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1、绿化养护合同 合同编号： 双方当事人 甲方: XX园林股份有限公司_ 地址:_ 联络人:_ 职务: _电话:_ 分机:_ 传真:_ 电邮:_ 乙方:_地址:_ 联络人:_ 职务:_ 电话:_ _ 分机:_ 传真:_ _ _ 电邮:_根据中华人民共和国合同法及有关规定，经甲、乙双方协商一致，甲方将 工程的绿化委托乙方养护（以下简称“养护”），双方本着平等、互利、合作的原则，协商一致达成如下合同条款，以兹共同遵守。第1条: 养护项目相关情况1.1 养护项目名称： 1.2 养护地点： 1.3 养护费： 按景观绿化投影面积共 委托乙方养护，单价:每（年/月） 元/（此单价为固定综合包干价，含人工、机械
2、、利润、税金、水电费（养护水电费除外）、安全文明施工、冬季保温措施及材料水停电水泵维修时应急使用的机械及材料、各项保险、垃圾清运、杀虫剂、苗木损耗等费用），养护费总价暂定为￥ 元，（人民币大写： 元），其中税金已计入总价。甲方不提供住宿，由乙方自行承担养护期间所发生的差旅、住宿、水电、生活用品（如棉被）、厨房餐具等一切费用。1.4 养护期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。1.5 付款方式：一年分四季度付款，乙方在每季度末向甲方项目经理请款，甲方在收到业主单位的相应款项后按乙方请款支付每季度完成产值的100%。办理结算前，甲方向乙方支付款项时
3、，乙方须先提供符合甲方要求的国内有效等值的服务业发票(养护费)；办理结算时，乙方应根据结算价先补齐发票差额；若乙方不能提供服务业发票(养护费)或提供的服务业发票(养护费)不符合甲方要求的，甲方有权拒绝支付任何款项。1.6 结算方式：1.6.1 按双方签订的合同单价和实际养护的景观绿化投影面积（双方签章确认）进行结算。1.6.2 结算由各运营中心相关项目部执行，结算结果送至甲方成控部审核确定。1.6.3 结算日期为工程完工、业主验收合格后45天内完成，超出日期则由甲方成控部进行核 算，如核算结果出现数量减少情况，一律以甲方成控部核算为准，损失由乙方承担。第2条: 养护内容2.1 养护工作：包括灌
4、水、松土、修剪、施肥、除草、抹芽、整形、病虫害防治、扶正、防寒、防台风等整套过程。 2.2 养护工具：由乙方自行提供，如有损坏由乙方自行修理。第3条: 养护职责3.1 在养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 3.2 绿化设施及主要养护内容 3.2.1 浇水：根据不同植物不同生长季节的天气情况合理浇水，夏季浇水要避开中午烈日。浇水做到一次浇透，浇灌均匀，不出现明显的局部积水现象。暴雨后应注意排除乔木周围的积水。夏季空气干燥时对叶质纤薄易受日灼的树种以及模纹花坛、道路分车带的灌木或地被植物，适当进行页面喷雾。同时，保持养护
5、区内植物良好长势，不出现枯萎等缺水现象。3.2.2 修剪：植物修剪应根据园林植物的生物学特性、所处的生长发育阶段、树龄及景观要求的不同，选择适当的方法和适宜的时期进行。修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强去老留新”的原则，促使植物枝序分布均匀、疏密得当、树形丰满。阻碍景观透视线、影响公共设施安全的植物枝叶应及时剪去。修剪的作业现场，应在当天清理完毕，保持现场干净整洁。具体如下：(1)行道树、行列树的修剪保持下缘整齐，主次干道的下缘线高度以3.5m为宜。纠正偏 冠的树冠，保持路段树冠冠形的一致与整齐。匀称疏剪过密的枝丛，使植物分枝均衡美观。树冠幅度，不覆盖全部路面，道路中间宜留有1.0m1.
