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1、房贷理财账户（存抵贷）协议书编号：xx 房理字 第 号甲方（借款人）： 证件种类： 证件号码： 通讯地址： 邮编： 联系电话： 乙方（贷款人）：xx银行股份有限公司 地址： 电话： 传真： 负责人： 职务： 甲方自愿向乙方申请开立房贷理财账户，为明确双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本协议。第一条 释义房贷理财账户服务是乙方为方便甲方灵活运用资金、节省贷款利息支出而提供的一种增值服务。指甲方在乙方办理人民币个人贷款业务后，经乙方同意，申请开立房贷理财账户，并与甲方在乙方办理的指定个人贷款相关联，乙方将根据甲方房贷理财账户每日营业末存款余额和关联贷款本金余额的情况，按照本协议约定的条件和计算
2、规则，为甲方计付一定的理财收益。第二条 房贷理财账户本协议项下的房贷理财账户须与其关联个人贷款的还款账户一致（如果关联个人贷款存在多个还款账户，房贷理财账户可为其中的一个），其账号为 。第三条 房贷理财账户与贷款的关联甲方申请将以下在乙方办理的个人贷款从本协议生效之日起与上述房贷理财账户建立关联关系：所关联的个人贷款共 笔，贷款借据号分别为： （借据号之间以逗号相隔）第四条 房贷理财收益的计算一、房贷理财收益有两部分组成：（一）活期存款利息。按照房贷理财账户的活期存款余额按照活期存款利率计算。（二）抵扣贷款利息收益。根据甲方房贷理财账户余额和关联贷款余额计算，抵扣收益按天计算，其计算方法为：1
3、“房贷理财账户储蓄存款当天余额提取比率速算扣除数”当天贷款余额，且“房贷理财账户储蓄存款当天余额提取比率速算扣除数”150万时，当天抵扣贷款利息收益（房贷理财账户储蓄存款余额提取比率速算扣除数）存贷利差/360 2“房贷理财账户储蓄存款当天余额提取比率速算扣除数”当天贷款余额，且当天贷款余额150万时，当天抵扣贷款利息收益当天贷款余额存贷利差/360 3“房贷理财账户储蓄存款当天余额提取比率速算扣除数” 150万，且当天贷款余额150万 时，日抵扣贷款利息收益150万存贷利差/360 其中房贷理财账户余额是指乙方每日营业结束后甲方的房贷理财账户的个人储蓄存款余额；当天贷款余额是指与房贷理财账户
4、建立了关联关系的个人贷款当日本金余额合计。二、房贷理财账户储蓄存款余额、提取比例、速算扣除数对应表：房贷理财账户储蓄存款余额（单位：万元）抵扣金额的提取比例速算扣除数（万元）0-5（含）0%05-10（含）40%210-30（含）45%2.530-60（含）50%460-（含）55%7三、存贷利差的计算方法存贷利差个人贷款年利率活期存款年利率其中活期存款利率为当日挂牌公告的活期存款基准年利率，遇利率调整当日存贷利差即相应发生变化。 如甲方与房贷理财账户相关联的贷款为一笔，则个人贷款年利率按甲方与乙方约定的正在执行的贷款年利率执行；如甲方与房贷理财账户相关联的贷款有一笔以上，则该贷款利率按各贷款
5、当日的本金余额和正在执行贷款年利率加权计算。假设有A、B两笔贷款可纳入计算，公式为：贷款年利率（A贷款本金余额*A贷款执行年利率+B贷款本金余额*B贷款执行年利率）/(A贷款本金余额+B贷款本金余额)第五条 理财收益的支付一、活期存款利息部分按照储蓄存款的有关规定计算、支付，并由乙方代扣利息税；二、抵扣贷款利息收益部分逐日计算，乙方将在每月3日一次性向甲方支付上个月份的累计抵扣贷款利息收益。如果本房贷理财协议在上述约定的付息日前解除，乙方将在协议解除次日向甲方支付应付未付的抵扣贷款利息收益。甲方授权乙方将抵扣贷款利息收益按月直接划入房贷理财账户之中。第六条 房贷理财协议的终止符合下列条件之一的
6、，即为房贷理财协议的终止，自协议终止之日起，乙方不再向甲方支付房贷理财收益：一、关联的个人贷款全部结清；二、如果关联的个人贷款有多笔时，其中部分关联贷款（一笔或几笔）或全部关联贷款到期（包括提前到期和正常到期）但未结清；三、甲方注销房贷理财账户；四、关联的个人贷款计入非应计（如果有多笔个人贷款关联，其中任何一笔个人贷款记入非应计，乙方均可单方面终止房贷理财协议）；非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款。五、法律法规或监管政策发生变化，或乙方认为需要停止上述房贷理财业务时；六、甲乙双方同意的其他解除条件。第七条 特别约定如果与甲方房贷理财账户相关联的个人贷款为甲方与其他借款人共同向
7、乙方所申请的贷款，则甲方保证其他借款人同意该贷款与本协议约定的房贷理财账户相关联，并同意本协议的约定，由此产生的一切纠纷和责任由甲方承担。第八条 其它一、本协议并非对甲、乙双方已签订的贷款合同或其他授信合同的修改，也不改变甲方在前述合同项下的任何权利和义务，甲方仍须根据前述相应合同的约定向乙方按期全额归还贷款的本息。二、房贷理财账户依照人民银行相关规定进行日常管理。三、甲方、乙方各自按照有关法律规定纳税，乙方暂时不负责代扣代缴甲方除活期存款利息税以外的其他税款。但当法律法规或监管政策发生变化，须由乙方代扣代缴全部理财收益的所得税等甲方应纳税项时，乙方可自行进行代扣代缴，而无须征求甲方的授权。四
8、、本协议如有未尽事宜或涉及业务术语的，双方同意依照乙方有关业务规定和金融惯例办理。第九条 甲方声明：甲方已阅读本协议全部内容。应甲方要求，乙方已经就协议作了相应的条款说明，甲方对协议条款的含义及相关的法律责任和可能产生的风险已全部通晓并充分理解和接受。第十条 本协议按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。协议履行中如发生争议，双方应进行协商或调解；协商或调解不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本协议自甲方签字、乙方有权签字人签字并盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，均具同等效力。甲方本人或委托代理人签字: 年 月 日乙方单位盖章: 负责人或委托代理人签字： 年 月 日