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1、建筑材料的调查报告 建筑材料的调查报告 一、调查报告的目的 建筑材料是指建筑工程中使用的各种材料及制品，其种 类:1.无机材料 2.有机材料 3.复合材料。建筑工程材料是建 筑工程的物质基础。在我国建筑工程总造价中，建筑材料的 费用占 50%60%。为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材 市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制 建筑材料供应计划、进行材料管理、材料储备管理提供依据。我们对德阳市旌阳区建材市场将做进一步调查。加深对课堂 理论知识的理解，培养动手能力，为将来走上工作岗位奠定 基础。二、调查对象及调查单位 调查对象：德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点。调查单位：随机访
2、问的建材市场各个建材供应商。三、调查报告的项目 各种常用的建筑材料，装饰材料。四、调查时间 20*年 5 月 27 日 20*年 5 月 31 日 五、调查方法 直接调查，走访入户调查，问卷调查 六、德阳市旌阳区建材市场供需状况分析 今年，随着牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集资建 房、城镇基础设施建设的力度不断加大，水泥、钢材、红砖、砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长，水泥、红砖 存在供需缺口，价格上涨明显。从整体情况看，德阳市旌阳 区各类建材商品供应充裕，市场流通活跃，经营秩序良好。价格调控效力显现，物价水平总体平稳，结构上涨，价格政 策执行情况良好。七、经全面深入调查了解发现建材市
3、场在建设和管理中 存在五个方面的问题：（一）、市场发展定位较低，不适应当前社会经济发展的 需要。作为旌阳区的商贸集散地，大部分建材商店有着悠久 的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发 展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现 在二个方面：1.是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行 入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居 多;2.是市场销售覆盖面不广，目 目前市场上的商品多销 在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售 量有限，影响力低下。（二）、政策法规配套不协调，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场分散。当前旌阳区市内
4、还有 很多建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店 和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，城南市场路上的铝合金（不锈钢）窗（门）店等等。市场的分散 既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发展，更不利于 市场品位的费政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及 区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无 疑会打击业主的投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步 发展。（三）、市场设施不完善，消费服务需要进一步提高。主 要类无机材料有机材料复合材料建筑工程材料是建筑工程的物质基础在我国建筑工程总造价中建筑材料的费用占为
5、了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况供需状况供求平衡态势为编制建筑材料供应计划进行材能力为将来走上工作岗位奠定基础二调查对象及调查单位调查对象德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点调查单位随机访问的建材市场各个建材供应商三调查报告的项目各种常用的建筑材料装饰材料四调查间年月日年月日五调查部集资建房城镇基础设施建设的力度不断加大水泥钢材红砖砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长水泥红砖存在供需缺口价格上涨明显从整体情况看德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕市场流通活跃经营秩序良好价格调控效表现以下几个方面：1、门店（货位）面积大小不一，不合适。业主普遍反映 是小户不够用，大户用不
