修理服务合同（3份范本）.docx

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1、修理服务合同（3份范本） 2023公共设施维护修理效劳合同编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事宜,协商订立本合同。 第一局部物业工程根本状况 第一条本物业工程(以下简称“本物业”)根本状况如下 名称：地名核准名称暂定名_。 类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _。 坐落位置：_区(县)_路(街)_。 建筑面积：猜测面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。 区域四至 东至：_; 南至：_; 西至：_; 北至：_。 规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收

2、清单为准)。 其次局部物业效劳内容 其次条物业交接 甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。 原物业效劳企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收，并由三方签字确认。 甲乙双方和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。 第三条乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 制订物业效劳工作规

3、划并组织实施;治理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和治理规约的授权制订物业效劳的有关制度。 物业共用部位的日常修理、养护和治理。共用部位明细见附件三。 物业共用设施设备的日常修理养护、运行和治理。共用设施设备明细见附件四。 公共绿地、景观的养护。 清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进展治理。 帮助做好安全防范工作。发生安全事故，准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。 消防效劳，包括公共区域消防设 施的维护以及消防治理制度的建立等。 负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。

4、根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应效劳。 对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。 设立效劳监视电话，并在物业区域内公示。 其他效劳事项：_。 第三局部物业效劳标准 第四条乙方根据双方商定的物业效劳标准(见附件五)供应效劳。 双方商定的住宅物业的效劳标准不得低于住宅物业效劳等级标准(一级)(试行)中规定的相应要求。 第四局部物业效劳期限 第五条物业效劳期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五局部物业效劳相关

5、费用 第六条本物业区域物业效劳收费方式为：包干制酬金制 第七条包干制 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅：_元/平方米/月; 办公楼：_元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所：_元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或削减效劳工程。 乙方应当定期向业主公布公共效劳收支状况。 第八条酬金制 物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：

6、_元/平方米/月; 别墅： _元/平方米/月; 办公楼： _元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所： _元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 物业效劳资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。 物业效劳支出包括以下局部： (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业区域内清洁卫生费用; (4)物业区域内绿化养护费用; (5)物业区域内秩序维护费用; (6)乙方办公费用; (7)乙方企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9

7、)业主同意的其他费用：_。 乙方实行以下第_种方式提取酬金 (1)每季 每半年 每年_，计_元的标准从预收的物业效劳资金中提取; (2)每季 每半年 每年_，从预收的物业效劳资金中按_%的比例提取。 物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出，年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，年度结算后缺乏局部，由全体业主担当，另行交纳。 乙方应当向全体业主公布物业效劳年度规划和支出年度预决算，并按季 半年 _向全体业主公布物业效劳资金的收支状况;同时，双方根据商定每年聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳费收支状况进展审计，聘请费用由甲方担当乙方担当甲乙共同担当_。 第九条业主应当按季度 半年

8、_交纳物业效劳费，每次交费的详细时间为_。 物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建立单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建立单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建立单位收取物业效劳费。 第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的制止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除商定收取装饰装修效劳费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员治理费、门卡工本费、开工证费、管线图 费等与装饰装修有关的费用。 如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重构造损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。 第十一条停车效劳费按露天停车场车位_元/个/月、地下

9、停车库、停车楼车位_元/个/月的标准收取。 乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车效劳协议，明确双方在车位使用及停车效劳等方面的权利义务。 第十二条乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约效劳的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的商定收取费用。 业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业效劳费。 第十三条物业区域内，乙方承受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业效劳单位托付代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购置或使用。 第六局部共用部位、共用设施收益及安排 第

10、十四条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，根据规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益状况，承受甲方监视。 第十五条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备所得收益归业主全部，可按以下第_种方式使用： 补充专项修理资金，分摊到户; 抵减下一年度物业效劳费，分摊到户; 业主大会表决。 第七局部双方权利与义务 第十六条甲方的权利义务 有权审定乙方制定的物业效劳方案，并监视实施。 对本物业区域内的物业效劳事项有知情权。 对乙方供应的物业效劳有建议、催促的权利。 有权监视本物业区域内共用部位、

