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1、教学单元 10 建筑安装工程计价方法与费用 10.1 建筑安装工程计价模式简介 建筑安装工程计价模式分为工料计价模式、工程量清单计价模式两种。定额计价模 式采用工料单价法，工程量清单计价模式采用综合单价法。10.1.1 定额计价 建国以来，我国基本建设领域的承发包计价、定价一直实行计划经济体制下的标准 定额计价管理模式，它是根据各地建设主管部门颁布的预算定额或综合定额中规定的工 程量计算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、取费的方式进行计价。按这 种计价模式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值，可 以作为考核固定资产建造成本、控制投资的直接依据。但预算定额的工
2、、料、机的消耗 量是根据社会平均水平综合测定的,费用标准是根据本地区大多数施工企业管理水平综 合取定的，因此企业报价时就会表现为平均主义.企业不能结合项目具体情况、自身技术 管理水平自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性，也不能充分体现市场公平竞 争。10.1.2 工程量清单计价 1.工程量清单计价模式 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依 据改革不断深入，特别是2001年底我国加入了世界贸易组织(WT0)，面对开放的国际市 场竞争环境，按照 WTO 的要求，我国的工程计价方式与国际通行的工程量清单计价方 式的接轨工作势在必行。根据“政府宏观调控，统一计
3、价规则、企业自主报价、市场竞 争形成价格”的改革目标，住房和城乡建设部(原建设部)于 2002年初开始组织有关 部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价办法，为了增强工程量清单 精选文档计价办法的权威性和强制性，以国家标准的形式推出了 2003 年建设工程工程量清单 计价规范，于 2003年 7 月 1 日起正式施行，并于 2008年 7 月 9 日对规范进行了修订，从 2008年 12月 1 日起执行。采用这种方法投标，企业可以结合自身的生产效率、消耗 水平和管理能力与已储备的本企业报价资料进行投标报价，工程造价由承发包双方在市 场竞争中按价值规律通过合同确定。工程量清单计价是改
4、革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程量清单 计价法相对于传统的定额计价方法而言是一种全新的计价模式，或者说是一种市场定价 模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。在工程量清单的计价过程中，工程量清单为建 筑市场的交易双方提供了一个平等平台，其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革 中的重要工作。2.工程量清单的适用范围 根据 2008 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008 总则规定：全部使用 国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称国有资金投资）的工程建设项目，必须采用 工程量清单计价；非国有
5、资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。3.工程量清单的作用 工程量清单是编制招标文件和投标报价的依据，也是支付工程进度款和竣工结算时 调整工程量的依据。它供建设各方计价时使用，并为投标者提供一个公开、公平、公正 的竞争环境，是评标、询标的基础，也为竣工时调整工程量、办理工程结算及工程索赔 提供重要依据。工程量清单除了作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息外，还具有以下作用：（1）为投标者提供一个客观、公开、公正、公平的竞争环境。工程量清单由招标人 统一提供，统一的工程量避免了由于计算不准确、项目不一致等人为因素造成的不公正 影响，使投标者站在同一起跑线上，创造了一个公平的竞争环境
6、。（2）是计价和询标、评标的基础。工程量清单由招标人提供，无论是上限控制价的 编制还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行，同时也为今后的询标、评标奠定 了基础。量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充
7、分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放当然，如果发现清单有计算错误或是漏项，也可按招标文件的有关要求在中标 后进行修正。（3）为施工过程中支付工程进度款提供依据。与合同结合，工程量清单为施工过程 中的进度款支付提供了依据。是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。（4）为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供了重要依据。（5）招标人利用工程量清单编制上限控制价，供评标时参考。4.工程量清单计价的主要优点（1）工程量清单计价模式是实现“控制量、指导价、竞争费”的一种行之
8、有效的途 径。（2）投标单位采用综合单价法时，可以根据自身的管理水平、施工技术水平，在不 低于本企业内部成本价的基础上自主报价，这样的报价真实地反映出投标单位的个别成 本和建筑产品的价格，有利于形成建筑市场的公开、公正、公平的竞争机制，同时也有 利于促使投标单位不断提高其管理水平和技术水平。（3）有利于节省时间，减少不必要的重复劳动。（4）可以减少投标单位的报价风险和防止投标单位高估冒算。（5）有利于与国际惯例接轨。（6）按照工程量清单签订的计量估价合同有利于工程实施过程中结算。10.1.3 两种计价模式的联系和区别 1.二者的联系（1）定额计价在我国已使用多年，具有一定的科学性和实用性，清单
9、计价规范的编 制以定额为基础，参照和借鉴了定额的项目划分、计量单位、工程量计算规则等。（2）清单计价可根据定额子目进行组价。在确定清单综合单价时，一般以省（自治 区）颁定额或企业定额为依据进行计算。2.二者的区别 量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区
