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1、 精心整理 句容市北部新城安置小区住宅工程交房标准 1、公共部位装修标准 部位 完成面交付做法 备注 外 墙 外立面 待样板；原设计三层以下为面砖。保温 50厚复合发泡水泥板保温层 同原设计 防水 20厚聚合物防水砂浆 同原设计 台阶、坡道 单元主入口室外台阶 30厚火烧石花岗石板铺面 原设计 30厚石材 自行车坡道、疏散出口室外台阶 细石砼找平 1:2水泥砂浆抹面，压实赶光 原设计细石混凝土找平 汽车坡道 水泥金刚砂防滑条 同原设计 无障碍坡道栏杆 30厚火烧石花岗石板铺面，不锈钢圆管护栏 同原设计 天棚 楼梯间、前室、电梯厅、设备用房 3 厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面 同原设计 地下
2、车库顶棚 腻子找平+白色防霉乳胶漆（一底两涂）原设计腻子饰面 主楼地下室顶棚 墙面 楼梯间、前室、地下室房间、自行车坡道、各类管井 正负零以下两底一面耐水腻子、砂纸找平，一底两度白色防霉乳胶漆；正负零以上白色防霉乳胶漆改涂料饰面 原设计全是白色防霉乳胶漆 地下车库内墙 地面 电梯厅、走道、前室、踢脚 8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝，原设计地砖饰面，地砖样式待定 机动车停车库 C25细石砼，压实赶光，面刷防尘耐磨高级地坪漆 同原设计 踢脚线 灰色涂料，高 120（电梯间，走廊为 5-10 厚地砖踢脚）原设计水泥砂浆踢脚线 楼梯间 水泥砂浆，楼梯踏步设置防滑条 同原设计 门窗 单元主入口门 单元电
3、控平开门连窗 颜色待二次深化设 精心整理 疏散出口门 铝合金门连窗 计确定 入户门 钢质保温防盗门 同原设计 附房、水电井、非机动车入口、楼梯间门 木质防火门 同原设计 外窗 铝合金断桥隔热多腔密封外窗，玻璃采用 5+6A+5+6A+5 三层中空玻璃 同原设计 风机房进出风口 深褐色防雨百叶 同原设计 外窗遮阳 地下车库防火分区 电动防火卷帘 同原设计 栏杆、格栅 楼梯扶手、护栏 不锈钢 原设计不锈钢或方钢 飘窗护栏 不锈钢 原设计不锈钢或方钢 空调外机格栅 散热金属百叶、镀锌方钢管栏杆氟碳喷涂 原设计防雨百叶 2、室内部位装修标准 部位 完成面交付做法 备注 天棚 住宅室内、厨房、卫生间、阳
4、台 3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面 同原设计 墙面 住宅内墙（含外墙内侧）（住宅户内不做）满刮两底一面腻子，砂纸磨平 同原设计 厨房、卫生间 水泥砂浆找平拉毛 同原设计 地面 住宅户内 20厚聚合物保温砂浆 30厚 C25细石砼，表面 1:1水泥沙子随打随抹光 原设计细石混凝土 防水 厨房阳台 1.5厚聚氨酯防水层（两道），30厚 C25砼找平 同原设计 卫生间 1.5厚聚氨酯防水层（两道）防水待样板原设计三层以下为面砖厚复合发泡水泥板保温层同原设计厚聚合物防水砂浆同原设计单元主入口室外台阶厚火烧石花岗石板铺面原设计厚石材自行车坡道疏散出口室外台阶细石砼找平水泥砂浆抹面压实赶光原设计细石
5、混管护栏厚水泥腻子厚耐水腻子涂料饰面同原设计同原设计同原设计天棚地下车库顶棚墙面地面主楼地下室顶棚楼梯间前室地下室房间自行车坡道各类管井地下车库内墙电梯厅走道前室踢脚机动车停车库踢脚线楼梯间腻子找平白色防乳胶漆改涂料饰面原设计全是白色防霉乳胶漆厚防滑地砖干水泥擦缝细石砼压实赶光面刷防尘耐磨高级地坪漆灰色涂料高电梯间走廊为厚地砖踢脚原设计地砖饰面地砖样式待定同原设计原设计水泥砂浆踢脚线水泥砂浆楼梯踏步设置 精心整理 门窗 室内其他门窗 用户自理 3、安装设施主要交付标准 项目 交付做法 备注 强 电 电缆/电线 常用型号铜芯电缆 按 设 计 配电表（箱）碳钢材质配电表箱（附房表箱及表由南京建工采
6、购及安装，其余部位表箱由供电部门配套供应）变压器柜 符合国家标准规范 照明灯具 住宅户内 白炽灯（功率 40W 满足验收）公共部分 声光控公共照明灯、应急照明灯、声光控应急照明灯(1X18W,节能灯)、防水防尘灯（18W），单管荧光灯（1X28W）线缆桥架 防火桥架（热镀锌防腐处理钢板）强电管井 土建预留钢筋混凝土管井 弱 电 室内安防报警 燃气报警 可燃气体探测器、网线（建议燃气公司配套安装）按 设 计 有线电视 多媒体箱、预埋线管、网络/电话 每户设多媒体箱一只、预埋线管 线缆桥架 金属桥架 弱电管井 土建预留钢筋混凝土管井 给 水 住宅 户内 给水管材 主供水管道立管钢塑复合管，进户支管