6、完。2、钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排 不畅，雨天一身泥，晴天一身灰。3、无地磅设施。4、仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。5、缺乏对装运队的有效管理。6、生活设施不配套。（四）、地理位置区位因素已不相适应城市发展要求。随 着更多的建材公司建成以及城区的扩展，目前市场已进入市 区之中。承载建材商品的重（大）型货运车辆将不再适宜进出 市区内的市场，在市区内设置建材市场，一方面对其自身发 展是一个限制，另一方面影响到城区居民的正常生活，影响 到城市的品位和档次。（五）、缺少规划、无序发展。在全国各地有普遍性。大 城市对市场管理者，经销商、消费者的问卷调查显示，认为 规划不
7、好，应加强的占 81%，原因是建材流主管部门、规划 部门、工商管理等部门缺少协调;对市场需求、市场布局、数量、业态缺少研究、指导;缺少市场成立的听证、论证、准入等制度六）、业态落后、现代化水平低，流通方式要适 应现代化大生产的需要，而现代流通方式又能推动生产的现 代化，满足经济发展的需要，人民生活水平提高的类无机材料有机材料复合材料建筑工程材料是建筑工程的物质基础在我国建筑工程总造价中建筑材料的费用占为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况供需状况供求平衡态势为编制建筑材料供应计划进行材能力为将来走上工作岗位奠定基础二调查对象及调查单位调查对象德阳市旌阳片区建材市场及建材供应
8、网点调查单位随机访问的建材市场各个建材供应商三调查报告的项目各种常用的建筑材料装饰材料四调查间年月日年月日五调查部集资建房城镇基础设施建设的力度不断加大水泥钢材红砖砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长水泥红砖存在供需缺口价格上涨明显从整体情况看德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕市场流通活跃经营秩序良好价格调控效需要。从 整体看，我国建材市场的业态还是比较落后的。据七个城市 的调查，从市场数量上，建材连锁超市只占%左右，商场化 市场和购物中心占%左右，90%还是那些初级的摊位制市场。这就需要我们大力推进市场业态的创新提升，以满足建材工 业、国民经济、人民生活提高和发展的需要。八、德阳市旌阳区建
9、材市场发展趋势（一）、几种市场业态将长期共存，摊位制市场将长期 存在并不断提升。当前建材市场的几种主要业态摊位制市场（包括以零售为主的和以批发为主的）、商场化市场、专卖店、购物中心、超市将长期共存。这主要的原因是由我国的生产 力水平，经济发展的不平衡性，流通资本相对集中的程度，居民收入对市场需求的水平决定的。这些因素都不会在短时 间内发生质的变化。因此，摊位制市场将会长期存在。但是 它需要不断的提升、改造以适应不断变化的市场需求。我们在问卷调查中，问到当前几种业态形式最有竞争力 的是哪种业态：%的人认为是摊位制批发市场。问到摊位制 市场将会存在多长时间：60.5%的人认为会长期存在，至少 10
10、 年以上。（二）、商场化市场、主题购物中心在大中城市，特别 是在经济比较发达地区的大中城市将会得到较快的发展。这 主要原因是我国进入市场经济后的这十几年，经济快速发展，流通资本相对集中，人民生活不断提高，需求不断增长所趋 使。九、建设新的建材市场应该考虑的几个问题：类无机材料有机材料复合材料建筑工程材料是建筑工程的物质基础在我国建筑工程总造价中建筑材料的费用占为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况供需状况供求平衡态势为编制建筑材料供应计划进行材能力为将来走上工作岗位奠定基础二调查对象及调查单位调查对象德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点调查单位随机访问的建材市场各个建材供应
11、商三调查报告的项目各种常用的建筑材料装饰材料四调查间年月日年月日五调查部集资建房城镇基础设施建设的力度不断加大水泥钢材红砖砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长水泥红砖存在供需缺口价格上涨明显从整体情况看德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕市场流通活跃经营秩序良好价格调控效（一）、市场定位。新建市场应按照立足现在，着眼未来 的要求，建设范围内唯一的综合性建材经营地，成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、管理统一、服务优质的专业市 场，成为区位优势，充分展现商贸都会魅力，有品位、上档 次、有影响力的专业建材市场;进一步建设成为旌阳区以建 筑材料为主，集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建 材贸易集
