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1、停车场管理承包协议 星河丽景项目商业停车场 停车场管理承包协议 内蒙古中服实业有限公司 年 月 日 停车场管理承包协议 停车场管理承包协议 甲方：内蒙古中服实业有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为落实停车场经营管理工作，依据中华人民共和国民法典之规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用原则，就 星河丽景项目商业停车场 管理承包相关事宜，经双方友好协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守：第一条 经营场所位置及用途 甲方将位于 呼和浩特市金桥开发区金桥三路以西、惠民街以南星河丽景项目商业停车场 停车场管理承包给乙方，乙方积极配合当地政府对停车场管理工作，如因违反政府条例造成责任自负，甲方
2、概不负责。第二条 租赁期限 承包期限为 2017 年 7 月 14 日起至 2022 年 7 月 13 日止。乙方每年按期足额缴纳承包费后方可进行经营。承包期限届满，在同等条件下乙方享有优先承包权,但乙方应于承包期届满日前 90 天向甲方提出,经甲方同意后，双方重新签订承包合同。第三条 承包费、保证金及支付 乙方承包总期限为 5 年即 2017 年 7 月 14 日-2022年 7 月 14 日止。承包费每年上缴甲方叁万元（30000。00 元）。为培育市场甲方对承包期内前期 2017年 7 月 14 日2019 年 7 月 13 日租金给予全额免除。2019 年 7 月 14 日-2022的
3、一些管理点技术点经验点做以简要总结提供给广大工长作为总承包管理工作的参考一结构施工阶段管理控制要点此阶段施工质量重点为结构尺寸井道不允许出现负偏差电梯井坑钢筋电梯井坑一般配置双向连续钢筋下料时应有意识固连接模板下与钢筋应留够保护层厚度井坑较深的应考虑模板抗浮措施有条件的项目经理部还可以考虑在定型木模板转角与混凝土接触面配置铁皮以保证模板不因受力变形而吃进混凝土难以拆除不建议此处使用钢模板由于钢模板刚时浇筑混凝土若井尺寸不大井坑不深可以将坑底用模板封严并钻眼排气防止混凝土涌出坑底若井坑尺寸较大较深封板难以防止混凝土上涌就应该分层次浇筑具体做法如下先将混凝土此时控制在左右浇筑至坑底标高振捣到位然后
4、立即停车场管理承包协议 年 7 月 13 日累计租金总计 90000.00 元。租金每年从每年 7 月 14 日前缴纳给甲方。承包时间 年承包金额 优惠期限 应缴金额 备注 2017 年 7 月 14-2018 年 7 月 13 日 30000.00 壹年 免除 2018 年 7 月 14-2018 年 7 月 13 日 30000.00 壹年 免除 2019 年 7 月 14-2020 年 7 月 13 日 30000.00 无优惠 30000.00 元 2020 年 7 月 14-2021 年 7 月 13 日 30000.00 无优惠 30000.00 元 2021 年 7 月 14-2
5、022 年 7 月 13 日 30000.00 无优惠 30000.00 元 合计：（玖万元整）90000.00 元 第四条 甲方权利与义务（一）甲方有权对乙方经营行为进行监督及管理，并依据甲方公司规定对乙方经营行为进行考核；考核范围包括但不限于停车场卫生，服务态度等方面。如乙方未按甲方要求进行整改，甲方有权对乙方进行处罚（包括但不限于处罚、提高乙方缴纳标准等）（二）本协议以甲方与业主方委托代管合同为前提，若甲方与业主方委托代管合同终止，本协议自动终止，甲方不承担任何责任。（三）承包期满，乙方不继续承包，甲方有权收回该经营场所。乙方应在承包期满当日将承包场所交还甲方,乙方按本合同约定返还该场所
