《某加固改造工程成品保护及保修措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某加固改造工程成品保护及保修措施.docx（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、某加固改造工程成品保护及保修措施一、成品保护承诺我公司将本着“绿色施工”的理念，建立完善的管理体制，组织专门人员， 指定完善的成品保护措施，使本工程成品保护工作迈上新台阶。二、成品保护管理本工程体量很大，工程结构复杂，为确保工期，必然有许多工序提前插入。 且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部 工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措 施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增 加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成 为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程
2、质量，降低工程 成本，按期竣工的重要环节。为此，我方将认真做好成品保护工作。我公司（总承包方）将制定详细的施工阶段成品保护制度，明确各分包或 承包方（如果有）的责任及义务，明确成品保护与经济利益挂钩，对违反制度的 单位进行严厉的处罚。1、我公司（总承包方）对分包方或承包方（如果有）提供必要的成品保护条 件，如库房、遮雨遮阳布等，对各分包或承包方（如果有）的现场材料及设备纳 入统一管理。2、由于本工程场地均过于狭小，因此，在进行成品场外运输或现场倒运时， 成立专门的领导指挥小组，防止在运输阶段错运、混淆材料，影响施工。3、我公司（总承包方）对等各专业工序相互协调，合理安排工序施工，避免 交叉污染
3、，不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁 违反程序施工。对于违反工序施工的，总承包方有权实施经济制裁措施或责令退 场。4、本工程严格执行工序交接程序。工序交接全部采用书面形式并由三方（总 承包方、交接方、接受方）签字认可，接受方签字认可后对成品的污染、损坏或 丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。5、在装修阶段，定期对成品进行检查，及时解决、处理成品保护中出现的问题。6、对各分包方和承包人（如果有）的工人必须定期进行成品保护教育，增 段进行安装，易损易丢失的部件在投运前拆下编号专门保管。试运行阶段要严格 按送电程序和规程由专人执行。2）低压设备试运行阶段的成品
4、保护措施二次回路接线施工完毕在测试绝缘时，注意采取防止弱电设备损坏的安全措 施。工作环境应保持清洁、干燥、防止灰尘和潮气侵入。变配电室要设专人看护， 未经指定人员的许可不得拆设备的配件。室外设备采取必要的防护措施，设备控 制箱、柜要上锁。注意对土建和其他专业的工程成品的保护，注意保护建筑物的 墙面、地面、门窗油漆以及通风管道、管道保温层的保护。3）母线、封闭母线施工的成品保护绝缘件应妥善保管防止磕碰，已经安装的绝缘支持件不应承受额外应力。已 经调直调平的母线成品、半成品妥善保存，已经安装好的母线不得磕碰，不得在 母线上放置重物或以其作为支撑点，靠梯子、搭脚手架。母线材料属于贵重金属， 加强保管
5、严防丢失，相关房间的门窗必须有效封闭，集中存放母线的房间要派人 值守。在二次喷浆时，必须对母线盘柜进行苫盖。4）电缆施工的成品保护在运输过程中不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止将电缆盘直接从车上推下 来。电缆盘不得平放运输和储存。运输和滚动电缆盘前，必须检查电缆盘的牢固 性。电缆及附件若不及时安装，保存时应符合以下要求：电缆应集中分类存放, 电缆盘上应有明确的标识，应标明型号、规格、长度、电压等级。电缆盘之间应 有通道并且地基坚实或在盘下加垫物，电缆存放场地应排水畅通不易积水。橡胶 电缆采取防日晒措施。电缆附件和绝缘材料防潮包装应密封良好并在干燥的室内 保存。直埋电缆在附设完毕后应及时请监理工程
6、师进行现场验收，并进行铺砂盖 砖。5）配管工程的成品保护剔槽不得过大、过深、过宽。预制梁柱和预应力楼板均不得随意剔槽打洞, 混凝土楼板、墙、柱不得随意断筋。在现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏 钢筋，土建浇注混凝土时必须安排电工看守配合，以防止振捣时损坏管盒或导致 管盒移位。若发生管路损坏或管盒移位及时处理。明配管路及电器安装时，应保 持棚顶、墙面、地面清洁和完整，搬运材料和使用高凳和梯子时不得碰坏门窗、 墙面。照明器具应在装修喷浆后进行安装，若安装后再喷浆，应对电器设备和器 具防护后再喷浆。在吊顶内稳盒、配管时，不得踩坏龙骨，严禁踩着电线管行走, 刷防锈漆时不得污染墙面、吊顶、墙护板等其他
7、专业成品。其他专业施工时应注 意不得碰坏电气配管。管路敷设后应及时堵好管口。6）穿线工程的成品保护穿线时不得污染设备和建筑物，应保持周围环境清洁。使用高凳和梯子时不 得碰坏门窗、墙面。导线接头在焊、接、包全部完成后，应将导线的接头入盒、 箱、盘柜内，并封堵严实，以防污染并应防止盒箱内进水。穿线时不得遗漏带护 线套或护口。7）电缆桥架成品保护安装电缆桥架、线槽时，应注意保持墙面的清洁。电缆、电线敷设完毕后及 时盖上盖板，不得遗漏并防止损坏和污染桥架、线槽。使用高凳和梯子时不得碰 坏门窗、墙面。8）灯具、插座安装的成品保护灯具安装时，应注意保持墙面、地面、顶棚的清洁，不得污损。局部墙面如 需要修整
