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1、合同编号：电商合作合同甲方 ： 乙方： 1 合同文件1.1 关键词定义1.1.1 不可抗力：1.1.1.1 指合同主体在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。1.1.1.2 具体包括下列特殊事件或情况：1.2 合同文件构成1.2.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关本合同的洽商、变更等书面协议或文件1.2.2 电商合作合同（含附件）（简称“本合同”）1.2.2.1 附件1：广告资源投放列表 1.3 合同文件的优先适用顺序若合同文件之间存在冲突的，应以合同文件签署时间较后的为准。若同一时间的合同文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过
2、上述顺序仍无法明确的事项，由甲方作决定。1.4 合同生效本合同自合同主体盖章（公章或合同章）之日起生效。1.5 合同变更合同主体若需变更本合同的，须经各方协商一致，签订补充合同。1.6 合同终止1.6.1 合同终止情形1.6.1.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；1.6.1.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同；1.6.1.3 合同单方终止1）当乙方出现下列任一种情况时，甲方有权解除本合同，本合同自解除通知送达之日起终止。 符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形；或 乙方不履行合同任何一项或多项义务，且未在甲
3、方限定期限内整改的；或 乙方进行破产或破产和解的程序；或 乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；或 . 1.6.1.4 法定终止不可抗力原因导致合同无法继续履行的。1.6.2 合同终止法律后果1.6.2.1 合同提前终止的，合同价款结算原则：无论何种原因导致合同终止的，广告未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本合同终止后5天内退还多收取之款项。 1.6.2.2 若因乙方原因导致合同提前终止的， 乙方应按第5.2条承担违约责任。1.6.2
4、.3 . 1.7 适用语言、法律法规及标准、规范1.7.1 本合同适用语言为简体中文。1.7.2 适用法律1.7.2.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。1.7.2.2 需要明示的法律、法规：无。1.7.3 适用标准、规范1.7.3.1 本合同适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行有关标准，以及相应的规范、规程等，以及合同主体根据本合同具体情况制订的管理规定。1.7.3.2 需要明示的标准、规范：无。1.8 争议解决方式如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9 合同份数本合同一式 份，甲
5、方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。2 合同标的2.1 标的简述针对甲方开发的_项目，乙方将充分利用自身的媒体平台 优势，组织客户专享商品房优惠，甲乙双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议，以资信守。 2.2 标的物概况2.2.1 标的物名称：2.3 标的范围与内容2.3.1 电商活动内容2.3.2.1 乙方同意为甲方免费提供广告投放资源，发布执行标准见附件1。甲方同意该广告投放资源仅限于投放在“厦门橡树湾住宅存1万抵3%总价优惠网友专享电商会” “厦门橡树湾商业存2万抵3%总价优惠网友专享电商会”优惠活动中的甲方指定楼盘项目。2.3.2.2 乙方组织客户参与“厦门橡树湾住宅存1万抵3%总
6、价优惠网友专享电商会” “厦门橡树期商业存2万抵3%总价优惠网友专享电商会”活动，客户将不同产品类型缴纳入团费，即可加入“厦门橡树湾住宅存1万抵3%总价优惠网友专享电商会” “厦门橡树湾商业存2万抵3%总价优惠网友专享电商会”，参加电商团购活动。2.3.2.3 乙方为甲方本次专享电商活动的合作单位，所有对外媒体宣传时，原则上须同步宣传此活动，方便电商客户报名。2.3.2 电商活动流程2.3.2.1 活动期间由乙方统一办理入团申请手续。客户入团报名费住宅统一为10000元/套，商业统一为20000元/套。购房成功后（客户与甲方签订正式的商品房买卖合同为准）入团费不退还。未购房成功者乙方在合同期满
7、后第10个工作日起开始办理入团费退款手续。2.3.2.2 入团成功的客户，乙方向其同时提供优惠协议书。乙方针对此次电商活动将制作专属优惠协议书，优惠申请单共三联，甲方、乙方、申请方各一联，用于后期核对客户信息。2.3.2.3 “优惠协议书”为客户购买本次电商房源享受购房专项优惠的重要凭证，未提供“优惠协议书”的客户，甲方必须引导客户办理，以便其享有电商资格。如果客户遗失“优惠协议书”，由乙方和客户自行协商解决，妥善处理后续事宜。2.4 标的期限 2.4.1 标的期限： 日历天；2.4.2 标的开始日期（暂定）： 年 月 日；2.4.3 标的终止日期（暂定）： 年 月 日。2.4.4 续期： 3
8、 合同价款及支付3.1 合同价款、币种甲方无需向乙方支付任何费用，乙方凭借自身能力推介。3.2 合同期内购房成功客户交缴的入团费归属：3.2.1 若来访客户 组且看房团次数 场，则客户入团费归乙方所有3.2.2 若组 来访客户 组或 场看房团次数 场，则客户入团费90%归乙方所有，10%归甲方所有，抵扣其它宣传费（非本合同项下）；3.2.3 若组 来访客户 组或 场看房团次数 场，则客户入团费80%归乙方所有，20%归甲方所有，抵扣其它宣传费（非本合同项下）；3.2.4 若来访客户 组或看房团次数 场，则客户入团费60%归乙方所有，40%归甲方所有，抵扣其它宣传费（非本合同项下）。4 甲方的权
9、利、义务、违约责任4.1 甲方的权利4.1.1 甲方有权随时对乙方的履约情况进行监督，如果发现乙方违反本合同任何一项义务的，除本合同另有规定外，甲方有权限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同。4.1.2 甲方有权对广告发布时间、内容、形式等提出变更，并提前通知乙方，乙方应予以配合，若乙方未按甲方要求更换的，该期间的广告视为乙方未按约定发布。4.1.3 甲方如果对广告的投放情况存在异议（包括认为存在错播、漏播或任何其他违反本合同规定的发布情况），有权要求乙方改正，乙方应在2小时内修正。4.1.4 在合同期内，如果电商客户违反甲方的认购流程或与甲方就认购书、商品房买卖合同等协议内容未能达成
