外墙面砖施工组织设计建筑保温建筑_建筑-施工组织.pdf

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1、一、编制依据 .3 二、工程概况.3 2.1 总体概况.3 2.2 外墙面砖种类及使用部位.3 三、施工准备.4 3.1 技术准备.4 3.2 材料准备.4 3.3 主要机具.4 3.4 作业准备.5 四、施工部署.5 4.1 施工顺序.5 4.2 施工计划.5 4.3 劳动力安排.7 五、施工工艺.7 5.1 工艺流程.7 5.2 操作工艺.7 六、质量标准 .9 6.1 保证项目.9 6.2 基本项目.9 6.3 允许偏差项目 .9 七、常见的质量问题 .10 7.1 空鼓、脱落.10 7.2 墙面不平.10 7.3 分格缝不匀、不直 .10 八、成品保护、施工注意事项 .10 附图1北京

2、东方美景家园7#楼外墙南立面图 .12 附图2北京东方美景家园 7#楼外墙北立面图 .12 附图3北京东方美景家园 7#楼外墙东、西立面图.12部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北

3、京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积、编制依据 序号 类型 名称 备注 1 施工图纸 东方美景家园 7#楼结构施工图纸 东方美景家园 7#楼建筑施工图纸 东方美景家园 7#楼外立面外墙面砖施工图纸 2 工程联系单 关于东方美景家园 7#楼外墙贴砖明细确认单 关于东方美景家园 7#楼铝合金窗安装控制尺 寸要求 3 规范、规程 现行建筑施工规范大全 建筑装饰装修工程施工验收规范 建筑施工安全技术手册 IS09001质量保证体系 4 单位文件 中天建设集团公司 CIS企业标准 中天建设集

4、团公司企业施工技术规程、工程概况 2.1 总体概况 本工程为北京东方美景家园 7#楼，位于东方美景家园住宅小区北侧，平面程“工”字型，东西方向长 32.3m,南北长 36.1m，为住宅用房，由 北京东方畅想建筑设计研究公司设计。该工程总建筑面积约 24116.0平 方米，（地上建筑面积 21336.0平方米、地下建筑面积 2780.0 平方米）。地上塔式住宅 24层，建筑高度为 66.0 米。主体结构为剪力墙结构，地 上各层全部为商品房，各层层高为 2700mm 地上 524层为标准层。外墙墙面装修以面砖为主，阳台以及部分装饰墙以高级涂料为辅。外墙面砖共约 12000吊。2.2 外墙面砖种类及

5、使用部位 种类 规格型号 使用部位 备注 三色混贴砖面砖 45X95mm 四层及以上部分住 宅墙面 详见外墙立面图 深色面砖拼花一竖二 排一竖组成 45X95mm 外墙腰线处及北立 面门廊柱约 3.8 米 以上 详见外墙立面图 深色面砖竖贴 45X95mm 所有楼顶沿口及四 层及以上所有非落 地窗上下沿口 详见外墙立面图 部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景

6、家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积仿蘑姑砖外墙面砖 60X227mm 三层及以下住宅墙 面；窗井部分 详见外墙立面图 仿磨菇砖竖贴 60X227mm 三层及以下所有非 落地窗上下沿口 详见外墙立面图 黑色火烧毛石材干挂 首层北立面门廊柱 子室外地平 3.6 米 以下部分 详见外墙立面图 仿磨菇砖竖贴过渡

7、 首层北立面门廊柱 子室外地平 3.6 米 以上过渡 详见外墙立面图 浅色面砖 立面线条板 详见外墙立面图 火烧面石材 正负零以下及残疾 人坡道 详见外墙立面图 三、施工准备 3.1 技术准备 3.1.1 熟悉图纸、设计变更、规范规程，进行技术交底。3.1.2 设计排砖方案，解决阴、阳角、滴水、窗框、窗台坡度、出外墙 部位、基层厚度等各节点部位的施工方法。3.1.3 所用主要施工材料，如外墙面砖、建筑胶、水泥、胶粘剂的合格 证、厂家质量检验报告、生产厂家资质证明等资料的收集、报验。3.2 材料准备 3.2.1 水泥：32.5 号普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单。3.2.2 砂子：中砂，用前

