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1、（协议范本系列）房地产代理合同详细版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties,To Restrict Parties,And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编辑：_ 单位：_ 日期：_各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行
2、编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款房地产代理合同详细版 提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且 对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双
3、方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所 展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不 动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达 成如下协议:一、不动产基本情况:甲方自有产权的不动产位于市区单元第 层,共（套）,房屋结构为 _ 建筑面积平方米,户型；房屋所有权证号:，属于：。附房屋状况 表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ 元/平方米，总价元人民帀,乙方可视市场情况高于 底价销各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺
4、言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款售，销售价超出甲方指走销售底价部分,甲方 得、乙方得%o若销售价低于甲方底价,须征得
5、甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合 同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。一次性付款结算方式:1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋 买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户 手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户 完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理
6、方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房 合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行 申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后，待房产证过户 并办抵押后,首期款由乙方付，按揭款由
7、按揭银行付 清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办 妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方 处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托 书（注 明代收房款）及委托人身份证明领取,甲方系法 人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限:1本合同代理期限为个月，自年月 日起至年月日止。合同到期后,本合同 自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的 情况下与客户签订走房协议书,并代甲方收取房款。各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委
8、托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他 人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委 托底价内下浮出售。六、代理费的收取 1、乙
9、方的代理费为本合同所售不动产，在出售 成功后按成交总额的收取,乙方实际销售价格 超出甲方指定销售底价部分,甲方得%,乙方 得%o代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从 代收房款中扣除。2甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方 客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规走的 全部代理费。各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价
10、格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款保证其真实、准确3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发 布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙 方支付信息发布费、产证鉴走费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并 1）、土地使用权证、房屋所有权证、房 主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件 无误
11、后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同 生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协 议书（另:如房屋是集体土地,应 提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙 各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总
12、价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款明。5）、债务 6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权 委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之 有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清 理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必 须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协 议书合同后，甲方 应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认 书，并与乙方客户会签购房合同
13、，如因甲方地址、电 话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由 甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址 为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双 方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款z 则本代理合同指走的不动产代理义务即告完成。6、原则上z乙方要求甲方应在房产证办理过户 后,各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第
14、层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提 前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机 构的权利义务。八、违约责任:1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行走 房协
15、议书所规走条款,乙方有权终止走房协议书,并 没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方 反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客 户缴纳给乙方的定金。各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方
16、式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款任。如甲方自行售出委托物业，应以书 形式提前3 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中 介机构和个人销售，否则视为违约,应承担违约责 天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售,就此造成 的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原 则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方 必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁 委员会仲裁。十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本 合
17、同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方 签字盖章后生效。十二、如有其它事宜,可签订补充协议。甲方：乙方:各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合
18、同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款代表：代表：地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月曰 可在这里输入个人/品牌名/地点 Personal/Brand Name/Location Can Be Entered Here 各方的权利与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档所展示内容即为所得可在下载完成后直接进行编辑委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双情况甲方自有产权的不动产位于区单元第层共套房屋结构为建筑面积平方米户型房屋所有权证号属于附房屋状况表二销售价格与收款方式甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元平方米总价元人民帀乙方可视场情况高于底价销售销款三甲方同意乙方客户的以下几种付款方式四结算方式双方约定自购房客户与甲方签订房屋买卖合同房产证过户并交房后方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款