8、应防止污染开关面板。其他工种作业时，应注意不得损伤已经安装好的 灯具，灯具安装完毕后，可用原包装塑料袋罩盖灯具防尘。室内安装的灯具，应 关门上锁，以防损坏丢失。9）防雷引下线和接地装置以及等电位连接施工的成品保护其他工种在开挖土方时，注意不要损坏接地装置，在开挖土方的区域电气专 业要加强巡视，一旦发现接地装置被破坏及时处理。安装接地装置和防雷引下线 时不得破坏散水和外墙装修，不得随意移动已经绑好的结构钢筋。变（配）电室 内接地干线施工时不得弄脏墙面，喷浆时必须预先将已经施工完毕的接地干线用 纸包好，焊接时注意采取有效的保护墙面、金属门窗框的措施，搬运物件时注意 不得砸坏接地干线。进入卫生间做等
9、电位连接时，注意保护卫生洁具。（7）其他1）安装好的扶手应用泡沫塑料等柔软物包好、裹严，防止破坏、划伤表面。2）起重和运输设备时，须根据实际情况采取必要的保护措施，以防损坏设 备。3）已安装的冷水管道，禁止栓挂绳索等吊具。4）对已安装好的灯箱及镜面玻璃在施工中应注意防止碰撞、刮伤，必要时用板遮挡。5）细木制品进场后，应贮存在室内仓库中，保持干燥通风，并按制品的种 类、规格搁置在垫木上水平堆放。配料应在操作台上进行，不得直接在没有保护 措施的地面上操作。操作时窗台上应铺垫保护层，不得站在窗台上操作，木护墙 板、筒子板、贴脸板安装后，应及时刷一道底漆，以防干裂或污染，为保护细木 成品，防止碰坏或污
10、染，尤其出入口处应加保护措施，并设专人看管。6）隔断工程应及时配合，精心操作，禁止随意将梯子、工具材料、设备等 直靠墙面，以免损坏、污染墙面。7）石膏板注意防潮，附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。8）安装灯具和通风罩时，要注意不得损坏和污染吊顶。9）精美装饰完成后，应在四周设置必要的围栏，并挂标志牌，要求不要任 意10）触摸、碰撞，尤其在转角和突出部分应予以保护。六、服务的目的和体系1、服务的宗旨与业主及相关单位协调、配合并提供优质的服务是本公司的宗旨，是工程项 目施工管理中始终遵循的原则；目的在于完善产品的质量和售后服务，创造优质 全方位的服务。我公司以一流的管理水平、一流的技术服
11、务，一流的技术能力去 实现对业主的承诺，创建用户满意的工程。2、树立全员意识，建立完善的企业协调、配合、服务体系本公司所有员工进行严格的职业培训和教育，使每一个员工都有与业主及相 关单位积极协调、配合、为业主服务的良好意识，无论业主有何要求，都应积极 响应，要针对本工程的特点，在不同的施工阶段，全面了解业主的要求，掌握为 业主及相关单位协调、配合、服务的内容，在此原则指导下，积极主动、优质高 效的与业主及相关单位协调、配合；为业主服务。我们具有与业主及相关单位协调、配合和为业主服务的能力和水平，有一整 套完善的服务保障体系，能从工程项目前期，工程实施过程、到工程项目保修期 结束，甚至远到项目终
12、身，都有能力为业主提供优良快捷的服务，让业主放心, 让业主满意。项目部成立协调、配合、服务管理小组，由项目经理为组长，项目副经理、 总工程师为副组长，项目管理成员为组员。项目经理部负责在施工前期及施工过 程中的对内对外的总协调、配合、服务工作。工程竣工后，有公司用户服务管理 部门负责对工程竣工后的保修和售后服务组织工作和保修期结束后为业主提供 物业式管理的维修计划。由公司总工程师负责领导工程部实现该项工作。七、协调配合及服务措施1、如果我单位中标，我们将严格服从业主的管理并积极配合业主的工作。2、如果我单位中标，我们即与业主联系，进一步了解业主对工程具体要求， 根据业主要求提出我们的施工实施方
13、案。3、协助甲方会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设 备物资选型。4、组织地方专业主管部门沟通与业主的联系，向业主提供需主管部门协助 的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、自动化等的设计、 施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。5、对施工中出现的情况，除按驻场甲方、监理的要求及时处理外，还应积 极修正可能出现的错误，并会同甲方按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、 中途质量验收、竣工验收等。6、协调各特殊专业施工分包单位在施工中需与业主协商解决的问题，协助 业主解决施工中各项工作的平衡协调工作。在施工全过程中，严格按照经甲方
14、及 监理工程师批准的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在班组“自检” 和项目质检员专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求, 予以整改。7、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主 及监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检 测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。8、按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工 序不施工”的准则，使业主及监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意 见不一的情况，遵循“先执行业主及监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现 场质量管理工作中，
