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1、一、建筑安装工程费用内容及构成概述 二、直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。1、直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。表 3-1 直接工程费的组成 组成内容 构成要素 计算公式 备注 直 接 工 程 费 人工费 人工工日消耗量、人工日工资单价 （工日消耗量日工资单价）人工工日消耗量由基本用工和其他用工组成 材料费 材料消耗量、材料基价和检验试验费 （材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料消耗量包括材料净用量和不可避免的损耗量 施 工 机 械使用费 施工机械台班消耗量、机械台班单价 （施工机械台班消耗量机械台班单价）施工机械使
2、用费是施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费 注意：人工费是指生产工人的人工费用；材料费由材料基价和检验试验费组成；检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。这部分内容和第二章人工材料机械台班单价联系紧密。学习时注意关联。2、措施费，是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面 的非工程实体项目的费用。主要包括：安全、文明施工费；夜间施工增加费；
3、二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目。表 3-2 几个主要的措施费的计算 措施项目 计算 临时设施费（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（%）365(%)()临建面积每平方米造价周转使用临建费使用年限利用率工期天一次性拆除费 一次性使用临建费=临建面积每平方米造价1 残值率（%）+一次性拆除费 夜间施工增加费 1合同工期直接工程费中的人工费合计（）定额工期平均日工资单价每工日夜间施工费开支 我国建筑安装工程费用构成 直接费 间接费 利润（施工企业完成所
4、承包工程获得的盈利）税金（主要包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等）直接工程费 措施费 人工费 材料费 施工机械使用费 规费 企业管理费 图 3-1 建安工程费用的组成 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架费 一次使用量(1+施工损耗)1 1+（周转次数-）补损率周转次数150（-补损率）%周转次数 模板价格+支、拆、运输费 租赁模板及支架费 模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 脚手架费 自有脚手架(1)单位一次使用量残值率耐用期一次使用期脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁脚手架 脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 注意：09 版教材对措施费做了较大调整，混凝土、钢筋混
5、凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目；脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。三、间接费、利润、税金 1间接费 间接费由规费和企业管理费组成。规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其中相关费用内容，如劳动保险费要和第二章中人工日工资单价相关内容区分。这是经常考核的要点。注意：间接费的三种取费基础以及企业管理费费率的计算 表 3-3 间接费的取费 费用 项目 取费 基数 费率计算后取费
6、公式 间接费 直接费 间接费=直接费合计间接费费率 人工费+机械费 间接费=直接费中的人工费和机械费合计间接费费率 人工费 间接费=直接费中的人工费合计间接费费率 2利润 表 3-4 利润的计算 利润 直接费 （直接费+间接费）相应利润率 人工费+机械费 直接费中的人工费和机械费合计相应利润率 人工费 直接费中的人工费合计相应利润率 3税金 包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。在工程造价计算中，三种税金通常一并计算。营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额。表 3-5 税金的计算 费用项目 取费基数 费率计算公式 税金 直接费+间接费+利润 综合税
7、率计算 纳税地点在市区 11133733税率（）（）（）=0.0341 纳税地点在县城、镇 11133533税率（）（）（）=0.03348（1.3.23）水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理
8、工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排水设计规范年版给水排放制图标准民纳税地点不在市区、县城、镇 11133133税率（）（）（）=0.0322 注：税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同，教材中的税率是经推导换算后的综合税率。推导过程如下（以市区为例）：13.3%1=1337331-3.3%税率（）（）（）；故税金=3.3%1-3.3%不含税造价=不含税造价0.0341；即：1直接费 间接费利润营业额营业税率营业税率 城市维护建设税率营业税率 教育费附加率 四、国外建筑安装工程费用的构成 此部分内容不
