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1、建筑工程施工合同集锦15篇建筑工程施工合同1 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1 工程名称 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 1.6 工程质量： 1.7 合同价款(人民币大写)： 其次条 甲方工作 2.1 开工前 天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对 只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施
2、。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、 批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 托付 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。 2.4 负责爱惜好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 2.5 如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 第三条 乙方工作
3、 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。严格依据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱惜好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或
4、有关部门批准，不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 第四条 关于工期的商定 4.1 甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2 因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的商定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验
5、收规范(JGJ7391)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30088)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3 甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若 甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也 予顺延。 5.4 由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工
6、费用由甲方担当，工期顺延。 5.5 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的商定 6.1 双方商定本合同价款接受第 种： (1)固定价格。 (2)固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括内容。 (3)可调价格：依据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下表商定支付工程款，
7、尾款竣工结算时一次结清。 6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 天内，结清尾款。 第七条 关于材料供应的商定 7.1 本工程甲方负责选购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡商定由乙方提货的，甲方应将提 货手续移交给乙方，由乙方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经乙方验收 后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2 凡由乙方选购的
8、材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第八条 有关平安生产和防火的商定 8.1 甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发
9、的一切经济损失。 第九条 嘉奖和违约责任 9.1 由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。 9.2 由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为嘉奖。 9.3 乙方依据甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为嘉奖。 9.4 乙方应妥当爱惜甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.
10、5 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.8 因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条 争议或纠纷处理 10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。 10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、
11、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第十一条 其它商定 _。 第十二条 附则 12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 12.2 本合同正式两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。 12.3 本合同履行完成后自动终止。 12.4 附件 (1)施工图纸或作法说明 (2)工程项目一览表 (3)工程预算书 (4)甲方供应货物清单 (5)会议纪要 (6)设计变更 (7)其他 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代表人： 单位地址： 单位
12、地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮码： 邮码： 开户银行： 开户银行： 户名： 户名： 帐号： 年 月 日 帐号： 年 月 日 建筑工程施工合同2 发包方(以下称甲方)：_ 承包方(以下称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条 工程项目 1、工程名称：_. 2、工程地点：_. 3、承包方式：_. 其次条 工程期限 合同工期总日历天数_天。 第三条 工程价款、结算及付款方式 本合同实行固定单价按实结算，经双方商定，光伏板安装工程按每组_元/组(一组_块电池板)。 1、乙方施
13、工完成并经甲方验收合格后，甲方确认工程量后，对其进行费用的核定。 3、工程量的确认，全部工程量需双方到现场进行核对，达到标准的按单价_安装组数进行费用结算。 4、费用支付，施工结束后，甲方10日内支付相关工程费用。 第四条 甲乙方责任 1、甲方需把料运至安装现场。 2、乙方安装光伏板必需达到组与组之间高差不大于1cm。 3、乙方安装光伏板在每组中需要保证整组光伏板在一个水平面上。 4、乙方需每天对自己成员进行平安检查，保证施工现场零事故。 5、乙方需对自己完成的成果进行爱惜，如现场发生破损，乙方需无条件进行修理。 第五条 平安施工 乙方必需留意平安事项，保证安装前对其相关人员进行平安教育。由于
