住房合同模板汇总7篇.docx

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1、住房合同模板汇总7篇 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法、上海市建筑市场治理条例，以及其他有关法律法规规定的原则，结合详细状况，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守。 第一条施工内容及工期： 1.住房构造：房型单层(式)壹室壹厨壹卫，建筑面积平方米。 2.施工内容分项工程施工说明： 一地面部位： 二墙面部位： 三天顶部位： 四门窗部位： 五电气水管： 六卫生间： 七家具： 八厨房： 4.工期：乙方提早一周通知甲方开工日期，双方商定自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。工期天。 其次条料供给的商定： 乙

2、方负责选购详见乙方供应的对本合同中所用材料一律实行明码标价的书面报价，除地砖、瓷砖、台盆、淋浴器，外的材料、设备。并符合书面报价中商定品牌要求的合格产品，需甲方验收。如不符应制止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。乙方发觉材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。材料抵达现场后，乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 第三条工程价款及支付方式; 总价款：￥;其中：材料费：￥;人工费：￥;开工当

3、天支付：￥;水、电、管线隐藏工程通过验收，工期过10天左右支付：￥;竣工验收合格当天支付：;竣工后3个月支付：￥(工程中双方款项往来均应出具发票或收据)。 第四条违约责任： 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。 2.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 第五条其他商定： 乙方需供应身份证复印件作为本工程担保。由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展修理。如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。 甲方签字：乙方签字： 住房合同 篇2 甲方(出租人)： 身份证： 乙方

4、(承租人)： 身份证： 甲乙双方本着公平自愿、协商全都的原则，依据合同法有关规定达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1、甲方将 房屋出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2、租赁期满前一个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系告知对方。 3、该处房屋仅作住宅使用，假如乙方要转变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1、房屋租金：人民币 元/月(大写： 圆整)。 本协约签订时，乙方一次性向甲方支付自签约之日起 个月租金人民币 元(大写： 圆整)，乙方在上次所缴租金期满前10日向甲方支付下 个月租金。 2、合

5、同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元(大写： 圆整)租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的治理费、水费、电费、煤气费、有线电视收视费、冬季取暖费等费用由乙方负责支付。 四、违约责任 1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付两个月租金的违约金。 2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的保证金和当期租金不予退还。 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用1%逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过十五天的，除收取乙方

6、滞纳金外，甲方有权解除本合同。 4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在接甲方通知30天内搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余局部退还给乙方。甲方不向乙方担当任何赔偿责任。 5、房屋及其设备由于灾难、灾难等不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 五、房屋安全治理 1、在租赁期内，除房屋构造包括墙、顶等大修工程由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰局部等均由乙方负责修理，并由乙方自行担当修缮费用。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损

7、坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。乙方不得转变房屋内部构造。乙方对租赁房屋进展装修装饰的，在租赁期满或因其他缘由终止后可自行撤除，甲方不予补偿。 3、乙方负责该房屋的安全治理，因自身缘由造成的盗窃、火灾等事故自行担当损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进展赔偿。 4、乙方不得擅自将该房屋局部和全部转租、转借给第三人使用，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进展任何赔偿。 六、权利与义务 1、甲方必需保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务缘由影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的房租损失。 2、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道、社区等有关法律和规章

8、制度，不得利用甲方的住房进展任何的违法活动。 3、本合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内，乙方应将该房屋完整移交给甲方。否则，甲方有权自行或托付他人收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主见任何权利。 七、本协议经甲乙双方签字后生效，本协议解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 八、其它商定内容： 房间设施清单： 甲方(签名)： 乙方(签名)： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 住房合同 篇3 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状

9、况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；共_层第_层。 其次条房屋用途 该房屋用途为租赁商铺。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋年租金为（人民币大写）整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按_支付租金给甲方。共计租金为：，大写：。在租期满后在一样条件下，乙方享有优先租赁权。租金在到期前7天付款。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商

10、定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项或因甲方与房主租赁消失任何问题的，由甲方担当全部责任，退还乙方全部租金并由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当损失。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费； 2、物业治理费； 第十条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续

11、承租； 第十一条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条其他商定 （一）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：_度； （2）电表现为：_度； 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）：_电话： 身份证号： _年_月_日 乙方（

12、签章）：_ 电话： 身份证号： _年_月_日 住房合同 篇4 贷款人(甲方)：_ 借款人(乙方)：_ 甲方与乙方依据有关法律、法规，在公平、自愿的根底上，为明确责任，遵守信用，签订本合同。 贷款金额、期限及利率 第一条 甲方依据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)_，(小写)_。 其次条 贷款用于乙方购置座落于_市(县)区(镇)_路(街)_号_房间的现(期)房物业，建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。 第三条 贷款期限为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 贷款利率依据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之日起计算。如

13、遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。 贷款的发放 第五条 乙方不行撤销地授权甲方在_号和_号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本合同其次条所列之房产。 (一)_年_月_日，金额_元 (二)_年_月_日，金额_元 (三)_年_月_日，金额_元 第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决状况在一年内打算是否解除或连续履行本合同。 第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借

14、款合同应正常履行。 贷款的归还 第八条 甲乙双方商定，自_起乙方用以下方式归还贷款本息：_。 第九条 乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月_日归还，每期金额_万元，共_期。 第十条 乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。 第十一条 乙方应按期归还贷款本息，如未按商定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_罚息。 第十二条 乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。 第十三条 乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_日前书面通知甲