9、算重点，常见考核的题型是将国外和国内区别比较大的一些费用进行考核。请注意国外建安工程费的材料费中包含材料价差，管理费的内容中有一项业务经费，还有开办费、暂定金额的内容是需要关注的要点。五、本节历年考题分析 本节分值是本章最多的。考点属于两类：一是费用组成，要熟悉国内建安工程各项费用内容及其归属、国外建安工程的主要费用；二是有关计算题。最常见的就是计算措施费、企业管理费和税金。计算题是难点。例题 1：【2008 年真题】下列工程中，其工程费用列入建筑工程费用的是（）。A.设备基础工程 B供水、供暖、通风工程 C.电缆导线敷设工程 D.附属于被安装设备的管线敷设工程 E.各种炉窑的砌筑工程 答案：
10、ABCE 解析:该题考核工程费用的内容。考核的关键是：建筑工程费用包括：各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用；为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用；矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。可见，选
11、 ABCE 例题 2：【2006 年真题】根据我国现行建筑安装工程项目费用组成，下列关于费用的描述正确的是（）。A材料费是指在施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 B材料费中包括了对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、监察所发生的费用 C施工机械使用费不包括大型机械设备的场外运费及安拆费 D以直接费为计算基础时，利润等于直接费乘以相应利润率 E当安装的设备价值作为安装工程产值时，该设备的价款还应计算营业税等建安工程税金 答案：BC 解析:该题考核各项费用的内容。考核的关键是：材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，不包括用
12、于措施项目的材料，选项 A 没有说明是否为工程实体的材料消耗，故而不正确；当以直接费为计算基础时，利润等于直接费和间接费的和乘以相应利润率，故 D 也不正确；设备的价款不包括建安工程税，在其费用中已经含有相应的税金，故 E 不正确。例题 3：【2006 年真题】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定,工地现场材料采购人员的工资应计入()A.人工费 B.材料费 C.现场经营 D.企业管理费 答案:B 水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限
13、公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排水设计规范年版给水排放制图标准民解析:该题考核材料费的构成。考核的关键是：材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。例题 4：【2006
14、 年真题】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定,直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入()A.人工费 B.规费 C.企业管理费 D.现场管理费 答案:A 解析:该题考核建筑安装工程费用的概念.考核的关键是：人工费指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。考生应该很好地掌握建筑安装工程费用的组成部分,及各组成费用的概念及区别.例题 5：【2007 年真题】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列有关费用计算的表述中，正确的是（）。A.安全施工费以直接工程费为基数乘以相应费率计算 B.脚手架费应区分自有和租赁租赁两种情况采用不同的计算方法 C.临时设施费应区分周
15、转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费且分别计算 D.当工程造价以直接费为计算基础时，企业管理费按直接费与规费之和乘以相应企业管理费费率计算 E.当工程造价以直接费为计算基础时，利润按直接费与间接费之和乘以相应利润率计算 答案：ABCE 解析:该题考查建安工程费用各项费用计算。考核的关键是：直接费包括直接工程费和措施费。但措施费的计算有三种。一种按定额费率计算，计算基础是直接工程费。另一种是按计算公式进行计算，比如脚手架临时设施费等的计算。管理费分为企业管理费和规费。企业管理费的计算以直接费或人工费为基础，利润按直接费和间接费之和或人工费为基础计算。例题 6：【2008 年真题】根据我
16、国现行建筑安装工程费用组成，下列各费用项目中属于措施费的是（）。A.安全施工费 B施工机械作业时所发生的安拆费 C.建设单位临时设施费 D.已完工程及设备保护费 E.工程排污费 答案：AD 解析:本题考查措施费的构成。考核的关键是：措施费包括安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目。注意区分措施费和规费中的工程排污费。故选 AD 例题 7：【2008 年真题】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物 400 平方米，若该建筑物每平方米造
17、价为 180 元，可周转使用 3 年，年利用率为 85%，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为 280 天（一年按 365 天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为（）元。A.15649 B.18411 C.20400 D.21660 答案：D 解析：该题考核费中周转使用临建费的计算。考核的关键是：()365(%)临建面积每平方米造价周转使用临建费工期 天 一次性拆除费使用年限利用率 则周转使用临建费（400180）33658528021660 例题 8：【2007 年真题】某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为 1200m2，模板价格为 30 元/m2，若周转次数为 8
