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1、 建筑消防设施维护保养 合同书 委托单位：长江润发机械股份有限公司天津分公司 维保单位：天津迅达成鼎源消防工程有限公司 合同日期:建筑消防设施维护保养合同 甲方：长江润发机械股份有限公司天津分公司（以下简称甲方）乙方:天津迅达成鼎源消防工程有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法，结合国家和天津市有关法律、法规，经双方充分 协商一致，签订本合同并严肃履行。一、项目名称：二、_ 项目地点：开发区西区中南 5 街 98 号 _ 三、_ 项目概况：项目为生产厂房，含有报警系统、防排烟系统 _ 四、消防设施维护保养内容：（详见消防设施设备清单）A.?消防供配电设施 L.?干粉灭火系统 B.?火
2、灾自动报警系统 M.?机械排烟系统 C.?自动喷水灭火系统 N.?机械加压送风系统 D.?消防给水设施 0.?应急广播系统 E.?室内消火栓系统 P.?消防专用电话系统 F.?消防炮系统 Q.?消防电梯 G.?室外消火栓系统 R.?消防分隔设施系统 H.?水喷雾灭火系统 S.?应急照明和疏散指示标志系统 I.?细水雾灭火系统 T.?灭火器 J.?气体灭火系统 U.?消防远程监控系统及电气火灾 K.?泡沫灭火系统 监控系统 五、工作条件和协作事项（一）甲方的权利与义务 有限公司合同日期建筑消防设施维护保养合同甲方长江润发机械股份有限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下
3、简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火器消防远程监控系统及电气火灾监控系统检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班1 检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料 有限公司合同日期建筑消防设施维护保养合同甲方长江润发机械股份有
4、限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火器消防远程监控系统及电气火灾监控系统检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班2甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并认真填写消防控制室
5、值班记录，向乙 方提供详细的故障情况记录。3甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者 失误均由甲方负责。4.甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养 消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方确保维护保养工作顺利进行。5.乙方检测出损坏的消防设备后，由乙方负责提供所需设备（器件）规格、型号、数 量，甲方负责购买或由乙方代购，费用由甲方支付。6.甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生 的后果，由甲方承担。7.该消防系统日常的维护、管理、使用、监控等均由甲方
6、负责，乙方不承担责任。（二）乙方的权利和义务 1.乙方根据提供图纸，依据中华人民共和国国家标准 GB252012010 建筑消防设施的维 护管理及天津市地方标准 DB12-097-1998 自动消防系统质量检验评定规程中相 关的规程及标准要求，在合同有效期内乙方负责系统的日常检测维修、保养工作；定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。2.乙方应在合同规定的期限内，对甲方消防设施维护保养每月进行一次回访，并填写 建筑消防设施月检查记录表保质保量地完成甲方所委托的项目。3.乙方应对建筑消防设施进行每季度不少于一次的联动检查，检查内容包括（可选择）：有限公司合同日期建筑消防设施维护保
7、养合同甲方长江润发机械股份有限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火器消防远程监控系统及电气火灾监控系统检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班A.?消防供配电设施 B.?
8、火灾自动报警系统 C.?自动喷水灭火系统 E.?室内消火栓系统 F.?消防炮系统 H.?水喷雾灭火系统 I.?细水雾灭火系统 J.?气体 有限公司合同日期建筑消防设施维护保养合同甲方长江润发机械股份有限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火
9、器消防远程监控系统及电气火灾监控系统检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班O.?应急广播系统 P.?消防专用电话系统 R.?消防分隔设施系统 S.?应急照明和疏散指示标志系统 T.?灭火器 4.检测维修保养期内系统如出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后应 立即到场查看测试，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。存在一般故障的，乙方必须在接到维保要求后 24 小时内到场维护保养；存在严重故障的，乙方必须在 接到紧急维保要求后 12 小时内到场维护保养。5.乙方应保证其检测维修保养的系统符合本合同规定的标准，因乙
10、方原因质量达不到 合同规定标准，乙方在合理的期限内无偿返工。6.凡乙方在检测维修保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事 故、均由乙方承担全部责任。7.在检测维修保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。六、合同期限 维修保养时间自 _ 年月 _ 日开始，至 _ 年 _ 月 _ 日结 束，有效期 12 个月。七、合同款结算方式 1合同价款 维修保养费 RMB:115000 元/年 人民币大写：壹拾壹万伍仟园整/年 2.合同款付款方式(1)合同签订_5 日内，甲方支付乙方合同款的 80%，即 RMB:92000 _ 元，大写：玖万贰仟圆整，自付款日起该维保合同生效。本次维保期结
11、束后，甲方支付乙方合同款的 20%，即 RMB:23000 元，大写：贰万叁仟圆整。有限公司合同日期建筑消防设施维护保养合同甲方长江润发机械股份有限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火器消防远程监控系统及电气火灾监控系统检测维修保养期间由
12、甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班(2)其它付款方式:有限公司合同日期建筑消防设施维护保养合同甲方长江润发机械股份有限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火器消防远程监控系统及电气火灾
13、监控系统检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班3 本合同任何一方不得擅自改变，如工作量发生变化，双方另行签订补充合同。八、争议解决 任何一方违约应按照国家有关法律规定承担违约责任并赔偿对方损失。在履行合 同时双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成，可通过()方式解 决。1 天津仲裁委员会申请仲裁；2向人民法院诉讼。九、其他 1 本合同一式 _ 份，甲乙双方各执正本壹份，副本 _ 份。2 本合同自双方签订之日起生效。3 与本合同有关的协议条款及附件，与本合同具有同等的效力。(1)_ (2)_ (3)_ 十、附加条款
14、：单次维修，设备费在 200 元以内由乙方承担。合同签订时间：_ 年月日有限公司合同日期建筑消防设施维护保养合同甲方长江润发机械股份有限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火器消防远程监控系统及电气火灾监控系统检测维修保养期间由甲方负责提供
15、原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班 甲 方：长江润发机械股份有限公司天津 方：天津迅达成鼎源消防工 分公司 地 址：程有限公司 地 址:法定代表人:委托代理人:电 话：法定代表人 委托代理人 电 话：有限公司合同日期建筑消防设施维护保养合同甲方长江润发机械股份有限公司天津分公司以下简称甲方乙方天津迅达成鼎源消防工程有限公司以下简称乙方依照中华人民共和国合同法结合国家和天津市有关法律法规经双方充分协商防排烟系统四消防设施维护保养内容详见消防设施设备清单消防供配电设施火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防给水设施室内消火栓系统消防炮系统室外消火栓系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统五系统消防电梯消防分隔设施系统应急照明和疏散指示标志系统灭火器消防远程监控系统及电气火灾监控系统检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料甲方负责系统的日常值班巡查建档并认真填写消防控制室值班