15、维护好业主权威性。9、公司工程部每个月到工地检查一次，将检查结果与甲方和监理进行及时 沟通，相互帮助解决出现的问题及后面的协调和加强以后的管理，使甲乙双方的 关系更加融洽。10、工程竣工后，我们将负责对工程的使用、管理、维修等事项为业主进行 人员培训和协助管理，直到保修期结束。保修期结束后，我们对建筑物进行终身 有偿服务，协助业主对建筑物进行全面维修工作，协助物业部门对设备、设施的 维修、保养。为业主解决后顾之忧。八、工程保修承诺我公司将严格按照中华人民共和国国务院第279号令建设工程质量管理条 例的有关要求执行工程保修的内容和要求。1、工程质量保修范围地基基础工程主体结构工程屋面防水工程负责
16、施工的装修工程2、工程保修及保养内容室内地面的空鼓、开裂、起砂、面砖松动；室内防水地面渗漏；抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活脱落；厕所地面泛水倒坡积水；水池和其他区域漏水；钢筋混凝土结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和原设计要求。3、保修期限我公司对于承担施工的工程和系统按以下期间提供保修服务。保修期的计算 时间（除结构工程外）以北京市质量监督部门正式竣工核验备案之日起计算。新建地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年。4、保修责任承诺甲方以下条款：于保修期内派驻常驻工地的维修负责机构和专业技术
17、水平较高的专业技术 人员。保证工程各系统在任何时间正常运行而进行的必要的修理。按各系统设备的要求进行定期保养。在任何情况下，派驻在此项目施工过且具备相应处理事故能力的员工在接到 故障通知后2小时内到达现场，进行故障的处理。我方在维保制度中规定每三个月提交有关系统操作维护情况的报告。对于合 同范围内的主要设备在运行高峰期应根据设备重要程度的不同，提供月、周乃至 当天运行情况的报告。对需要进行试验和检查的内容，我方按甲方要求组织进行，并符合相关规范、 标准、法规的要求。对合同范围内的设备、部件及其安装提供修理或更换，并提供必要的机械和 电器零件，以确保各系统的正常运转。在保修结束前1个月，免费对合
18、同范围内的项目进行全部的综合试验检查, 发现问题及时处理。所有更换的零件或材料，选用原供货厂家生产的标准零件或材料。对于甲供设备材料本体所需的更换我方负责免费施工，达到甲方满意。九、工程保修的措施我公司为了增强顾客满意度，设置了专门机构承担维保工作，由公司对维保 的服务质量进行监督检查。由维保机构负责维保工作的实施，任命专人负责联系 和管理。我公司已按照GB/T19001-2008idtIS09001： 2008质量管理标准建立健全了 质量管理体系，明确管理人员和维保作业人员岗位职责，并建立了监视、测量和 控制体系，确保了在维保过程中遵守各项管理制度。对于合同范围内的设备、部件、材料建立与定货
19、厂家的联系制度并与其签定 维保协议。参加维保的专业责任人应对系统熟悉，参加过项目的施工，并具备一定的专 业技术能力。我公司设立24小时值班维保热线电话，在接到电话后2小时内专业维保人 员到达现场。我公司设立了投诉电话，处理维保工作中的问题。在保修结束前1个月，免费对合同范围内的项目进行全部的综合试验检查,发现问题及时处理。强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报，使其 情节严重程度给予处罚或责令退场。7、在施工过程中对易受污染的成品、半成品，做好“已完工程，注意保护” 或“正在施工，注意保护”的标识。三、建立成品保护工作的组织1、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。2
20、、现场生产经理、机电安装经理牵头组织，并对成品保护工作负全面责任。3、工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责具体方案实施。4、商务经理负责制定成品保护资金计划，并监督其落实。5、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。6、项目经理部制定具体的成品保护重点内容和实施计划。7、项目经理部分阶段制定成品保护措施和实施细则。8、项目经理部制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、 考核制度、奖罚责任制度等。四、成品保护责任及管理措施1、成品保护责任为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步确定相应的保护责任。项目 经理部根据施工组织设计、施工图纸编制具体的成品保护方案
21、，以合同、协议等 形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护 责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调、监督作用。(1)分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道工序交接 时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏 的成品由下道工序的班组负责。(2)交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检， 出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由 该班组长负责。(3)分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏者负 责。在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或
