投资。房产倒卖利润分配；在公司投
7、资某处房 地产项目后所产生的盈亏（盈利或亏损）由参 与该处房地产投资项目的各投资方按该项各自 出资的比例分配或分担，不与股份比例发生任 何关系。公司财务分配；公司各项目投资（除房 产倒卖项目外）出资数额比例均按三方各自享 有公司的股份比例出资。在公司分红或承担公 司债务或亏损时，（房产倒卖项目除外）均按 三方各自在公司中占有的股份比例计算。（附 注：此协议中房产倒卖项目投资为公司投资买 下某处房地产并转手卖出所产生的盈亏的投资 称为房产倒卖项目投资）。六：公司内所有人员（包括三方）不得在 公司外私自从事公司营业范围内的所有工作（此处私自从事行为指：在公司不知情的情况 下从事某项业务且因此产生了
8、利益而并未向公 司报账的行为）。七：本协议有效期暂定为年，自三方签章 之日算起，即从年 月 日至年 月 日止。本 协议到期作废，是否重新续签新协议由三方重 新拟定。八：本协议在执行过程中，三方认为需要 补充或变更的可订立补充协议，补充协议具有 同等法律效力。若本协议与补充协议不一致，以补充协议为准。九：本协议在执行中，若发生争议，三方 可采取协商办法解决，协商不成时任何一方可 向当地人民法院起诉。十：本协议一式三份，甲乙丙三方各持一 份，经三方签章生效。甲方：乙方；丙方：签订地址：签订日期：年 月曰。该位置可填写公司名或者个人品牌名 Company name or persona I brand name can be filled in this pos i t i on