公共设施管理制度6篇.docx

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1、 公共设施管理制度6篇 1、目的 严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业仆人身安全。 2、指导思想 严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机大事办事效率。 3、公共设施维护与治理 3.1对共用设施设备进展日常治理和修理 养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的”发生； 3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、修理、保养记录； 3.3有设施设备操作规程及保养标准 ，按操作规程及保养标准开展工作； 3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要修理，属于小修范围的，准时组织修复；属于大、

2、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告 与建议 ，按有关规定办理； 3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，根据政府有关规定，定期进展检测校准，使之符合相关标准； 3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合标准，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无积累杂物；设备设施铭牌、标识，标准、统一、完整；操作规程、维护标准、治理制度上墙； 3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、修理、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放； 3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身安全的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发

3、生的各种突发大事备有应急方案； 3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应准时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，()防止外溢； 3.10建立设备设施巡察制度有专人巡察，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮班制； 3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童消遣设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡察1次。保证设施设备能正常使用，无安全隐患； 3.12设立日常消耗物料、备件仓库，保证日常修理的准时性。仓库有完善的治理制度，专人治理，物品分类、码放； 3.13载人电梯日夜24小时正常运行； 3

4、.14消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通； 3.15小区主要道路及停车场交通标志齐全； 3.16路灯、楼道灯完好率不低于95%。 4、公共秩序治理 4.1小区出入口24小时值勤； 4.2实行封闭式治理，出入口有专人24小时值守，对访客出入进展登记治理，阻挡小商小贩进入小区；危及人身安全处有明显标志； 4.3对园区和楼内进展巡察。园区巡察白天3次、夜间4次，楼内巡察每天两次，夜间需两人同时巡察。巡察有规划 、有巡察路线图、有巡察工程内容和要求、有记录； 4.4门岗及巡察效劳人员形象端正、着装整齐洁净、举止标准、语言礼貌，门岗效劳设施完好、标识醒目；有效劳操作细则； 4.5监视掌握中心设专

5、人24小时值班，负责小区监控的值守，处理各类报警和特别信息，监视掌握中心各类制度上墙； 4.6有机动车辆和非机动车的行驶方向、限速标识，交通指示标识应标准、清楚，对进出小区的车辆进展引导，车辆有序通行、停放； 4.7突发大事发生时准时报告政府有关部门并设专人爱护现场，协作公安等部门进展处理； 4.8对火灾、治安、公共卫生等突发大事制定应急预案，事发时准时报告业主委员会和有关部门，并帮助实行相应措施； 4.9对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共安全隐患准时公示，警示留意事项，共同做好安全防范工作； 4.10监控中心严密监视，发觉问题马上发出预警报告，准时处理。日常摄像下载备份规定保存一周。 公

6、共设施治理制度 篇二 一、学校公共设施是为教育教学效劳的国家财产，人人都有责任爱惜。 二、教师特殊是班主任要常常对学生进展爱惜公物的教育。使学生养成讲文明、讲卫生、爱惜公共设施的良好习惯。全体教师要以身作则，为学生做好爱惜公物的典范。 三、实行爱惜公物责任制。学生桌椅责任到人，不得乱涂乱画或有意损坏，课室灯光、风扇指定学生专人掌握，节省用电。放学后值日生要关锁门窗。如学生损坏公共设施，照价赔偿，如有意损坏者，按三倍价值赔偿。教室内的财物，因遗失或非正常损坏，均由该班负责赔偿。 四、有意损坏公物的同学不能评为三创优秀学生，班内公物损坏三件以上的不能评为先进班级。 五、办公室财物要造册登记，学校后

7、勤和办公室各存一份。 六、办公室内全部公共设施是国家财产，教师都要疼惜，不能擅自拿走。 七、教师下班时应关好灯光、风扇、关锁门窗。如因疏忽而造成财物被盗或被损坏，由该办公室教师负责赔偿。 八、年级组长要负起治理责任，催促教师爱惜学校公物，保证办公室的干净。 九、教职工要借用学校公物，要经主管领导同意，写清借据，方可借用，借用物品因自然损坏，应报学校后勤核实后注销，如因借用教师保管不善造成损坏的，由该教师负责赔偿。 十、学校财物分发由专人负责，支领财物应提前通知，支领时填写支领表。 十一、借用学校公物以教育教学实际需要为原则，借用的物品不用要准时归还，不能转借他人使用。 十二、各部门、各班级要修

8、理损坏的公物，要准时通知总务处。总务处按缓急定时定人修理。 公共设施治理制度 篇三 1.0目的 对公共设施进展日常保养，准时发觉公共设施损坏状况并进展修理，保证公共设施的完好率符合相关要求。2.0范围 适用于公司所辖物业的全部公共设施。3.0职责 3.1巡楼护卫员负责检查公共设施损坏状况。 3.2修理班负责公共设施日常保养及维护。 3.3工程部负责新建或改建公共设施，组织对严峻损坏的公共设施进展修理。 4.0内容 4.1公共设施的保养 4.1.1每年初，修理班按公司规定制定公共设施保养规划，填写公共设施保养规划,并按规划时间对公共设施进展保养，填写公共设施保养记录。 4.2公共设施损坏的发觉

