租房出租合同人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf

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1、租房出租合同 房屋出租（承租）合同 出租人：承租人：二一二年五月 租房出租合同 北京市房屋出租委托代理合同 出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于沈阳市 区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定抵押。第二条 房屋租赁用途 租赁用途：；如租赁用途为

2、居住，居住人数不得多于 人。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同约定履行义务；。（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 （日 /月）。（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币 元整（：）。（二）租金收取方式：甲方在

3、 银行开设账户，账号为 ；乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户日期:，方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出

4、租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 。第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（是 /否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元整（：）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用 出租委托代理期限内，

5、甲方不承担与房屋有关下列费用 ：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施维修责任：甲方负责 ；乙方负责 。（二）甲方（是 /否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物具体事宜见附件三。第九条 转委托 出租代理期限内，

6、未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力情形导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日。2、交付房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康。3、不承担约定维修义务致使乙方无法出租房屋。4、。（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达 日以上。2、擅自改变房屋用途。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或

7、者妨碍他人正常工作、生活。6、放任承租方上述行为。方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委

8、托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 7、。（五）其他法定合同解除情形。第十一条 违约责任 （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同，应提前 日通知对方，并按月租金%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一，应按月租金%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一，应按月租金%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚，甲方可向乙方追偿。（四）。第十二条 合同争议解决办法 本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲

9、裁。第十三条 其他约定事项 。第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：联系电话：联系电话：委托代理人：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年 月 日 年 月 日 方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权

10、人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 附件一 出租房屋信息登记表 区/县 街道/乡镇 社区/村 登记表序号 房 主 信 息 个 人 房主 姓 名*性 别*出生日期 年 月 日 证 件 类 别 证件号码 户 籍 地 本市 外省

11、市 港澳台 外籍 政治面貌 现 住 地 址 区（县）联系电话*户 籍 地 址 国 籍 单位房主 单 位 名 称*负责人姓名 所 在 地 址 区（县）联系电话*房 屋 信 息 建 筑 类 型*建设性质*所有权类型*所 在 地 址*区（县）房产证号 所属派出所*民警姓名*出 租 出 租 方 式*直租 中介 转租 委托 出租间数*间 m2 出 租 用 途*生活居住 日常办公 生产加工 铺面经营 家庭旅店 其它 租 住 人 员*本 市：人 外省市：人 港澳台：人 外 籍：人 根据中华人民共和国统计法规定，公民有义务提供国家统计调查所需情况；我们对您提供信息负有保密义务。表 号:市流调 2 表 制表机关

12、:市流管办 批准机关:北京市统计局 批准文号:京统函2007 126 号 方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋

13、交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 信 息 租 金*月 年 元 纳 税*已缴 未缴 登 记 备 案*已办 未办 签订责任书*治安 消防 婚育 无 租赁合同*有 无 出租起始日期*年 月 日 出租截止日期*年 月 日 中 介 公 司 名 称*联 系 电 话*转 租 转租人姓名*现住地址 联系电话*证 件 类 别 证件号码 其它 管理员姓名：管理员编号：填表日期：_ 年_月_日 说明：1.表中带“*”项为必填项；2.表中带下划线“XXXX”项请按照“填表说明”填写。填表说明 1.政 治 面 貌：群众，中共党员，共青团员，其它党派；2.证 件

14、 类 别：身份证，护照，港澳台居民往来内地通行证，其他；3.地 址：详细填写至 街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；4.建 筑 类 型：平房，楼房，出租大院，地下室，人防设施，其它；5.建 设 性 质：住宅，写字楼，临时建筑，公共建筑（体育场馆、电影院），生产建筑（库房、厂房、市场），其它；6.所 有 权 类 型：个人，单位。方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租

15、赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 7.其 它：不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加数据项，内容按照工作要求填写。方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一

16、房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 附件二 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量

17、单价 损赔额 其他相关费用 方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同

18、终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 上网费 电费 车位费 电话费 租赁税费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 交房确认 对上述情况，租赁代理机构经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年 月 日 委托人（甲方）签章:租赁代理机构（乙方）签章：退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用承担和房屋及其附属物品、设备设施返还 无纠纷/附以下说明：。退房日期：年 月 日 委托人（甲方）签章:租赁代

19、理机构（乙方）签章：附件三 甲方向乙方支付费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用 （甲方向乙方支付佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务，双方应在此明确服务项目及收费标准）方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁

20、合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 1111111111111111111 方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代

21、理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一租房出租合同 1111111111111111111111111111 方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就房屋出租委托代理有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于沈阳市区县街道办事处乡镇建筑有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定抵押第二条房屋租赁用途租赁用途如租赁用途为居住居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商联络签约房屋租赁合同约定履行义务二出租代理期自年月日至年月日共计年个月出租代理期限可延长日月三甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋交割清单见附件二四出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回第四条租金一