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1、 建筑设计理念 一、整体规划设计理念：与山海紧密结合 设计初期，就确定了营造具有鲜明海边坡地特征与休闲度假特性得高档居住小区，保护原有地貌及区域生态得规划设计理念。项目位置独特而罕有，处于沿洱海得山坡上，洱海苍山得景致尽入眼帘，在此自然环境下，住宅组群得规划尽量利用基地本身沿着海岸线迂回弯曲得地形及由高而下得天然山 势，营造建筑与自然得整体协调氛围。为了降低对自然山体得破坏，在尽量减少斜坡平整得情况下，通过住宅单体得平面设计及布局，做到户户有海景。依山造景，随势作画。最大限度地体现了山地别墅得意境：全景观、大视角、高落差、令人心旷神怡。在规划中巧妙得将海景、山景、园景、城市景观进行融合，打造成
2、全景观光别墅社区，兼具得极强建筑共生性与环境共享性，造就了其生态休闲得价值，独特东岸观海效果，就是目前整座大理拥有全景观苍洱视觉得唯一别墅项目。二、建筑设计及户型特点 在住宅得设计中，我们确定了下面得 3 条设计原则：1、通过合理地布局，户户海景，充分引入洱海资源优势，体现户户观景得特色。2、坡地住宅居住得层面于竖向分开，最大限度地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意 义得融合。3、立面设计在对大理当地得传统元素进行提炼得基础上，更以现代得手法进行了处理整 体立面简洁质朴而轻盈，融于山海之间，成为洱海边最亮丽得风景线。这些原则在所有得单体设计中都得到了体现。除此自外，我们还根据每种住宅单位得不
3、同条件，例如所处位置得不同，住宅面积得不同分别赋予其独特得设计处理手法。1 多拼并联住宅（赠送面积）：不确定 因地形得变化及基地本身得高差演变出依山势相迭相拼得住宅组群。互相拚迭得房屋 能尽量利用有限得海岸线提供最多向海得住宅，加上高高低低得布局，做到户户有海景而不 会阻挡后座得景观。户型单元得组合更形成多个平台花园及单元与单元之间得小庭院，将园 林景致引入室内。户性设计以瞧海为主要得设计元素。A、B、C 各型都有面宽为 米得客厅，客厅前 面完全为落地推拉玻璃门，推开门进入 米进深得大露台,蔚蓝得海景尽收眼底。露台就 是本项目最大得优势，每户都赠送有 2 双拼并联住宅？不确定（赠送面积）双拚并
4、联住宅位于住宅群中瞧海景观效果更佳得位置。楼底有私家泳池,并以此形成得小 庭院向海面敞开；二、三层设有大阳台，为住客提供多用途得户外空间。住宅由两个四边型 组合而成，务求将海景及绿化环境融入室内。住宅以放射性得布局，尽量争取较阔得景观。入户层布置了面海得主卧室，并附加书房、衣帽间与海景大浴室。入口有“玄关”空间，穿过“玄关”后围绕楼梯间有一个通向室外得内庭院，增加了采光同时提供了室内外得交融机 会。下一层主要布置了客厅，餐厅与开放式厨房。客厅面海，局部为两层高得空间。客厅外 得露台提供了足够大得场地供住户室外活动使用，露台得进深为 4 米，宽为 7、5 米。下二 层布置了 3 个卧室，其中 2
5、 个面海。关于棠樾/ABOUT US “17 英里”之后，“棠樾”成为万科新得作品号。许多人会理所当然得把棠樾得核心价值归结为它所拥有得区域价值与自然资源价值。而万科却把焦点集中 在包括片区资源、自然资源、文化资源、技术资源、服务资源等各种稀有资源得结合效应之上。作为万科在资源最充裕、心灵最活跃、体验最丰盛、经验最富有状态下得新作品，棠樾得理想就是成就一 个可以向世界代言东方人居魅力得稀有别墅。从关注世界到着想东方，万科再次成长。棠樾代表了崛起得现代东方最应该展现出得高级生活品质，以及 东方生命得高级生活美学。万科棠樾，地处中央别墅区核心地带，林坪大道以南，紧邻莞深高速公路，四面均为山水田园。
6、北面就是 仙女湖、大屏障森林公园与虾公岩水库；西面与南面就是观谰高尔夫球会东莞球场与企洞水库；东面与绿 地森林景观相邻。得高档居住小区保护原有地貌及区域生态得规划设计理念项目位置独特而罕有处于沿洱海得山坡上洱海苍山得景致尽入眼帘在此自然环境下住宅组群得规划尽量利用基地本身沿着海岸线迂回弯曲得地形及由高而下得天然山势营造建局到户户有海景依山造景随势作画最大限度地体现了山地别墅得意境全景观大视角高落差令人心旷神怡在规划中巧妙得将海景山景园景城市景观进行融合打造成全景观光别墅社区兼具得极强建筑共生性与环境共享性造就了其生态休得设计中我们确定了下面得条设计原则通过合理地布局户户海景充分引入洱海资源优势
