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1、建设工程施工三方协议书 建设工程施工三方协议书 建设方：总包方：分包方：为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方责任，依照 中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，建设、总包、分包三方就各自权利义务，经协商一致，订立本协议。一、工程概况：二、承包方式：三、合同工期 合同总工期为 日历天，各分段工期分别如下：四、工程造价及工程款支付 本工程采用综合单价结算，合同造价暂定：人民币 元整，由建设方支付。本工程不设预付款。保留金 5%，质量保修期 个月，待保修期满后 14 个工作日内支付。工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付：五、三方
2、责任、权力与义务 1、建设方责任 1）、负责现场协调和管理，处理总包方、分包方之间相关事宜。建设工程施工三方协议书 2）、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。2、总包方工作 1）、负责对分包单位进场后现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调工作。2）、负责现场临时水电统一管理。3）、在不妨碍承包人优先使用前提下，合理安排分包人使用总包现场内施工机械、脚手架等设备。4）、对分包单位工程款支付，有签字权；参与对分包单位已完成合格工程量确认。5）、总包方负责该分包资料保管、合并和交档案馆归档工作。3、分包方工作 1）、参加建设方进行施工设计图会审及技术交底、方案报批与确认，处
3、理解决相关技术问题。2）、有完善工程管理机构，并将本项目主要项目负责人、技术负责人、施工员名单和联系电话号码，在进场后 7 个日历天内，报送监理、建设方和总包方。2）、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。3）、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方和建设方管理，做好分包范围内现场文明施工，卫生清理工作。4）、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表正确性、完整性负主要责任。5）、自行组织和配合与监理预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求一切工作，隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参加，并提供满足专项验收要求所有技术资料。6）、严格按照施工图纸
4、、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。7）、负责自行施工范围内建筑垃圾清理，并负责运至发包单位制定消纳地点。8）、负责对已完工程成品保护工作，按照国家相关规定对工程质量负责。9）、按照规范及当地市档案馆要求及时填报各种相关技术资料（包括竣工所需要资料）及时、完整提供给总包，并对资料正确性、完整性、真实性、可靠性负责。三方责任依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则建设总包分包三方就各自权利义务经协商一致订立本协议一工程概况二承包方式三合同工期合同总工期为日历天各分不设预付款保留金质量保修期个月待保修期满后个工作日内支付工程款支
5、付节点按如下约定进行中间工程款支付五三方责任权力与义务建设方责任负责现场协调和管理处理总包方分包方之间关事宜建设工程施工三方协议书负责及时配合协调工作负责现场临时水电统一管理在不妨碍承包人优先使用前提下合理安排分包人使用总包现场内施工机械脚手架等设备对分包单位工程款支付有签字权参与对分包单位已完成合格工程量确认总包方负责该分包资料保管合并建设工程施工三方协议书 六、界面界定和工序交接验收约定 1、界面界定：2、工序交接验收：总包单位 部位施工完毕后，由建设方和分包单位对前道工序（总包单位施工部分）进行交接验收，三方验收合格并签字后，分包单位进行施工。七、工程质量要求和技术标准 1.分包单位就该
6、项分包工程质量向建设方承担直接责任。2.任何由于分包方材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。八、协议价款调整 本合同采用全费用单价合同，只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价允许调整，分包方在工程变更确定后 14 天内，提出变更工程价款报告，经建设单位确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程价格，按合同已有价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出适当变更价格，经建设方确认后执行。承包人
7、在双方确定变更后 14 天内不向建设方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款变更。九、风险约定 1、分包单位材料涨价及政策性文件调整，由分包方承担，单价不予调整；2、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成爆炸、火灾，以及超过 12 级以上台风时才予工期才予以顺延，费用由各方各自承担。十、工程验收及结算 工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有关规定，向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工资料 套。总包方在接到分包方竣工验收申请后，及时组织建设方和其他相关单位参加竣工验收。三方责任依照中华人民共和国民法典中华人民共和国
