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1、建设工程施工合同汇编15篇建设工程施工合同1 甲方：闲餐厅 乙方：广告装饰 应甲方要求，在原甲方与乙方20_年11月14日签订德保休闲餐厅广告牌制作及安装合同的基础上，现依据甲方要求，作相应增项。依据原施工合同精神，经双方协商，作如下补充协议： 一、工程范围：20_年12月3日乙方依据甲方要求做出相应的增项工程制作与安装。 二、工期要求：20_年12月3日至20_年12月15日。 三、新增工程量： 详见附表：德保休闲餐厅广告牌后期增加项目一览表 四、质量要求：按原合同承诺履行与参考甲方设计师供应施工标准。 五、付款方式：按原合同执行。 六、其它：施工合同补充协议 1、本协议其它内容仍按原合同执
2、行。 2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。 3、本协议经双方签字盖章后生效，并与原合同享有同等法律效力。 甲方：_(盖章)乙方：_(盖章) 法定代表人：_法定代表人：_ 签约日期：_年_月_日 建设工程施工合同2 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方就本建设工程施工项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：建房工程。 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：包工包料、建筑总面积2522平米、全部房间安装电地暖，外墙放保温层，墙面高度为3.3米，带一
3、卫生间，地面铺0.800.80米瓷砖、一层为框架结构、二层至四层整套房间为砖混结构、全部内带卫生间、卫生间地墙面铺瓷砖、装灯开关插座、地面铺瓷砖、窗户全部为铝塑(外钢内塑)双层窗户、材料：构造柱钢材为1820、圈梁钢材为上使用的水电路由甲方担当、楼梯及一楼大厅铺大理石地板砖、在施工期间工人消逝任何事故均有乙方担当、甲方不负责。地下：上下水管，通水通电。 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期：20xx年7月20日 合同工期总日历天数 天 四、质量标准 工程质量标准：_依据现行国家施工验收规范执行。 五、合同价款金额(大写)：(人民币)￥：元 六、付款方式： 合同签订当天付预付款30%即：壹佰柒拾
4、肆万零壹佰捌拾(1740180)元整、二楼封顶完成付20%即：壹佰壹拾陆万零壹佰贰拾(1160120)元整、整楼主体完工后付20%即：壹佰壹拾陆万零壹佰贰拾(1160120)元整、验收合格后14天内付25%即：壹佰肆拾五万零壹佰伍拾(1450150)元整、剩余5%即：贰拾玖万零叁拾(290030)元的工程款为质量保证金于20xx年7月20日后的十天内质量无任何问题时一次性全部付清 七、违约押金：任何一方因任何缘由使合同终止必需付给对方总造价5%的违约金、即：贰拾玖万零叁拾元(290030)元。甲、乙双方商定工程开工后甲方因任何缘由要求工程停工时乙方有权拒还30%即：壹佰柒拾肆万零壹佰捌拾(17
5、40180)元整的预付款作前期投入赔偿款。 八、承包人向发包人承诺依据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺依据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 发包人： 承包人： 建设工程施工合同3 合同编号： 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 签订地点： 依据中华人民共和国合同法和建设工程质量管理条例及有关法律、法规的规定，并结合工程的实际状况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，在公正自愿、公正和恳切信用原则的基础上，双方自愿签订本合同。 第一条工程概况 一、工程名称： 二、工程地点
6、： 三、承包工程范围和内容： 四、工程工期：开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 五、本合同为固定综合单价合同，工程量及固定综合单价见附表。工程总价款为（小写）￥_万元（大写_）。 其次条工程质量 一、双方商定的工程质量标准：符合甲方企业标准。 二、铺装的产品名称、型号、规格：符合甲方标准或见附件。 三、工程完工后，乙方应在3日内通知甲方准时验收。 第三条工程价款的支付与结算 一、本合同签订后3日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款； 二、工程施工期间，完工80%前，付至合同价款的60%； 三、工程验收合格后5日内，付至合同价款的80%； 四、结算完成后7天内付至结算价的95%； 五
