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1、办公楼租赁合同解除协议 协议编号： 甲方：乙方： 甲、乙双方于 年 月 日就 广场中的单元编号为 层 单元的物业（以下简称“该物业”）租赁事宜签订了xxxx广场办公楼租赁合同，【合同编号： 】（以下简称“原合同”）。因乙方未按原合同的约定履行义务，现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：一、 甲方同意乙方于 年 月 日提前解除原合同。二、 乙方的租金、物业管理费、公用事业费等应付款项的结算截止至第一条所约定的提前解除日。乙方须于 年 月 日前向甲方支付截至上条约定原合同提前解除日的租金、物业管理费、应付公用事业费RMB 元（大写：人民币 ），同时乙方应向甲方支付RMB 元 (大写:人民币 )，作
2、为乙方的预付末期公用事业费，实际费用以甲方出具的月结帐单中记载的数额结算。上述款项在乙方原合同项下已缴付的租赁保证金和物业管理费押金中抵扣。三、 乙方应于 年 月 日前向甲方支付RMB 元(大写:人民币 )，作为乙方对该物业实施恢复工程的押金，并于 年 月 日前，将该物业恢复至原合同附件二约定的交付使用之状态。如乙方的恢复工程通过甲方的验收，甲方在验收通过后的拾（10）个工作日内将上述押金扣除乙方实施恢复工程产生的施工电费及该物业租金、物业管理费等其他费用后的余额无息退还乙方。如乙方的恢复工程未通过甲方的验收，甲方有权完成恢复工程并将由此产生的费用从乙方恢复工程押金中直接扣除；不足部分，乙方应
3、于 年 月 _日前向甲方付讫。甲、乙双方同意：乙方无需将该物业恢复至原合同附件二约定的交付使用之状态，但须向甲方支付RMB 元(大写:人民币 )作为免除乙方上述恢复义务的补偿。乙方在此书面同意在依照合同约定搬离该物业后，放弃该物业滞留物品、装修隔断、附属物、装置、附加物等的所有权，甲方可自行处置。四、 甲方不予退还原合同项下的租赁保证金RMB 元 (大写：人民币 )及物业管理费押金RMB 元 (大写：人民币 ) 作为乙方提前解除原合同的违约金。乙方须将原开具的上述金额收据原件交还甲方。乙方交还的该物业经甲方验收合格后，甲方将原合同项下的租赁保证金RMB 元 (大写：人民币 ）及物业管理费押金R
4、MB_元 (大写：人民币 )扣除所有乙方应付款项后的余额无息退还给乙方。乙方须将原开具的上述金额收据原件交还甲方。在乙方付清全部租金、物业管理费、公用事业费等各项费用并将在该物业上的企业注册撤销（如有）且甲方对该物业退场验收合格后，甲方凭乙方提交的收据原件在拾个工作日内向乙方无息退还租赁保证金和物业管理费押金（扣除乙方其他应付费用【如有】后的余额）。乙方应当在_年_月_日前将注册在该物业上的企业完成注销手续（如有）并将上述注销或变更之证明提交甲方备案，否则，每逾期一日，乙方须按原合同约定的日租金1.5倍向甲方支付违约金。如因乙方未如期完成上述事项，致甲方与新承租方及/或任何第三方相关合同履行障
5、碍，及/或导致甲方承担违约责任及/或新的承租方及/或任何第三方损失的，则乙方须负责全部赔偿责任，甲方将保留向乙方索赔的权利。五、 在乙方履行完毕原合同和本协议约定的义务并支付完毕所有应付款项后，乙方须于 年 月 日前将乙方所有的办公家具、设备等从该物业中搬迁撤空。逾期该物业尚有乙方滞留物品的，乙方在此书面同意放弃该物品的所有权，甲方可自行处置。乙方应准时将该物业交还甲方并将通向该物业及该广场洗手间或其他乙方可通行部分的锁匙（如有）交还甲方。六、 若乙方迟延履行本协议项下的义务，乙方应当按照原合同中约定的费率向甲方支付迟延履行期间的逾期违约金、租金、物业管理费和其他应付费用,迟延履行超过 柒 天
6、，甲方有权立即解除原合同并收回该物业。在上述情况下，为维护甲方权益，乙方在此书面同意，甲方有权将该物业内的乙方财物移除，并将上述移除的乙方财物及甲方控制下的乙方财物进行处理，所得款项优先清偿上述乙方对甲方的应付款。若所有乙方对甲方的应付款清偿完毕尚有剩余财物则提存，若上述乙方财物全部处理得款尚不足以全部清偿其对甲方的应付款，甲方有权向乙方进行追偿。七、 本协议条款若与原合同及本协议之前签订的相关协议条款不一致，以本协议的约定为准。八、 本协议壹式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。九、 本协议由甲方和乙方盖章后即生效。（以下无正文）【签署页】甲方（盖章）：xx（上海）有限公司 法定代表人或授权代表签字：注册地址： xx号主要办事机构所在地： xx号联系电话：021-xx传真：xx乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表签字：注册地址： 主要办事机构所在地： 联系电话：传真： 签约时间： 年 月 日