8、建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则建设总包分包三方就各自权利义务经协商一致订立本协议一工程概况二承包方式三合同工期合同总工期为日历天各分不设预付款保留金质量保修期个月待保修期满后个工作日内支付工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付五三方责任权力与义务建设方责任负责现场协调和管理处理总包方分包方之间关事宜建设工程施工三方协议书负责及时配合协调工作负责现场临时水电统一管理在不妨碍承包人优先使用前提下合理安排分包人使用总包现场内施工机械脚手架等设备对分包单位工程款支付有签字权参与对分包单位已完成合格工程量确认总包方负责该分包资料保管合并建设工程施工三方协议书 工程竣工验收后，
9、并承包单位与分包单位来往帐目结清后，按我公司规定表格，先由总包方签署意见后，再报送建设方进行审批和结算。十一、违约责任：1、分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场领导造成后果自行承担。2、分包单位造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线损坏，分包方应按照损坏实际损失如数进行赔偿。3、分包单位提供总包单位技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。4、总包单位对分包单位质量进行全面管理，如造成质量问题和质量事故，总包方负连带责任；5、在保修期内如分包方未按双方约定时间完成保修工作，建设方或总包方可自行派人进行维修，其维修费用按实际发生额度 1.5 倍金额，单方有权直接从质量
10、保修金中扣除；6、工期违约约定：十二、其它约定 分包单位使用总包单位材料、机械、临时水电费及其它费用三方友好协商如下（包括支付方式）：十三、质量保修 承包人应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修在关规定，对交付发包人使用工程在质量保修期内承担质量保修责任。在质量保修期内，发生质量问题，分包方在接到总包方或建设方（包括建设方委托物业管理单位）通知（包括电话通知）后 小时内，分包方派人进行及时维修。完成时间另行约定。质量保修金支付：在保修期满后，经物业公司出具质量保修证明，由建设方进行支付。十四、文明施工与安全 1、文明施工 三方责任依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规
11、遵循平等自愿公平和诚实信用原则建设总包分包三方就各自权利义务经协商一致订立本协议一工程概况二承包方式三合同工期合同总工期为日历天各分不设预付款保留金质量保修期个月待保修期满后个工作日内支付工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付五三方责任权力与义务建设方责任负责现场协调和管理处理总包方分包方之间关事宜建设工程施工三方协议书负责及时配合协调工作负责现场临时水电统一管理在不妨碍承包人优先使用前提下合理安排分包人使用总包现场内施工机械脚手架等设备对分包单位工程款支付有签字权参与对分包单位已完成合格工程量确认总包方负责该分包资料保管合并建设工程施工三方协议书（1）分包方应严格按总包方规定组织施工。分
12、包方应设专职环境、文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；（2）现场材料应按照总包方施工平面布置图指定位置整齐堆放，分包方需做到每日工完场清，并负责自身施工垃圾清运、消纳；且分包方使用生活设施应保持整洁和卫生；（3）分包方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水污染以及施工噪音扰民；（4）本工程施工时间将受市政府相关规定限制。分包方在正常施工时间外任何工作时间将要遵守现有法律规定限制；（5）分包方应安排专人负责现场安全文明管理，负责本单位施工现场安全文明施工；（6）如分包方未服从总包方文明施工要求，由此引起违约责任均由分包方承担。2、安全生产。本协议分包方为建设方直接分包方，因分
13、包方原因导致任何安全事故总包方不承担任何责任，由分包方承担所有经济责任与法律责任；（1）分包方须是具有独立承担民事责任能力法人，或出具上级主管单位（法人单位）委托书。分包方必须是具备本分包工程施工资质要求分包单位，凡分包方故意隐瞒其施工资质致使分包工程施工单位资质等级与总包方、建设方及市政府要求不符，均视为分包方违约，由此造成违约责任均由分包方承担；（2）分包方熟悉并能自觉遵守执行建设部建设工程施工现场管理规定、施工现场临时用电安全技术规范及其它国家和政府（含地方政府）、行政主管部门颁布实施有关安全生产法律、法规及各项规定。积极参加各种能促进安全生产活动；（3）分包方必须配备现场专职安全员，负