7、、剩余工程总价款的5%作为质量保修金。在达到合同商定的质保期限后支付。 第四条双方的权利和义务 一、甲方权利义务： 1、对乙方进行平安、质量、文明施工等方面的教育，做好日常监管工作。 2、负责对乙方施工人员的平安、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定准时做好验收工作。 3、依据合同商定支付工程款。 4、负责完成乙方施工前所应具备的施工条件。 5、甲方现场负责人：_身份证号：_联系电话：_ 二、乙方权利义务： 1、乙方具有本合同履行所需的施工资质。 2、按甲方的要求，委派有专业阅历的技术人员，严格按国家操作规范，细心组织施工、完成工程。 3、乙方技术人员按施工方案组织施工，对工程质量、平
8、安、工期等全面管理、负责，并按甲方工期方案要求完成所承包的任务，如不符合甲方或国家质量标准，乙方要进行返工处理，由此造成的损失由乙方担当。 4、乙方在施工过程中必需认真贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程。 5、尽量削减对四周办公人员的不利影响，否则，所造成的一切后果由乙方负责。 6、在本工程竣工后清理现场。 7、乙方未经甲方允许不得与建设单位或甲方上级发包单位联系。 8、乙方现场负责人：_身份证号：_联系电话：_ 第五条承包方的平安责任 一、工程开工前，必需向施工人员进行平安技术交底，让全体施工人员把握工程特点及施工平安措施。 二、承包方必需依据国家有关规定，为施工人员配备合格的
9、劳动防护用品及平安用具，并保证施工工具、器械使用平安。 三、承包方对所担当的施工项目，必需制定施工方案，并结合工程实际做好平安工作，设立相应的平安防护或警示措施。 四、承包方必需贯彻执行国家有关平安生产的方针、政策、法令、法规，遵守国家、行业有关平安施工、文明施工的规定。 五、现场施工中，遵守现场的各项规章制度。 六、乙方在施工过程中发生的一切人身、财产等事故赔偿、罚金等均由乙方担当。 第六条违约责任 一、当发生下列状况之一时，甲方应担当违约责任： 甲方不按商定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付合同工程总造价0.5的违约金。 二、当发生下列状况之一时，乙方应担当违约责任： 1、乙方因自身缘由
10、延期完工的，每延误一日，应向甲方支付合同工程总造价的0.5的违约金。 2、乙方不按本合同的其他商定履行的，每消逝一次应向甲方支付合同工程总造价的5的违约金。 3、如上述违约金不足以赔偿甲方的损失，仍应赔偿因此给乙方造成的经济损失及相关的全部费用。 第七条质量保修 一、保修内容及期限：保修_年。 二、保修期起始时间：自工程验收合格之日起计算。 三、乙方保修范围：施工范围内的全部内容。 四、在质保期内，假如发生质量问题，乙方需在接到甲方通知4个小时内派专业人员到现场进行排查、修理。 五、如乙方未按商定修理，甲方有权自行或托付第三方修理，相应费用从质保金中扣除或由乙方支付。 第八条合同争议的解决方式
11、 本合同在履行过程中如发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的按下列第2种方式解决。 1、提交北京仲裁委员会仲裁。 2、依法向甲方所在地人民法院起诉。 第九条附则 本合同一式4份，合同附件：工程量及固定综合单价表1份，与合同具有同等法律效力，甲乙双方各执2份。自双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人签字（盖章）：法定代表人签字（盖章）： 托付代理人：托付代理人： 地址：地址： 电话：电话： 签订时间：签订时间： 建设工程施工合同4 甲方(发包单位)： 乙方(承包单位)： 甲方同意将 工程承包给乙方施工，为保质保量按时完成施工任务，经双方协商全都同意订立如下合同条款，望
12、双方共同执行。 一、工程项目名称(工程地点)：工程价款360000元整。清淤及加固;文星水电站2.2KM引水明渠清淤及加固)，包模板2300元/米。 二、承包方式： 1、包工包料; 2、包工不包料。 三、甲方要求乙方进场及竣工时间 四、乙方在施工过程中，应按甲方供应的图纸或甲方工程技术人员现场指导施工，未经甲方许可不得任凭更改尺寸，隐蔽工程应经甲方有关人员验收后方可施工。乙方在施工中应留意平安，不得违章操作。 五、乙方应保证工程施工质量，不得偷工减料，若工程质量不合格造成返工的材料费及工资，由乙方自负，同时应做到保证质量的前提下求美观。 六、付款方法： 1、总工程价款(金额大写 元整; 2、施
