钛项目建设工程监理合同管理.docx

《钛项目建设工程监理合同管理.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《钛项目建设工程监理合同管理.docx（22页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、钛项目建设工程监理合同管理XXX投资管理公司监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件 形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。(8)委托人应在收到中期支付或者费用结算申请后的28日内， 将对付款项支付给监理人。委托人未能在前述时间内完成审批或者 不予答复的，视为委托人允许中期支付或者费用结算申请。委托人 不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。(9)委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或者 专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付。(10)通过监理人提出的合理化建议而降低工程投资、缩短施工 期限或者提高工程经济效益的

2、，委托人应按专用合同条款的约定赋 予奖励。(二)监理人主要义务1、监理工作内容除专用合同条款另有约定外，监理工作包括以下内容。(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7 日前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。题会议。(3)参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据 工程需要主持或者参加专(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量 安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和 人员资格。(6)检查

3、施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。(7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施 工进度计划的调整(8)检查施工承包人的试验室。(9)审核施工分包人资质条件。(10)查验施工承包人的施工测量放线成果(11)审查工程开工条件，对条件具备的工程签发开工令。(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明 文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或 者见证取样方式进行抽检。(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或者出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准。(14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存 在事故隐患的，要求施工承包人

4、整改并报委托人。(15)经委托人允许，签发工程暂停令和复工令。标准。(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新 设备的论证材料及相关验收(17)验收隐蔽工程、分部份项工程。(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度 调整、费用索赔、合同争议等事项。(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估 报告。(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人。(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2、工程监理职责(1)监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定 的期限内到职。监理更换总监理工程师应

5、事先征得委托人允许，并应 在更换14日前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。 总监理工程师2日内不能履行职责的，应事先征得委托人允许，并委 派 代表代行其职责。(2)监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或 者由监理人授权的项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。 按照专用合同条款约定，总监理工程师可以接权其下属人员履行其某 项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承 包人。(3)监理人应在接到开始监理通知之日起7日内，向委托人提交 监理项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主 要监理人员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员

6、应相对稳定； 更换主要监理人员的，应取得委托人的允许，并向委托人提交继任人 员的资格、管理经验等资料。除专用合同条款另有约定外，主要监理 人员包括总监理工程师、专业监理工程师等；其他人员包括各专业的 监理员、资料员等。(4)除专用合同条款另有约定外，监理人应根据工程情况对监理 责任进行保险，并在合同履行期间保持足额、有效。(5)总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量 终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报送工程质量监督 机构备案。总监理工程师应当按照法律和法规.有关技术标准、设计文 件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。(6)监理人应当根据法律、规范标准、合同

7、约定和委托人要求实 施和完成监理，并编制和移交监理文件。监理文件的深度应满足本阶 段相应监理工作的规定要求，满足委托人下一步工作需要，并应符合 国家和行业现行规定。(7)合同履行中，监理人可对委托人要求提出合理化建议，合理 化建议应以书面形式提交委托人。(8)监理人应对施工承包人在缺陷责任期的质量缺陷修复进行监 理。(三)违约责任1、委托人违约在合同履行中发生下列情况之一的，属委托人违约(1)委托人未按合同约定支付监理报酬。(2)由于委托人的原因造成监理住手。(3)委托人无法履行或者住手履行合同。(4)委托人不履行合同约定的其他义务。委托人发生违约情况时，监理人可向委托人发出暂停监理通知， 要

8、求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，监理人有权解除合同并 向委托人发出解除合同通知。委托人应当承担由于违约所造成的费用 增加、周期延误和监理人损失等。2、监理人违约在合同履行中发生下列情况之一的，属监理人违约（1）监理文件不符合规范标准及合同约定。2）监理人转让监理工作。（2）监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失。（3）监理人无法履行或者住手履行合同。（4）监理人不履行合同约定的其他义务。发生监理人违约情况时，委托人可向监理人发出整改通知，要求 其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，委托人有权解除合同并向监 理人发出解除合同通知。监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、 周期延误和委托人损

