公司场地租赁合同通用.docx

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1、 公司场地租赁合同通用 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物状况 1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于_，用地面积_平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层_平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。 1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积_平方米，下同。 1、3租赁物的根本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及

2、其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。 三、租赁期限 1.租赁期共_年，自_年_月_日始至_年_月_日日止。 2.甲方应于_年_月_日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方_个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。 3.租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需连续承租的，可以于租赁期满前_个月内，向甲方提出书面续租要求。 4.租赁期满，如乙方连续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付 4、1双方商定租赁期内前三年租金为￥_万元，自第四年始每三年递增_%，详细数额为_年_月_日_年_月_日租金为￥_

3、万元整(大写：叁百叁拾万元整);_年_月_日_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_元整);_年_月_日_年_月_日租金为￥_万元整(大写：_元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：_，开户行为：_帐号为：_); 4、2乙方应于_年_月_日前支付第一个半年租金和押金人民币_万元整;其后租金应在每个半年度期满前_天之内全额支付; 4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。 五、保证条款 5、1甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付

4、前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失; 5、2甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 5、3甲方应帮助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动供应便利条件; 5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权; 5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、修理(含养护，下同)义务和租赁物使用要求 6、1乙方应对租赁物进展定期修理，以保证自身安全使用，并自行担当相应修理费用; 6、2除转变房屋主体构造外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意

5、。 6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进展改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当; 6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按时交纳; 6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得撤除。 七、返还租赁物 7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。 7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合商定的情形通知书面乙方

6、。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合商定。 八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押 在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。 九、合同变更、终止 9、1双方协商全都或符合本合同商定其他情形的，可以变更合同内容。 9、2有以下情形或本合同商定其他情形，本合同终止： (1)因不行归责于本合同任何一方的客观缘由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满意乙方正常经营需要的; (2)乙方因自身进展规模变化，租赁物已无法满意实际需要的，乙方应提前3个月书面通

7、知甲方，经甲方确认同意后; (3)有以下情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任： a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期_日内仍未交付的; b、租赁物因其自身状况或第三方主见权利、甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常使用或不能实现租赁目的; c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的; (4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应依据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除根据实际租赁期间结算外，双方互不担当责任;另外，消失(4)项情形时，根据政府有关规定处置租赁物补偿事宜。 十、违约责任 10、1甲方违约责任： 10、1

8、、1租赁物未根据商定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并削减租金; 10、1、2若甲方违反本合同第五条内容，需担当全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿; 10、2乙方违约责任：10、2、1乙方拖延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每拖延一天，按当期拖延支付金额0、2向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天; 10、2、2租赁期届满乙方应准时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方全部物品归甲方全部; 10、2、3租赁期间内，乙方可以在

9、租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建立费用均应乙方自行担当，合同期满乙方不能撤除归甲方全部，不作任何补偿; 10、2、4租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行担当，且不影响租金的交纳; 10、2、5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6、5商定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清全部有关费用，甲方按无息退还乙方押金; 10、2、6租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行担当。 十一、争议解决方式 双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十二、其他事项 12、1本合同未

10、尽事宜，经双方协商全都，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力; 12、2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式_份，双方各执_份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 公司场地租赁合同通用2 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下合同条款： 一、位置和面积 位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为_平方米。 二、租赁年限及租金收取 (

11、一)租赁年限暂定四年(即从_年_月_日起至_年_月_日)。场地租金按实际使用占地面积每月_(_元/平方米)计算，两年内不变。 (二)费用收取方式 1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金_元，并且在_天内向甲方预付第一期场地租金，超过_天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。 2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取1 1个月的租金。 3、按半年交付租金的，则全年优待半个月租金。 4、按季度交付租金的，则无租金优待。 三、其它费用的收取 1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进展收取，即每度电费_元。如供电部门电价有调整，则相应进展调整。 2、每吨水费及

12、损耗按供水部门现时收的价格进展收取，即每吨水费_元，如水厂水价有调整，则相应进展调整。 3、税金：依据国家的相关政策，乙方应当合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。 四、甲方权利和责任： 1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。 2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。 3、甲方负责帮助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。 4、甲方负责确保乙方在进展木材加工时供应合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方缘由而证照被注销或证照手续不全，导致

13、乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失(指厂房、仓库、住房固定物被撤除)，由甲方负责赔偿损失，假如属于乙方的缘由造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。 5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进展监视和订正。 五、乙方权利和责任 1、乙方有权在租赁期内进展木制品、木心加工、销售(木材加工以外的其它经营甲方不负责住)。 2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元_整(￥：_元)。 3、乙方在每个月的3日前交纳上个月的水电费。 4、乙方在生产过程中要留意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。 5、甲乙双方自签订本合同起1

14、 5日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于1 0日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如造成损失的，甲方应赔偿损失。 6、乙方在租赁场地内建立临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必需符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负任何责任。 7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必需征得甲方同意并进展变更有关手续方能转让，否则按违约处理。 六、违约责任 1、如由于甲方场地的木材加工等手续缘由导致乙方租赁场地厂房受到拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁局部按原物进展重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再连续经营使