14、乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。 第六条 奖惩责任 1、如_月_日前安装达到1MW光伏板安装，则按1MW=_元标准进行结算。 2、协议一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。 第七条 纠纷解决方法 因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第八条 附则 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 建筑工程施工合同3 甲方：青铜峡市_建筑工程有限公司 乙方： 为了强化平安施工，杜绝平安隐患，防微杜渐，以信守合同，嬴得信誉为主，经甲方双方充分协议，达成如下协议。
15、一、甲方原则同意乙方以公司名义，承揽和建筑宁夏青龙管业股份有限公司的建筑安装和装饰、装修等施工活动。 二、甲方准时做好乙方在施工过程中和竣工的工程结算手续，按规定代征工程结算款的税费、管理费后准时拨付乙方。 三、乙方在承揽和建筑工程项目施工时，要强化平安管理，若消逝的施工人员伤亡和施工机械损坏等平安事故，责任自负，由此所产生的一切费用乙方担当，与甲方无关。 四、乙方在施工过程中和工程竣工后，要准时足额发放民工工资，支付建筑材料款及材料运输费。不得以甲方名义拖欠民工工资和建筑材料款及材料运输费。 五、乙方要保证甲方在工程竣工后结算工程款准时拨到甲方账户，便于甲方代征税费、管理费。不得转移税和少报
16、工程结算资金，违者中止协议执行。 六、本协议一式三份，双方签字后生效，建设方、甲方、乙方各持一份。 甲方：(盖章) 法人代表：(签字) 乙方：(签字) 年月日 建筑工程施工合同4 关键词施工合同；风险因素；防范措施 建设部和国家工商行政管理局早在1999年12月就颁布实施了经重新修订的建设工程施工合同范本GF-1999-0201（简称“合同范本”），并已在国内建筑工程项目中广泛接受。众所周知，签订合同的目的是为了以法律形式确定合同双方的权利、义务和职责。合同范本必定是用合同条款在签约双方之间进行风险的合理支配。承包人应分析并识别合同中明示和示意的风险因素，通过对合同风险识别，承包人可以在合同谈
17、判到执行合同的全过程中对风险实行慎重而有效的措施加以端详和防范，从而爱惜自己的合法权益。 1 合同价款的不同商定方式带来的风险及其防范措施 合同范本中规定了三种合同价款的商定方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。其中固定价格合同给承包人带来的风险最大，合同范本通用条款规定：对固定价格合同，双方在专用条款内商定合同价款包含的风险范围和风险费用计算方法，在商定的风险范围内合同价款调整方法，应在专用条款内商定。可见，按固定价格合同签订后，承包人将完全担当商定风险范围内的风险费用。对此，承包人可从以下三方面加以规避风险： （1）在签合同时，将合同价款中包括的风险范围用专用条款加以明确，就
18、会使该范围外可作价格调整的风险更清晰；明确了风险界面，可使承包人清楚自己应担当哪些无费用补偿的风险，进而加以防范，同时还可以使承包人预防因风险范围界定模糊而担当更多其他风险。 （2）在签合同时，风险费用的计算方法和风险范围以外合同价款的调整方法也应明确并细化，以免日后双方因理解不同而发生争吵。 （3）承包人依据调研并结合以往的工程实践阅历，将风险按发生概率和造成损失的大小进行分类，并尽可能通过合同谈判将发生概率高、造成损失大的风险纳入可调合同价款的风险范围内。 相对而言，可调价格合同和成本加酬金合同使承包人担当的风险较小。对可调价合同，承包人在合同谈判中应争取接受比较有利的合同价款调整方法。
19、2 对合同文件不同解释引发的风险及其防范措施 由于建筑工程施工合同文件组成较多，各组成文件之间可能会消逝冲突，因此而给承包人带来风险。对此，承包人应投入足够的.技术力气对合同组成文件进行前后对比、逐条逐句地详细分析、检查，特别是依据合同范本承包人应知道的如下内容：发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也应视为合同的组成部分；这些变更的协议或文件的效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件效力高于签署在先的。这就要求承包人在工程实施过程中，即使是在工程后期，也要特别慎重地对待与发包人及其工程师签署的任何文字性的东西，尽量避开文件间潜在的不全都性，谨防因疏忽而发生在双方共同签署的文件中
20、消逝与早期文件相悖的、不利于自己的内容，使原先争取到的有利条款前功尽弃，要知道此类教训是很多的。 3 延期开工和工期延误引发的风险及其防范措施 合同范本通用条款规定：因发包人缘由不能按合同商定的开工日期开工，发包人应以书面形式通知承包人推迟开工日期，发包人应赔偿承包人因延期开工造成的损失，并顺延工期；但承包人对延期开工的通知没有拒绝权；承包人只能获得因延期开工造成的直接经济损失的全部或部分赔偿，间接损失一般不简洁得到赔偿。大多数状况下承包人都希望按时开工，由于延期开工会造成承包人原定人、机、料等调配方案的变更带来的风险、分包人的报价有效期到期的风险和物价上涨带来的风险等。承包人可从以下三方面防
21、范因工期延误带来的风险： （1）在工程进度方案中留有余地，使工期有确定的弹性，提高工期的抗延误力气。 （2）加强与发包人、设计者、供货商等的日常联系和沟通，尽量消退可能造成工期延误的隐患，尤其是应努力避开网络方案中关键线路工作的停工现象。 （3）当工期延误不行避开时，承包人应收集对已有利的证据，科学合理地计算因发包人责任导致延误工期给自己造成的损失，使用合同中有关通用条款准时向发包人提出索赔要求。 4 发包人对承包人认可检查权引发的风险及其防范措施 合同范本通用条款中规定：工程质量达不到商定标准的部分，承包人应按发包人的要求拆除并重新施工，直到符合商定标准为止。防范措施：这一条款的关键是“商定
22、标准”应具体化、明确化，承包人要对国内当时没有相应标准规范时的商定仔细争论，检查该“商定标准”是否模糊不清、有否可操作性，以免由于发包人与承包人对商定标准有不同理解而导致可能发生的返工等损失。通用条款还规定承包人选购并使用不符合设计或商定标准要求的材料设备时，由承包人负责修复、拆除或重新选购，并担当费用，不顺延工期。可见在选购材料设备方面，商定标准不明确就会增大承包人的风险，因此也应在相关专用条款中明确标准要求。 5 工程变更带来的风险及其防范措施 通用条款分别从两方面对工程设计变更做了规定：一方面规定承包人不得对原设计进行变更，另一方面规定承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计的更改及对
23、材料设备的换用，须经发包人同意；未经同意而擅自更改或换用时，承包人担当由此发生的费用、赔偿损失，且不顺延工期，即使承包人自认为这些变更或换用是合理的、优化的。防范措施：承包人应严格把握所提出的设计更改或材料设备换用必需经发包人同意这个关键程序，否则会被发包人索赔。在工程量的确认上也有类似问题：通用条款规定对承包人超过设计图纸范围的工程量在结算时不予计量。可见严格遵守设计图纸施工是承包人规避风险的基本原则。 6 分包带来的风险及其防范措施 分包始终是建筑工程施工管理中的一个既简洁又麻烦的问题。无论对发包人还是承包人，分包都是一把双刃剑：对发包人来讲，一方面分包可能使投标报价趋低、分工更专业化，但
