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1、房产临时买卖合同 房产临时买卖合同 合同编号:出售方(简称甲方):买受方(简称乙方):中介方(简称丙方):根据国家有关法律、法规和市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致基础上，就中介方接受甲、乙方委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。第一条 标基本情况及价款 所有权人 房屋坐落 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 拾万仟佰拾元整(￥:)其它情况 第二条 委托事项 出售方委托中介方以第一条所列条件出售该物业，买售房产临时买卖合同 方委托中介方以第一条所列条件购买该物业。第三条 甲方义务 1、买卖完成时，出卖方需负责将该物业交吉/买受
2、方同意连同该物业现有租约一起购入该物业。2、有关该物业产权纠纷、债务税项及租赁、清还抵押等，出卖方应在交易完成前处理完毕，并保证交易后买受方无须负责，否则出卖方须承担由此引起一切损失。3、协助买售方办理该物业交易过户手续，提供相应证件资料。4、中介方代出卖方所收定金，由出卖方收妥及签署本合约后才能作实。如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约，则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方，买受方将不得要求任何赔偿。5、出卖方在签署本合约或收取定金后不依合约条款将该物业售予买受方，则出卖方除须退还所有买受方已付定金外，并须以同等数目金额赔偿给买受方，以弥补买受方损失，但买受方不可要求进一步赔偿或逼使出
3、卖方履行此合约。6、保证出售房屋权属真实，并符合国家及市房屋上市交易政策法规及有关规定，且房屋财产共有人对出售此房屋无异议。7、按正式房地产买卖契约中约定交付日期，腾空房屋，法规和市有关规定甲乙丙三方在自愿平等和协商一致基础上就中介方接受甲乙方委托促成甲乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事项达成一致订立本合同第一条标基本情况及价款所有权人房屋坐落产权证号土地证号建筑面积房产临时买卖合同方委托中介方以第一条所列条件购买该物业第三条甲方义务买卖完成时出卖方需负责将该物业交吉买受方同意连同该物业现有租约一起购入该物业有关该物业产权纠纷债务税项及租赁清还抵押等出卖方应在交易完成续提供相应证件资料中介
4、方代出卖方所收定金由出卖方收妥及签署本合约后才能作实如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方买受方将得要求任何赔偿出卖方在签署本合约或收取定金房产临时买卖合同 并完好保留所应交付给乙方附属设施及原装修。8、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。9、按本合同约定，按期支付佣金费。10、出卖方在签署本合约时须出示市国土房管局颁发房地产权证或商品房买卖合同原件作为该物业产权凭证，如未能即时出示该有关文件，定金则暂时存入中介方账户，出卖方保证依据本合约条文履行，并须于 天内出示有关文件及收取定金，如逾期未能出示有关文件，则被视为毁
5、约方。第四条 乙方义务 1、买受方须在签署本合约时交付港币/人民币 元作为定金。2、买受方须在签署正式买卖合约，市房管局交易所收取交易双方过户文件前/银行与买受方签署按揭贷款合同时支付港币/人民币 元作为首期款，并须于买卖双方签署本合约后 天内办理上述手续。3、买受方须在买卖交易手续完成，房管局收取交易税费时付清楼价余款港币/人民币 元。如买受方以银行按揭贷款支付，则由银行将楼价余款直接拨入出卖方银行账号，银行实际贷款额与楼价余额如有差额，则由买卖双方多除少补，以现金结算，并须于缴付交易税费时结清。法规和市有关规定甲乙丙三方在自愿平等和协商一致基础上就中介方接受甲乙方委托促成甲乙方订立房地产买
6、卖合同并完成其它服务事项达成一致订立本合同第一条标基本情况及价款所有权人房屋坐落产权证号土地证号建筑面积房产临时买卖合同方委托中介方以第一条所列条件购买该物业第三条甲方义务买卖完成时出卖方需负责将该物业交吉买受方同意连同该物业现有租约一起购入该物业有关该物业产权纠纷债务税项及租赁清还抵押等出卖方应在交易完成续提供相应证件资料中介方代出卖方所收定金由出卖方收妥及签署本合约后才能作实如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方买受方将得要求任何赔偿出卖方在签署本合约或收取定金房产临时买卖合同 4、该物业是以现状售予买受方，而买受方曾被邀检查或已检查或授权代表代其检
7、查过该物业，故买受方不得借此拒绝交易。5、如买受方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之定金将由出卖方没收，而出卖方有权再将该物业出售给任何人，但出卖方不可再为此而向买受方进一步追究责任或要求赔偿损失。6、买受方须得到保证对上述物业在买卖双方完成交易过户手续后，享有完整所有权，能完全支配及处理。7、如出卖方属商品房买卖合同转售者，则本合约中买受方受出卖方购买该物业时与原发展商定立买卖合约条款约束。8、根据本合同约定委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。第五条 中介方义务 1、中介方须协助买卖双方办理交易转名过户手续。2、任何情况下，若出卖方或买受方任何一方未能依本合约条款卖出或