8、过筛。3.2.3 面砖：面砖的表面应洁净、方正，质地坚固，其品种、规格、尺 寸、色泽应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和 裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。3.2.4 面砖胶粘剂、钩缝剂等。3.3 主要机具 吊篮、磅秤、铁板、孔径 5mr筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水 桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水 平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线 部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附

9、图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积施工材料进场 基层处理工作 大角吊线墙面放线排砖 包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝 溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、

10、红铅笔、铅丝、工具 3.4 作业准备 341吊篮：本工程采用外挂吊篮施工。3.4.2 预留孔洞及排水管等应处理完毕，外墙、阳台铝合金门窗附框已 经安装完毕，并用 1:3水泥砂浆进行收口。3.4.3 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，底层聚 合物砂浆抹灰找平。3.4.4 按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。3.4.5 施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、监理 和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。四、施工部署 4.1 施工顺序 考虑到本工程工期短质量要求高的特点，经实际研究东方美景

11、家园 7#号楼外墙面砖设计图纸。由于整个外墙面砖贴法不一，且上下面砖尺寸 不一致，故经项目部研究决定采取不待主体结构全部验收完毕即开始外 墙面砖粘贴施工，由十六层腰线与主墙三色混合面砖相交的部位开始弹 线向下粘贴。待主体结构验收之后，立即大面积展开向下进行粘贴，这样就实现 了外墙面砖粘贴的搭接施工，尽量缩短了施工工期。4.2 施工计划 4.2.1 质量计划 本着公司建设样板工程的指导思想，本工程外墙面砖分项要确保合 格。项目部特制定如下质量控制程序：部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品

12、保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积做到按每施工一层即验收一层，出现质量问题及时进行解决处理,保持全过程受制，实现质量目标。部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作

13、工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积4.3 劳动力安排 为确保本工程的施工质量及工

14、期进度的要求，经过考察评定，选定 施工质量过硬的合格分包队伍，对于施工队伍人员分组情况见下表：职务 人数1 工作内容 备注 施工总负责 1 全面负责外墙面砖施工、协调工 作 放线员 6 负责外墙面砖施工放线工作 基层处理组长 3 负责混凝土墙面基层清理、凿毛 管理工作 基层处理人员 30 混凝土墙面基层清理、凿毛 抹灰组长 3 负责墙面甩浆、基层抹灰、刮槽 管理工作 抹灰工人 40 墙面甩浆、基层抹灰、刮槽施工 该项工序施工 完毕后转入面 砖粘贴施工 面砖施工组长 3 负责外墙面砖粘贴管理工作 面砖粘贴工人 60 外墙面砖粘施工 质量检查员 2 负责检查每项工序的施工质量 五、施工工艺 5.1

15、 工艺流程 基层处理f吊垂直、套方、找规矩 f贴灰饼 f抹底层砂浆 f弹线分格f排砖 f镶贴面砖f面砖勾缝与擦缝 5.2 操作工艺 521基层处理 首先将凸出墙面的混凝土剔平，沙水湿润。再进行聚合物砂浆抹灰 施工。5.2.2 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼 在大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直，然后根据面砖的规格尺 寸分层设点、做灰饼。横线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线以大 角部位三色混合砖为基准线控制，由于大角三色混合砖采用全部是整砖 排部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工

16、注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积列，故该类型外墙砖在阴角部位断砖。每层打底时以灰饼作为基准点 进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。外墙面抹灰层还应做结构拉结点，3000X 3000m

17、 呈梅花形布置，外做灰饼。同时要注意找好突出檐口、窗 台、空调板等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。523抹底层砂浆 先浇水湿润，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（聚合物水泥砂浆），抹 牢后用木抹子搓平，隔天浇水养护；注意在外墙拐角处，遇有垂直方向 的窗洞口时，为保证外墙面砖施工完毕后面层盖住铝合金附框，此处基 层抹灰应略厚。确保面砖底层的水泥砂浆平整度、垂直度满足要求。524弹线分格 待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时 亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。5.2.5 排砖 根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符 合设计图纸要求，本工程面

18、砖灰缝为 5mm 排砖需要调整灰缝宽度时，偏 差不得超过 1mm 在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对 称。如遇有突出的卡件、安装上预留的管洞（如空调冷凝管），应用整 砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。由于本工程面砖规格种类、使用部位比较复杂，特做以下规定：1）在同一墙体平面上如出现两种不同颜色、规格的面砖相交，如无 明显分隔界线，则在其交汇处留 30mr宽的介格缝，面砖施工完毕后，介 格缝位置抹灰压光。2）相同颜色的面砖在同一水平线上要全楼交圈。不同颜色规格的面 砖水平方向相遇时可不必交圈。3）相同颜色的面砖在垂