6、5m的空隙。(2)灌木修剪有利于侧芽、不定芽发育，促进短枝形成，使枝叶繁茂，开花灌木的修剪有利于促进短枝和花芽形成；常年开花灌木要有目的的培养花枝，使四季开花。(3)绿篱的修剪，应促进多分枝，保持全株枝叶丰满、密实结构紧凑。绿篱修剪应及时、平整、完整无缺口。(4)地被应根据生物学特性和实际需要进行修剪，高度始终保持在设计要求范围内，使其不影响周围的景观效果和视线。影响景观的枯枝残花要随时整理清除。(5)草皮在生长季节应进行适当的修剪，根据草坪草的生长特性、气候条件和栽培管理水平来确定留茬的高度，一般草的高度应控制在4cm6cm，每次修剪时，都必须遵循1/3修剪原则；草坪修剪前必须清楚草坪上的石
7、子、瓦砾、树枝等杂物；修剪草坪要均匀、平整、边角无遗漏；应及时切草边，保持线条清晰流畅美观。3.2.3 施肥：必须保证植物所需的肥料充足。施用肥料应该以复合肥和有机肥为主，速效与持效、针对性与全效肥料相结合保证各种养分满足植物生长的需要。避免长期在同一块地施用同一种化学肥料以免破坏土壤理化性质。施肥宜在晴天；除根外追肥外，肥料不得触及叶片。施用化肥必须粉碎、散施、匀施；沟施时施用有机肥不应浅于40cm，化肥不应浅于10cm。根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。具体如下：(1) 乔、灌木施肥视生长情况而定，每季度不得少于2次以上。春秋两季是重点
8、施肥时期，保证每月至少施肥一次。观花类植物必须在花芽分化前和开花后各施肥一次。肥料以腐熟的有机肥为主。(2)地被植物在早春发芽前期薄肥勤施。(3)草坪在生长季节可根据具体情况进行追肥，科学施肥，防止过量或不均匀施肥引起肥伤（追肥应以复合肥和有机肥为主，追肥的时间和数量视实际情况而定）。(4)竹类植物在56月快速生长期时应及时适当的松土（土壤深翻2030cm）并施肥。肥料主要以土杂肥、堆肥等有机肥为主，并适量加入含铁的肥料。(5)新种植物视生长情况，适时适量及时施肥。3.2.4 除草：各类绿地、树穴、绿带、地被等要结合松土及时清理各类杂草。在树、竹际空隙处，应进行松土、翻晒等以便促进根系生长。3
9、.2.5 抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。3.2.6 病虫害防治：根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。及时清除病、虫危害枝、枯死枝、内膛枝以及徒长枝等。及时清除残枝落叶、杂草等以减少病虫源；树木上的寄生植物应及时清除；树体上的孔洞要及时处理以免发生病变，树木伤口要进行防腐处理；根据防止对象、药剂性能和使用方法选择有效的药剂品种对症下药。避免高温喷药，尽量选择在早上或者傍晚喷药。要合理用药，尽量选用低毒低残留、无公害或基本无公害、对植物安全的药物；同一种化学药剂，不宜连续施用。在绿地范围内不得用灭生性除草剂。
10、竹类的病虫害防治应以控制红蜘蛛、蚜虫、竹蟓、竹蝗等为主，经常检查，掌握虫情发展规律，及时防治。3.2.7 补植：发现死苗及时清理，并及时补回原种植的植物种类，并力求规格与原来植株接近。补植按照种植要求进行，施足基肥，并加强淋水等保养措施。对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复。对被破坏或死亡的地被和草坪应及时补植，使其保持完整，无裸露地。补植要与原地被与草坪相同的种类，适当密植，补植后要加强保养，保证一个月内的覆盖率达到98%。3.2.8 支撑维护：乔灌木的支撑应保护其不被外力（不可抗力除外）破坏。要定期检查，及时加固、调整松动的支撑；对被不可抗力毁坏的支撑，甲方提供支撑物给乙方及时绑扎
11、加固。对支撑的固定、调整力求美观，与环境协调。3.2.9 抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。易受寒害或冻害的植物，应在寒潮来临之前做好防护。草本花卉可用塑料薄膜等进行防护；控制木本植物晚秋萌发的新梢，对已萌发且未充分老熟的新梢应在寒潮到来之前剪除。立冬前应根据不同的树种，分别采取根际培土或覆草、主干包扎或涂白等措施进行防寒。3.2.10 卫生保洁：修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。要有专人跟踪保洁以保持场地干净整洁。3.2.11 保护措施：乙方有看护的职责，保护现有绿化完整，防止人为损
