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1、竣工验收管理办法(总4页)-CAL-FENGHAL-(YICAI)Company One 1 CAL 本页仅作为文档封面，使用请直接删除 第一章总则 第一条为统一和规范公司建设工程竣工验收工作，确保建设 工程质量，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理 条例等法律法规，结合公司实际，制定本办法。第二条公司新建、改建、扩建的建设工程竣工验收及监督管 理，适用木办法。第二章竣工验收条件 第三条工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自检，确认工程 质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及 合同要求，并
2、提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施 工单位有关负责人审核签字。（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评 估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评 估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单 位签署的设计变更通知单进行了检查，并提出质量检查报告。质量 检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责 人审核签字。（五）有完整的技术档案和施工管理资料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场 试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。收工作确保建设工程质量根据中
3、华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例等法律法规结合公司实际制定本办法第二条公司新建改建扩建的建设工程竣工验收及监督管理适用木办法第二章竣工验收条件第三条工程符合下列要求方可量符合有关法律法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求并提出工程竣工报告工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字三对于委托监理的工程项目监理单位对工程进行了质量评估具有完整的监理资料并设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知单进行了检查并提出质量检查报告质量检查报告应经该项目勘察设计负责人和勘察设计单位有关负责人审核签字五有完整的技术档案和施工管理资料六有工程使用的主要建筑材（七）有施工单位签署的
4、工程质量保修书。（A）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，公司按户出 具住宅工程质量分户验收表。（九）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部 整改完毕。（十）法律、法规规定的其他条件。第三章竣工验收组织及程序 第四条 竣工验收组织。建设工程竣工验收应由工程部组织公 司相关人员、施工、勘察、设计、监理等责任主体成立竣工验收小 组对单位工程质量进行验收，验收时间经质监站确认，验收小组组 成人员资格应符合要求。（一）参加验收的主要人员是：2、工程部全体职员、公司各部门负责人及项目主管副总经 理。2、勘察单位的项目负责人。3、设计单位的项目设计负责人。4、施工单位项目经理、技术负责人等。5
5、、监理单位的总监理工程师和专业监理工程师。6、建设主管部门代表。（二）竣工验收小组的职责 经竣工验收小组组织审查，确认工程达到竣工验收的各项条 件，应形成竣工验收会议纪要和工程竣工验收报告。参加验收 收工作确保建设工程质量根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例等法律法规结合公司实际制定本办法第二条公司新建改建扩建的建设工程竣工验收及监督管理适用木办法第二章竣工验收条件第三条工程符合下列要求方可量符合有关法律法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求并提出工程竣工报告工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字三对于委托监理的工程项目监理单位对工程进行了质量评估具有完整的监理资
6、料并设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知单进行了检查并提出质量检查报告质量检查报告应经该项目勘察设计负责人和勘察设计单位有关负责人审核签字五有完整的技术档案和施工管理资料六有工程使用的主要建筑材的各单位负责人应在竣工验收报告上签字并加盖公章。竣工验收小 组的具体职责是：2、听取各单位的情况汇报。2、审查各种竣工资料。3、对工程质量进行评估、鉴定。4、形成工程竣工验收会议纪要。5、签署工程竣工验收报告。6、对遗漏问题做出处理决定。第五条工程竣工验收会议程序 工程竣工验收会议由验收小组组长（由本建设项目负责人出 任）主持，会议程序如下：2、主持人介绍与会人员、验收组组成情况、验收方案。
7、2、主持人汇报工程建设基本情况。3、勘察单位简要汇报工程勘察情况。4、设计单位简要汇报工程设计情况。5、施工单位汇报工程施工情况。6、监理单位汇报监理工作情况。7、与会人员和验收组成成员实地查验工程质量，并对单位工程 作收工作确保建设工程质量根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例等法律法规结合公司实际制定本办法第二条公司新建改建扩建的建设工程竣工验收及监督管理适用木办法第二章竣工验收条件第三条工程符合下列要求方可量符合有关法律法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求并提出工程竣工报告工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字三对于委托监理的工程项目监理单位对工程进行了质量
8、评估具有完整的监理资料并设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知单进行了检查并提出质量检查报告质量检查报告应经该项目勘察设计负责人和勘察设计单位有关负责人审核签字五有完整的技术档案和施工管理资料六有工程使用的主要建筑材质量评价存在问题书而记录后提交验收组长，并由验收小组对勘 察、设计、施工、设备、电梯安装质量和管理环节等方面作出全面 评价，形成统一验收意见并签署单位工程质量验收表。8、听取与会人员对工程质量方面的意见。9、验收小组组长宣布验收结果。10、建设主管部门通报监督检查情况和对五大责任主体质量行 为评价。11由施工单位讲话。22、验收小组组长作总结发言，宣布会议结束。第六条 工
9、程竣工验收合格后，工程部应及时提岀工程竣工验收 报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建 设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方而的评价，工程 竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内 容。第四章竣工验收资料移交及备案 第七条建设工程竣工验收合格后，各参建单位应在竣工验收合 格7日内将竣工资料5套分栋号进行组卷装盒，交至工程部进行竣 工验收备案。第八条归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书面材料 必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪 色材料书写。若是复写件，复卬件（需注明原件存放处）要字迹清 楚、牢固，能收工作确保建设工程质量根
10、据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例等法律法规结合公司实际制定本办法第二条公司新建改建扩建的建设工程竣工验收及监督管理适用木办法第二章竣工验收条件第三条工程符合下列要求方可量符合有关法律法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求并提出工程竣工报告工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字三对于委托监理的工程项目监理单位对工程进行了质量评估具有完整的监理资料并设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知单进行了检查并提出质量检查报告质量检查报告应经该项目勘察设计负责人和勘察设计单位有关负责人审核签字五有完整的技术档案和施工管理资料六有工程使用的主要建筑材长期保存。第八条竣
11、工验收合格后，工程部将竣工资料报送城建档案管理 部门备案。第九条在报送城建档案管理部门备案后到建设主管部门竣工验 收备案机关办理竣工验收备案手续。第十条建设工程投入使用前，公司应取得建设行政主管部门竣 工验收备案机关出具的建设工程竣工验收备案表。收工作确保建设工程质量根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例等法律法规结合公司实际制定本办法第二条公司新建改建扩建的建设工程竣工验收及监督管理适用木办法第二章竣工验收条件第三条工程符合下列要求方可量符合有关法律法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求并提出工程竣工报告工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字三对于委托监理的工程项目监理单位对工程进行了质量评估具有完整的监理资料并设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知单进行了检查并提出质量检查报告质量检查报告应经该项目勘察设计负责人和勘察设计单位有关负责人审核签字五有完整的技术档案和施工管理资料六有工程使用的主要建筑材