19、直方向必须顺缝粘贴，不同颜色、规格的面 砖，除在阴、阳角部位不作顺缝要求。4）所有阳角部位均采取相交面砖 90角凹口粘贴合角，窗套上下沿口 上部米用外压内粘贴，下口米用内压外粘贴。5.2.6 镶贴面砖 本工程外墙面砖镶贴采取分段进行施工。在每一分段内的面砖，均 为自上而下镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第 一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面抹胶粘剂进行镶贴，厚度为3mm 贴上后用灰铲柄轻轻敲 打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平整 度和垂直度。砂子必须用窗纱筛后方可使用。部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工

20、艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用

21、砂浆与中层 灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时 加垫小木楔。屋顶沿口、窗台上下口等部位平面镶贴面砖时，要贴出 8%的流水（滴 水）坡度，同时阴角部位应采取立面中最低一排面砖压平面中最内侧一 排面砖的做法，防止向内侧渗水。527面砖勾缝：面砖铺贴拉缝时，用胶粘剂直接勾缝，先勾水平缝再 勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面 23mm 要求勾缝成倒半圆形。六、质量标准 6.1 保证项目 6.1.1 饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行 标准的规定。6.1.2 饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。6.2 基本项目 6.2.1 表面平整、洁净，

22、颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的表 面受损处，无空鼓。6.2.2 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，阴阳角处压向正确，非整砖的 使用部位适宜。6.2.3 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚 度一致。6.2.4 流水坡向正确，滴水线顺直。6.3 允许偏差项目 项 目 外墙面砖允许偏差（mm）检杳方式 1 立面垂直度 3 用 2n托线板和尺量检查 2 表面平整度 4 用 2m托线板和塞尺检查 3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 3 拉 5m线，不足 5 n 拉通线 钢尺检查 5 接缝宽度 1 用钢直尺检查 6 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 七、常见的

23、质量问题 部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约

24、方米地上建筑面积7.1 空鼓、脱落 7.1.1 基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧,面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容 易产生空鼓、脱落。7.1.2 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工 面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。应 在贴面砖砂浆中加适量建筑胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层 处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。7.2 墙面不平 主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整 偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检 查，合格后方可进行

25、下道工序。7.3 分格缝不匀、不直 主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏 差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。八、成品保护、施工注意事项 8.1 要及时清擦干净残留在门窗附框上的砂浆，特别是铝合金门窗框如 在外墙面砖之前施工必须粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。8.2 认真贯彻合理的施工顺序，少数工种的施工内容应做在前面，防止 损坏面砖。8.3 油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如面砖上部有外墙涂 料，宜先做外涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完 工后必须采取防护措施，防止污染。8.4 各抹灰层

26、在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有 足够的强度。8.5 提升吊篮时注意不要碰撞墙面。8.6 施工材料（面砖等），在运输、保管和施工过程中，必须采取措施 防止损坏。8.7 镶贴饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施。部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景

27、家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积附图1北京东方美景家园7#楼外墙南立面图 附图3北京东方美景家园 7#楼外墙东、西立面图 单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到内容的完善 附图2北京东方美景家园 7#楼外墙北立面图 部署施工顺序施工计划劳动力安排五施工工艺工艺流程操作工艺六质量标准保证项目基本项目允许偏差项目七常见的质量问题空鼓脱落墙面不平分格缝不匀不直八成品保护施工注意事项附图北京东方美景家园楼外墙南立面图附图北规范规程单位文件工程概况总体概况备注名称东方美景家园楼结构施工图纸东方美景家园楼建筑施工图纸东方美景家园楼外立面外墙面砖施工图纸关于东方美景家园楼外墙贴砖明细确认单关于东方美景家园楼铝合金窗安装控制尺寸司企业标准中天建设集团公司企业施工技术规程本工程为北京东方美景家园楼位于东方美景家园住宅小区北侧平面程工字型东西方向长南北长为住宅用房由北京东方畅想建筑设计研究公司设计该工程总建筑面积约方米地上建筑面积