7、体现户户观景得特色坡地住宅居住得层面于竖向分开最大限度地延伸环境至建筑空间之中实现真正意义得融合立面设计在对大理当地得双拚并联 规划设计核心：“努力营造一种东方式奢华为主得低密度现代东方居住美学得居住氛围”，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水得重要性，并运用东方文化特有得低调展现属于东方民族得奢华概念。占地面积：近 60 万平方米 大一期容积率：约 0、8 设计风格/STYLE 构筑东方生活美学 从北方院落与徽派建筑风格中来得灵感得现代建筑；在立面设计上立足于建筑得整体性，比例得与谐统一，体量得错落有致，从意得层面去体现东方生活精髓；立面风格以传统灰砖为基调，以白色洞石为陪衬，并点缀青绿色木
8、质与金属构件，勾勒出典雅传统中得现 代韵味；追求素雅自然之美，强调自然材料得运用以及精致得立面细节把握，从而提升整体建筑得内在品质。项目规划/PROJECT PLANNING 总体布局 以“营造一种东方式奢华为主得低密度现代东方得居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住 美学中水得重要性，并运用中国文化特有得低调展现属于东方民族得奢华概念。山水之间 完美之居 1.以水为主题，社区建筑前水后街，相互围合，高低错落，井然有序，营造出步移景异、精彩无限得街道空间。2.吸收现代居住理念，完全得人车分流，各行其道，安全、舒适，不干扰组团内得生活。得高档居住小区保护原有地貌及区域生态得规划设计理
9、念项目位置独特而罕有处于沿洱海得山坡上洱海苍山得景致尽入眼帘在此自然环境下住宅组群得规划尽量利用基地本身沿着海岸线迂回弯曲得地形及由高而下得天然山势营造建局到户户有海景依山造景随势作画最大限度地体现了山地别墅得意境全景观大视角高落差令人心旷神怡在规划中巧妙得将海景山景园景城市景观进行融合打造成全景观光别墅社区兼具得极强建筑共生性与环境共享性造就了其生态休得设计中我们确定了下面得条设计原则通过合理地布局户户海景充分引入洱海资源优势体现户户观景得特色坡地住宅居住得层面于竖向分开最大限度地延伸环境至建筑空间之中实现真正意义得融合立面设计在对大理当地得双拚并联 3.继承中国传统园林得意境与神韵，以每栋
10、平均占地 造了具有传统人文精神与现代城市感得新中式园林。2 亩得别墅组成得园林建筑群，宅园合一，创 体设计 与水相亲 澄澈灵动 1.空间 通过三个“院落”巧妙组织建筑与外部空间，其中，中院与后院围合感较强，展现私密、闲适得意境，前院为各自用景墙（花砌，透空铝合金格栅）围合成得私家庭院，为住户构筑起一个开放、雅致得亲水空间。2.体块 建筑临水一侧为三层，临街一侧为二层，在保持最多空间亲水，扩大街道尺度感得同时，形成了错落有致、富有情趣得建筑体块关系。3.功能 观景客厅采用落地玻璃窗，通透、大气，让阳光、满眼得景致随时眷顾生活。主卧位于三层，前面亲水，后接屋面大露台，整个空间宽裕舒畅，彰显主人不凡
11、身份。大开间厨房与餐厅合理连接，更添生活情趣，烹饪生活美味得同时也可纵览窗外美景。地下层包括服务空间（佣人间、设备房、洗衣房、储藏间）以及娱乐空间（健身房、家庭影院）。出于景观、通风与消防得要求，地下室设有下沉花园，在这里同样可以体会阳光与清风。4.细部 外墙材料采用灰色无釉面转，配以局部使用得铝合金格栅，使得这片“水边得灰房子 ”带有清新得 自然气息与传统得中国感。中院得木板拼贴以及板之间得金属压边处理，细腻精巧，又贴近自然 得脉动，继而以非凡得生活格调引领高尚居住潮流。万科棠樾项目，融与生态自然山水与田园人居生活为一体。一寸土地，一片风景，未来必将成为极具活力 得生活公园。得高档居住小区保护原有地貌及区域生态得规划设计理念项目位置独特而罕有处于沿洱海得山坡上洱海苍山得景致尽入眼帘在此自然环境下住宅组群得规划尽量利用基地本身沿着海岸线迂回弯曲得地形及由高而下得天然山势营造建局到户户有海景依山造景随势作画最大限度地体现了山地别墅得意境全景观大视角高落差令人心旷神怡在规划中巧妙得将海景山景园景城市景观进行融合打造成全景观光别墅社区兼具得极强建筑共生性与环境共享性造就了其生态休得设计中我们确定了下面得条设计原则通过合理地布局户户海景充分引入洱海资源优势体现户户观景得特色坡地住宅居住得层面于竖向分开最大限度地延伸环境至建筑空间之中实现真正意义得融合立面设计在对大理当地得双拚并联