7、 PPR 厨房、阳台及至卫生间第一个给水点按照图示位置安装到位，阳台安装镀铬快开龙头，厨房及卫生间预留水头暂用堵头封堵 地下室 生活泵房 给水管材 钢塑复合管 生活水池 成品不锈钢水池 防水待样板原设计三层以下为面砖厚复合发泡水泥板保温层同原设计厚聚合物防水砂浆同原设计单元主入口室外台阶厚火烧石花岗石板铺面原设计厚石材自行车坡道疏散出口室外台阶细石砼找平水泥砂浆抹面压实赶光原设计细石混管护栏厚水泥腻子厚耐水腻子涂料饰面同原设计同原设计同原设计天棚地下车库顶棚墙面地面主楼地下室顶棚楼梯间前室地下室房间自行车坡道各类管井地下车库内墙电梯厅走道前室踢脚机动车停车库踢脚线楼梯间腻子找平白色防乳胶漆改涂
8、料饰面原设计全是白色防霉乳胶漆厚防滑地砖干水泥擦缝细石砼压实赶光面刷防尘耐磨高级地坪漆灰色涂料高电梯间走廊为厚地砖踢脚原设计地砖饰面地砖样式待定同原设计原设计水泥砂浆踢脚线水泥砂浆楼梯踏步设置 精心整理 泵 按自来水公司深化图纸要求 阀 按自来水公司深化图纸要求 给水管井 土建预留钢筋混凝土管井 排 水 住宅 户内 排水管材 户内 U-PVC 按 设 计 地 下 室 排水管材 U-PVC 提升泵 潜污泵 阀 按图纸要求 燃 气 住宅 户内 燃气支管 热镀锌钢管 燃气公司根据规范要求设计 阀 按燃气公司深化图纸要求 室外 燃气干管 按燃气公司要求 调压站 按燃气公司要求 消 防 消防 电气 联动
9、报警 火灾探测器、手动报警按钮、传感器、控制器等，符合消防联动要求（满足消防验收要求）按 设 计 应急照明 单管荧光灯（消防应急照明灯）、声光控应急照明灯(1X18W,节能灯)消防 给水 消防泵房 设置于大地下室，按图纸施工 消防水池 设置于大地下室，按图纸施工 防 排 烟 风管 镀锌钢板风管/按图纸要求 风机 低噪音柜式离心风机/按图纸要求 风口 防排烟专用风口/按图纸要求 防 雷 按原设计施工 4、智能化系统 防水待样板原设计三层以下为面砖厚复合发泡水泥板保温层同原设计厚聚合物防水砂浆同原设计单元主入口室外台阶厚火烧石花岗石板铺面原设计厚石材自行车坡道疏散出口室外台阶细石砼找平水泥砂浆抹面
10、压实赶光原设计细石混管护栏厚水泥腻子厚耐水腻子涂料饰面同原设计同原设计同原设计天棚地下车库顶棚墙面地面主楼地下室顶棚楼梯间前室地下室房间自行车坡道各类管井地下车库内墙电梯厅走道前室踢脚机动车停车库踢脚线楼梯间腻子找平白色防乳胶漆改涂料饰面原设计全是白色防霉乳胶漆厚防滑地砖干水泥擦缝细石砼压实赶光面刷防尘耐磨高级地坪漆灰色涂料高电梯间走廊为厚地砖踢脚原设计地砖饰面地砖样式待定同原设计原设计水泥砂浆踢脚线水泥砂浆楼梯踏步设置 精心整理 项目 交付做法 备注 安全防范子系统 彩色可视对讲与门禁 配置彩色/黑白可视对讲 5寸显示屏、门禁控制器、读卡器、电控锁等，实现访客与住户可视对讲。国产品牌 具体内
11、容见智能化二次设计 闭路电视监控 配置摄像机、显示器、硬盘录像机，具备小区重要区域实时监控和记录功能。设置在弱电控制中心。国产合格品牌 具体内容见智能化二次设计 出入口管理及周界报警 配置防盗报警控制通讯主机，具备小区全面设防、无盲区和死角功能。国产合格品牌 具体内容见智能化二次设计 保安电子巡更 配置信息采集器、地址巡检器、数据处理器等，具备小区内各区域和重要部位保安巡视功能。国产合格品牌 具体内容见智能化二次设计 5、具体交付标准，详见北部新城项目现场样板房。防水待样板原设计三层以下为面砖厚复合发泡水泥板保温层同原设计厚聚合物防水砂浆同原设计单元主入口室外台阶厚火烧石花岗石板铺面原设计厚石材自行车坡道疏散出口室外台阶细石砼找平水泥砂浆抹面压实赶光原设计细石混管护栏厚水泥腻子厚耐水腻子涂料饰面同原设计同原设计同原设计天棚地下车库顶棚墙面地面主楼地下室顶棚楼梯间前室地下室房间自行车坡道各类管井地下车库内墙电梯厅走道前室踢脚机动车停车库踢脚线楼梯间腻子找平白色防乳胶漆改涂料饰面原设计全是白色防霉乳胶漆厚防滑地砖干水泥擦缝细石砼压实赶光面刷防尘耐磨高级地坪漆灰色涂料高电梯间走廊为厚地砖踢脚原设计地砖饰面地砖样式待定同原设计原设计水泥砂浆踢脚线水泥砂浆楼梯踏步设置