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1、电梯维保合同 电梯维保合同 使用单位（甲方）维保单位（乙方）为贯彻“安全生产，预防为主”方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则 等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经甲乙双方协商订立本合同。第一条、乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表中列明电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖电梯使用管理与维护保养规则规定半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关其他项目。第二条、乙方提供维保服务方式：只提供维保所需工具和劳务，不提
2、供任何免费电梯零部件；电梯设备保养和维修所需零部件需要更换，乙方需向甲方提供需更换配件价格和人工费用明细表，经甲方确认后更换；第三条 维保期限 本合同约定维保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限届满后双方未提出终止合同，本合同自动延续，延续期限最长为壹年。电梯维保合同 第四条 维保费用 共 台电梯，合同期维保费 ：总计人民币 元，大写：第五条 结算 1、甲方按（季 半年 年）支付维保费，具体支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用，支付时间为当次维保结束后三个工作日之内。3、支付方式：现金 汇到乙方指定帐户 第六条 甲方权利、义务（一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划
3、情况，监督经乙方维保后电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位技术要求，监督电梯安全性能是否良好。2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理乙方人员，有权要求乙方更换人员。3、除国家规定法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作情况进行评定。（二）义务 发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合
4、同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费电梯维保合同 1、建立电梯安全运行相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。2、按照合同约定按期支付维保和零部件款。3、配备持有电梯安全管理员资格
5、证件人员负责电梯日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方电梯保养工作过程和结果、对乙方维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交与电梯维保工作有关文件。5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。在电梯日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装置发出求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作具体时间。6、制订有关电梯应急救援预案
6、（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。8、为乙方提供维保所需工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供安全防护措施到位，避免无关人员进入。发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保养项目和电梯制造单位技术
7、文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费电梯维保合同 9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯行为。10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关工作。11、应认真审核乙方书面提出更换电梯零部件
8、要求，并在乙方书面要求期限内书面予以答复。12、在电梯使用标志所标注下次检验日期届满前个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。13、电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失，自行承担全部责任。第七条 乙方权利、义务（一）权利 1、有权要求甲方提供维保所需工作环境，查询电梯相关资料。2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业权利。3、有权拒绝甲方提出影响电梯安全运行要求。（二）义务 1、乙方实施维保后电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位技术要求。发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管
9、理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费电梯维保合同 2、乙方提供 24 小时紧急救援服务，乙方维保负责人:。联系电话:
10、。24 小时紧急救援服务热线电话：。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后 30 分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后 60 分钟内赶到现场实施抢修。3、根据电梯使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划具体实施时间表。每台每次保养时间不得少于合同约定相应最少保养时间。如需调整原保养计划，应提前 15 日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过 15 日；4、现场作业人员应当取得相应特种设备作业人员证。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求特种设备作业人员负责维保工作，并督促其
11、严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。5、作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。6、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。7、根据甲方故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理合理化建议。发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保
12、养项目和电梯制造单位技术文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费电梯维保合同 8、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。第八条 其他约定 1、乙方已于 年 月 日对本合同约定电梯进行了详细检查，检查结果已经甲方签字确认，并作
13、为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养依据。每台电梯均应当建立独立维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为 4 年。维修与抢修记录均应当长期保存。第九条 违约责任 1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失，应当承担相应责任。2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成直接经济损失。3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用，经双方确认为无正当理由每延误一日
14、应当向乙方支付延误部分5%违约金。超过双方约定期限 30 日时，本合同自动终止，赔偿事项依照民法典规定执行。发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维
15、保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费电梯维保合同 4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作，应当按照每台次 100元标准支付违约金。5、除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失，由甲方自行承担全部责任。6、若未按乙方书面要求期限同意更换应该更换电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患，由甲方自行承担责任。7、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或需要安全监护作业时作业人员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养当台当月保养费。8、乙方维保工
16、作不符合合同约定维保标准或要求，乙方应当返工，并按照每台次 100 元标准支付违约金。9、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失，由乙方承担全部民事责任。10、乙方维修时需要更换电梯配件，甲方给予支持；甲方如不支持更换电梯配件，电梯因配件问题导致电梯检验不合格，乙方不承担电梯复检费用。第十条 合同解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保养项目和电梯制造单位技
17、术文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费电梯维保合同（二）任何一方违约导致合同无法继续履行，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得单方解除合同。第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成，按照下列第 种
18、方式解决（任选一种）：（一）依法向 人民法院起诉；（二）提交 仲裁委员会仲裁。第十二条 附则 本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。本合同壹式贰份，甲乙双方务执壹 份。甲方：（签章）乙方：（签章）发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维
19、保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费电梯维保合同 代表人：代表人：联系电话：联系电话：开户银行：帐号：附件一 电梯基本情况及费用：电梯型号 层站 数量（台）单价（元、年/台）合计（元）备注 以上维修保养费为每台每年 元（含税），总计人民币 元整，大写：发生依照中华人民共和国民法典中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则经甲乙双方协商订立本合同第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保半年年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求特殊保养项目以及与电梯安全运行相关他项目第二条乙方提供维保服务方式只提供维保所需工具和劳务不提供任何免费电梯零部件电梯设备保养和维修所需零部件需要更换乙方需向年月日止期限届满后双方未提出终止合同本合同自动延续延续期限最长为壹年电梯维保合同第四条维保费用共台电梯合同期维保费总计人民币元大写第五条结算甲方按季半年年支付维保费具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费