11、共用设施的收益使用状况。 有权组织物业效劳满足度调查。 在乙方办理入住_日前，供应符合办公要求的物业效劳用房，建筑面积约_平方米，位置为_。 负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 协作乙方做好物业区域内的物业效劳工作。 根据相关规定交存、使用和续交专项修理资金。 根据商定交纳物业效劳费与特约效劳费;对违反物业效劳合同商定、逾期不交纳物业效劳费的业主或物业使用人，催促其交纳。 有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第十七条乙方的权利义务 依据有关法律、法规及本合同的商定，根据物业效劳标准和内容供应物业效劳，收取物业效劳费、特约效劳费。 可以选聘专业性效劳企业担

12、当物业区域内的专项效劳工程，但不得将本物业区域内的全部物业效劳托付给第三方;乙方应当将托付事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中商定的效劳标准，不得低于本合同商定;乙方应当对受托企业的效劳行为进展监视，并对受托企业的效劳行为担当责任。 妥当保管和正确使用本物业的档案资料，准时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 准时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业效劳的重大事项，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 对业主和物业使用人违反本合同和治理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式催促业主和物业使用人改正。 不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备

13、或转变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。 确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并准时恢复原状。 本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。 有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第八局部合同终止 第十八条甲乙双方中任何一方打算在效劳期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。 第十九条效劳期限届满前，甲方打算连续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方;乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。 双方同意续签，应当在效劳期限届满前_日内签订新的物

14、业效劳合同。 其次十条效劳期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，效劳期限自动连续1年。 其次十一条本合同终止后，新的物业效劳企业接收本物业前，应甲方的要求乙方应当临时连续供应物业效劳，一般不超过3个月;双方的权利义务连续按本合同执行。 其次十二条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业效劳费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;甲乙双方应当相互 协作，做好物业效劳的交接和蔼后工作。 第九局部违约责任 其次十三条业主逾期未交纳物业效劳费的，应当根据逾期每日万分之五 _的标准担当相应的滞纳金。 乙方在效劳期限内擅自撤出的，应当根据剩余期限物业效劳

15、总费用_的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当根据延迟撤出期间物业效劳总费用_的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 除不行预见的状况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当担当相应的违约责任;给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 其次十五条除本合同第八局部规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当担当相应的违约责任;造成损失的，解约方应当担当相应的赔偿责任。 其次十六条除本合同另有商定外，甲乙双方可以结合本物业的详细状况和效劳需求以附件的形式对违约责任进展具体商定。违约

16、行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。 其次十七条因不行抗力致使合同局部或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任。 其次十八条为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。 其次十九条乙方有准确证据证明属于以下状况的，可不担当违约责任： 由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的效劳无法到达合同要求的。 因修理养护本物业区域内的物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损

17、失的。 非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第十局部争议解决 第三十条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据以下方式解决： 向有管辖权的人民法院提起诉讼; 向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会 或_申请仲裁。 第十一局部附 则 第三十一条对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当协作，不得阻止。 第三十二条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和治

18、理规约的内容相抵触。 第三十三条本合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方、_各执一份，具有同等法律效力。 第三十四条本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主。 第三十五条其他商定：_。 甲方：_乙方：_ 授权代表：_授权代表：_ 签订日期：_年_月_日 【第2篇】设备修理维护效劳合同 2023设备修理维护效劳甲方：_ 乙方：_ 一、总则 乙方依据甲方的需要，为甲方的计算机设备供应软件硬件的维护效劳，并供应相应的技术询问效劳。为保障双方权益，明确双方职责，本着友好协作的精神，共同协商达成以下协议： 二、乙方效劳内容及责任 在合同期内，乙方将向甲方供应合同范围内设备保持正常

19、应用的维护效劳。 合同签订之日起，乙方将对甲方要求,供应即时上门维护效劳，供应工作时间的电话询问效劳。 合同期内，甲方的关键设备消失故障，导致电脑等相关设备不能正常工作，乙方应准时派修理人员上门修理，并在接到甲方有效报修电话的4小时内到达修理地点。如有其他缘由不能保证按时到达，应向甲方说明理由，并在不超过24小时到达现场对电脑等设备进展修复。 软件效劳范围：准时解决甲方软件使用过程中消失的问题，软件效劳范围包括windows、office、outlook、ms-dos、autocad、internet explorer、acdsee、防病毒软件及其他软件，网络、计算机病毒去除、系统注册表清理及

