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1、工程总承包合同(通用15篇)工程总承包合同1 发包方：_ 以下简称甲方 承包方：_ 以下简称乙方 为了明确双方权利义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，经双方协商全都，签订本合同，供严格履行。 一、甲方将现有土地上乙方有承包资质建设的全部土建工程，包括但不限于车间厂房、办公楼、宿舍楼、商品房、食堂、款待所(宾馆)、车库、广场、道路、围墙、各类管网、给排水、绿化等，原则上全部发包给乙方承包建设。30层以上高层建筑由乙方负责联系承包商与甲方签订合同承包建设。 二、甲方有权要求现有土地上乙方有承包资质建设的全部土建工程量的三分之二由甲方指定有资质的施工单位与乙方签订分包合同
2、建设，或经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同建设。乙方不担当分包工程的质量责任、工期责任、平安事故责任、税费、工资、材料等付款义务;经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同的，乙方更不担当该工程的质量责任、工期责任、平安事故责任、税费、工资、材料等付款义务。 三、甲方现有土地上乙方有承包资质建设的全部土建工程无论是否由乙方承包，均由乙方关心相关手续和协调服务，甲方确保承包商(分包商)按工程决算金额支付1%服务费给乙方;甲方确保现有土地上的全部土建工程的物资供应除钢材外全部由乙方负责供应，价格随行就市进行结算。前述条款甲方应纳入与承包商(分包商)的合同之中
3、，或由承包商(分包商)向乙方书面承诺。 四、工程造价原则上依据_年湖北省建筑装饰消耗量定额、_年湖北省安装工程消耗量定额、同期钟祥市工程造价信息进行确定，各单项工程下浮比例由双方具体协商。施工期限内商混、钢材、水泥等主材价格涨跌10%时，工程造价结算相应调整。 五、工程期限 各单项工程按双方书面确认的工期执行。 六、乙方负责协调各承包单位(分包单位)与项目地建设主管部门的关系，按甲方要求组织工程项目验收备案。 七、结算方法 1、乙方承包并直接建设的工程项目的工程款结算方法：按单项工程承包合同规定条款执行。 2、乙方承包后按甲方看法分包建设的工程项目的工程款结算方法：由甲方与分包商直接办理工程款
4、结算。 3、乙方承包并直接建设工程项目以外的供应材料货款结算方法：乙方有权凭分包商、承包商的付款通知和收据在甲方领取货款。 4、乙方关心工程服务费由分包商(承包商)按预算造价金额的1%在单项工程合同签订之日起30天内向乙方支付，工程决算造价金额有增减的，服务费多退少补，均由乙方凭分包商(承包商)付款通知和收据在甲方领取。 八、本合同中商定各方给付乙方的各类款项甲方均担当给付责任和连带给付责任，甲方保证本合同中商定各方给付乙方的各类款项准时到位，如延期付款，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等。 九、本合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商解决，协
5、商不成时，任何一方均可向人民法院起诉解决。 十、具体建筑工程承包合同和相关协议均构成本合同的组成部分。 十一、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 工程总承包合同2 甲方：_ 乙方：_ 为了明确双方权利义务，依据中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商全都，签订本合同，供严格履行。 一、甲方推举介绍乙方在_科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程，并向乙方供应相关服务，乙方向甲方支付确定服务费。 二、经甲方同意后由乙方与
6、_科技创业服务有限公司直接签订承包合同的，甲方不担当该工程的质量责任、工期责任、平安事故责任、税费、工资、材料等款项的付款义务。 三、乙方在_科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程按工程决算金额1%支付服务费给甲方。 四、乙方确保在_科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程的物资供应除钢材外全部由甲方负责供应，价格随行就市，具体要求以供应合同为准，乙方未按具体合同商定结清物资供应款时不得向第三方选购。 五、甲方负责协调乙方与项目地有关建设主管部门的关系，按发包方要求组织工程项目验收备案。 六、甲方按乙方工程进度收取服务费，甲方可凭乙方的付款通知和收据在甲方领取，乙方在本合同上签名
7、盖章视为授权_科技创业服务有限公司可以从工程进度款中代扣。 七、乙方在工程承包中有关法律责任牵涉到甲方或连带到甲方或甲方垫付的，甲方有权向乙方索赔，乙方保证准时向甲方给付到位，如延期付款，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等。 八、本合同中乙方的义务，乙方请供应连带保证担保。 九、本合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉解决。 十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清全部款项后失效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代
8、表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 工程总承包合同3 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。 三、合同工期 开工日期：年 月 日（以开工令为准） 交工日期：年 月 日（具备部分精装修队伍