12、坏（包含第三方），出现人为损坏时要及时阻止并恢复。3.3 对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织， 由此产生的一切费用由乙方承担。 3.4 养护期限内，本合同养护项目因非甲方原因造成损毁的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目长势良好，死亡、长势不良的，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，所有费用在乙方养护费中扣除。第4条: 双方主要责任甲方责任：4.1 协助和配合乙方进场保养。4.2 为乙方提供绿化机械存放场所，但由乙方自行保管。4.3 根据乙方事先通知的作业计划，安排专
13、门人员协调解决保养现场水电等配套工作，养护期间水电费由乙方承担。4.4 全面监督、指导、检查、验收乙方工作。4.5 在检查时如发现有不合格之处，应及时通知乙方。4.6 协助乙方解决工程保养中遇到的各种问题。4.7 及时为乙方办理结算，按时支付每季度应付费用。4.8 如因不可抗力（如自然灾害、火灾等）造成重大损失的，由甲乙双方商议解决补救办法和费用及损失承担事宜。乙方责任：4.9 承担保养期间安全、文明措施和责任：4.9.1 乙方保养队负责人（姓名）： （电话）： 是乙方保养队伍及其工程范围的第一安全责任人，就安全生产问题直接与甲方现场负责人联系并协调安排现场具体工作。4.9.2 乙方应保障甲方
14、免受因非甲方原因产生的安全问题或事故造成的任何经济损失， 包括损害赔偿费（如人身伤害、患病、伤亡等）、损失（如工程损毁、机械毁坏等）和其他开支（包括诉讼等法律费用和开支）等，否则乙方应向受害方承担全额赔偿责任或者由甲方代缴，从乙方进度养护费和(或)结算养护费中直接扣除。如乙方及成员发生患病、伤亡等意外事故的，由乙方自行处理，甲方对此一律不承担任何责任。4.9.3 乙方应为其班组成员的人身、机械设备或者自方范围内的工程购买保险。但，不管乙方是否购买保险，均不能免除乙方的任何安全责任。4.9.4 对甲方提供给乙方的材料、设备、工程器具等，乙方应自行检查认定合格后方可接受；接受后乙方产生的任何安全问
15、题或事故以及材料、设备、工程器具等毁损、灭失均由乙方自行承担，甲方不接受乙方任何形式的索赔行为。4.9.5 本合同安全保养责任条款的有效期限为：自乙方开始保养之日起直至本项目保养期满之日止。即：若乙方有需要为本工程修补缺陷的责任之处（指时间和地点）时，在返修过程中发生的安全问题或事故亦属乙方责任范围之内。4.9.6 乙方应保证雇员不得是未成年人（未满18周岁）或年龄超过（男55周岁、女50周岁），也不得私自允许非雇员进入工地。乙方如有故意隐瞒或违背上述规定的，一切责任由乙方自负。4.9.7 乙方的保养必须符合甲方保养现场的安全施工管理规定。 (1)保养班组人员进入保养现场必须佩带安全帽，防止发
16、生物体打击，高空物体坠落事 故。特殊工种（包括电工、焊工、机械操作员等）须持证上岗，还须按规定带好防 护用品。 （2）保养班组须按规定在保养现场的坑、洞、危险处或靠近施工现场的道路设防护设 施和明显的警示标志。 （3）保养班组须加强用电管理。场内架设电线应绝缘良好,悬挂高度及间距必须符合安 全规定。各种电动机械和电器设备均设置漏电保护器，禁止使用不合格的工器具， 确保用电安全。 （4）保养班组搬运梯子和长物时，必须放倒搬运，防止触碰带电设备。 （5）保养班组机器进出场或在场内作业应遵守相关规定，注意安全；施工人员场内作业 或场外活动应注意交通安全；车辆进场应降低车速，场内行车速度不大于5公里/
17、 小时，严禁酒后驾车。 (6)保养班组人员进入地下管井检查工作时，应事先征得甲方现场负责人同意，并应注 意通风，防止缺氧及有毒气体对人员造成影响或事故。 (7)保养班组须设立现场安全保养负责人，对现场保养安全进行全过程监督，对工地上 带电作业等特别危险部位，要设有专人监护。 （8）保养班组应在雨季做好防汛工作，夏季做好防暑降温，冬季采取冬施措施，保证保养人员健康安全，保证工程质量。 （9）保养班组应认真学习和贯彻国家颁布的卫生防疫法，做好预防非典、防禽流感等 传染病，保证饮食卫生，防止食物中毒。 （10）保养班组人员须保持保养现场整洁，禁止流动吸烟、随地吐痰、乱丢烟头及其他杂 物等行为。 （1