22、班组负责。(4)建立必要的奖惩制度：污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样 或按实际发生的工料费赔偿；损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实 属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提出刑事诉讼。2、现场材料保护责任若我方中标，由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理 部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和安全保卫部门协助管理，发送到分 包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3、结构施工阶段的成品保护责任及管理措施结构施工阶段，结构工程分包单位为主要成品保护责任人，水电施工专业队 伍等要有保护土建项目的措施，方可进行作业，在水电等专业项目完成并
23、进行必 要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序(钢筋、模板、 混凝土浇筑等)，土建、水电、安装工程等均要设专人看护和维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施(1)装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段，成品保护工作尤为重要，这 一阶段主要的成品保护的责任单位是装修专业承包单位，设备的成品保护的责任 单位是机电安装的专业承包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进 行作业。在工程收尾阶段，装饰单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包 商队伍要根据项目经理部制定的“入室作业申请单”并在填报手续齐全经项目经 理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作
24、业。施工完成后要 经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保 护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，损失由成品保护责任单位负 责赔偿。(2)上道工序与下道工序(主要指土建与机电，不同分承包方间的工序交 接)要办理交接手续。交接工作在各分承包之间进行，项目经理部起协调监督作 用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。(3)接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作 业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保 护人员的监督。(4)分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分 包单位必须以
25、书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其 他专业派人协助分包单位施工，当施工完成后，其他人员恢复其成品。(5)项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的 编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成 的互相损坏、反复污染等现象的发生。(业主指定的分包计划必须纳入总包控制 计划)(6)项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各 分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护 工作进行交底。(7)项目经理部对所有入场分承包单位都要进行定期的成品保护意识的教 育工作，依据合同、规章制度、各项保护措
26、施，使分包单位认识到做好成品保护 工作是保证自己的产品质量从而保证分承包自身的荣誉和切身的利益。五、成品保护技术措施合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，即从合理的施工程序、 客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。对成品直接进行保护，是比较有效的成品保护措施，主要有护、包、盖、封 等四种措施。护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。封就是局部封闭。1、基础与主体结构(1)测量定位桩点定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水 准引测点尽量引测到周围老建筑物上，标识明
27、显，不准堆放材料遮挡。(2)模板工程1)模板工程在加工制作，现场拼装过程中，应注意模板面的保护；不得损 伤模板板面。进场后的模板，临时堆放时，必须用编织布临时遮盖，使用前，必 须刷脱模剂。2)模板安装前用废橡胶片把模板的四边保护起来，防止在安装、运输工程 中碰撞和损坏；模板起吊过程中，要稳起稳落，注意不要碰撞。3)拆模时，不得死撬硬砸，模板拆下应及时清理干净，进行整理，涂刷脱 模剂。4）模板堆放要垫木方，严禁在水中浸泡。5）边角模板严禁用整板切割。（4）钢筋工程1）成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油 污；在地面预制好的冷挤压钢筋接头要用垫木垫好，分规格码放整齐。套筒