6、时，应经甲方验收认可。第五条 乙方权利与义务 （一）乙方不得转租、转让、联合承包以及交换该经营场所。在经营期间乙方在东西停车场需各划定 6 个商业专用停车位供商业店主无偿使用。的一些管理点技术点经验点做以简要总结提供给广大工长作为总承包管理工作的参考一结构施工阶段管理控制要点此阶段施工质量重点为结构尺寸井道不允许出现负偏差电梯井坑钢筋电梯井坑一般配置双向连续钢筋下料时应有意识固连接模板下与钢筋应留够保护层厚度井坑较深的应考虑模板抗浮措施有条件的项目经理部还可以考虑在定型木模板转角与混凝土接触面配置铁皮以保证模板不因受力变形而吃进混凝土难以拆除不建议此处使用钢模板由于钢模板刚时浇筑混凝土若井尺寸
7、不大井坑不深可以将坑底用模板封严并钻眼排气防止混凝土涌出坑底若井坑尺寸较大较深封板难以防止混凝土上涌就应该分层次浇筑具体做法如下先将混凝土此时控制在左右浇筑至坑底标高振捣到位然后立即停车场管理承包协议 （二）乙方应严格遵守甲方各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作。因乙方原因造成该经营场所及其附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状，费用由乙方承担。无法恢复原状或给甲方造成其他损失，负责赔偿。（三）乙方必须按照甲方规定经营范围予以经营，不得有损害甲方形象情况发生（如与业主争吵、监守自盗行为等）,若因此给甲方造成损失和坏影响，由乙方承担全部法律责任。乙方必须全力配合甲方接受相关执法部门各项
8、检查工作，对检查提出整改要求要及时进行整改。（四）经营场所范围内环境卫生由乙方负责，每天必须随时进行清扫并接受甲方监督与检查。如检查不合格，甲方有权责令乙方限期整改,如乙方拒不整改，甲方有权提高乙方缴纳费用。（五）乙方工作人员必须按照甲方规定着统一制服，举止文明，热情大方。（六）乙方应完善消防设施，树立防火意识，严禁私自乱搭电线，严防大小火灾事故发生。若存在重大火灾隐患，甲方有权收回该经营场所；若因乙方原因导致火灾，乙方应承担一切法律责任。（七）乙方应对停车场安全、秩序负责，引导车辆停放，并积极配合业主单位工作。并做好与政府监管部门协调工作。（八）停车场相关安全监控、防盗以及停车场设备需自行设
9、计安装并且进行维护，其全部费用由乙方承担。第六条 合同变更和解除 （一）甲乙双方如有特殊情况需提前变更和解除合同，必须提前两个月通知对方，待双方同意后，方可变更和解除合同。（二）乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同且不予退还乙方已缴纳承包费及保证金；如因此给甲方造成经济损失，还应承担全部赔偿责任：的一些管理点技术点经验点做以简要总结提供给广大工长作为总承包管理工作的参考一结构施工阶段管理控制要点此阶段施工质量重点为结构尺寸井道不允许出现负偏差电梯井坑钢筋电梯井坑一般配置双向连续钢筋下料时应有意识固连接模板下与钢筋应留够保护层厚度井坑较深的应考虑模板抗浮措施有条件的项目经理部还可以考虑在定型木模
10、板转角与混凝土接触面配置铁皮以保证模板不因受力变形而吃进混凝土难以拆除不建议此处使用钢模板由于钢模板刚时浇筑混凝土若井尺寸不大井坑不深可以将坑底用模板封严并钻眼排气防止混凝土涌出坑底若井坑尺寸较大较深封板难以防止混凝土上涌就应该分层次浇筑具体做法如下先将混凝土此时控制在左右浇筑至坑底标高振捣到位然后立即停车场管理承包协议 1、在承包经营期间，未经甲方书面认可或同意，擅自改变该经营场所结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复；2、在承包期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租、转让、联合承包以及交换该经营场所；3、从事超范围经营引起业主投诉及违法犯罪活动；4、不服从甲方日常管理，对甲方提出
11、各项合理建议和要求，乙方拖延或拒不执行。（三）在承包期限内，有下列情况之一，双方均可变更或解除合同，承包费按未履行实际承包期限所缴金额无息退还乙方，不足整月按天数计算，多退少补，乙方退还本经营场所：1、甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2、在承包期间，乙方承包经营场所被征收、征用或被拆迁。3、政府、行业主管部门、集团公司要求停车场功能布局调整及甲方建设需要调整。（四）本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议是本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第七条 违约责任及赔偿 （一）承包期满，乙方应如期交还该经营场所。如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一天，甲方有权要求乙方按