20、操作系统的整体维护。对于以上范围以外的软件，乙方应尽量帮助解决。 硬件效劳范围：甲方设备由乙方负责硬件的维护，如因硬件导致的电脑等设备不能正常运行，乙方应协作甲方查找相应的电脑供给商修理(硬件在保修期内，有电脑供给商保修)。 乙方修理人员到达现场后，应尽快检查出故障，给出相应的解决方案，提出修理建议。 在维护过程中，乙方维护人员如需将甲方的设备搬离甲方所在地，须征得甲方同意，出具相关文字手续，并在指定时间内送还给甲方。 修理及维护保养工作完毕时，乙方人员应出具有关维护说明(报告)，或向甲方有关人员描述故障引发的缘由及处理过程，以及今后在使用当中应留意的问题。 乙方人员在维护过程中应不接触及不泄

21、露甲方的商业信息、商业隐秘和甲方it安全隐秘的一切书面资料、图表或者其它形式的资料和信息，包括口头或视觉透露的资料和信息。 三、甲方责任 在合同执行期内，甲方应积极协作乙方做好修理与维护保养工作，包括供应设备的相关资料，包括设备品牌型号、规格、系统软件、设备驱动程序、设备等。 协议范围内设备发生故障时，甲方应准时向乙方报告故障现象，错误信息等，以便乙方准时分析故障，有预备地到现场准时解决问题。 对于偶发性及间歇性故障，甲方应帮助乙方做好故障跟踪工作，依据乙方提出的要求及方法进展记录。 甲方应为乙方效劳工程师供应必要的工作场地，在不影响甲方正常工作的前提下，供应维护时间。 在维护过程当中，所需要

22、更换的零配件费用由甲方得意负担，不计在效劳费用内(对于保修期内的零配件,由电脑供给商供应)。 在效劳期内甲方应对乙方效劳人员的工作态度，技术水平进展监视与考核，提出意见。 四、违约责任 由于乙方效劳力量(技术水平、效劳态度等)不能满意甲方要求，不能准时到达现场进展维护的，消失因乙方效劳力量缺乏导致故障不能准时排解，严峻影响甲方正常工作的状况，属于乙方单方面违约，甲方可以提出解除本合同。 甲方有意隐瞒协议内维护设备的重大故障隐患，增加乙方维护工作的困难和负担，乙方有权拒绝供应相关效劳。 未经乙方同意，甲方擅自要求其他效劳商(消失硬件问题是属于电脑供给商维护的除外)供应类似效劳，所造成的事故，乙方

23、不予负责和维护。属于甲方单方面违约，乙方可要求解除本合同。 任何一方提前解除本合同的，如对方没有过错，应向对方付违约款为合同总价的_%。 任何一方违约，应向无责任一方付赔偿金为合同总价的_%。 五、效劳地点及设备数量 甲方公司所在地：_ 电脑：_台。 六、合同价及结算方式 (一)合同总金额为￥_(人民币大写：_元正)。 (二)结算方式： 签订本合同当日甲方预付定金￥_(人民币大写：_正); 履行合同每个月后第一个工作日甲方付乙方￥_(人民币大写：_元正); 七、协议有效期 本协议有效期为壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 本协议自双方签章之日起生效，合同期届满自动失效，本协议一式贰份，双

24、方各执一份。 甲方： _ 授权代表签字：_ 日期：_ 乙方：_ 授权代表签字：_ 日期：_ 【第3篇】修理修缮效劳合同书 合同编号：_ 定 作 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 承 揽 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 一、修缮修理工程、数量、金额、交货期限：(文末附表) 二、修缮修理的质量要求、技术标准 三、承揽方对修缮物的负责条件及期限 四、验收标准及方法 五、包装要求及包装费用负担 六、运输方式 七、结算方式和期限 八、交付定金、预付款数额准时间 九、违约责任 十、技术资料、图纸供应方法 十一、定作方供料 十二、解决合同纠纷的方式 十三、双方协商的其他条款 定作方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 承揽方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 修缮品名或工程 计量单位数量或任务量价款或酬金交提货期限及数量 单 价总金额 总计：_