28、内不 得有砂浆等杂物。徽粗直螺纹接头所用套筒在运输、储存中应防止锈蚀和玷污。 套筒应有保护盖，盖上应注明规格。2）绑扎柱筋时，搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。绑扎就位的钢筋和已安装 好的模板，不得擅自打掉支撑，就位的钢筋网应有操作通道，不允许在钢筋网上 行走与操作，避免把钢筋踩变形。3）严禁随意割断钢筋和在主筋上进行电焊作业。4）模板涂刷隔离剂时不要污染钢筋。5）为了保证在浇筑楼板混凝土时，插筋不移位，插筋上部绑扎定位箍筋， 下部将插筋绑扎牢固，防止插筋移位。并在插筋上部套塑料管，以防浇筑混凝土 时污染钢筋。6）水电预留预埋过程中，套丝机下设塑料布，以防油污污染钢筋。安装电 线管、暖卫管线或其他设
29、施时不得任意切断和移动钢筋。（4）混凝土工程1）振捣混凝土时，保护好洞口、预埋件等。模板钢筋要设专人看护，不得 振动钢筋、模板，以免钢筋移位，模板变形或预埋件脱落。2）浇筑混凝土时，注意保护模板，防止模板变形。3）已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计混凝土强度等级后， 方可承受全部使用荷载；当施工荷载产生的效应比使用荷载产生的效应更为不利 时，必须经过计算，加设临时支撑。4）已浇筑混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa后方可上人, 尤其是水电预留预埋人员，不准在混凝土未硬化之前，在楼板上撬拔预埋管。运 材料时，应有专人指挥，严禁碰撞墙体、柱等。5）雨季施工阶段，混凝土施工
30、时，要及时了解天气情况，不允许冒雨进行室外混凝土施工，保证混凝土施工质量及施工安全。6）混凝土施工过程中，对玷污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的混凝土 要及时清理干净，不得损坏棱角。后浇带未浇筑混凝土前，要封闭严密，严禁杂 物进入后浇带内。7）结构临时护角需要暂时拆除而进行其它工作的，工作完毕立即恢复护角， 切实做好保护。8）安装门窗、水暖电管道等主体结构以外的工程施工时，不得随意敲凿结 构混凝土，对有变更的地方，万不得已需要后开洞的地方，必须经技术、质检、 工程等有关人员协商后解决。9）各专业工种必须按土建安排的综合进度计划进行穿插配合，并办理交接 检查手续。2、装修工程（1）抹灰工程1）抹
31、灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。2）抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆 溅到完成的墙面或其他成品上（如门、窗框等）。如有玷污，应及时清理干净。3）搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。4）合理安排施工程序，最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。5）严禁在抹灰面上涂写、刻画。6）窗帘杆的预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂钩、管卡、穿墙管等，必 须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。（2）地面工程1）地面施工时，水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过 监理检查认可后，与土建专业进行交接。
32、土建将安装完毕的木门框，用胶合板将L2米以下框周围包钉好，防止碰撞, 在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有 变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。运输过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面 对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员上去 踩动并作保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以 覆盖保护。水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好, 以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。2）整体楼地面工程施工时
33、，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。 整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强 度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上 层覆盖一层木屑进行成品保护。3）楼梯踏步设护角仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看 管，不准进行下道工序施工。4）下道工序施工时，对容易玷污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在 已完成的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在地面 上进行容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。5）油工施工前，应将易弄脏的部位用塑料布、水泥袋或油毡遮挡好，不得 把白灰浆、油漆、腻子洒到地上，沾到门窗
