《出租房屋登记备案管理办法人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《出租房屋登记备案管理办法人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf（3页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、出租房屋登记备案管理办法 一、推行出租房屋登记备案制 1.凡居民所属房屋需要出租的，出租人须持本人身份证、户口本、房产证、土地证到村委会、社区出租房屋管理站办 理登记备案手续。对持有房屋合法所有权证、符合安全标准 条件、具备出租条件的出租房屋，经村委会、社区出租房屋 管理站登记备案，核发出租房屋备案公示牌 后对外出租。2.未办理备案登记已出租的房屋，出租人必须在 30 日内 补齐各项手续。3.属于以下情形的房屋，均不予登记备案，不的出租。（1）未取得房屋产权证书或无其他合法权属证明的；（2）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他 形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（
2、4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合消防等安全标准的；（7）已抵押、未取得抵押劝人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的；10）因各种原因不能出租的 4.对登记备案的出租房屋，应建立出租房屋档案，实行 动态管理，做到随时更新。5.对已登记备案的出租房屋，村委会、社区免费提供中 介服务。全程代办流动人口暂住证、求职登记证、生育服务 证、残疾证、老年证等服务工作。二、出租人应履行的责任和义务 1.出租人作为出租房屋治安第一责任人，必须与承租人 员签订统一制式的书面房屋租凭合同。2.出租人不得将房屋出租给无有效身份证件、无有效结
3、婚证和生育证明的流动人口及没有监护人陪护的未成年人。3.出租人必须对承租人基本情况于入住当日进行登记，并到村委会、社区出租房屋管理站对出租房屋、承租人基本 信息进行登记备案，并督促承租人办理暂住证，协助村委会、社区采集承租人信息资料。4.承租人搬离时，出租人必须及时向村委会、社区出租 房屋管理站报告承租人终止房屋租凭情况并到村委会、社区 办理注销手续。5.出租人发现承租人有违法犯罪嫌疑、违反计划生育政 策或义务教育法、组织参与非法宗教活动的、必须及时 向村委会、社区、派出所举报，不得窝藏、包庇违法犯罪嫌 疑人。6.出租人必须督促、监督承租人家庭中的适龄儿童接受九 年义务教育。7.出租房屋达到
4、30 间以上的须有专职房屋管理人员，有 条件的须在公共部位安装视频监控等技防设施。8.出租人委托代理人履行管理职责的，必须书面报告村 委会、社房产证土地证到村委会社区出租房屋管理站办理登记备案手续对持有房屋合法所有权证符合安全标准条件具备出租条件的出租房屋经村委会社区出租房屋管理站登记备案核发出租房屋备案公示牌后对外出租未办理备案登记已出租的合法权属证明的司法机关或行政机关依法裁定决定查封或以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的权属有争议的属于违法建筑的不符合消防等安全标准的已抵押未取得抵押劝人同意的不符合公安环卫生等主管部门动态管理做到随时更新对已登记备案的出租房屋村委会社区免
5、费提供中介服务全程代办流动人口暂住证求职登记证生育服务证残疾证老年证等服务工作二出租人应履行的责任和义务出租人作为出租房屋治安第一责任人必须与承租人区出租房屋管理站，委托代理人必须履行与出租人 等同的出租房屋登记备案管理的义务。9.出租人下落不明或一个月内无法取得联系的，其出租 房屋由村委会、社区出租房屋管理站代管，出租人承担代管 期间的管理费用。10.出租人应接受村委会、社区出租房屋管理站和派出所 等相关部门的管理，及时做好房屋安全，治安防范、计划生 育协查等工作。三、奖励与惩处 1.实行出租房屋年审和星级管理制。对通过年审的已登 记备案的出租房屋核发星级管理标识，按星级情况给予一定 奖励。
6、2.对举报出租人违反本办法的，经核实给予举报人一定 奖励。对检举揭发出租人从事违法犯罪，组织、参与非法宗 教活动的，经核实予以重奖。3.对违反本办法规定的出租人，情节较轻的，由村委会、社区、派出所对其进行批评教育，督促改正错误；私自租房 给有效证件不齐全或形迹可疑人员的，依法严惩；情节严重 的，移交司法机关处理 房产证土地证到村委会社区出租房屋管理站办理登记备案手续对持有房屋合法所有权证符合安全标准条件具备出租条件的出租房屋经村委会社区出租房屋管理站登记备案核发出租房屋备案公示牌后对外出租未办理备案登记已出租的合法权属证明的司法机关或行政机关依法裁定决定查封或以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的权属有争议的属于违法建筑的不符合消防等安全标准的已抵押未取得抵押劝人同意的不符合公安环卫生等主管部门动态管理做到随时更新对已登记备案的出租房屋村委会社区免费提供中介服务全程代办流动人口暂住证求职登记证生育服务证残疾证老年证等服务工作二出租人应履行的责任和义务出租人作为出租房屋治安第一责任人必须与承租人