9、进场条件），月 日完成所承包范围的全部分项工程。 四、质量要求 工程质量要求： 合格 五、合同价款 金额（大写）： 暂定人民币 仟 佰万元（以工程结算为准） 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 、本合同协议书 、中标通知书 、投标书 、本合同专用条款 、本合同通用条款 、标准、规范及有关技术文件 、图纸 8、工程量清单 9、工程报价或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别赐予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺依据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承
10、包人承诺依据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同生效时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同商定自双方后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住宅： 住宅： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 鉴证看法： 经办人： 鉴证机关： 年 月 日 工程总承包合同4 甲 方: 乙 方： 20_年 月 日 供电工程总承包合同 甲方： 乙方： 为了明确甲、乙双方的权利和义务，平安经济合理有序的施工，保证工程和产品质量。依据_合同法、电力供应与使用条例和
11、供电营业规章的规定本着公正互利、优势互补的原则，经双方协商，全都同意签订本合同，以共同信守，严格履行。 第一条 工程项目 1.工程名称： 其次条 工程概况及工程内容 、工程概况： 工程内容 、乙方承包甲方的“ KVA”配电供电(包括设备制造、材料选购、安装、调试及高压房土建工程等)工程。 、从用电报装至正式送电，实行交钥匙的全部工作。 、受电最大容量：本工程总容量 KVA，主要受电设备分别为 、全部申请、报装勘察、设计方案审批、图纸设计审查、供配电工程施工及设备安装、计量安装、系统调试、验收直至送电运行的全部工作。 、供电部门由乙方实行全过程一条龙服务，负责供配电全过程中供、用电相关手续办理及
12、协调工作。 、安装调试接地装置、供电线路、设备系统调试和定值整定。 、乙方代理甲方办理的有关工程报建事项不得违_法律法规及供电公司的有关规定。 、全部施工及方案最终以通过供电局认可的设计审核验收合格为准。 第三条 工程造价 工程费用为 元(￥： )包括从用电报装、线路审批、设计、预算、监理、及凹凸压设备的安装调试试验直至送电。 第四条 商定 1、商定乙方 、本工程由乙方以总包方式申请报装、设计、包工包料、包质量、包工期、包平安、包装表、包竣工验收(以通过供电部门按国家验收规范验收为准)、包送电、包风险(物价上涨)等。 、该费用应包括全部设计费、设备费及设备采保费、工程保修费、预算包干费、临时设
13、施费、劳务费、报价数量以内的材料费、用于本工程的各种机械、设备的供应、运输及装卸费用的支付也包含在总价中。 2、商定甲方 、所使用土地使用权人或全部权人的协调及土地、青苗补偿费等。 、协调处理现场阻扰施工及各种行政事业性收费等。 第五条 供电地址及用电性质和用电容量 1、供电地址： 2、配电容量： KVA 3、用电性质： 用电 第六条 付款方式 合同签定后生效，甲方预付合同总价的30%(￥： 元整)，乙方办理完供电局全部手续后甲方支付总合同价的40%(￥： 元整)乙方进场施工，安装完毕供电公司验收通电后再付到总合同金额的95%(￥： 元整)，余款5%(￥： 元整)通电验收合格后三个月内一次性付
14、清。 第七条 工期 合同签订生效后 个工作日内完成通电。 在施工过程中如遇下列状况，工期应顺延： 1、由于不行抗力而被迫停工的; 2、由于甲方变更用电方案或施工图纸不能连续施工的; 3、甲方未按商定的时间和要求供应相应的施工条件的; 4、甲方未依据合同的商定支付相应工程款的; 5、甲方的缘由中途停建或缓建的; 6、施工过程中由于涉及第三方物权，甲方未能准时协调而影响工程施工的。 第八条 双方责任 甲方职责 1、供应乙方所需相关报装资料及图纸。 2、按商定时限交纳工程款。 3、负责协调施工场地内的供电工程施工与其他第三方工程施工之间施工交叉协作，保证施工顺当进行。 乙方职责 1. 依据甲方的托付
15、，负责对供电局各部门的协调。 2. 认真做好托付供电局的工程设计、施工、调试工作。 (1) 工程设计依据国家及行业现行的标准、规程、规范、技术条例进行。并留意经济合理性，严格把握设计标准，把握工程造价。 (2) 严格依据设计要求、施工规范、施工标准进行施工，实行严格的平安防护措施施，细心组织施工，确保人身及设备平安，担当本工程施工全过程的平安责任。 (3) 配电设备质量保证以行业规定或设备出厂合格标准为准，且具有国家级检测中心的.测试合格证书，并满足供电公司供电要求。 (4) 若甲方需增容，乙方将为甲方办理增容手续至通电，相应的费用由甲方担当。 (5)做好电力电缆、隔离开关等相应设施的综合接地
16、装置、避雷器，并符合供配电系统设计规范、建筑物防雷施工规范等相应规范。 (6)在全部电缆终端头、接头、拐弯处、电缆井、架空电杆、分支箱等地方按要求设立相关规定的标志标牌，标志牌清楚表明电缆编号、起止路径，标志牌安装结实并做防腐处理。 第九条 违约责任 1、甲方未按合同履行职责，致使乙方延误工期及送电，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。 2、乙方未按合同履行职责，致使工程不能按时送电，造成甲方的直接经济损失，由乙方负责赔偿。 第十条 其它商定 1、本合同的工程款,甲方必需以银行划账的方式汇入乙方指定账户,否则由甲方负责。 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充