15、方，经甲方确认后即为不行撤销，并作为修改本合同的补充通知。 第十四条 乙方如提前归还局部贷款本息，对提前还款局部，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本局部贷款的利息。 第十五条 乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款局部的贷款利息。 第十六条 除非以下事项已在甲方感到满足的状况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方马上提前归还局部或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无需为正值行使上述权利所引起的任何损失负责： (一)乙方违反本合同的任何条款; (二)乙方本人因丢失民事行为力量、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承

16、人或受遗赠人; (三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行归还贷款本息的义务; (四)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时归还贷款本息; (五)依据_号担保合同的商定，因担保人(物)发生变故，致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的; (六)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。 第十七条 发生本合同项下第十六条第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。 合同的变更 第十八条 乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第

17、三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同连续有效。 第十九条 甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商全都，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。 争议的解决 其次十条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲、乙双方共同选择以下方式之一解决： (一)提交_所在地人民法院诉讼解决; (二)提交_仲裁委员会裁决。 其次十一条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 费用及其他 其次十二条 与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部

18、由乙方负责支付。 其次十三条 乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方打算以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。 其次十四条 甲、乙双方商定的其他条款： (一)_; (二)_; (三)_; 其次十五条 本合同一式_份，具有同等效力。由_各执一份。 其次十六条 本合同由甲、乙双方共同签盖章，并自_号和_号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。 贷款人住宅：_电话：_ 借款人住宅：_身份证号码：_ 存款账号：_电话：_ 甲方(公章) 乙方(签章) 负责人(签) _年_月_

19、日 住房合同 篇5 住房装修合同 托付方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程工程： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：_ 2、居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫，总计施工面积_平方米。 3、施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。 4、托付方式：_ 5、工程开工日期：_年_月_日 6、工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 其次条：工程价款 工程价款（金额大写）_元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。 1、材料款_元； 2、人 工

20、 费_元； 3、设计费_元； 4、施工清运费_元； 5、搬卸费_元； 6、管 理 费_元； 7、其他费用（注明内容）_元。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供给 1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于

21、本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、 乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责选购供给的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、 合同一经签订，甲方即应付100工程材料款和施工工费的50；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即其次次付施工

22、工费的40。剩余10尾招待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1支付给乙方。 4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而

23、延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方 元。 2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3、 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 4、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施

24、工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1、工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、 甲方责任 1）必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及

25、水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。 2）二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 3）如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2、乙方责任 1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的托付证书。 2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工

26、，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4）严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5）在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可

27、以根据本合同商定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方（业主）： （签章）

28、 乙方：（签章） 住宅地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 签约地址： 签约日期： 住房合同 篇6 甲方： （出租人） 乙方： （承租人） 双方经友好协商，依据合同法及国家、广州city政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全全部权和使用权，设有房屋它项权利有 。（假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书） 第2条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人：

29、，身份证号码： ； 2、房屋全部权证书编号： ； 3、土地使用权证书编号： ； 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： ； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施： 第3条 出租房屋详述 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 其次局部 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延： 1） 发生不行抗力事由的； 2） 甲方非正常缘由逾期交付房屋的； 3） 非乙方缘由致使房屋无法居住的； 4） 经双方协商全都并书面更改的。 第三局部 租金条款 第5条 租金每月人民币 元（大写： 整）。

30、 第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以商定以月、年等支付租金日期） 第7条 租金支付地点： ； 第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）； 第9条 甲方收取租金时应供应合法有效的发票，或合法有效的凭据，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四局部 相关费用 第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当；环境卫生费、

31、治安费、物业治理费用等由（依据甲，乙双方协商为定）方担当。 第12条 租赁期间， 房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五局部 房屋变更与设立他项权利 第13条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有

32、原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。 第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。 第六局部 房屋修缮 第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用

33、和居住之需要。 第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或临时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条 对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第七局部 甲方权利与义务 第21条 甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况，

34、应包括房屋权属、房屋修理次数、物业治理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。 第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。 第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进展的装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用

35、一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商，协商不全都，根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八局部 乙方权利与义务 第26条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必需提前 个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的构造及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门

36、批准方能施工。 第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行撤除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内担当。 第30条 依据本合同商定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无商定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 第31条 租赁期满或合

37、同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。 第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第九局部 不行抗力和例外 第34条 不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克制的客观自然状况。 第35条 因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议商定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发

38、生后10日内将状况告之对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当连续履行合同。 第36条 不行抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。 第37条 合同履行期间，如非因乙方缘由，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。 第38条 因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十局部 通知 第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，

39、或以挂号信件、或以公认的快递效劳或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： （1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达； （2）以图文传真发送的通知在胜利传送和接收日后的第1个工作日视为送达。 第十一局部 争议解决 第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。 第十二局部 合同生效 第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法规有规定的，则从其商定或规定。 第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍旧没有办理

40、上述手续，则乙方有权解除本合同。 第十三局部 违约责任 第43条 任何一方未履行本协议商定的任何一项条款均被视为违约。 第44条 任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在15日内不予以书面答复，则视为其承受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十四局部 索赔 第45条 假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、

41、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中心空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。 第46条 假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿。 第47条 假如因乙方非正值缘由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权临时拘留乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。 第48条 乙方逾期支付应支付租金，自