13、工期间至验收前，每个月底甲方依据乙方所完成的实际工程量按造价的50%付给作工料费，剩余50%尾款待甲方对工程竣工验收后15天内结算付清; 3、在施工期间甲方若违约无法按工程进度付款，造成乙方停工待料，而拖迟工期，后果由甲方负责，乙方若无故拖迟工期则后果由乙方自负。 七、乙方工程不得转包或分包，若发觉则甲方有权终止合同，所造成的经济损失由乙方自负。 八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。 九、补充协议： 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_乙方代表签名：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 建设工程施工合同5 发包单位：湖
14、南x有限公司(以下简称甲方) 承包单位：湖南x有限公司(以下简称乙方) 通过甲方对乙方的考核考察与乙方的投标报价，同意将娄底市东方财宝广场防水工程托付乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，依据确保工程质量、工程进度、工程平安的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行： 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 其次条工程承包范围及内容： 地下室底板，地下室侧墙，转换层顶板。 第三条承包方式 包工、包料、包质量、包管理、包平安、包进度、含税金等总包方式。 第四条防水材料和工程单价 1、所使用的防水材料为防水材料。 2、地下室底板防水接受 3、地下室侧墙防水接受每平方米 4、地
15、下室顶板防水接受每平方米 本合同单价是指材料费加上施工人工费、管理费、措施费、利润、税金等一切费用，不再读取其它任何费率。 第五条工程计量 按实际完成的防水基层接触面的开放面积计算，其中审计图纸图集所要求节点附加防水层经双方协商按实签证，刚性层上面伸缩缝处防水油膏及防水附加卷材另外计算。每米依据现场实际状况确定价格 元。(因甲方要求另行加强部分或增加部分按实另行签证)。 第六条合同工期 工程按甲方正式书面通知要求结合现场实际状况为准。 第七条付款方式 本合同签订3日之内乙方向甲方交纳合同履约金5万元(到期不付视乙方违约)，于完成地下室一层防水工程后甲方一次性退还到乙方指定银行账户; 本工程无预
16、付款，按进度(以每完成两层为支付周期)支付完成工程量的75%进度款，乙方完成甲方前期指定的工作，待甲方验收合格后即付施工区域之工程款的85%，0.000m以下完成后半年内无渗水时再付10%，留5%作为保质金，一年内退还5%保证金中的3%，其余2%两年内退还到乙方指定银行账号。 第八条质量标准 乙方所施工用的产品必需由国家建设行政主管部门技术监督局认可并颁发的使用认可证书和合格证书方可进入现场使用。如发觉使用假冒产品或偷工减料，甲方有效拒付工程款项，并且甲方有权索赔。 乙方应确保所施工的防水工程达到优良标准，必需严格按现行的国家、地方的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，按国家GB502820
17、x、 GB5027-20x验收规范的要求验收，并接受甲方和质监部门的监督。达到设计厚度等质量要求，确保工程质量为一次性合格。 质量达不到验收标准时，甲方有权利要求其整改到位其费用由乙方负责，乙方依据验收规范，应无条件整改到位，防水局部完成后消逝渗水由乙方负责返工处理，直到不渗水为止，费用由乙方负责，返工整改不得影响整体工程进度。 第九条甲方驻工地代表 甲方委派为驻施工现场甲方代表，行使合同商定的权利，履行合同商定的义务。有关甲方的指令、通知，以甲方代表签字并加盖公司项目专用章后方有效，并视其为甲方看法的有效表达。 乙方委派为驻施工现场乙方代表，行使合同商定的权利，发行合同商定的义务。乙方的要求
18、和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章或项目章后方可有效，并视其为乙方看法的有效表达。 第十条双方责任与义务 1、甲方责任： (1)应提前15天提出施工方案，督促施工单位将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 (2)应提出工期方案，但应考虑到天气及人力等不行抗拒的因素、工期顺延。 (3)协作乙方施工，协调必要的填运输、脚手架和材料场施场点，其费用乙方负责。 (4)协调与其他施工单位的冲突。 (5)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发觉问题，提交乙方整改返工。 (6)工程验收后，对防水层成品，甲方应督促施工单位爱惜成品，谁破坏谁负责。 防水工程完工后乙方必需提出收申请，经