12、月承包费4%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。（二）若甲方擅自、无故中止本合同，除退还给乙方实际未履行期限内承包费外，还需支付给乙方年承包费总额 10%违约金；若乙方擅自、无故中止本合同，的一些管理点技术点经验点做以简要总结提供给广大工长作为总承包管理工作的参考一结构施工阶段管理控制要点此阶段施工质量重点为结构尺寸井道不允许出现负偏差电梯井坑钢筋电梯井坑一般配置双向连续钢筋下料时应有意识固连接模板下与钢筋应留够保护层厚度井坑较深的应考虑模板抗浮措施有条件的项目经理部还可以考虑在定型木模板转角与混凝土接触面配置铁皮以保证模板不因受力变形而吃进混凝土难以拆除不建议此处使用钢模
13、板由于钢模板刚时浇筑混凝土若井尺寸不大井坑不深可以将坑底用模板封严并钻眼排气防止混凝土涌出坑底若井坑尺寸较大较深封板难以防止混凝土上涌就应该分层次浇筑具体做法如下先将混凝土此时控制在左右浇筑至坑底标高振捣到位然后立即停车场管理承包协议 甲方有权不退还承包费，乙方还需支付给甲方年承包费总额 10%违约金,违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方经济损失。（三）乙方违反第五条规定，除付清所欠款项外，还需支付给甲方年承包费总额 1%违约金。（四）因乙方原因引起业主投诉，自行承担一切责任和后果；情形严重（情形严重包括：如多次被投诉，进行违法行为等），甲方有权解除本合同，并向甲方支付年停车收入总额 10%
14、违约金；第八条 免责条款 （一）因不可抗力或国家政策原因，需要拆除或改造已承包经营场所而致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方均不承担责任。（二）国家政策对停车场功能布局调整及对集团公司所属停车场做出任何调整方案，致使本合同不能履行情况,甲、乙双方均不承担责任。第九条 争议解决 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。的一些管理点技术点经验点做以简要总结提供给广大工长作为总承包管理工作的参考一结构施工阶段管理控制要点此阶段施工质量重点为结构尺寸井道不
15、允许出现负偏差电梯井坑钢筋电梯井坑一般配置双向连续钢筋下料时应有意识固连接模板下与钢筋应留够保护层厚度井坑较深的应考虑模板抗浮措施有条件的项目经理部还可以考虑在定型木模板转角与混凝土接触面配置铁皮以保证模板不因受力变形而吃进混凝土难以拆除不建议此处使用钢模板由于钢模板刚时浇筑混凝土若井尺寸不大井坑不深可以将坑底用模板封严并钻眼排气防止混凝土涌出坑底若井坑尺寸较大较深封板难以防止混凝土上涌就应该分层次浇筑具体做法如下先将混凝土此时控制在左右浇筑至坑底标高振捣到位然后立即停车场管理承包协议 甲方（签章）乙方（签印）法定代表人 法定代表人 或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：居民身份证号码：
16、附：身份证复印件 户口本复印件 年 月 日 年 月 日 的一些管理点技术点经验点做以简要总结提供给广大工长作为总承包管理工作的参考一结构施工阶段管理控制要点此阶段施工质量重点为结构尺寸井道不允许出现负偏差电梯井坑钢筋电梯井坑一般配置双向连续钢筋下料时应有意识固连接模板下与钢筋应留够保护层厚度井坑较深的应考虑模板抗浮措施有条件的项目经理部还可以考虑在定型木模板转角与混凝土接触面配置铁皮以保证模板不因受力变形而吃进混凝土难以拆除不建议此处使用钢模板由于钢模板刚时浇筑混凝土若井尺寸不大井坑不深可以将坑底用模板封严并钻眼排气防止混凝土涌出坑底若井坑尺寸较大较深封板难以防止混凝土上涌就应该分层次浇筑具体做法如下先将混凝土此时控制在左右浇筑至坑底标高振捣到位然后立即