34、、玻璃和墙上。6）切割地砖时不得在刚铺砌好的砖面层上进行操作。7）当铺砌砂浆抗压强度达到L2Mpa时方可上人进行操作，但必须注意砂浆 不得存放在已铺好的地面上，铁管等硬器不得碰坏面层。喷浆、刷涂料等其他工 种施工时要对面层加以覆盖保护。8）用草绳等易褪色材料包装石材时，拆包前应注意防止受潮和污染。搬运 石材和水泥砂浆时，注意防止碰撞已做完的墙面、门口等。（3）喷涂工程1）刷（喷）浆工序与其他工序要合理安排，避免刷（喷）后其他工序又进 行修补工作。2）刷（喷）浆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座 及其他设备不刷（喷）浆的部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。3）涂装作业开始前，应
35、清理周围环境，扫除粉尘。涂料面未干燥前，不得 在周围进行清扫，严防灰尘等沾污墙面涂料；完成后不得在墙附近进行湿作业, 严禁从窗口、阳台上向下倒脏水杂物，以免污染。4）刷（喷）浆前对已完成的地面面层进行保护，严禁落浆造成污染。5）为减少污染，应事先将门窗口用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。6）移动浆桶、喷浆机等施工工具时严禁在地面拖拉，防止损坏地面。7）涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造 成损坏。8）拆脚手架或移动高凳时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。9）严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。10）工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位，防止
36、小油桶碰翻涂料污染 墙面。11）涂料封面严禁用脏手触摸。12）混凝土和抹灰面最后一遍油漆刷完后，室内空气应流通，以防油漆干燥 后表面失光或光泽不足。13）油漆未干前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。大风、大雾和雨 天，室外油漆工程不宜施工，夏期室外油漆应避免在烈日下施工。14）在多工种交叉作业时，油漆完成后宜由专人进行看管，以防止碰坏油漆 面。（4）吊顶工程1）吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿。2）吊顶装饰板材不得受雨淋、变形、生锈，并注意防潮。3）在装饰板附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。4）吊顶内的水管汽管在未钉罩面板之前，应试水试压完毕，以防因漏水而 污损吊顶。5）管道阀
37、门部位注意预留检查孔，以防上下人损害吊顶。6）安装灯具、通风罩等不得损坏和污染吊顶。7）不得将吊杆吊在吊顶内的通风水管等管道上，以防损坏暗管。（5）门窗工程1）门窗框、扇进场后要及时入库，下面垫起，离开地面20 40cm,码放 整齐，木门窗要防止受潮。玻璃门的材料进场后，应在室内竖直靠墙排放，并靠 放稳当。2）安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。特别是玻璃门安装时，严禁相互碰撞，避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃门。3）对面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在该项工程交工验收前安装，若提前安装，应采取保护措施，以防损伤玻璃。4）安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。5）门窗装入洞口临时固
38、定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保 护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体 表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门窗表面。在室内 外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。6）严禁将窗框扇作为架子支点使用，防止脚手板等物砸碰、损坏。7）调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。8）安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层，门窗装 好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗，并应派人管理。9）门窗玻璃安装完，应随手挂好风钩或插上插销，而且必须设专人负责看 管维护，按时开关门窗，尤其在大风天气，更应该注意，以防玻璃的损坏
39、。10）已装门窗框的洞口，不得再做运料通道，如必须用作运料通道时，必须 做好保护措施。11）应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、玻璃 等材料。12）经常出入的门洞口，应及时保护好门框，严禁施工人员踩踏门窗，严禁 施工人员碰擦门窗。13）铝合金门窗交工前撕去保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥划铝合 金表面氧化膜。（6）机电工程1）配电盘、箱、柜施工成品保护措施设备的成品保护应从施工组织阶段着手，设备定货应确定准确到货时间，缩 短设备进库保存时间或根本就不进库房保存，即在设备具备安装条件时进货，组 织一次性进货到位，减少或取消二次搬运等中间环节。设备到货后不能及时安装 就位要进现场库房保存，露天存放时应及时加盖苫布防护，防止风吹日晒雨淋。 设备开箱检验后不能立即安装时，应利用原包装重新包装封存。设备在安装、调 试、试运行阶段门窗封闭，专人值守，变配电室、控制室不宜用来充当现场临建， 无关人员禁止进入。变配电室以外的工程现场的电气设备，应选择合适的施工阶