19、监理审核后报甲方，向质监部门申请，质监同意后，乙方三天内组织验收，验收合格后15天内就按合同付款，如不按期付款，四方应担当乙方的全部经济损失。 2、乙方责任 (1)按甲方的施工要求，作详细的施工方案，报甲方监理审核，听候甲方通知，准时组织防水材料进场，准时向甲方与监理供应产品合格证和检验报告单及施工的其他档案资料，由甲方现场负责人抽检合格后方可使用。 (2)乙方应文明平安施工，施工中全部工伤事故乙方自理，甲方概不负责。 (3)乙方必需组织有丰富阅历的施工人员进场施工，对施工全部的设备必需符合平安生产要求。 (4)协作工程的整体施工进度，按甲方提出的施工方案施工，除不行避开的因素外，不得人为拖延
20、。 (5)应遵守施工现场的各项规章制度，不得有违规行为，否则接受甲方各规章制度制定的惩处。 (6)应严格按防水工程标准规范竣工，发觉问题，准时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。 (7)在保修期内，由于乙方施工质量或施工缺陷缘由引起的质量问题均由乙方负责修复，费用由乙方担当，若非正常状况(人为破坏，私自改动防水层、自然灾难等)下漏水乙方不予以担当责任。 第十一条违约责任 甲方在未经乙方同意，不得单方面对本工程项目进行再次转包，如发生此状况，属违约，乙方一经发觉，由此造成直接经济损失均由甲方担当。 工程质量达不到验收标准的部分，乙方就按甲方要求的时间内予以返工维复，直到符合验收
21、标准为止，其费用与工期造成的损失由乙方担当。 工程延误或施工质量达不到规范要求，而乙方义无乐观措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，乙方应担当违约责任，甲方有权单方面终止合同，乙方应赔偿由此造成直接经济损失。 第十二条其他条款 1、依据双方附属工程总承包合同，乙方有权进行分包、转包，甲方无权就此终止合同并索赔。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。 3、本合同执行中若有争议，先协商解决，如协商无效向人民法院诉讼解决。 4、本合同的有效期，自签约日起至工程保修期满为合同有效期，逾期自然失效。 5、乙方在与分包方履行合同的过程中，如因甲方缘由无法支付乙方工程款导致分
22、包方的起诉及经济纠纷时，甲方应与乙方共同处理相关事宜。 6、本合同价款现金支付或转账支付，乙方指定付款帐号为： 户名：湖南x有限公司 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_乙方代表签名：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 建设工程施工合同6 摘要:中华人民共和国合同法已颁布实施三年多了,但在建筑工程的建设过程中,人们对合同的管理仍还不够重视。作者通过合同管理的重要性及其意义、合同管理的工作要点、建设工程合同的种类、合同管理的存大问题和措施等五个方面进行分析探讨,试图使人们对合同管理有更深一步的了解,以便更好地从合同管理方面
23、实现“三控”目标。 关键词：建设工程；合同种类；合同管理；管理措施；探讨 建筑工程合同属于经济合同的范畴，是指建筑工程发包单位和承包单位为了完成其二者所共同商定的工程建设目标及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。加强建筑工程执法力度,确保建设工程的质量把握、投资把握、进度把握“三控”目标的实现，,提高合同履约率,维护合同双方当事人的合法权益,促进行业进展诸方面起到了特别重要的作用。 合同管理则是建设行政主管部门、工商行政部门、建设单位、监
24、理单位、承包单位等依照法律、行政法规及规章制度，实行法律的、行政的手段，对合同关系进行组织、指导、协调和监督，从而爱惜合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止、制裁违法违规行为，确保合同条款实施的一系列活动。 1、工程施工合同管理的意义 建设工程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项特别重要的内容。在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建 设活动
