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1、开发部岗1、经理岗岗位名称开发部总经理岗位编号所在部门开发部岗位定员直接上级主管副总经理工资标准直接下级规划报建岗、专业报建岗、国土报建岗其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要：负责开发部各项工作及日常事物的管理；协调开发部与公司其他相关部门的业务关系；制定开发部工作计划；确保各项报建工作的顺利落实；职责与工作任务：职责一职责表述：部门管理事务制订部门的工作计划对各项工作任务的分配部门各项规章制度的制订和执行制定（或修定）本部门的岗位设置执行公司规章制度与规定确定本部门人员的招聘员工的在职培训的指导对员工的绩效管理和绩效考评（月度、季度或年度）部门费用的预算和管理配合相关部门进行
2、财产管理部门办公用品的管理与控制管理好部门的各类文件、资料和印章部门会议的召开部门工作的常规汇报部门年度和月度工作总结，并呈报公司领导部门内与部门间的协调和沟通部门外联事务的管理职责二职责表述：参与重点、难点、紧急工作的开展及协调工作内容设计合同、设备合同的后期谈判及签定；重点、难点工作的跟进落实职责四职责表述：参与部分业务工作职责五职责表述：领导交办的其他工作 权力：1、各项报建、公关工作的建议权2、各项报建、公共情况的了解权3、开发项目结点计划、开发意图、市场定位、设计标准、工程进展情况的建议权及了解权4、对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权5、对所属下级的工作的监督、检查权6、
3、对所属下级的工作争议有裁决权7、对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权工作协作关系：内部协调关系技术部、工程部、投资管理部、财务部、物业公司外部协调关系规划局、国土局、建委及其他相关政府部门任职资格：教育水平大学本科及以上专业要求建筑学或相关专业工作年限和经验社会关系广泛；熟悉房地产行业的相关政策与法规；五年以上开发部工作及管理经验培训要求接受过上海市城市规划条例、房地产基本制度与政策等法规文件的学习 知识、技能技巧建筑、规划等相关专业知识，房地产开发经营与管理等专业知识口头表达能力强、表达准确；领悟能力强个人性格特征性格开朗、活跃、善于与人沟通，口齿伶俐、能言善辩；敬业爱岗；具有亲
4、和力其它：使用工具设备电脑、移动电话、汽车工作所需信息政府颁布的法律法规、规划部门的办案程序及工作流程等工作环境办公室；相关政府部门的办公室；各接待、公关场所工作时间特征固定，需加班；外勤工作居多；接待应酬工作多备注：2、规划报建岗岗位名称规划报建岗岗位编号所在部门开发部岗位定员直接上级开发部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要：办理公司开发项目在规划部门、建委部门的报建手续职责与工作任务：职责一职责表述： 办理开发项目在规划部门的用地手续工作内容办理建设项目选址意见书申请规划红线办理建设用地规划许可证申领规划设计要点职责二职责表述： 办理开发项目的规划报建
5、手续工作内容办理总平面规划方案审查或调整办理修建性详细规划审批或调整办理管线工程设计方案审查申领管线工程建设工程规划许可证职责三职责表述： 办理开发项目的建筑单体报建手续工作内容办理建筑设计方案审查或调整办理初步设计审查申领建设工程规划许可证办理建筑单体放线，领取放线册办理建筑单体验线，领取验线册职责四职责表述： 办理开发项目的规划验收报建手续工作内容建筑工程规划验收，申领建筑工程规划验收合格证办理违法建设处罚职责五职责表述：其他工作工作内容上级委派的其他临时性工作协助其他相关部门工作权力：1、规划方案、建筑单体方案设计的建议权和了解权2、开发项目结点计划、工程进展情况的了解权和建议权工作协作
6、关系：内部协调关系技术部、工程部、投资管理部、财务部、物业公司外部协调关系规划局、规划分局、测量队、建委任职资格：教育水平大学本科及以上专业要求建筑学、城市规划或相关专业工作年限和经验不做硬性要求培训要求接受过上海市城市规划条例、房地产基本制度与政策等法规文件的学习 知识、技能技巧建筑、规划等相关专业知识，房地产开发经营与管理等专业知识口头表达能力强、表达准确；领悟能力强个人性格特征性格开朗、活跃、善于与人沟通，口齿伶俐、能言善辩，具有亲和力其它：使用工具设备电脑、移动电话、汽车或摩托车、工作所需信息政府颁布的法律法规、规划部门的办案程序及工作流程等工作环境办公室；相关政府部门的办公室；各接待
7、、公关场所工作时间特征固定，需加班；外勤工作居多；接待应酬工作多备注：3、专业报建岗岗位名称专业报建岗岗位编号所在部门开发部岗位定员直接上级开发部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要：办理公司开发项目在消防、人防、卫生防疫、环保、交通、市政、绿委、教育、环卫、地名办等部门的报建及验收手续，办理综合验收职责与工作任务：职责一职责表述： 办理开发项目在消防部门的报建及验收手续工作内容办理消防报建配合规划报建进度及需要办理消防验收职责二职责表述：办理开发项目在人防的报建及验收手续工作内容办理人防报建配合规划报建进度及需要签定人防设备合同办理人防验收职责三职责表述：
8、办理开发项目在卫生防疫部门的报建及验收手续工作内容办理卫生防疫报建配合规划报建进度及需要办理卫生防疫验收职责四职责表述：办理开发项目在环保部门的报建及验收手续工作内容办理环保报建配合规划报建进度及需要签定环保设计合同办理环保验收职责五职责表述：办理开发项目在交通部门的报建及验收手续工作内容办理交通报建配合规划报建进度及需要办理交通验收职责六职责表述： 办理开发项目在市政部门的报建及验收手续工作内容办理市政报建配合工程部工程进度及需要办理市政验收职责七职责表述：办理开发项目在绿委部门的报建及验收手续工作内容办理绿委报建配合工程部工程进度及需要办理绿委验收职责八职责表述：办理开发项目在环卫部门的报
9、建及验收手续工作内容办理环卫报建配合工程部工程进度及需要办理环卫验收办理环卫设施的移交手续职责九职责表述： 办理项目开发过程中涉及到的与教育有关的各项手续工作内容办理配套幼儿园、小学、中学等设计图纸的确认 办理配建教育设施的移交手续减免小学、中学的市政配套费协调小区业主子女的入学问题职责十职责表述： 办理地名、路名申报 工作内容办理建设项目地名申报办理建设项目路名申报职责十一职责表述：办理商品住宅建设项目综合验收工作内容办理需移交的公建配套项目的移交手续办理小区分期或整体综合验收职责十二职责表述：其他工作工作内容上级委派的其他临时性工作协助其他相关部门工作权力：1、规划方案、建筑单体方案、各专业设计方案的建议权和了解权2、开发项目结点计划、工程进展情况的了解权工作协作关系：内部协调关系技术部、工程部、投资管理部、财务部、物业公司外部协调关系消防局、人防办、环保局、卫生防疫站、交警支队、市政园林局、环卫局、教育局、建委任职资格：教育水平大学本科及以上专业要求建筑或相关专业工作年限和经验不做硬性要求培训要求接受过消防规范、人民防空法、环境保护法、停车场库设计规范等法规的学习；接受过房地产基本制度与政策及各政府部门办案程序、工作流程等法规文件的学习