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1、楼盘销售代理合同 委托人（以下称甲方）：地产开发有限公司 法定代表人：受托人（以下称乙方）：房地产经纪有限公司 法定代表人：根据中华人民共和国合同法 和相关法律法规的有关规 定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方的 住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。第一条：委托事项 1-1、甲方委托乙方设立售楼处，销售甲方于 2017年 8月 至 2027年 8 月间所开发的所有楼盘项目。待上述楼盘在合 同规定的时间内销售进度达到总面积的 85%以上时，甲方可 根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面 合同的形式确定。1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销 售价格
2、基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲 方应提前3 天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面 形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同 意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方 4:6分成，否则 售高部分归甲方所有。第二条：合同期限 2-1、本合同期限自 2017年 8 月至 2027年 8月 2-2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止 之日前一个月另行协商，并重新签定合同。第三条：费用承担 3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用（税金、策 划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用）由
3、乙方承担。3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看 房费用由甲方承担或折为购房款；如果看房户在乙方带领下 到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方承担。3-3、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是 参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对
4、外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代 理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方 套，并且乙方必 须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。第四条：佣金费 4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品 住宅楼，甲方应支付的佣金。4-2、代理费按照甲方
5、核定的乙方实际销售房款总额和销 售进度，支付给乙方。4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理 佣金按销售额的 0.3%进行提取。高出价格表部分，甲乙双 方 4:6 分成。第五条：佣金结算方式 5-1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款 的 100%,佣金按 100%计取；5-2、一次性付款达到合同房款的 90%佣金按 90%计取;5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行 款到位，佣金按 100%计取；5-4、分期付款达到合同房款 90浓下，佣金按相应比例 的表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼
6、等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策80%进行计取；5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报 甲方审核，甲方 7 日内将佣
7、金结算给乙方，剩余佣金待购房 户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地 批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施 工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高 度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实 际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文件和资料，甲
8、方应于本合同签订后 2天内向乙 方交付齐全。表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条
9、费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供 的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负 责。2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订 的房号不发生一屋二卖等误订情况。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作：（1）根据市场，制定推广计划；（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方 式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；（3）派送宣传资料、售楼书；（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项 目、环境及情况；（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前
10、，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；(6)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性 和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过 表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进
11、行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策度承诺。3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户 同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收 款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲 方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活 动。第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方
12、应 通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同 有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关 系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合 同具有同等法律效力。第九条其他事项 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代 表签字盖章后生效。表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形
13、式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼 方式解决。甲方：_ 代表人：_ 年 月 日 乙方：_ 代表人：_ 年 月 日表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住
14、宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策Welcome_To Download!表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经
15、甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策欢迎您的下载，资料仅供参考!表人根据中华人民共和
16、国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策THANKS!
17、致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书,打造全网一站式需求 欢迎您的下载，资料仅供参考 学习课件等等 表人根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定经甲乙双方友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方的住宅楼等事宜达成如下协议共同遵守执行第一条委托事项处甲方委托乙方设立售楼销售甲方于年月至年月间所开发的所的销售届时双方再以书面合同的形式确定销售底价见附表一甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售如果销售底价有变动甲方应提天以书面形式告之乙方甲方在没有提以书面形式告之乙方的情况下进行销售而甲乙双方分成否则售高部分归甲方所有第二条合同期限本合同期限自年月至年月甲乙双方如需继续合作应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商并重新签定合同第三条费用承担乙方在代理销售过程中自身所发生的费用税金策