25、的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、爱惜和制约下进行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在: 1)社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓舞自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。 2)现代企业自身进展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也直接关系双方的根本利益。 3)强化合同管理,提高履约率。 4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有特别重
26、要意义。我国已加入世界贸易组织 WTO,引用国际通用条款或FIDIC土木工程合同条款,规范合同当事人自觉按合同办事,对开拓和开放工程建设市场,进展建筑业,为国家创汇和节约建设资金,全面提高工程建设和管理水平具有重要和现实的意义。 2、建设工程合同管理的工作要点 1)建立合同管理体系及管理制度,建立、健全合同管理档案。 2)合同订立前的管理。实行认真、严格的态度,做好市场猜想、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的预备工作。 3)合同订立中的管理。订立合同是一种法律行为,双方应当认真凭实据严峻拟定合同条款,做到合同合法、公正、全面、明确、有效。 4)合同履行中的管理。认真分析和跟踪管理
27、合同执行状况,准时处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。 3、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入使用,特别是大中型项目,需要经受一个特别简洁的过程。在这个过程中,鉴订的合同可能有很多,但主要有以下几种: 1)建筑工程勘察设计合同:项目法人(业主,发包人)与勘察人、设计人(承包人)为完成确定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关基础资料和勘察设计文件(包括概预算)的日期和质量要求、费用及其他协作条件等条款。 2)建设工程托付监理合同:业主聘请监理单位代其对建设工程项目进行监督管理,明确双方权利、义务、责任的协议,该协议称为建设工程托付监理合同简称监理合同。其主要内
28、容包括监理对象,双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式,其主要特征是高智能的技术性服务。 3)建设工程施工合同:建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。合同的主要内容包括工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范围和保证期、双方相互协作条款等。 4)建设工程物资选购合同:建设工程物资选购合同是具有公正主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利、义务关系的协议,一般分为材料选购合同和设备选购合同。其主要内容包括双方当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、选购数
29、量和计量方法、包装方式、付款方式和方法、交货期限、违约责任及其他条款等。 5)其他合同:加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在合同法中均有所涉及,他们在建筑工程中应用。 4、建筑工程施工合同管理中存在的常见问题 正确的合同管理在工程中发挥着乐观的作用，对进度把握、质量把握和成本把握，尤其是对投资把握具有特别重要的作用。目前，我国的建筑工程施工合同本身还存在一些薄弱的环节，给施工合同管理带来确定的困难。 1）一些项目签订的承包合同不接受标准的合同文本，不符合国际上通行的合同文本的要求。少数合同中一些重要的条款含混不清，为日后产生合同纠纷埋下隐患。有些业主以各种理由、客观缘由，除按招标文件签订“阳合
30、同”，供建设行政主管部门审查备案外，私下与承包商再签订一份在实际施工活动中被双方认可的 “阴合同”，在内容上与原合同相违反，形成一份违法的合同。这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同”，违反国家有关法律、法规，严峻损害承包商利益，将直接影响工程建设目标的实现，进而给业主带来不行避开的.损失。 2）少数合同有失公正。合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象。从目前实施的建筑施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的商定不具体，也缺少行之有效的惩处方法。这不利于施工合同的公正、公正履行，成为施工