18、1）严禁保养班组人员在施工现场打架或聚众斗殴，一经发现，扣罚乙方5000元/次。 （12）严禁保养班组人员进入非甲方施工范围，违者一切责任由乙方承担。 （13) 保养班组必须保证现场内的安全隐患整改率在时限内达到100%。第5条: 验收标准5.1 绿地自然和谐，健康整齐，景观效果比较明显。绿化养护技术措施比较完善，管理得当， 植物配置科学合理，基本达到泥土不露天。5.2 树木生长比较健壮，树冠基本完整美观，主侧枝分布均匀、数量适宜，修剪合理，通风 透光。花灌木开花及时，花后修剪及时合理。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致，整型树 木造型雅观。行道树无缺株。绿地内无死苗。5.3 落叶树新梢生长正常，叶
19、片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶和带虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上。5.4 草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，草坪内杂草率不得超过5%。5.5 垂直绿化应根据不同植物的攀援特点，及时采取相应的牵引、设置网架的技术措施，视藤本植物生长习性，覆盖率达80%以上，开花的藤本植物能适时开花。5.6 病虫害控制及时，树木蛀干害虫危害的株数不得超过1%，在树木主干、主枝上平均每100c介壳虫的活虫数不得超过两头，较细枝条上平均每30c不得超过五头，且平均被害株数不得超过3%，叶片上无虫害、虫网。被虫咬得叶片每株不得超过5%。5.7 绿地整洁，无杂物，垃圾，绿化
20、生产垃圾（如树枝、树叶、草屑）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。5.8 绿地中无杂物、搭棚，树干上无钉拴、刻画、张贴等现象。第6条: 违约责任6.1 在合同履约过程中，任何一方无故单方面提出终止或解除合同的，违约方应无条件向守约方支付合同总额20%的违约金，并应承担由此给守约方造成的全部经济损失。6.2 因非甲方原因造成的一切损失由乙方自负。如乙方养护质量达不到甲方要求，甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方支付合同总额20%的违约金，该违约金直接从乙方进度养护费和（或）结算养护费中扣除，并赔偿给甲方造成的全部经济损失。6.3 因乙方原因导致甲方向第三方承担任何形式的违约金、赔偿金或履行
21、相应责任的，甲方在支付相应款项或履行相应责任后，可凭支付违约金、赔偿金或履行责任的证明直接向乙方追偿，而无须提供其他证据，乙方对此应予以认可。甲方有权直接要求乙方立即予以赔付或者从应支付给乙方的任何款项中予以扣除相应款项（包括不限于本合同项目）；乙方不予赔付或者无款可扣的，甲方还有权要求乙方支付该款项的逾期利息（按同期银行贷款利息计算）。6.4 无论因任何原因解除或终止时，乙方应按照甲方、业主及相关单位要求、指示完成现场的清理和撤离，不得破坏养护项目。否则，乙方应向甲方支付合同总额10%的违约金，该违约金直接从乙方进度养护费和（或）结算养护费中扣除，并赔偿给甲方造成的全部经济损失，且甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方承担。第7条: 其他事项7.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签署形成的文件，均视作本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。7.2 因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.3 本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。自双方签字盖章之日起生效，至双方责任义务履行完毕，养护期满验收合格并结清全部养护费后，本合同自动终止。（以下无正文）双方签署:甲方：XX园林股份有限公司 乙 方： 签约代表: 签约代表： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日7