9、失等。第四章行业背景分析钛及钛合金具有密度小、比强度高等特性，在减轻结构分量、提 高结构效率、改善结构可靠性、提高机体寿命、满足高温及腐蚀环境 等方面具有其他金属不可替代的作用，广泛用于材料化工、水利电力、 航空航天、冶金钢铁等领域，被誉为“太空金属”、“海洋金属”、“智慧 金属”，是21世纪重要的战略金属。钛正式成为工业性金属始于20世纪50年代，以1948年美国杜邦工 业成吨生产海绵钛（钛合金前级产品）为标志，其应用首先自军工和航 空工业开始，后期逐步延伸至石油化工、能源工业等其他领域。钛产 业因其优异的特性，成为中国创造2025和新材料产业发展指南中 的重点。我国是世界钛资源储量大国，已

10、经初步建立了完整的钛产业 体系。中国钛材总销量超过4万吨。近年来，我国的钛加工产业随下游需 求高端化呈现结构升级，以航空航天为代表的高端钛材应用占比逐年 提升。无非，在我国，仍有约42%的钛材被用于传统化工领域，用于 航空航天的钛材占比不到20%o从全球来看，航空用钛约占钛材消耗总量的一半，美、俄等国家 航空钛材占比甚至超过70%。我国航空钛材刚刚起步，随着未来我国 航空装备的换代放量，民机创造领域将取得重点突破，航空钛材将迎来 可观的增量需求。当前，国际先进战机机身含钛比例已超过40%,民用航空领域的 空客A380和波音B787含钛量分别达到10%和15%。根据我国目前军民 机创造水平及发展

11、状况，估计“十三五”期间，我国航空钛材年需求保 守将达到1万吨，每年对应的市场规模约30-40亿元；中长期来看，我 国航空钛材年均市场规模有望突破百亿元。此外，航天、船舶等其他 领域的装备升级也将产生大量的高端钛材需求。高端钛材进入壁垒高，军用高端钛材的研制技术属于军事机密， 在国际上存在严格的进出口限制。我国军用高端钛材市场彻底来自国 内企业的自主研发，目前军机上采用的航空钛材几乎全部来自宝钛股 份、西部超导和西部材料三家企业。鉴于军工配套审批具有较高的门 槛，有着较长的时间周期，估计短期内行业将难有其他竞争者参预， 因此当前作为行业寡头的三家企业将直接受益国内新机型上量带来的 巨大增长空间

12、。第五章公司简介一、基本信息1、公司名称：XXX投资管理公司2、法定代表人：薛xx3、注册资本：1370万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2022-8-277、营业期限：2022-8-27至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事钛相关业务（企业依法自主选择经营项目，开 展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容 开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活 动。）二、公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，向来秉承“追求客户最大满意

13、度”的原则。多年 来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资 源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任 意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，哺育一批具有工匠精 神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。三、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2022年12月2022年12月2022年12月资产总额13856.9211085.5410392.69负债总额6

14、017.424813.944513.07股东权益合计7839.50627 L605879.63表格题目公司合并利润表主要数据项目2022年度2022年度2022年度营业收入53943.6943154.9540457.77营业利润8396.236716.986297.17利润总额7495.835996.665621.87目录第一章宏观环境分析3第二章项目基本情况4一、项目名称及投资人4二、结论分析4第三章建设工程监理合同管理7一、工程监理合同订立7二、工程监理合同履行管理8第四章行业背景分析16第五章公司简介18 基本信息18二、公司简介18三、公司主要财务数据19净利润5621.874385.