18、，补损率为 10%，施工损耗为 10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为()元。A.3960.0 B.6187.5 C.6682.5 D.8662.5 答案：B 解析:该题考核措施费中关于自有模板摊销量的计算。考核的关键是：（1）一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数=1200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需对上次使用时造成的损耗进行弥补（即补损率）。因最后一次不须再弥补，故弥补次数为（周转次数-1）。则各次补损量之和的摊销量=一次使用量（周转次数-1）补损率/周转次数=1200（8-1）10%/8=105 （3）未损耗部分，即（1-补损率）的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑
19、回收部分折价 50%，则回水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排
20、水设计规范年版给水排放制图标准民收部分的摊销量=一次使用量（1-补损率）50%/周转次数=1200（1-10%）50%/8=67.5 则摊销量=（1）+（2）（3）（1+施工损耗）=（150+105-67.5）（1+10%）=206.25 模板费=模板摊销量 模板价格=206.25 30=6187.5 例题 9：【2007 年真题】单台设备试车费属于()。A.联合试运转费 B.建设单位管理费 C.生产设备费 D.设备安装工程费 答案：D 解析:该题考核安装工程费与联合试运转费的区别，是一道传统的考题。考核的关键是要掌握各种费用，尤其是相近概念之间的区别要重点掌握。例题 10：【2006 年真题
21、】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成,下列属于社会保障费的是()A.住房公积金 B.养老保险费 C.失业保险费 D.医疗保险费 E.危险作业意外伤害保险费 答案:BCD 解析:该题考核建筑安装工程费用中间接费的概念.考核的关键是：社会保障费包括养老保险费,失业保险费,医疗保险费.考生要掌握简介费的构成,及规费和企业管理费的概念及组成部分.例题 11：【2007 年真题】下列费用中属于企业管理费的是()A.劳动保险费 B.医疗保险费 C.住房公积金 D.养老保险费 答案:A 解析:该题考核建安工程费中的间接费中企业管理费与规费内容的区别。考核的关键是：劳动保险费属于企业管理费，而规费中的“三险
22、一金”则包括养老保险、失业保险、医疗保险费、住房公积金。需要注意的是，在考核中常常会把人工费的劳动保险费、企业管理费中的劳动保险费以规费中的社会保障费的三险、危险作业意外伤害保险进行区别 例题12：【2007 年真题】纳税地点在县镇的某县建筑公司承建某市政府办公楼施工项目,工程不含税造价为2000万元,则该施工企业应缴纳施工项目的营业税为()万元.A.68.25 B.66.97 C.62.05 D.62.01 答案:D 解析:该题考核建筑安装工程费用中税金的综合计算.考核的关键是：纳税地点是县城,故城乡建设维护税 率为 5%,故而综合税率为 3%+3%5%+3%3%=3.24%含税造价=不含税
23、造价1+0.0324/(1-0.0324)=2000(1+0.0324/0.9676)=2066.97 万元 故营业税为 2066.973%=62.01 万元。例题 13：【2008 年真题】某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入 1000 万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费 800 万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款 100 万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款 100 万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（）万元。A.31.5 B.30.69 C.27 D.28.98 答案：C 解析:该题考核建筑安装工程费用中税金的综合计算。计税营业额是含税营业额，
24、指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资 和动力的价款，建筑安装企业营业税税率为 3，故 应纳营业税=计税营业额39003%=27 万元 例题 14：【2006 年真题】市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为 8000 万元，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为（）万元。A12.40 B12.41 C17.36 D17.37 答案：D 解析:该题考核税金中城市维护建设税的计算。考核的关键是：城市维护建设税应纳营业税税额适用税率。题目给出了工程不含税造价，由此可求出工程的含税造价，即含税造价800013（3%7%）（3%
25、水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排水设计规范年版给水排放制图
26、标准民3%）8273.01 万元，应纳营业税8273.013%248.19 万元，城市维护建设税248.197%17.37 万元。因为纳税所在地为市区，故税率取定为 7。例题 15：【2008 年真题】在测定规费费率的资料中，不包括（）。A.每万元承发包价格中人工费含量 B.全年建筑安装产值 C.人工费占直接费的比例 D.每万元承发包价格中所含规费缴纳标准的各项基数 答案：B 解析：该题考核费率的计算方法。在不同的取费基数下，规费费率的计算方法不相同。考核的关键是：以直接费为计算基础()()规费缴纳标准 每万元发承包价计算基数规费费率人工费占直接费的比例每万元发承包价中的人工费含量 以人工费和