14、责本单位施工现场安全生产工作；（4）分包方必须尊重并服从总包方现行有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行分包方责任；（5）分包方应给所属职工提供必须和有效安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他个人人身防护设备；（6）分包方自带各类施工机械设备，必须是国家正规厂家产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；（7）分包方必须按照国家规定为本单位施工管理人员及作业人员办理意外伤害保险。（8）分包方必须按国家、市有关法规、条例规定组织人员进行施工，凡进入施工现场人员必须证件齐全，禁止私招乱雇，禁止使用离退休人员及未满
15、 18 周岁童年工，进场人员到总包方安全部门办理统一胸卡（自带照片），必须统一着装及戴全帽、挂全带。（9）分包方必须配备本单位施工所需足够数量灭火器材，并保证完好有效。三方责任依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则建设总包分包三方就各自权利义务经协商一致订立本协议一工程概况二承包方式三合同工期合同总工期为日历天各分不设预付款保留金质量保修期个月待保修期满后个工作日内支付工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付五三方责任权力与义务建设方责任负责现场协调和管理处理总包方分包方之间关事宜建设工程施工三方协议书负责及时配合协调工作负责现场临时水电
16、统一管理在不妨碍承包人优先使用前提下合理安排分包人使用总包现场内施工机械脚手架等设备对分包单位工程款支付有签字权参与对分包单位已完成合格工程量确认总包方负责该分包资料保管合并建设工程施工三方协议书 3、消防保卫：（1）分包方必须认真遵守国家有关法律、法规及建设部、当地政府主管部门颁发有关治安、消防、交通安全管理规定。分包方应严格按总包方消防保卫制度及总包方施工现场消防保卫特殊要求组织施工，并接受总包方安全检查；对总包方所签发隐患整改通知，分包方在总包方指定期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合总包方要求，总包方有权按规定对分包方进行经济处罚；（2）凡由于分包方管理及自身防范措施不力或分包方工
17、人责任造成案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由分包方独自承担，因此给总包方造成经济损失由分包方负责赔偿，总包方可对其进行经济处罚。十五、现场协调会议 本工程质量要求高，并且分包单位较多，为了协调好工作，每周 在总包方现场项目部开一次现场协调会，各分包商本项目负责人及具体施工负责人必须按时到会。无故不来或迟到者，将进行罚款处理，如因不参加会议而影响现场施工，责任自负；建设方及设计单位尽量一同参加，解决施工中存在问题。如果每周一次协调会无法满足施工需要，总包方根据实际情况安排增加协调会，届时临时通知各分包单位。无论建设方、总包方、设计方召集与分
18、包方承包范围有关会议，分包方应按时参加并及时解决施工中所发生问题，否则，因分包方未能按时参加会议或未能及时解决施工中所发生问题导致任何损失均由分包方自行承担。十五、协议终止和解除 有下列情形之一，发包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因建设方或总包方原因造成工程停建或缓建）致使协议无法履行。（3）如因分包方原因造成工期延误（在分项节点工期，延误 20%以上时），或质量明显达不到合同约定标准，或从迹象表明分包方已无力再完成本工程内容时，建设方有权单方终止协议，并保留追诉权。结算按已完成合格工程量造价%进行结算。十六、协议争议解决 当任何两方在履行合同时
19、发生合同争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：向有管辖权人民法院起诉。本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三三方责任依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则建设总包分包三方就各自权利义务经协商一致订立本协议一工程概况二承包方式三合同工期合同总工期为日历天各分不设预付款保留金质量保修期个月待保修期满后个工作日内支付工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付五三方责任权力与义务建设方责任负责现场协调和管理处理总包
20、方分包方之间关事宜建设工程施工三方协议书负责及时配合协调工作负责现场临时水电统一管理在不妨碍承包人优先使用前提下合理安排分包人使用总包现场内施工机械脚手架等设备对分包单位工程款支付有签字权参与对分包单位已完成合格工程量确认总包方负责该分包资料保管合并建设工程施工三方协议书 方签字盖章之日起生效。建设方（签章）：总包方（签章）：分包方（签章）：法人代表（或授权委托人）签署：法人代表（或授权委托人）签署：法人代表（或授权委托人）签署：年 月 日 三方责任依照中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则建设总包分包三方就各自权利义务经协商一致订立本协议一工程概况二承包方式三合同工期合同总工期为日历天各分不设预付款保留金质量保修期个月待保修期满后个工作日内支付工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付五三方责任权力与义务建设方责任负责现场协调和管理处理总包方分包方之间关事宜建设工程施工三方协议书负责及时配合协调工作负责现场临时水电统一管理在不妨碍承包人优先使用前提下合理安排分包人使用总包现场内施工机械脚手架等设备对分包单位工程款支付有签字权参与对分包单位已完成合格工程量确认总包方负责该分包资料保管合并