17、条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 争端的解决 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，本合同引起的争议协商不成的，则在原告方工商注册所在地进行仲裁执行。 第十三条 其它 1、在工程造价范围内，除供电局施工部分由供电部门向甲方出具正式税务发票外，剩余的工程款由乙方向甲方出具正式税务发票。 2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 法人或托付代理人: 法人或托付代理人： 开户银行： 电话： 账号： 电话： 签约日期： 年 月 日 工程总承包合同5 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 为了明确双方权利义务，依据中华人民共和国合
18、同法的有关规定，经双方协商全都，签订本合同，供严格履行。 一、甲方推举介绍乙方在湖北钟祥科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程，并向乙方供应相关服务，乙方向甲方支付确定服务费。 二、经甲方同意后由乙方与湖北钟祥科技创业服务有限公司直接签订承包合同的，甲方不担当该工程的质量责任、工期责任、平安事故责任、税费、工资、材料等款项的付款义务。 三、乙方在湖北钟祥科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程按工程决算金额1%支付服务费给甲方。 四、乙方确保在湖北钟祥科技创业服务有限公司现有土地上从事相关土建工程的物资供应除钢材外全部由甲方负责供应，价格随行就市，具体要求以供应合同为准，乙方未按
19、具体合同商定结清物资供应款时不得向第三方选购。 五、甲方负责协调乙方与项目地有关建设主管部门的.关系，按发包方要求组织工程项目验收备案。 六、甲方按乙方工程进度收取服务费，甲方可凭乙方的付款通知和收据在甲方领取，乙方在本合同上签名盖章视为授权湖北钟祥科技创业服务有限公司可以从工程进度款中代扣。 七、乙方在工程承包中有关法律责任牵涉到甲方或连带到甲方或甲方垫付的，甲方有权向乙方索赔，乙方保证准时向甲方给付到位，如延期付款，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等。 八、本合同中乙方的义务，乙方请供应连带保证担保。 九、本合同发生纠纷时，当事人双方应准
20、时协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉解决。 十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清全部款项后失效。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 工程总承包合同6 甲方：_(发包方) 乙方：_(承包方) 本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条 工程概况 装修施工地点：_ 工期：_年_月_日 至_年_月_日 本项工程估量费用_ 元人民币。 其次条 材料供应的商定 甲方供应的材料 乙方必需至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时供应乙方需要的材料。 甲方负责选购供应的材料
21、应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。 甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 甲方选购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方供应的材料 乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 乙方自带施工的必需工具(锥子、切割片等)，要保
22、证平安性、良好使用性，乙方自行担当工具修理费和损耗费用。 第三条 关于工程质量及验收的商定 本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范GB50210-20_及建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-20_并参照福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98及上海市家庭装饰工程质量验收标准 由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身缘由造成质量问题，其返工费用由乙方担当，工期不变。 工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。 第四条 有关平安生产和防火等的现场管理商定： 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施
23、 工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 保证装饰装修现场的洁净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。 乙方如因施工缘由需居住在现场，日常用水、用电等必需留意平安，工地发生工伤由乙方负责。 乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。 未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发觉偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的商定： 工程款付款方式： 布管验
24、收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20% 乙方承包内容： 1).水电开槽、布线、穿线、埋槽 2).全部水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋) 3).水电施工的.穿墙、打孔、切割 4).开关面板安装 5).小五金、马桶、的安装 6).后期灯具的安装 工程结算方式： 按实结算： 总价结算：20元/平米(套内面积) 第六条 违约责任： 甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。 由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。 第七条 纠纷处理方式： 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调