27、机械费合计为计算基础 100规费缴纳标准 每万元发承包价计算基数规费费率（）每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量 以人工费为计算基础 100规费缴纳标准每万元发承包价计算基数规费费率（）每万元发承包价中的人工费含量 例题 16：【2008 年真题】按照国外建安工程费用的构成，下列费用中，不属于单项工程开办费的是（）。A.工人招聘解雇费 B.施工用水、用电费 C.临时设施费 D.驻工地工程师现场办公室及所需设备费用 答案：A 解析：该题考核开办费的构成。考核的关键是：单项工程开办费包括施工用电、用水、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其它开办费。
28、故选 A 第四节 工程建设其他费用组成 一、费用构成 表 4-1 工程建设其他费用构成 费用构成 费用内容 备注 固定资产其他费用 建设管理费 包括建设单位管理费和工程监理费 建设用地费 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金 可行性研究费 指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用 研究试验费 指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用 勘察设计费 包括：工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费。环境影响评价费 包括编制环境影响报
29、告书（含大纲）、环境影响报告表以及对环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表进行评估等所需的费用 劳动安全卫生评价费 包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用 场地准备及临时设施费 包括建设项目场地准备费和建设单位临时设施费 水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水
30、必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排水设计规范年版给水排放制图标准民引进技术和引进设备其他费 包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费，出国人员费用，来华人员费用，银行担保及承诺费 工程保险费 包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等 联合试运转费 指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量
31、标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 特殊设备安全监督检验费 指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用 市政公用设施费 指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。此项费用按工程所在地人民政府规定标准计列。无形资产费用 指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费 其他资产费用 系指建设投资
32、中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等 二、历年考题分析 本节考点分散，分值不高。主要是掌握概念和费用之间的区别。例题 1：【2008 年真题】下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括（）A.试运转所需原料、动力的费用 B.单台设备调试费 C.试用转所需的机械使用费 D.试运转产品的销售收入 E.施工单位参加联合试运转人员的工资 答案：ACE 解析：该题考核联合试运转费的构成。在新版教材中研究试验费属于固定资产其他费用。考核的关键是：联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或
33、装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。例题 2：【2006 年真题】一般工程建设用地的使用权出让应该采用（）。A协议方式 B拍卖方式 C谈判方式 D招标方式 答案：D 解析：该题考核土地使用权出让方式的适用范围。考核的关
34、键是：协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地；招标方式适用于一般工程建设用地；公开拍卖适用于盈利高的行业用地。例题 3：【2006 年真题】下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是（）。A土地使用权出让金 B安置补助费 C土地补偿费 D征地管理费 E土地契税 答案：BCD 解析：该题考核土地征用及迁移补偿费的构成。考核的关键是：土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿
35、费。水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排水设计规范年版给水排放