31、合同执行过程中发生争议较多的一个缘由。同时，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工队伍与建设规模严峻失衡，致使业主在建设工程承包中占据主导地位，提出一些苛刻和不公正的条件，将自身的风险转移到承包商身上。承包商为了获得工程，只好接受。个别承包商在实施这样的工程合同时，为了使自己的利益不受损失，会实行偷工减料或非法分包甚至非法转包，给工程建设带来隐患。 3）签约双方不认真执行合同，任凭修改或违反合同规定。比如发包方不按合同规定的时限和数额支付工程款等。而大多数承包方在患病此种状况时往往既 不实行索赔措施，也不敢擅自停工，致使施工承包合同对合同双方都不能起到应有的约束作用。 4）合同纠纷
32、解决方式不当。在合同执行过程中产生合同纠纷后，合同双方很少依据国际惯例请监理工程师对争议做出公正的准备并执行，而是分别设法用行政手段解决，直接导致合同争议简洁化。产生纠纷后，索赔工作难以进行，建筑市场的过度竞争，不公正合同条件等问题，给索赔造成了许多干扰，再加上承包商自我爱惜意识差、索赔意识淡薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包商。 5）总包单位难以约束部分分包单位。实践中存在业主指定分包单位的状况，在管理和拨付进度款等方面均按指定分包商对待。在法律上，这些分包单位是一般分包商，但实际上对这些分包商消逝的违反合同的行为，总包单位难以约束。 6）违法承包人利用其他承包商名义签订合同或超越
33、本企业资质等级签订合同的状况普遍存在。有些不法承包商在自己不具备相应建设项目施工资质的状况下为了达到承包的目的，非法借用他人资质参加工程投标，并以不法手段获得承包资格，签订无效合同。一些不法承包商利用不法手段获得承包资质，特地从事资质证件租用业务，非法谋取私利。 7）违法签订转包、分包合怜悯况普遍存在。一些承包商为了获得建设项目承包资格，不惜以低价中标。在中标之后又将工程肢解后以更低价格非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。这些承包商缺乏对承包工程的基本把握步骤和监督手段，进而对工程进度、质量造成严峻影响。 5、加强合同管理的措施 1）提高管理人员的素养。专业人才缺乏也是影响建设项目合同管理效
34、果的一个重要因素， 建设合同涉及内容多， 专业面广， 需要娴熟把握和运用各种法律、法规、精通合同业务； 生疏合同履行和工程索赔管理的管理技术人员。在对工程建设过程中可能消逝的各种状况， 在合同的签订过程中作出有利于工程造价把握的对策。 建设工程施工合同7 第一章词语涵义及合同文件 第一条词语涵义 电力建设工程施工合同文本，由电力建设工程施工合同条件（以下简称合同条件和电力建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成，其用词用语除协议条款另有商定外，应具有本条所赐予的涵义： 发包方（简称甲方）；协议条款商定的具有工程发包主体资格和支付工程价款力气的当事人。 甲方驻工地代表（简称甲方代表：甲方
35、在协议条款中指定的代表人。 承包方（简称乙方）：协议条款商定的、具有电力施工企业资质管理方法规定的工程承包主体资格并被发包方接受的当事人。 乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 社会监理：受甲方托付、具备电力工程建设监理单位资质管理方法规定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 设计单位：甲方托付的具备电力工程勘察设计单位资质管理方法规定的相应资质等级的设计单位。 工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或如上部门授权的建设工程造价管理机构。 工程质量监督部门：电力工业部、电业管理局、省（直辖市、自治
36、区）电力局或其依据电力基本建设工程质量监督暂行规定设置的电力建设工程质量监督机构。 工程：协议条款商定具体内容的电力建设永久工程。 合同价款：以现行的定额、材料预算价和相应的取费标准为指导价格，通过招标投标或甲乙双方协商确定，用以支付乙方履约完成工程施工内容的价款总额。 经济支出：在施工中发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 费用：甲方在合同价款之外直接支付的开支或乙方应负担的开支。 工期：甲乙双方参照电力建设工程项目工期定额等规定，在协议条款中商定的合同工期。 开工日期：协议条款商定的工程开工日期。 竣工日期：协议条款商定的工程竣工日期。 图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准