10、大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放（1）定额表现的是某一分部分项工程消耗什么，消耗量是多少；而分部分项工程量 清单表现的是这一项目清单内包括了什么，对什么需要计价。（2）定额项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容相对工程量清单而言 较为单一；而工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，包括的工程 内容一般不止一项。（3）定额消耗量是社会平均消耗量，企业依定额进行投标报价，不能完全反映企业 的
11、个别成本；清单计价规范不提供工料机消耗量，企业依招标人提供的工程量清单自主 报价，反映的是企业的个别成本；（4）编制工程量清单时，是按分部分项工程实体净值计算工程量的；依定额计算工 程量则考虑了规定的预留量。（5）工程量清单的计量单位为基本单位；定额工程量的计量单位一般为扩大单位。定额计价与工程量清单计价是共存于招标投标计价活动中两种不同的计价方式。但 计价规范作为国家标准，从资金来源方面，规定了强制实行工程量清单计价的范围，即“全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范”，可以看 出，工程量清单计价在建设工程招标投标计价活动中将逐步占据主导地位。10.2 安装工程费用项目
12、构成及其计算 10.2.1 建设工程费用项目的组成 根据广西的做法，建设工程费用由分部分项工程直接工程费、措施费、管理费、利 润、其他项目费、规费和五项税费组成。1.分部分项工程直接工程费 分部分项工程直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费。内容包括以下几个方面。（1）人工费 人工量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定
13、资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放费是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：1）基本工资：发放给生产工人的基本工资。2）工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补 贴，流动施工津贴等。3）辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间
14、的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺 乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4）福利费：按规定标准计提的职工福利费。5）劳动保护费：按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置及修理费，服装 补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（2）材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。内容包括以下几点：1）材料原价（或供应价格）2）材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用 3）运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗
15、。4）采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采 购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等。（3）施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运 输费。量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区
16、大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放施工机械台班单价应由下列七项费用组成：1）折旧费：施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价 值。2）大修理费：施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正 常功能所需的费用。3）经常修理费：施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运 转中日常保养所需润滑与
17、擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。4）安拆费及场外运费：安拆费是指一般施工机械（不包括大型机械）在现场进行 安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆 除等费用；场外运费是指一般施工机械（不包括大型机械）整体或分件自停放场地运至 施工场地或由一施工场地运至另一施工场地的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5）人工费：机上司机（司炉）和其他操作的工作日人工费及上述人员在施工机械 规定的年工作台班以外的人工费。6）燃料动力费：施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。7）车船使用税：施工机械按照国家和有关部门规
18、定应缴纳的车船使用税、保险费 及年检费等。2.措施费 措施费视之为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项 目的费用，内容包括技术措施费和其它措施费。（1）技术措施费 1）高层建筑增加费：高层建筑增加费，是指在高层建筑（6 层或 20m 以上的工业 与民量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工
