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1、山东商务职业学院教工住宅南苑号楼认购协议书众投协字（20 ） 号甲方：山东大众投资管理有限公司营业执照号：3住址:烟台市高新区金海路1001号联系电话：0535/乙方：身份证号：住址：联系电话：甲方在山东商务职业学院（烟台市高新区金海路1001 号）建设教工住宅二期工程，根据有关法律、法规规定，经 甲、乙双方协商同意，签订本协议。一乙方自愿购买甲方南苑 号楼 单元层 号住房壹套，该住房建筑面积（含公用分摊面积）约平方米，售价为每建筑平方米 元，计价约元（大写:约 ）o另：购买地下停车场 号车库（位）处，车库（位）建筑面积约 平方米，售价为 元（大写：约）;购买 号住房所带阁楼1处，阁楼建筑面积
2、按其下层住房建筑面积确定，售价每建筑平方米1000元，计价 元（大写： ）o上述房款总价为 元（大写： ）o该总价包括：该住房占用的教育划拨用地补偿费，勘察 设计费及前期准备、开发、建安工程费，基础设施、水、电、暖、管道燃气及其他公建配套，代建管理费等费用 （相关税费按国家有关规定办理）。最终结算房款时，按实际验收核定的建筑面积计算，找补 房款差价。二、付款方式：购房款（含车库、阁楼，下同）分四次付清：1、乙方于签订认购协议时付房款的30%,计元（大写）作为首付款；2、乙方在所购楼房建设至0, 15日内付房款的30%, 计 元（大写）;3、乙方在所购楼房封顶15日内再付房款的30%,计元，扣除
3、团购优惠 元，实付 元（大写:）;4、乙方在房屋竣工验收合格后10日内、领取住房钥匙时付清全部余款 元（大写） O甲方收到乙方房款时出具收据，办理房证时给乙方换开发 票。车库、阁楼不出具发票。三、本期住宅按照山东商务职业学院教工住宅二期工程施工图施工，按毛坯房标准建设。房屋竣工交付达到以下标 准：1、设单元对讲防盗门；2、设进户防盗门（户内门均不设）；4、所有窗户均采用塑钢推拉窗，中空玻璃，预留纱窗滑 道；5、卫生间、厨房间墙、地面均为水泥砂浆抹面细拉毛；6、室内墙、地面为水泥混合砂浆抹面压光，顶棚清水腔 板打磨平整；7、散热器为铸铁式散热器片；8、卫生间、厨房间只安装上下水主管管道，不安装卫
4、生 器具、洁具；9、水、电、电话、有线电视、宽带网入户开口费及集中 供暖投资、管道燃气投资交纳完毕；10、门前厅、楼梯花岗岩铺装；11、房屋层高2.8米；四、所购住房用地属教育划拨用地，甲方按烟台市关于高 校校园规划内教职工住房认购交易政策为乙方办理房屋有 关证件。办证的费用、税金等均由双方按国家有关规定交纳。五、房屋于2010年6月1日开工建设，20 12年6月30日前竣工交付使用。如遇不可抗力或非甲方所能控制的客 观事件，双方可协商处理；若非上述原因延期交房，甲方按 届时商业银行贷款利率支付延期违约金。六、乙方未按协议约定的时间付款，按届时商业银行贷 款利率支付延期违约金。超过协议约定时间
5、30日未付房款 的，甲方有权收回房屋，扣除违约金后退还乙方剩余购房款。七、房屋工程质量出现问题，保修期内由甲方协调施工 单位免费维修。八、若房屋用地性质变化，甲方协助乙方办理相关变更 手续，新增土地费用由乙方承担；甲方负责办理土地证和房 产证，发生的费用由甲乙双方按国家及烟台市政府有关规定 分别承担。九、小区实行物业管理，执行烟台市物价部门核定的 价格。十、因执行本协议所发生的一切争议，由双方协商解决， 协商不成，可提交有管辖权的仲裁机关仲裁或向人民法院起 诉。十一 本协议一式五份,甲乙双方各执两份，交乙方所 在单位备案一份。本协议自签订之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）经办人：经办人：20 年 月 日20 年 月 日