8、买入该物业，则毁约一方须即时付予中介方港币/人民币 元作为赔偿中介方之损失。3、签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意下协议取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约毁约者，并仍须按本合同第七条约定各自负责付法规和市有关规定甲乙丙三方在自愿平等和协商一致基础上就中介方接受甲乙方委托促成甲乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事项达成一致订立本合同第一条标基本情况及价款所有权人房屋坐落产权证号土地证号建筑面积房产临时买卖合同方委托中介方以第一条所列条件购买该物业第三条甲方义务买卖完成时出卖方需负责将该物业交吉买受方同意连同该物业现有租约一起购入该物业有关该物业产权纠纷债务税项及租赁清还抵押等出
9、卖方应在交易完成续提供相应证件资料中介方代出卖方所收定金由出卖方收妥及签署本合约后才能作实如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方买受方将得要求任何赔偿出卖方在签署本合约或收取定金房产临时买卖合同 予中介方应得佣金。第六条 其他约定 在政府有关部门征收交易过户税费中，买受方税费由方缴付，出卖方税费由方缴付。第七条 佣金支付标准及方式 1、基于中介方已提供服务，中介方有权在此合约内向出卖方收取港币/人民币 元及向买受方收取港币/人民币 元作为佣金，该项佣金缴交日期不得迟于 。2、中介方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同可收取相关费用。第八条 违约责任
10、1、三方商定，甲、乙方有下列情形之一应承担违约责任:a)无正当理由不履行合同;b)未能按照合同约定提供必要文件和配合，造成中介方无法履行合同;c)相互或与他人串通，损害中介方利益;d)未能按合同约定支付佣金和代办费;e)其他造成中介方无法完成委托事项行为。2、三方商定，上述违约方，选择下列第 条约定金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成其它经济损失，由守约方按照法律、法规法规和市有关规定甲乙丙三方在自愿平等和协商一致基础上就中介方接受甲乙方委托促成甲乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事项达成一致订立本合同第一条标基本情况及价款所有权人房屋坐落产权证号土地证号建筑面积房产临时买
11、卖合同方委托中介方以第一条所列条件购买该物业第三条甲方义务买卖完成时出卖方需负责将该物业交吉买受方同意连同该物业现有租约一起购入该物业有关该物业产权纠纷债务税项及租赁清还抵押等出卖方应在交易完成续提供相应证件资料中介方代出卖方所收定金由出卖方收妥及签署本合约后才能作实如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方买受方将得要求任何赔偿出卖方在签署本合约或收取定金房产临时买卖合同 有关规定追偿。(1)约定违约金为 元。(2)按标额%，计人民币 元。第九条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商、调解不成，按本合同约定下列第种方式解决:1
12、、由广州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十一条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字或盖章，中介方盖章后生效，本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执 份，效力相等。甲方:乙方:中介方:(签章)身份证号码:身份证号码:营业执照注册号:资质证书编号:委托代理人:委托代理人:执业经纪人:联系电话:联系电话:执业经纪人资格证书号:住址:住址:联系电话：法规和市有关规定甲乙丙三方在自愿平等和协商一致基础上就中介方接受甲乙方委托促成甲乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事
13、项达成一致订立本合同第一条标基本情况及价款所有权人房屋坐落产权证号土地证号建筑面积房产临时买卖合同方委托中介方以第一条所列条件购买该物业第三条甲方义务买卖完成时出卖方需负责将该物业交吉买受方同意连同该物业现有租约一起购入该物业有关该物业产权纠纷债务税项及租赁清还抵押等出卖方应在交易完成续提供相应证件资料中介方代出卖方所收定金由出卖方收妥及签署本合约后才能作实如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方买受方将得要求任何赔偿出卖方在签署本合约或收取定金房产临时买卖合同 签订时间:年 月 日 法规和市有关规定甲乙丙三方在自愿平等和协商一致基础上就中介方接受甲乙方委托促成甲乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事项达成一致订立本合同第一条标基本情况及价款所有权人房屋坐落产权证号土地证号建筑面积房产临时买卖合同方委托中介方以第一条所列条件购买该物业第三条甲方义务买卖完成时出卖方需负责将该物业交吉买受方同意连同该物业现有租约一起购入该物业有关该物业产权纠纷债务税项及租赁清还抵押等出卖方应在交易完成续提供相应证件资料中介方代出卖方所收定金由出卖方收妥及签署本合约后才能作实如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约则该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方买受方将得要求任何赔偿出卖方在签署本合约或收取定金