19、料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放用建筑）施工应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用，按人工费的百分 比计取，计算基数中应包括 6 层或 20m 以下全部工程的人工费。2）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或 租赁）费用。3）在有害身体健康的环境中施工增加费：在有害身体健康的环境中施工增加费用 是指在民法通则有关规
20、定允许的前提下，改扩建工程由于车间装置范围内有害气体或高 分贝的噪音超过国家标准以致影响身体健康而导致降效的增加费用。不包括劳保条例规 定应享受的工种保健费。4）安装与生产同时进行增加费：安装与生产同时进行增加费是指改扩建工程在生 产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了安装工作正常 进行而导致降效的增加费用。不包括为了保证安全生产和施工所采取的措施费用。5）混凝土、钢筋混凝上模板及支架费：是指混凝土施丁过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。6）混凝土泵送费：泵送混凝土所发生的费用。7）施工排水、降水费：是指为确保工程
21、在正常条件下施工，采取各种排水、降水 措施所发生的各种费用。8）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的 费用。9）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。10）大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体白停放场地运至施工 现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移费用，及机械 在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅 助设施的费用。量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的
22、标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放11）组装平台。12）设备管道施工安全、防冻和焊接保护措施。13）压力容器和高压管道的检验。14）焦炉施工大棚。15）焦炉烘炉、热态工程。16
23、）管道安装后的冲气保护措施。17）隧道内施工的通风、供水、供气、照明及通信设施。18）现场施工围栏。19）其他施工技术措施费：是指根据各专业、地区及工程特点补充的技术措施费用 项目。（2）其他措施费 1）环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。具体内容详见 建设部建办 200589 号关于印发（建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理 规定）的通知中建设工程文明施工措施项目清单及我区有关补充规定。2）文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用。具体内容详见建设部建办 200589 号关于印发（建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定）的通 知中建设工程文明施工措施
24、项目清单及我区有关补充规定。3）安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用。具体内容详见建设部建办 200589 号关于印发（建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定）的通 知中建设工程文明施工措施项目清单及广西有关补充规定。4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的 临时建筑物、构筑物和其他临时设施等发生的费用。量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期
25、建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工 厂（场）以及在规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5）雨季施工增加费：指在雨季施工期间所
26、增加的费用。包括防雨措施、排水、工 效降低等费用。6）缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加 费、周转材料加大投人量所增加的费用等。7）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间 施工照明设备摊销及照明用电等费用。8）特殊保健费：在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴。9）室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的 摊销等费用。10）停工窝工损失费：指建筑安装施工企业迸人现场后，由于设计变更、停水、停 电累计超过 8 小时（不包括周期性停水、停电）以及按规定应
27、由建设单位承担责任的原 因造成的、现场调剂不了的停工、窝工损失费用。11）机械台班停滞费：指非承包商责任造成的机械停滞所发生的费用。12）交叉施工补贴：指建筑工程与设备安装工程进行交叉作业而相互影响的费用。如招标文件没有规定时，影响的工日可根据拟建工程的实际情况估算。13）暗室施工增加费：指在地下室（或暗室）内进行施工时所发生的照明费、照明 设备摊销费及人工降效费。14）其他施工组织措施费：是指根据各专业、地区及工程特点补充的施工组织措施 费用项目。3.管理费 管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括 :量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用
28、综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工
29、福利费、劳动保 护费等。（2）办公费：是指企业管埋办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通 费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤 人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照 费等。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的 房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验