36、制图标准民第五节 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 一、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 表 5-1 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 费用构成 费用内容 计算公式 预备费 基本预备费 包括技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用、设计变更费用；自然灾害造成的费用；竣工验收时，对隐蔽工程进行必要挖掘和修复产生的费用 （工程费用工程建设其他费用）基本预备费费率 涨价预备费 人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用 nt 1m0.5tt 1PFI(1f)(1f)1f1 建设期利息 包括向国内银行和其他非
37、银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应计的借款利息 jj 1j1qPAi2 固定资产投资方向调节税 目前暂停征收 注意：计算建设期利息的假设前提是当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。二、历年考题分析 本节考点较为集中，主要为三个：基本预备费；涨价预备费；建设期利息。对于基本预备费较为常见的是考概念题，而涨价预备费；建设期利息主要是计算题。例题 1：【2008 年真题】某建设项目，经投资估算确定的工程费用与工程建设其他费用合计为 2000 万元，项目建设期为 2 年
38、，每年各完成投资计划 50%。在基本预备费为 5%.年均投资价格上涨率为 10%的情况下，该项目建设期的涨价预备费为（）万元。A.300.0 B310.0 C.315.0 D.325.5 答案：D 解析：该题考核涨价预备费的计算。考核的关键是：nttt 0PFI1f1 基本预备费=2000 5%=100 万元 静态投资=2000+100=2100 万元 建设期第一年完成投资=2100 50%=1050 万元 第一年涨价预备费为：PF1=I1(1+f)1=105 万元 第二年完成投资=2100 50%=1050 万元 第二年涨价预备费为：PF2=I2(1+f)2 1=220.5 万元 所以，建设
39、期的涨价预备费为：PF=105+220.5=325.5 万元 在新版教材中，涨价预备费依据市政工程投资估算编制办法（建标2007164 号）文件计算公式改为：nt 1m0.5tt 1PFI(1f)(1f)1f1，则依据新公式计算过程如下：第一年涨价预备费为：PF1=I1(1+f)(1+f)0.5 1=161.385 万元 第二年完成投资=2100 50%=1050 万元 第二年涨价预备费为：PF2=I2(1+f)(1+f)0.5(1+f)1=282.555 万元 所以，建设期的涨价预备费为：PF=161.385+282.555=443.94 万元 水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水
40、量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排水设计规范年版给水排放制图标准民例题 2：【2007 年真题】某建设项目
41、建设期为 3 年，第一年投资 6400 万元，第二年投资 8400 万元，第三年投资 3200 万元，年均投资上涨费率为 5%，则建设期第一年、第二年的涨价预备费合计为()万元。A.11861.8 B.11810.5 C.16378.4 D.16854.2 答案：C 解析：该题考核涨价预备费的计算，历年考试形式基本一样。考核的关键是：计算公式 nt 1m0.5tt 1PFI(1f)(1f)1f1 PF1=6400(1+5%)(1+5%)0.5-1=6400 1.076=6 886.4 万元 PF2=8400(1+5%)2(1+5%)0.5-1=8400 1.130=9492 万元 所以第一年第
42、二年的涨价预备费为 PF1+PF2=6 886.4+9492=16378.4万元 例题 3：【2008 年真题】某建设项目，建设期为 3 年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为 1000 万元、1000万元、800 万元，贷款年利率为 8%,期内只计息不支付，建设期第 3 年应计利息为（）万元。A.368.26 B.192.0 C.201.86 D.205.06 答案：D 解析：该题考核贷款期贷款利息的计算。在建设期，各年利息计算如下：q1=1/2*A1*i=1/2 1000 8%=40 q2=(p1+1/2*A2)*i=(1000+40+1/21000)8%=123.2 q3=(p2+1/2
43、*A3)*i=(1040+1000+123.2+1/2800)8%=205.06 例题 4：【2007 年真题】某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 1000 万元，第二年贷款1800 万元，第三年贷款 1200 万元，年利率 10%，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为()万元。A.400.0 B.580.0 C.609.5 D.780.0 答案：C 解析：该题也是一道传统考题与教材上例题相近，只要记住分年均衡贷款是按“当年贷款只计半年息，上一年按全年本利和计息”。故 q1=1000 1/2 10%=50,q2=1050 10%+1800 1/2 10%=195
44、,q3=1050 10%+(1800+195)10%+1200 1/2 10%=364.5 q=q1+q2+q3=609.5 水量与水质设计水量设计水质处理工艺的选择污水水量与水质情况分析废水处理工艺方案的选择处理工艺设计说明主要工艺构建筑物设备处理能力工艺设施总平面设计土建建筑结构设计系统投资估算工程概况槟郎食品有限公司主要领导以环境保护的大局出发为造福后代故提出要配套建设废水处理设施根据环保部门的要求本项目废水必须经处理后达到国家污水综合排放标准中的一级排放标准槟榔废水属典型的难降解有机废水废水主要特点是出水有一定的温度废水本公司受建设单位委对本项目废水的处理工艺设施进行方案设计和设备的选型以供各方决策参考设计依据规范范围及原则设计依据及规范项目单位提供的污水水质水量等基础设计资料室外排水设计规范年版给水排放制图标准民