9、4.2.1巡楼护卫员在每日巡查时应留意所巡查范围内的。公共设施状态。如发觉设施损坏故障，须于当日填写发觉故障通知单并交与修理值班员。若递交发觉故障通知单三日后，该问题仍未整改，则再次填写发觉故障通知单,直接递交给治理处主管主任。 4.3公共设施损坏的处理 4.3.1修理班接到通知单后，准时派人修复处理，不得超过三天，并在派工单上做好记录，如不能准时修复处理的应报告办公室，并说明缘由，由主管主任按实际状况进展处理或向有关单位报告。 4.3.2治理处主管主任应对发觉的问题处理状况进展跟踪验证。 4.4公共设施的新建或改建 4.4.1公共设施的新建或改建由治理处负责与进展商或业委会确定方案，由工程部

10、负责实施。 5.0相关文件与记录 住宅小区物业治理公共设施维护治理制度 篇四 住宅小区物业治理公共设施维护治理制度 为加强小区公用设施的治理，保障公用设施、设备的正常运行，特制订本制度，请共同遵守。 一、任何单位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。 二、市政公用设施、设备如发生损坏，马上通知市属有关部门修理更换。 三、公用设施，设备标识系统完整、精确无误。 四、小区内公用设施的日常治理、检查维护由治理效劳中心负责，并制订公共设施修理规划及公共设施修理养护周期及标准。 五、治理效劳中心修理主管每年12月5日前制订出下公共设施检修规划，中心主任负责审核、经公司主管领导批准后，由修理主管负责组织实施

11、，修理工完成详细事项。 六、治理效劳中心根据对公用设施实行有效维护。 七、加强对公用设施、设备的检查，严格根据公用设备、设施巡查制度开展工作，确保设备时刻处于良好备用状态。 八、做好日常修理保养工作，发觉问题准时解决，消退安全隐患，按规定填写修理保养 记录并收集存档。 九、治理效劳中心主任每月对公用设施维护状况进展抽查、并做好相关记录，作为对修理主管月绩效考核的评分依据。 十、修理主管依据公用设施修理养护周期及标准，每月对公用设施维护状况进展抽查、考核，并填写公用设施修理保养状况抽查、考核记录，作为员工月绩效考核的评分依据。 公共设施设备的治理制度 篇五 1、按每年、月、日需要治理、维护的内容

12、，年度工作由消防安全治理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。 2、每日工作： （1）、检查报警掌握器功能是否正常、 （2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态； （3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常； （4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常； （5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态； （6）、将有关状况记入运行记录。 3、每月工作： （1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急播送的掌握、显示、运行、联动功能； （2）、每月选取不同区域进展全联动测

13、试，观看消防监控中心消防掌握设备信号反应状况； （3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转状况； （4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常； （5）、定期对设备进展检修和维护，仔细填写文字记录，大型检修工程应填写设备技术档案。 4、每年工作： （1）托付具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进展一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进展消防车加压供水试验。 公共设施治理制度 篇六 一、根本要求 （1）房屋外观（包括层面、露台）完好、干净；公共墙面及楼梯间墙面，地面不破损；外

14、墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。 （2）依据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位、共用设施设备的使用状况，需要修理，属于小修范围内，准时组织修复；属于大、中修范围内，按规定使用专项修理资金。 （3）共用设施设备照工程配套建立，治理责任分工运转正常，维护良好，保养检修制度完备，有设备运行记录，对设备故障及重大事故有处理记录。 （4）载人电梯24小时运行。 （5）消防通道畅通，消防设施设备完好，可随时启用。 二、路灯、楼道灯、景观灯 路灯、公共楼道、景观灯完好率98% 三、房层构造 每年二次以上对房层构造、涉及使用安全的部位每季检查一次

15、，并有记录，发觉损坏准时安排专项修理并告知相关业主，使用人。 四、门窗 每日一次巡察房屋单元门，楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并准时修理养护。 五、楼内墙面、顶面、地面 墙面、顶面粉刷层无剥落、无渗漏；面砖、地砖平坦不起壳、无缺损。 六、管道、排水沟、屋顶、窨井、化粪池 每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进展清扫、疏通，保障排水畅通，并有记录。（6月至9月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶，发觉防水层有气臌、碎裂，隔热材料有断裂、缺损的，应准时修理。窨井、化粪池每半年清掏一次。 七、围墙 每日一次巡查围墙，发觉损坏马上修复；铁栅栏围墙外表无锈蚀，保持围墙完好，并有记录。 八、道路、场地等 循环巡查道路、路面、侧石、井盖等，发觉损坏准时修复，保持路面根本平坦、无破损、无积水，侧石平直无缺损，并有记录。 九、室外健身设施，儿童乐园等 循环巡查，发觉损坏马上修复，保证器械、设施的安全使用（如需更换的除外），并有记录。 十、安全标志 对危急隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施。每周检查一次，保证检查清楚完整，设施运行正常。