30、、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六 个月以上的长病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的 各项经费（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总 额计提的费用。（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公
31、证 费、法律顾问费、审计费、咨询费等。4.利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发
32、展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放5.其他项目费（1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于 施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发 生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确 认等的费用。（2）暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材 料的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估价、专业工程暂估价、检验试验费暂估价 检验试验费是指依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全 项目的抽样检测和对
33、进人施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测所发生的费用，包括专项检测和见证取样检测，不包括属于其他费用定额中的研究试验费、特种设备检 验试验费等内容。鉴于检测业务为建设单位直接委托有关检测机构进行，因此，检测试 验费应在“其他项目费”中单独列项。招标时，该项费用按规定的费率暂定计取，并在 招标文件和施工合同中约定结算按实调整。（3）计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。（4）总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购的设备、材 料等进行管理、服务以及施工现场管埋、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（5）检验试验配合费：
34、施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。（6）优良工程增加费：招标人要求承包人完成的单位工程质量达到合同约定为优良 工程所必须增加的施工成本费。（7）预算包干费：对一些投资不大，建设周期不长的建设项目，施工合同期在一年 左右完成的工程，可根据工程大小考虑一定的风险包干系数，通过招、投标（或议标），签订合同，一次包干。该费用一般应用于采用工料单价法且为固定总价合同的工程。在 工程量清单量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济
35、体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放计价法中，由于一般采用固定单价合同，且在综合单价中已含风险费用，因 此不用列该费用。6.规费 规费是指政府和有关政府行政主管部门规定必
36、须缴纳的费用（简称“规费”）。包括:（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费等。1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（4）危险作业意外伤害保险费：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建 筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（5）工伤保险费。7.五项税费 五项税费县指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城
37、市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加及广西防洪保安费。10.3 安装工程费用计价程序 1.工程量清单计价程序，见表10-1。表 10-1建设工程工程量清单计价程序（以人工费为计算基数）序号 项目名称 计算程序 1 1.1 分部分项工程量清单计价合计 其中：人工费（分部分项工程量清单工程量X相应综合单价）（分部分项工程量清单项目工程内容的工程量X相 应消耗量定额人工消耗量X人工单价）量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的
38、工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放2 2.1 2.1.1 2.2 措施项目清单计价合计 技术措施项目清单计价小计 其中：人工费 其他措施项目清单计价小计 +（技术措施项目清单项目工程量X相应综合单价）（技术措施项目清单项目工程内容的工程量X
39、相应 消耗量定额人工消耗量X人工单价）2（+X相应费率）或按有关规定计算 3 其他项目清单计价合计 按有关规定计算 4 4.1 规费 其中：养老保险费(+)乂相应费率 5 税金(+)乂相应费率 6 工程总造价 +7 扣除养老保险费后的工程造价 注：“”内的数字均为表中对应的序号 量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定
40、额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放2.工料单价法计价程序，见表 10-2 表 10-2建设工程工料单价法计价程序（以人工费为计算基数）序号 项目名称 计算程序 1 分部分项工程费用计价合计（分部分项工程量X相应综合单价）1.1 其中：人工费（分部分项工程量清单项目工程内容的工程量X相应消 耗量疋额人工消耗量X人工单价）2 措施项目费用计价合计 +