15、用该租地的，甲方应赔偿乙方被撤除的厂房、住房等建筑物。 2、乙方必需按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进展终止合同，租赁场地收回，保证金_元不退还乙方。 3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算(多还少补)，征用土地赔偿归原土地全部者全部，乙方租赁地内地上物及补偿费归乙方全部。 4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理地上固定物件，但水电设施不能撤除。同时如确定双方无违约行为后，甲方按商定退还乙方3000元保证金。 5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权

16、。 6、乙方在甲方场地范围内进展合法经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进展经营活动，否则按违约行为处理。 七、以上条约如有不尽事宜，假如双方有另行签订的附加条款，则同样有效。 本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(签字手模)：_ 地址：_ 地址：_ 法人代表：_ 法人代表：_ _年_月_日 _年_月_日 公司场地租赁合同通用3 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 为满意乙方工程施工生产的需要，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法

17、规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用的根底上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商全都，订立本合同。 第一条租赁物及其用途 1、租赁土地位置：_市_区_路_号的土地，土地使用证号：_。(若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全全部权和使用权。(假如是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有土地全部权人与受托人的托付协议书) 2、租赁土地面积：按_计_平方米。 3、本合同所租土地包括：土地上的建筑物、构筑物、附着物等。(详细可以附件的形式予以明确) 4、甲方出

18、租给乙方的土地主要用于：_。 其次条期限及交付 1、租赁期限为：_年_月_日;自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期限届满，若乙方因生产经营治理的需要，要求连续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。 3、在本合同生效之日起_日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应到达或满意的要求或标准为： 4、在本合同租赁期限届满之日起_日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有商定外，双方可选择以下第种方式执行： (1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方全部。 (2)甲方要求乙方恢复根本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。 (3)向乙方收取恢复根本的原状所需的费

19、用。 (4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。 第三条租金及支付 1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金RMB_元(大写人民币_万_仟_佰_拾_元整)。 2、租金支付时间：_ 3、支付方式：_ 第四条费用及税金 1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方担当。 2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方担当。 第五条双方义务 1、甲方义务： (1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主见权利而影响乙方的正常使用。 (2)依照本合同商定的要求，按时向乙方交付租赁物。 (

20、3)负责办理租赁土地所需有关手续，并担当有关费用。 (4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。 (5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的供应方的有关事宜 2、乙方义务： (1)在租赁期限内根据双方商定的”要求使用租赁物。 (2)依照本合同商定按期支付租金。 (3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。 第六条合同的变更、解除 1、经甲方与乙方协商全都，可以对本合同进展变更或解除。 2、有以下情形之一的，甲方可以解除合同： (1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。 (2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严峻损害。 3、有以下情形之一的，

21、乙方可以解除合同： (1)甲方不能按本合同商定时间交付乙方租赁物。 (2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。 (3)第三方对租赁物主见权利而影响乙方正常使用。 (4)非因乙方缘由致使租赁物局部或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。 第七条违约责任 1、甲方违约责任： (1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的_%违约金。 (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的_%违约金。 (3)甲方未经租赁物的全部权人或处分权人许可即出租他人之物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的_%担当违约责任。 (4)甲方违反

22、本合同商定其他义务，应向乙方担当违约责任，并赔偿经济损失。 2、乙方违约责任： (1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。 (2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的_%违约金。 (3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应担当赔偿责任。 第八条免责条件 1、因不行抗力导致本合同不能连续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不担当责任。 2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由导致合同终止的，租金根据实际使用天数折合计算。

23、4、不行抗力系指“不能预见、不能避开且不能克制的客观状况”。 第九条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按以下第种方式解决： 1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规章申请仲裁。 2、依法向_人民法院提起诉讼。 第十条其他事项 1、租赁合同自双方法定代表人或托付代理人签字或盖章之日起生效。 2、本租赁合同及附件，合计一式_份，双方各执_份。具有同等法律效力。 3、未尽事宜，经甲方与乙方协商全都，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 公司场地租赁合同通用

24、4 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于的羽毛球场及其配套场地，面积平方米， 其中羽毛球场平方米，配套场地平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年。 第三条租金 本合同租金按年支付，租金标准为：元/年;租金每年支付一次，首次租金于支付。 第四条甲方权利义务 1、帮助各级行政治理机关对乙方的使用进展监视。 2、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和使用条件，保障乙方正常使用。 3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的使用。 第五条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应根据商定的

25、用途合理使用，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视。 3、应按期支付租金并担当因使用产生的费用。 4、应爱惜并合理使用租赁内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的.需担当修复或赔偿责任。 5、不得将使用场地转让给第三人或和其他租户交换场地，如需转让应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。 6、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 第六条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据租金的10%的标准支付违约金： 1、未根据商定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地从事违法活动的

26、。 3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4、逾期三十日未支付租金的。 5、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据月租金的10%的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等场地内的配套设施致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定时间交付场地或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，

27、以及乙方未按商定时间返还场地的，应按300元的标准支付违约金。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 第十条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 公司场地租赁合同通用5 出租人(甲方)： 身份证号码： 承租人(乙方)：

28、身份证号码： 第一条租赁场地 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年

29、_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。 第四条保证金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，商定租金

30、的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、

31、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理

32、及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的

33、规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。

34、 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还

35、应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，

36、甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下

37、对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附