10、一致的，甲方有权不向其出售商品房。4.1.5 合同项下所有广告画面和广告内容之著作权及其他权利均为甲方所有，除非为本合同之目的或经甲方书面同意，乙方不得在任何时候以任何方式使用或允许、提供、转让给第三方使用其全部或部分内容。4.2 甲方的义务及违约责任4.2.1 甲方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效（但涉及合同价款变更的，甲方意见经甲方代表签署并加盖公章后方生效）。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。4.2.2 甲方承诺“厦门华润橡树湾”权属清楚，并对所推房源具有无可争议的处分权，所发布的电商房源信息符合法律规定，手续完备。4
11、.2.3 甲方所推电商房源销售时必须取得商品房预售许可证。4.2.4 甲方承诺享受购房专项优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的商品房买卖合同中的约定为准。4.2.5 甲方在平面媒体、户外媒体上宣传此次电商活动。4.2.6 本合同项下发布的网络广告内容由甲方提供，甲方应在广告发布开始之日前向乙方以E-mail或者双方认可的其他方式交付。4.2.7 不可抗力4.2.7.1 不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响甲方履行合同的，甲方无需为此承担违约责任，但甲方应采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响；2）不可抗力发生后，书面通知乙方该事
12、件的发生； 3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向乙方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；4）在不可抗力结束后14天内，甲方应向乙方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给乙方。 4.2.7.2 不可抗力后果的承担由双方按以下原则承担：一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。4.2.8 通知与送达4.2.8.1 甲方向乙方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。4.2.8.2 甲方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。4.2.8.3 甲方通
13、知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于乙方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因乙方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入乙方指定之电子邮件系统之日视作已送达。4.2.8.4 甲方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。5 乙方的权利、义务、违约责任5.1 乙方的权利5.1.1 乙方享有本次电商活动的独家优惠权利。5.2 乙方的义务及违约责任5.2.1 乙方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经乙方代表
14、签署后生效。如果乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如果乙方擅自变更指定代表的，乙方应承担500元/次的违约金；合同期内，乙方指定代表出现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金。5.2.2 乙方应积极配合甲方的销售安排，严格按照甲方的销售方案、销售节点进行宣传、推广，具体广告投放详见附件1。未经甲方许可不得擅自更改甲方发布信息的内容、形式、位置和时间等。对于错播或漏播的广告，乙方应当将错播、漏播的广告顺延播放，还应当给予甲方错播或漏播部分广告费用双倍的违约金。5.2.3 乙方作为专业媒体，应审查甲方提供的广告内容及表达形式，对违反中国相关法律法规的，乙方应在收到甲方提供的广告内容的当天
15、向甲方提供修改意见，并同时提供法律证明。若乙方未在约定的时间内向甲方提出修改意见，则视为甲方提供的广告内容及形式符合乙方要求。如果乙方未尽审查义务，致使该广告内容和表现形式发布后引起纠纷的，乙方应承担所有的赔偿责任。5.2.4 乙方应向参与电商的客户公示操作流程和注意事项等，并接受甲方的监督。5.2.5 乙方用于本次合作房源对外宣传所有资料必须经过甲方审核后方可发布或对开拓客户宣讲，宣传内容必须真实有效，不得擅自扩大宣传或者做有误导宣传，如果违反该规定，乙方应负责解决因不实宣传引发的相关纠纷，如果因乙方不符事实宣传或未经甲方审核就发布的广告给甲方所造成的一切损失由乙方全额赔偿。5.2.6 未经
16、甲方书面同意，乙方不得向潜在客户收取任何费用以及做出任何承诺，否则，一经发现，甲方有权立即终止与乙方的合作，乙方按4.2.13条承担违约责任，甲方因此所受全部损失由乙方赔偿；乙方与客户之间因上述原因产生的各种纠纷，均与甲方无关。5.2.7 乙方负责组织看房客户到现场看房，所有组织看房的费用由乙方自行承担，且乙方应全权负责看房期间的安全责任。5.2.8 若广告由乙方设计，乙方应保证设计内容未侵犯任何其他人的知识产权等合法权益，否则一切责任由乙方自行承担，如果甲方因此遭受任何损失的， 乙方应负责赔偿。5.2.9 合同期内，除本合同另有约定外，乙方保证其不得接受媒体对本次合作的各类访谈，否则，每发生
17、一次，乙方应当向甲方支付 10000 元的违约金。5.2.10 乙方不得要求甲方向第三方支付任何费用。5.2.11 乙方保证具有签订及履行本合同的资格或能力，并确保前述资格在合同期限内的持续有效性。否则甲方有权解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.12 保密条款5.2.12.1 乙方应对其通过订立和履行本合同而获悉的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。5.2.12.2 未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何内容以及本合同的签订及履行情况。5.2.12.3 除订立与履行本合同项下义务之需要外，