25、解解决，或协商、调解不成时，可以依据本合同商定向向人民法院提起诉讼。 第八条 合同的变更和解除： 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第九条.其它商定： 双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。 在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认状况下，甲方有权不支付乙方相关费用。 经过第三方监
26、理(厦门全垒打装修监理公司)确认，甲方必需依据商定支付乙方相关费用。 因气候、停电等不行抗力或不行预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 甲方在入住前可以要求乙方5次来现场协作其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。 保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费修理，在接到甲方通知后48小时内必需到达现场。由于甲方使用不当或不行抗力或不行遇见缘由造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方修理费用。 第十条 附则 (一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 (二)本合同签订后工程不得转包。 (三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 (四)合同有效期
27、至_。 (五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。 甲方签字：_乙方签字(盖章)：_ _年 _月_ 日_ 年_ 月_ 日 工程总承包合同7 发包人(全称)： 承包人(全称)： 经双方协商达成全都，铭毅房地产开发大连新视界铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容。如上水，燃气、机电安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围，承包方计取总承包管理费，费率为工程造价的3%。凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。 结算方式如下 1
28、、本工程结算执行20xx辽宁省定额，材料及人工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。 2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。 3、如本工程需承包方垫资施工，发包方赐予垫付工程款利率，按月息0.8%计算。 本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。 发包人：_(公章) 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 电话：_ 传真：_ 日期：_20xx年9月_ 承包人：_(公章) 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 电话：_ 传真：_20xx年9月_ 日期： 工程总承包合同8 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同
29、法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，就本建设工程协商全都，订立本合同，供双方遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围： ;(详见施工图纸内容) 4、承包方式：_ 5、材料及工艺补充说明(详见施工图纸内容) 二、合同工期及工期延误 1、开工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期总天数 天(以实际进场施工之日算起); 2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之_ _的违约金，算至验收合格之日; 3、因以下缘由造成工期延误，工期相应顺延： a、发包人未能按商定
30、供应(或确认)施工图纸及开工条件; b、发包人未能按商定日期支付工程预付款、进度款; c、发包人代表(或监理工程师)未按商定供应指令、批准等，致使施工不能正常进行; d、设计变更或工程量增加; e、非承包人缘由停水、停电、停气造成停工累计超过 小时; f、不行抗力; g、其他非因承包人缘由造成停工累计超过 小时。 4、承包人在以上状况发生后 日内，就延误的工期以书面形式向发包人代表(或监理工程师)提出报告;发包人代表(或监理工程师)在收到报告后 日内予以确认，逾期不予确认提出修改看法，视为同意顺延工期。 三、质量标准 工程质量标准：合格、依据钢结构施工质量验收规范验收。 四、合同价款 总计合同
31、金额_元(大写)(人民币) ，小写_￥ 。 五、工程款结算及支付 1、主钢构进场之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款; 2、纲结构主体完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款; 3、工程全部完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款;承包人向发包人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人; 六、施工预备 1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。 2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，供应基准测量点，免费供应施工用水、电; 3