24、另一方面，发包人对分包人的资质不了解，担忧管理环节增多和责任的分散对工程质量和工期不利；对承包人来讲，也有类似的问题：合理使用分包可以优化总包的资源配置，比如使用机电专业分包，可以弥补土建总包在机电安装方面的专业不足，既降低成本又保证工期；将一些风险较大的分项工程分包出去，向分包人转嫁风险，这也是总包企业规避风险的常用策略。但从另一个角度看，分包也会给总承包人带来风险，比如分包的管理问题：一个工程的分包过多，易造成工序搭接、协作困难，引发许多干扰或连锁反应。防范措施：作为总承包人，要规避分包风险首先必需在遵守总承包合同的前提下与分包方制订分包合同，比如在机电工程分包合同中规定，机电设备选购及其
25、安装的技术要求和进度应符合总承包合同相关要求，以避开分包合同与总承包合同发生冲突给各方带来风险，要将分包合同的责、权、利条款与总包合同挂钩；分包人也要认真争论总包合同，以利于工程总体质量把握和管理。 7 索赔大事和不行抗拒力大事受害状况通报期限带来的风险及其防范措施 通用条款规定，索赔大事发生后28天内应向发包人发出索赔意向通知书，当该索赔大事持续进行时，承包人应阶段性向发包人发出索赔意向，在索赔大事终了后28天内向发包人送交索赔的有关资料和最终索赔报告；该条款还规定不行抗力大事结束后48小时内承包人向发包人通报受害状况和损失状况及估量费用。防范措施：承包人应清楚类似上述条款的期限规定，防止发
26、包人以超出期限为由，不受理承包人的补偿要求，以削减风险。 建筑工程施工合同5 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 一、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 工程内容：_ 工程立项批准文号：_ 资金来源：_ 二、工程承包范围： 三、合同工期：_ 开工日期竣工日期：_ 四、工程质量标准：质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定为合格工程标准为依据，承包人按商定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 五、合同价款 金额（大写）：_元（人民币） ￥：_元 六、组成本合同的文件包括： 1、本合同专用条款 2。标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、工程量清单 5、工程报价单或预算书，双方有关
27、工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成。 七、发包人向承包人供应图纸日期和套数：6套。发包人应按专用条款商定的日期和套数，向承包人供应图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人担当。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 监理单位委派的工程师 姓名：_ 职务：_ 发包人托付的职权：_ 需要取得发包人批准才能行使的职权：_ 发包人派驻的工程师 姓名：_ 职务：_ 职权：_ 承包方项目负责人：_ 承包人托付的职权：_ 项目经理：_ 八、双方商定现场工程师工作职权： 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与
28、工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行订正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能准时赐予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
29、承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或连续执行原指令的准备，并以书面形式通知承包人。紧急状况下，工程师要求承包人立刻执行的指令或承包人虽有异议，但工程师准备仍连续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人担当，延误的工期相应顺延。项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在状况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当实行保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在实行措施后48小时内向工程师关交报告。责任在发包人或第三人，
30、由发包人担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人担当费用，不顺延工期。 九、发包方的工作： 1、在开工前7日内将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至商定地点，保证施工期间的需要；开通施工场地与城乡公共道路的通道，商定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 2、向承包人供应施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实精确性负责； 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）在开工前7日内完成； 3、确定水准点与座标把握点，以书面形式交给承包人，进行现场
31、交验在开工前7日内完成； 4、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底在开工前7日内完成； 5、协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱惜建筑）、古树名木的爱惜工作、担当有关费用； 十、承包人的工作： 1、在每月1日向工程师供应年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表；依据工程需要，供应和修理非夜间施工使用的照明、围栏设施，产负责平安保卫；向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人担当由此发生的费用； 2、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱惜和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人担当由此发生的费用，因承包人
32、责任造成的罚款除外； 3、已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款商定负责已完工程的爱惜工作，爱惜期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人实行特殊措施爱惜的工程部位和相应的追加合同价款，按商定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱惜建筑）、古树名木的爱惜工作； 承包人应按商定的日期，将施工组织设计和工程进度方案在开工前提交，工程师逾期不确认也不提出书面看法的，视为同意。承包人必需按工程师确认的进度方案组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度方案不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的缘由导致实际进度与进度方