12、散中心。（二）、新建市场选址。建议选择设置在旌阳区城中心附 近。主要是因为建材产品多属体重量大产品，对运输条件要 求较高，而该地段铁路和公路运输交通方便，空地较多，便 于建设和使用，同时也可拉动该地段的经济繁荣和劳动就业。此外，新建市场近邻的新体育馆，对今后组织开展商品会展 活动也相当有利。（三）、市场的管理和经营。市场的管理既可保持原有模 式，继续由市场服务部负责，或是实行股份制，由股东董事 会负责实施经营管理。经营方式采取先进的敞开式、超市式 经营，里面经营商品齐全，基础设施配套齐备，实现一站式 采购，提供细致周到的售后服务。十、对策与建议（一）、建材市场建设要认真贯彻科学发展观。超前性流
13、通市场是先导产业，城市市场的建立，应 注意超前性、前瞻性;协调性市场的发展要规划有序;类无机材料有机材料复合材料建筑工程材料是建筑工程的物质基础在我国建筑工程总造价中建筑材料的费用占为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况供需状况供求平衡态势为编制建筑材料供应计划进行材能力为将来走上工作岗位奠定基础二调查对象及调查单位调查对象德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点调查单位随机访问的建材市场各个建材供应商三调查报告的项目各种常用的建筑材料装饰材料四调查间年月日年月日五调查部集资建房城镇基础设施建设的力度不断加大水泥钢材红砖砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长水泥红砖存在供需缺
14、口价格上涨明显从整体情况看德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕市场流通活跃经营秩序良好价格调控效 适度性市场的规模取决于需求，不是越大越好，越 豪华越好，要适度;业态平衡性市场业态满足不同目标群体要求;效益性经营行为最终表现为效益;持续发展性不断调整、提升。办好市场要认真抓好 几个战略环节。抓服务，以服务立市。服务是市场经营的中心环节 抓管理，以管理强市。管理是强势市场与市场效益 的手段 抓营销，以营销兴市。营销是市场的主要功能 抓科技，以科技建市。科技是市场现代化的武器;抓人才，以人才托市。人才是市场的根本;抓创新，以创新升市。创新是市场的核心竞争力。3、市场要营造好三个环境：消费者的购物环境舒
15、适 ;经销商的经营环境宽松 ;市场职工的工作、生活环境美好。十一、调查报告心得体会 这次市场调研是我们的挑战，更是机会。它引导我们走 出学校、走向社会、接受社会、了解社会、投身社会。此次 社会实践缩短了我与社会的距离，同时也让我开阔了视野，增长了见识，明确了对未来的短期目标。这次，我们终于可 以走出学校，去真正的接触自己所学的东西，我感到很激动，也很高兴。深入全面的建材市场调查，使我对建材市场有 了初步的了解，同时也对这个行业有了一定的了解，而且类无机材料有机材料复合材料建筑工程材料是建筑工程的物质基础在我国建筑工程总造价中建筑材料的费用占为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布
16、状况供需状况供求平衡态势为编制建筑材料供应计划进行材能力为将来走上工作岗位奠定基础二调查对象及调查单位调查对象德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点调查单位随机访问的建材市场各个建材供应商三调查报告的项目各种常用的建筑材料装饰材料四调查间年月日年月日五调查部集资建房城镇基础设施建设的力度不断加大水泥钢材红砖砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长水泥红砖存在供需缺口价格上涨明显从整体情况看德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕市场流通活跃经营秩序良好价格调控效把 在课堂上所学的理论知识运用到实践当中，从而起到巩固的 作用，我相信经过这次调查，将会给我以后的工作带来相当 大的帮助，也会给我以后参加这样的
17、调查活动积累经验。在调查的过程中我们遇到了很多书本上没有的实际问 题，比如如何与人交流，如何得到尽可能真实的回答，调查 对象的选择等等。而且我从解决这些问题的过程中收获了很 多平时很缺少的经验。这次调查令我获益匪浅，我会学到的 每一个点，每一个思想，做法等铭记于心，应用到我日后的 工作当中。类无机材料有机材料复合材料建筑工程材料是建筑工程的物质基础在我国建筑工程总造价中建筑材料的费用占为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况供需状况供求平衡态势为编制建筑材料供应计划进行材能力为将来走上工作岗位奠定基础二调查对象及调查单位调查对象德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点调查单位随机访问的建材市场各个建材供应商三调查报告的项目各种常用的建筑材料装饰材料四调查间年月日年月日五调查部集资建房城镇基础设施建设的力度不断加大水泥钢材红砖砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长水泥红砖存在供需缺口价格上涨明显从整体情况看德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕市场流通活跃经营秩序良好价格调控效