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1、物业项目转让协议书范本范文甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将 商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让 商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、甲方同意将 商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对 商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从 年月日起至 商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得 商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。五、从本
2、合同书签订生效之日起，甲方在与 商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前,商业广场项目业主（或房屋租赁户） 所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋 租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或 房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管 合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相 关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法 程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在 商业广场
3、工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调 整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问 题均由乙方负责承担解决。八、甲方将 商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道 路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只 能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房 屋主体质量、安全并通过城建
4、规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用 由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政 府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理 商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。十三、乙方因物业管理向 商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与 商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份， 乙方两份。甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：年月0