33、案不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理看法。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥当爱惜已完工程。承包人实施工程师作出的处理看法后，可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理看法后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内赐予答复。工程师未能在规定时间内提出处理看法，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人缘由造成停工的，由发包人担当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人缘由造成停工的，由承包人担当发生的费用，工期不予顺
34、延。 十二。、工程质量检验： 质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人缘由工程质量达不到商定的质量标准，承包人担当违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。承包人应认真依据标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验供应便利条件。工程质量达不到商定标准的部分，工程师的要求拆除和重新施工，直到符合商定标准。因承包人缘由达不到商定标准，由承包人担当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响
35、施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人担当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人担当，相应顺延工期。 十三、隐蔽和中间验收的内容： 基础工程具备隐蔽条件或达到主体中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人预备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和连续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承
36、包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或连续施工。 十四。平安施工与检查： 承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。因发包人缘由导致的平安事故，由发包人担当相应责任及发生的费用。 十五、合同价款确定与支付： 工程取费按丙类计算，执行现行内蒙地区定额标准结合图纸和实际工程量为计算
37、依据，参照当地的政策。法规。文件。现行材差和人工费调差。主体两层封顶后发包方支付以完工程量80%工程款，主体全部封顶后发包方支付已完工程量的80%工程款，装修工程中期发包方支付装修工程的造价60%工程款，完工验收合格后一月内支付工程款额度达到工程总造价的95%。 十六、工程量的确认： 承包人应按商定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量供应便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列
38、的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按商定时间通知承包人，承包人未能参加计量，计量结果无效。 十七、工程款（进度款）支付： 在确认计量结果后5天内，发包人应向承包人支付工程款。发包人超过商定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人在商定支付时间7天后向发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求支付，承包人可在发出通知后7天停止施工。发包人可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第5天起应付款的贷款利息。发包人不按合同商定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由
39、发包人担当违约责任。 十八、材料设备供应： 由发包人所供应材料必需符合使用标准并且不得高于当地市场价格，工程竣工结算时执行地区定额材差指导价格。 十九。工程设计变更：施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位供应变更的相应图纸和说明。承包人依据工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中商定的工程量；转变有关工程的施工时间和挨次；其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损
40、失，由发包人担当，延误的工期相应顺延。 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正值理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。 二十、竣工验收与结算： 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人供应完整竣工资料及竣工验收报
41、告。发包人收到竣工验收报告后15天内组织有关单位验收，并在验收后14天内赐予认可或提出修改看法。承包人按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后15天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改看法，视为竣工验收报告已被认可。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人竣工验收报告后15天内不组织验收，从第16天起担当工程保管及一切意外责任。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由
42、发包人担当责任。 工程竣工验收报告经发包人认可后15天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方依据协议书商定的合同价款及专用条款商定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后10天内进行核实，赐予确认或者提出修改看法。发包人确认竣工结算报告通知经二十一、违约、索赔和争议： 争议发生时向有管辖权的人民法院起诉，违约方并担当工程总造价5%违约罚金，并担当给对方直接造成的经济损失。 二十二、双方关于不行抗力的商定： 不行抗力包括因战斗、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款商定的风雨、雪、洪、震等自然灾难。不行抗力大事发生后，承包人应立刻通知工程师，产大力所能及的条件下快速实行措施，尽力削减损失，发包人应关心承包人实行措施。不行抗力大事结束后48小时内承包人向工程师通报受害状况和损失状况，及估量清理和修复的费用。不行抗大事持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害状况。不行抗力大事结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不行抗力大事导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别担当： （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及