32、、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关部门关系; 4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并运抵工地现场 5、承包人严格依据施工图纸中的材料进行选购和加工，并供应主要钢材，彩板的质量保证书; 七、平安施工与检查 1、承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患; 2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，;发包人不得要求承包人违反平安管理规定进行施工，因发包人缘由导致的平安事故，由发包人担当相应责任及发生的费用; 3、如发生平安事故，承包人应按有关规定立
33、刻上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方担当发生的费用; 4、当发包人与承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 八、工程竣工验收及保修 1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必需承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收，其间所发生的.管理费和其他损失均由发包人担当; 2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格; 3、竣工工程阅历收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人
34、不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人担当; 4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续; 5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人供应终身优待服务。 九、现场代表 发包人现场代表_，承包人现场代表_，双方代表的权利义务按本合同商定，解决工程中所遇问题的协商、及决策看法的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知对方。 十、违约责任 一方违约时，除前面条款另有商定外，违约方支付违约金 万元。 十一、争议解决 双方商定，在履行合同过程中产生争议时，双方应准时
35、协商，协商不成，任何一方应向 人民法院起诉。 组成本合同的文件包括： 1、本合同 2、标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：_ 本合同共页 发包人：_ 承包人： 住宅：_ 住宅： 法定代表人：_ 法定代表人： 电话：_ 电话： 传真：_ 传真： 开户银行：_ 开户银行： 账 号：_ 账 号： 邮政编码：_ 邮政编码： 工程总承包合同9 甲方(建设单位)：_ 乙方(施工单位)：_ 遵照建设工程施工招标投标监督管理规定要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了协商。经甲、乙双方协商，特定协议
36、如下。 一、工程项目的综合说明 1、名称：_ 2、地址：_ 3、规模：_ 4、结构及层数：_ 5、发包方式：_ 6、发包范围：_ 7、xx年xx月xx天。 8、质量要求。 二、工程造价 1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：_ 人民币：_元(大写：_) 人民币：_元(大写：_) 2、价格计算依据：_ (1)标定的定额为：_ (2)标定的取费标准：_ (3)政策性调价文件截止日期：_ 三、材料选购供应 1、材料选购、运输、保管的责任和计价依据：_ 2、对材料质量的要求：_ 四、工程款支付方式 1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。 2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。 3、按天津市有关文
37、件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的%;留%做修理款，待工程竣工修理期满后一个月内全部付清。 4、施工期允许调整的内容和依据：_ 五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取 1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。 2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。 3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生赐予调整。 六、工程保修。本工程保修按建设工程质量管理规定执行。 七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不行分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。 八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同商定的下列方法之一进行解决：_ 1、由仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_