15、064047.75归属于母公司所有者的净利润5621.874385.064047.75第一章宏观环境分析实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、 开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依 然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开辟创新、奋力进取， 就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、 率先绿色崛起。第二章项目基本情况一、项目名称及投资人（一）项目名称钛项目（二）项目投资人XXX投资管理公司（三）建设地点本期项目选址位于XXX （以最终选址方案为准）。二、结论分析（一）项目选址本期项目选址位于XXX （以最终选址方案为准），

16、占地面积约89.00 Wo（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资41700.16万元，其中：建设投资32612.93万元，占项目总投资的78.21%；建设期利息355.61万元，占项目总投 资的0.85%；流动资金8731.62万元，占项目总投资的20.94%。(四)资金筹措项目总投资41700.16万元，根据资金筹措方案，xxx投资管理公司计划自筹资金(资本金)27185.61万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额14514.55万y Lo(五)经济评价1、项目达产年预期营业收

17、入(SP)： 86700.00万元。2、年综合总成本费用(TC)： 72887.15万元。3、项目达产年净利润(NP)： 10077.85万元。4、财务内部收益率(FIRR)： 17.55%05、全部投资回收期(Pt)： 6.03年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP)： 36983.00万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m259333.00约89.00亩1.1总建造面积m294990.78容积率1.601.2基底面积m238566.45建造系数65.00%1.3投资强度万元/亩353.132总投资万元41700.162.1建设投

18、资万元32612.93工程费用万元28276.22工程建设其他费用万元3531.08豫备费万元805.632.2建设期利息万元355.612.3流动资金万元8731.623资金筹措万元41700.163.1自筹资金万元27185.613.2银行贷款万元14514.554营业收入万元86700.00正常运营年份5总成本费用万元72887.156利润总额万元13437.137净利润万元10077.858所得税万元3359.289增值税万元3130.9510税金及附加万元375.7211纳税总额万元6865.9512工业增加值万元23738.2413盈亏平衡点万元36983.00产值14回收期年6.

19、03含建设期12个月15财务内部收益率17.55%所得税后16财务净现值万元7857.21所得税后第三章建设工程监理合同管理工程监理合同订立建设单位通过招标等方式确定工程监理单位后，需要通过谈判明确监理合同的相关内容，就合同各项条款与工程监理单位进行商议并 取得一致意见。工程监理合同应采用书面形式约定双方的义务和违约 责任，且通常会参照国家推荐使用的示范文本。除建设工程监理合同（示范文本）（GF-2022-0202）外，国 家 发展改革委等九部委联合发布的标准监理招标文件（2022年版）中也 明确了监理合同条款及格式。监理合同条款由通用合同条款和专 用合 同条款两部份组成，同时以合同附件格式规

20、定了合同协议书、履 约保证 金格式。（一）通用合同条款通用合同条款包括12个方面：普通约定、委托人义务、委托人管 理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、 合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决。（二）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或者 另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通 过谈判、商议对相应通用合同条款进行修改、补充。（三）合同文件解释顺序合同协议书与下列文件一起构成合同文件中标通知书。投标函及投标函附录。专用合同条款。通用合同条款。委托人要求；监理报酬清单。监理大纲。其他合同文件。上述合同文件互相补充

21、和解释。如果合同文件 之间存在矛盾或者不一致之处，以上述文件的罗列顺序在先者为准。二、工程监理合同履行管理（一）委托人主要义务（1）除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后14日内，将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书 面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托 人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人更换委 托人代表的，应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权 范围和授权期限书面通知监理人(2)委托人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由委托人 提供的文件(包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等)交 给监理人。(3)

22、委托人应在收到预付款支付申请后28日内，将预付款支付 给监理人。(4)符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7 日向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明 的开始监理日期起计算。(5)委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖 有委托人单位章，并由委托人代表签字确认。在紧急情况下，委托人 代表或者其授权人员可以当场签发暂时书面指示。委托人代表应在暂时 书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的. 该暂时书面指示应被视为委托人的正式指示。(6)委托人应在专用合同条款约定的时间内，对监理人书面提出 的事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得委托人批准。(7)委托人应当及时接收监理人提交的监理文件。如无正当理由 拒收的，视为委托人已接收监理文件。委托人接收监理文件时，应向