37、，乙方用以施工的全部图纸（包括配套说明和有关资料）。 施工现场：经甲方同意、“施工组织设计”或“施工方案”所确定的用以施工的场地。 书面形式：依据合同发生的手写、打字、复印、印刷的各种通知、任命、托付、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 不行抗力：因战斗、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款商定等级以上风、雨、震等对工程及履约造成损害的自然灾难。 赔偿金：责任方弥补对方直接损失和间接损失的费用，包括停工、窝工、返工、人员和机械设备调迁、材料和构配件积压、倒运的人工费、机械费、管理费等实际费用，以及从这些费用应付之日起所应计取的利息等可
38、得利益的损失。 质量缺陷：工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件及合同对质量的要求。 协议条款：结合具体工程，甲乙双方协商后依法签订的书面协议。 其次条合同文件及解释挨次 合同文件应能互解释，互为说明。除合同另有商定外，其组成和解释挨次如下： （）协议条款； （）合同条件； （）洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书； （）招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； （）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； （）标准、规范和其它有关技术资料、技术要求； （）构成合同一部分的其它文件。 当合同文件消逝模糊不清或不相全都时，在不影响工程进度的状况下，由双方协商解决（
39、实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释）；双方看法仍不全都的，按第三十条商定的方法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 合同文件使用汉语一般话书写，双方可依据需要商定使用少数民族语言译本，对合同文件的解释、说明则使用汉语一般话。 适用合同文件的法律是国家的法律、法规，以及电力工业部规章和商定的其它行业规章、工程所在地地方法规。 施工应当使用国家标准、规范和电力行业标准、规范。国家、电力行业没有相应的标准、规范时，可商定使用其它行业的或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款商定的时间和份数向乙方供应商定的标准、规范。 国内没有相应的标准、规范时，乙方按协议条款商定的时间
40、和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范，应报请电力行业主管部门批准并负责按商定供应中文译本。 规定、翻译和制定标准、规范及提出施工工艺的费用，均由甲方担当。 第四条 图纸 甲方在开工日期之前按协议条款商定的日期和份数（包括竣工图和现场存放的份数），向乙方供应完整的施工图纸，并保证图纸精确且具有满足施工要求的设计深度，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。 甲方不能按第四条第一款商定供应全套图纸，将不能供应的图纸名称、供应期限列入本条款，并保证满足实施“施工综合进度方案”的需要。 甲方对图纸有特殊保密要求的，乙方实行相应的措施保密，由甲方担当费用。 乙方要求增加图纸份
41、数，甲方应按协议条款商定的时间予以复制、交付，费用由乙方担当。 乙方未如约收到甲方供应的图纸，应在天内将所需图纸或指示的内容、理由、时间及迟误后果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后天内未答复，按第七条其次款商定处理。 乙方发觉甲方供应的图纸不完整、不精确或设计深度不能满足施工要求。应准时通知甲方代表，酌情按第四条第五款或其次十五条第一款商定处理。乙方对于甲方供应的图纸有如上缺陷未发觉，甲方仍应按第七条其次款或其次十五条第四款商定担当责任，并给付因此造成的修补、拆除、改建、重建等费用。 其次章双方一般责任 第五条甲方代表 甲方任命驻施工现场的代表依据以下要求行使合同商定的权利，履行合同商定的职责： （）甲方代表可委派有关具体管理人员担当其部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前天通知乙方。 （）甲方代表的指令、通知、看法、批准、答复等均由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在小时内赐予书面确认，乙方