18、未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志。 5.2.12.4 如果乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总价款的50%作为赔偿金。5.2.12.5 无论本合同是否变更、终止，本条持续有效。5.2.13 廉洁条款5.2.13.1 乙方或其工作人员不得为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益。5.2.13.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行合同义务。 5.2.13.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予
19、其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：）投诉及举报。甲方在接到投诉后的 6 个工作日内将给乙方反馈；并对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）高度保密。 5.2.13.4 若发现乙方或其工作人员有行贿行为的，甲方有权根据情况严重性，给予乙方合作名册降级、列入黑名单或解除合同的处罚。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。5.2.14 不可抗力5.2.14.1 不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响乙方履行合同的，乙方应迅速采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响，没有采取适当措施致
20、使损失扩大的，应就扩大损失部分承担责任；2）在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方（通知内容应包括该类事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关细节以及该事件阻碍乙方履行其于本合同项下义务的程度）； 3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向甲方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；4）在不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给甲方；5）乙方未履行前述告知义务导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失；未提供证明文件的不能免责； 6）乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。 5.2.14.2 不可抗力
21、后果的承担：同4.2.7.2条。5.2.15 转让限制 5.2.15.1 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如果乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。5.2.15.2 乙方承诺，本合同全部或部分的转让不能减轻乙方承担的责任，乙方需对该被认可的第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。乙方须负责妥善处理由转让而引起的一切纠纷。5.2.16 通知与送达5.2.16.1 乙方向甲方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。5.2.16.2 乙方采用的送达方式
22、包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。5.2.16.3 乙方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于甲方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因甲方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入甲方指定之电子邮件系统之日视作已送达。5.2.16.4 乙方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。否则，甲方按照本合同载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。5.2.17 乙方违约
23、责任条款5.2.17.1 乙方承担违约责任的方式1）违约金责任：除本合同另有约定外，如果乙方违反本合同项下约定义务的，应向甲方支付 元/次的违约金。2）继续履行：乙方违约后（除甲方行使解约权情况外），甲方要求乙方继续履行合同时，乙方承担合同约定的违约责任后仍应继续履行合同。3）解除合同：当乙方违反本合同约定符合解除条件时，若甲方行使解除权的，乙方除按照相关约定承担违约责任外，乙方须在解除合同之日起7天内向甲方支付本合同总价款 %的违约金并赔偿甲方的实际损失。4）赔偿损失：因乙方违约造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部经济损失，包括直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、甲方主张合同权利而发
24、生的各种合理必要费用，包括但不限于律师费（包括调解及诉讼）、交通费、调查取证费、公证费、通讯费、邮寄送达费、差旅费等。5.2.17.2 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金应分别计算，甲方有权直接任何应付款或履约保证金（履约保函）中优先扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在接到甲方通知后10天内补足，否则，每逾期1天，乙方应按逾期偿还费用的3%向甲方支付滞纳金。以下无正文，下接签署页：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或负责人姓名： 法定代表人或负责人姓名：注册地址： 注册地址：通讯地址： 通讯地址：邮政编码： 邮政编码：联络电话（固话及手机）： 联络电话（固话及手机）： 传真号码： 传真号码：邮 箱： 邮 箱：户 名： 户 名：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签订时间： 年 月 日签订地点： 市 区附件1：广告投放资源列表第 11页 共 11页