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1、 家庭房屋使用权出售后分配协议书甲方(父方)：xx乙方(大儿子方)：x丙方(小儿子方)：x为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于x室房屋使用权出售后分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守： 第一条、x室房屋为房改使用权房，房屋登记证书号为_，登记的房屋使用权人为甲、乙、丙三方，具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之母单位分配给甲方夫妻的房改福利房，甲方于x8年6月与乙丙之母离婚。法院判本协议所述房屋为甲乙丙三方共同拥有。 第二条、甲乙丙三方达成共识，出售本协议所述房屋之使用权，按目前市场价不低于八十万评估。就所售房款分配如下:1、 售价八十万至九十万元之间，甲方分配三十万，
2、余下房款乙丙二方平分。2、 高于九十万售价，甲乙丙三方各分配三分之一。3、 售价低于80万，三方仍以各三分之一平均分配。第三条、本协议所述房屋，由于丙方结婚急需婚房，于xx年三方就房屋居住达成以下协议：1、 甲丙二方持书面协议：丙方全额支付七万元整，用于购买甲方本协议所述房屋使用权；付款方式为xx年丙方支付甲方三万五千元，五年后余款付清，2、 乙丙二方口头协议：xx年丙方补贴乙方五千，用于乙方搬离本协议所述房屋。现甲乙丙三方共同协商一致，房屋出售后并按照第二条原则分配后，甲乙两方归还丙方上述钱款（在售房款内直接扣除给丙方）。第四条、丙方将此房屋从xx年至今出租的租金平均分为3份，三方各三分之一
3、。由丙方从2002年所承担的物业管理费由三方共同承担。（按每年550元计）第五条、本协议所述房屋使用权出售后，所发生的房屋出售之相关费用如契税、中介、公证费等由三方分摊。 第六条、本协议所述房屋使用权出售后，该房屋内所有户口必须迁出，甲方必须确保妻子及女儿的户口迁出事宜，并指示现妻子及女儿在售房合同上签字。甲方有义务与其解释。甲方一旦签字后表示同意以上所述。 第七条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。 第八条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。甲方(父)： 订立时间： 年 月 日乙方： 订立地点：丙方：