41、2.1 技术措施费用计价小计（技术措施项目工程量X相应综合单价）2.1.1 其中：人工费（技术措施项目项目工程内容的工程量X相应消耗量定 2.2 其他措施费用计价小计 额人工消耗量X人工单价）2（+X相应费率）或按有关规定计算 3 其他项目费计价合计 按有关规定计算:4 规费(+)乂相应费率 4.1 其中：养老保险费 5 税金(+)乂相应费率 6 工程总造价 +7 扣除养老保1险费后的工程造价 注：“”内的数字均为表中对应的序号 3.工程量清单综合单价计价程序，见表 10-3 表 10-3工程量清单综合单价组成表 序号 分部分项及技术措施工程量清单综合单价 组成内 容 计算程序 序 号 费用项
42、 目的组 成 计算方法 以人材机费用为取费基 础时 以人工费为取费 基础时 A 人工费 1 人工费 =刀（分部分项工程量清单项目工程内 容的工程量X相应消耗量定额中人工含量 X相应人工单价）清单项目工程量 B 材料费 2 材料费 =刀（分部分项工程量清单项目工程内 容的工程量X相应消耗量定额中材料含量 X相应材料单价）清单项目工程量 C 机械费 3 机械费 =刀（分部分项工程量清单项目工程内 容的工程量X相应消耗量疋额中机械含量 X相应机械单价）清单项目工程量 D 管理费 4 管理费 =(+=X 管 清单项目工程量 ）X管理费费率 理费费率 E 利润 5 利润 =(+=X 禾 清单项目工程量
43、）乂利润费率 润费率 小计 A+B+C+D+E 注：“”内的数字均为表中对应的序号 量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标
44、投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放4.工料单价法综合单价计价程序，见表 10-4 表 10-4工料单价法综合单价组成表 工料单价法综合单价 序号 组成内容 计算方法 以人材机费用为取费基础时 以人工费为取费基础时 A 人工费 刀消耗量定额子目人工含量X相应人工单价 B 材料费 刀消耗量疋额子目材料含量X相应材料单价 C 机械费 刀消耗量定额子目机械班台含量X相应机械单价 D 管理费(A+B+C)X管理费费率 AX管理费费率 E 利润(A+B+C)X利润费率 AX利润费率 小计 A+B+C+D+E 10.4 建筑安装工程费用适用范围及计算规
45、则 1.适用范围 安装工程的费率(管理费、利润、规费)戈扮为三个标准，分别为：(1)给排水、燃气、电气(含路灯)、通风空调、消防、智能、仪表、砌筑、静置 设备及金属结构工程；(2)工艺管道工程；(3)机械设备、热力设备工程。2.取费注意事项(1)民用建筑安装工程均为同一费率标准，配套于民用建筑安装工程的少量机械设 备安装(电梯、泵、风机、空调设备等)按照民用建筑安装工程费率标准计取。工业安 装工程应按照项目主体来确定其费率标准，刷油防腐蚀、绝热工程因在清单计价规范中 不属于实体项目，应按照其所对应的实体工程计取各项费用。(2)给排水、燃气册定额仅适用于建筑物内生活用管道安装工程，民用小区室外给
46、 排水、燃气管网安装工程执行广西壮族自治区市政工程消耗量定额(给水、燃气以 进建筑物前总阀门为界，排水以化粪池为界)。而厂区室外埋地安装的给水、污水、工 业废水、燃气以及其他工艺管道等仍然执行工艺管道安装定额 量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多
47、数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放（3）附属于某栋建筑物安装工程的少量土方工程套用安装工程定额并按照主体项目 费率标准计取各项费用，工艺管道安装工程中的土方、基础、井类等项目按照广西壮 族自治区建筑工程消耗量定额及其配套费用定额执行。3.费用计算规则（1）建筑安装工程费用按“人工费”为计算基数的程序计算。人工费、材料费、机 械费是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费、材料费、机械费，人工费中不包括 机上人工，机械
48、费中不包括大型机械设备进出场及安拆费。（2）人工费、材料费、机械费按分部分项项目及施工技术措施项目计算的人工、材 料、机械台班消耗量乘以相应单价计算。人工单价按照自治区建设主管部门或其授权的自治区工程造价管理机构发布的定 额人工单价执行，材料费按各市工程造价管理机构公布的当时当地相应编码的市场材料 单价计取，机械台班单价除人工费、动力燃料费可按相应规定调整外，其余均不得调整。企业投标报价时可根据自身的情况及建筑市场人工价格、材料价格、机械租赁价格等因 素自主决定。（3）措施费项目应根据本定额或措施项目清单，结合工程实际确定。本定额未包括 的其他措施费项目，发承包双方可自行补充或约定。（4）施工
49、组织措施费、管理费、利润，在编制施工图预算、标底、上限控制价等时，应按弹性区间费率的中值计取；投标报价时，除本规定另有规定外，企业可参考弹性区 间费率自主确定，计价时可根据工程投资规模、技术含量、复杂程度取定。（5）缩短工期比例在 30%以下者按本定额费率区间取定；缩短工期比例在 30%以上 者，应由专家委员会审定其措施方案及相应的费用。计取缩短工期增加费的工程不应同 时计取夜间施工增加费（6）总承包服务费 量清单计价模式两种定额计价模式采用工料单价法工程量清单计价模式采用综合单价法定额计价建国以来我国基本建设领域的承发包计价定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式它是根据各地建设主管
50、部门颁布的预算式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值可以作为考核固定资产建造成本控制投资的直接依据但预算定额的工料机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的费用标准是根据本地区大多数施工企业管理调动企业加强管理的积极性也不能充分体现市场公平竞争工程量清单计价工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速发展招标投标制合同制的逐步推行工程造价计价依据改革不断深入特别是年底我国加入了世界贸易组织面对开放1）招标人单独分包的工程，总包单位与分包单位的总承包服务费由招标人、总承 包人和分包人在合同中明确。2）总承包人自行分包的工程所需的总承包服务费由总承包人和分包人自行解决。3）安装承